2024版科研實驗場地租賃合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實驗場地租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.實驗場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.場地使用規(guī)定6.1.場地使用范圍6.2.場地使用時間6.3.場地使用限制6.4.場地維護責任7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.違反保密責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效地點12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知送達12.3.合同附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學科研部1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.實驗場地基本情況2.1場地名稱：實驗室2.2場地地址：省市區(qū)路號2.3場地面積：100平方米2.4場地設施及設備：實驗桌、實驗柜、實驗儀器、空調、照明設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付方式：在簽訂合同時一次性支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢，場地無損壞，退還保證金6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：僅限進行科研實驗活動6.2場地使用時間：每周一至周五，上午8:00至下午18:006.3場地使用限制：禁止在場地內進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆物品6.4場地維護責任：承租方負責場地內的日常維護，保持場地整潔7.保密條款7.1保密內容：本合同內容、雙方商業(yè)秘密及實驗數(shù)據(jù)7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內7.3違反保密責任：如有違反保密條款行為，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反場地使用規(guī)定8.1.3出租方未按時提供合同約定的場地和設施8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行通知義務8.2違約責任8.2.1對于未按時支付租金的，承租方應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2對于違反場地使用規(guī)定的，承租方應立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失8.2.3對于未按時提供場地和設施的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.4對于未履行通知義務的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在收到對方提出爭議的通知之日起30日內提交書面答辯9.3.2人民法院應在受理案件后6個月內作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1本合同生效地點為合同簽訂地12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方約定的其他方式送達12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場地使用說明書、設施清單等13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同簽署13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律效力14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其提供服務的性質和內容，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方提供相關證明文件。16.2甲乙雙方應向第三方明確本合同中各自的權利義務，確保第三方了解并遵守。16.3甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的工作計劃和進度安排，確保第三方按時完成工作任務。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2.1第三方在履行合同過程中因疏忽、過失、故意等行為造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方因自身原因導致的意外事件造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方之間的關系由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。18.3第三方在合同履行過程中對甲乙雙方或其他各方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方變更19.1在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。19.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方重新簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。20.第三方退出20.1在合同履行過程中，如需第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應確保合同履行不受影響，并按照合同約定處理剩余事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方有權要求退出方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用說明書詳細說明場地設施、設備的使用方法和注意事項包含安全操作規(guī)程和緊急處理措施2.實驗設備清單列出實驗室所有設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息包含設備的維護保養(yǎng)和檢修記錄3.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議副本明確第三方服務內容、費用、責任等4.租賃保證金收據(jù)出租方出具的租賃保證金收取憑證包含保證金金額、支付時間、退還條件等信息5.場地使用記錄表記錄場地使用情況，包括使用時間、人員、活動等用于后續(xù)場地使用情況的核對和審計6.違約通知函當一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函包含違約事實、責任認定、處理建議等7.爭議解決文件爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等用于證明爭議解決過程和結果8.合同變更協(xié)議當合同內容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議包含變更內容、生效日期、雙方簽字等9.合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議包含解除原因、生效日期、雙方簽字等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2違反場地使用規(guī)定1.1.3未提供合同約定的場地和設施1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2違反場地使用規(guī)定1.2.3未提供合同約定的場地和設施2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1對于未按時支付租金的，違約方應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%2.1.2對于違反場地使用規(guī)定的，違約方應立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失