2024版頂名支付型房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付型房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房屋信息1.4合同金額1.5付款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額4.4逾期付款5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。（3）“合同金額”指本合同約定的房屋買賣總金額，即人民幣[具體金額]元整。（4）“付款方式”指本合同約定的支付房屋款項(xiàng)的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.2買賣雙方（1）甲方為[甲方全名]，乙方為[乙方全名]。（2）甲方身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]。1.3房屋信息（1）房屋地址為[具體地址]。（2）房屋面積[具體面積]平方米。（3）房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況]，包括但不限于房屋所有權(quán)證書編號(hào)[證書編號(hào)]。（4）房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。1.4合同金額（1）合同金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。（2）合同金額不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付合同金額的[具體比例]作為首付款。（2）剩余合同金額應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為[具體地址]，包括但不限于街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，測(cè)量依據(jù)[具體測(cè)量單位]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[具體產(chǎn)權(quán)狀況]，包括但不限于房屋所有權(quán)證書編號(hào)[證書編號(hào)]。2.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施]，如家具、電器等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料。（2）買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。第四條付款條款4.1付款方式（1）付款方式為[具體付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[具體賬戶信息]。4.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款金額（1）首付款為合同金額的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元整。（2）剩余款項(xiàng)為合同金額扣除首付款后的金額，即人民幣[具體金額]元整。4.4逾期付款（1）若買方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。（2）逾期付款超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在[具體日期]前交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付條件（1）房屋應(yīng)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋應(yīng)滿足本合同約定的使用條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全等。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。（2）買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（3）驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題；（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（5）乙方在房屋交付后故意損壞房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同金額的[具體比例]作為違約金。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同金額的[具體比例]作為違約金。（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一部分：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3生效范圍本合同適用于買賣雙方及房屋的買賣行為。第十二部分：合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十三部分：合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同中的責(zé)任限于促成交易成功，如因中介方故意隱瞞房屋信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失，但賠償總額不超過合同金額的[具體比例]。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失，但賠償總額不超過評(píng)估結(jié)果的[具體比例]。2.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中房屋質(zhì)量、安全等問題的鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失，但賠償總額不超過鑒定結(jié)果的[具體比例]。2.4律師責(zé)任限額律師在本合同中的責(zé)任限于提供法律咨詢、起草合同等，如因律師提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致合同無效或無法履行，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失，但賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。4.第三方與其他方的劃分4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同的目的在于保障合同履行，第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)秉持公正、公平的原則，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.第三方介入程序5.1買賣雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用；5.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。6.第三方介入的終止6.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息和資料予以保密；9.2保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用等，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、和附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的必要程序。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交付前后的維修保養(yǎng)情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的[具體比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的[具體比例]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方故意隱瞞房屋信息或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.房屋質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決或故意拖延時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致的額外損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而造成的租金損失。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的利息損失。全文完。2024版頂名支付型房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3市場(chǎng)行情2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋地址3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋配套設(shè)施4.頂名支付及款項(xiàng)支付4.1頂名支付定義4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.4款項(xiàng)支付比例4.5款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.交房事宜6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任6.4交房違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交8.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收責(zé)任8.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國稅收征收管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策1.2.2金融政策規(guī)定1.3市場(chǎng)行情1.3.1房屋市場(chǎng)交易價(jià)格1.3.2房屋市場(chǎng)供需狀況2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方住所：[買方住所地址]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方住所：[賣方住所地址]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：[中介方全稱]2.3.2中介方法定代表人：[中介方法定代表人姓名]2.3.3中介方住所：[中介方住所地址]3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]3.1.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2房屋地址3.2.1房屋所在城市：[城市名稱]3.2.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.3房屋具體地址：[具體地址]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋面積3.4.1建筑面積：[建筑面積]3.4.2使用面積：[使用面積]3.5房屋用途3.5.1房屋用途：[用途類型]3.5.2房屋規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]3.6房屋配套設(shè)施3.6.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]4.頂名支付及款項(xiàng)支付4.1頂名支付定義4.1.1本合同所稱頂名支付，是指買方以賣方名義支付購房款項(xiàng)，并在合同約定的條件下將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的行為。4.2款項(xiàng)支付方式4.2.1款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.4款項(xiàng)支付比例4.4.1首付款比例：[比例]4.4.2尾款比例：[比例]4.5款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.5.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[費(fèi)用金額]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.4.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的[比例]%。6.交房事宜6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：[具體日期]6.2交房條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.3房屋無欠繳稅費(fèi)6.3交房責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)將房屋交付買方使用。6.4交房違約責(zé)任6.4.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日[金額]元。8.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。a)建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；b)建筑裝飾裝修符合設(shè)計(jì)要求；c)房屋設(shè)備功能齊全；d)房屋無滲漏、裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。8.2房屋驗(yàn)收時(shí)間8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：交房當(dāng)日。8.3房屋驗(yàn)收責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2買方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.4房屋驗(yàn)收違約責(zé)任8.4.1若賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2個(gè)人所得稅（如有）9.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1契稅：按當(dāng)?shù)匾?guī)定比例由買方承擔(dān)。9.2.2個(gè)人所得稅：按當(dāng)?shù)匾?guī)定比例由賣方承擔(dān)（如有）。9.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按當(dāng)?shù)匾?guī)定比例由買方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。9.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任9.4.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；10.1.2買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除或終止；10.4合同解除及終止違約責(zé)任10.4.1未按約定程序解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付款項(xiàng)；11.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.1.3未按約定交房；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金；11.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；11.3違約責(zé)任追究11.3.1雙方可協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期；14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行；14.4合同解除及終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.4.2房屋及附屬設(shè)施的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。a)第三方的責(zé)任范圍；b)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；c)第三方的責(zé)任限額金額。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式a)第三方作為甲乙雙方之間的中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；b)第三方作為甲乙雙方共同的顧問，提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與合同的履行。16.2第三方責(zé)權(quán)利16.2.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。16.2.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方的責(zé)任：a)對(duì)因其過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)對(duì)因其違反合同約定或法律規(guī)定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，共同追究第三方的責(zé)任。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定；18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.2第三方介入的解除程序18.2.1一方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；18.2.2雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除；18.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)照片。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，作為交房驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋質(zhì)量，為合同履行提供保障。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保合同合法有效。5.房屋交易合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的憑證。說明：證明款項(xiàng)已按約定支付，保障合同履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日[金額]元；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版頂名支付型房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.頂名支付的具體內(nèi)容3.1頂名支付的定義3.2頂名支付的方式3.3頂名支付的費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證書及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證書辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利義務(wù)8.2買受人的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的爭(zhēng)議解決14.5合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3出賣人住址（營業(yè)場(chǎng)所）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）1.2.2買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.2.3買受人住址（營業(yè)場(chǎng)所）2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）2.1.2街道、小區(qū)名稱2.1.3門牌號(hào)碼2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積2.2.2計(jì)量單位2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公3.頂名支付的具體內(nèi)容3.1頂名支付的定義3.1.1頂名支付是指買受人代替出賣人支付房屋相關(guān)費(fèi)用，并享有房屋相應(yīng)權(quán)益的行為。3.2頂名支付的方式3.2.1買受人按照合同約定支付頂名費(fèi)用。3.3頂名支付的費(fèi)用3.3.1頂名費(fèi)用包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買受人支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的日期。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定方式支付房款。6.2付款期限6.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.產(chǎn)權(quán)證書及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。8.2買受人的權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未能按合同約定提供房屋或提供房屋存在權(quán)利瑕疵。9.1.2買受人未能按合同約定支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.1.3若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件成就。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、用途等。13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確列示每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方的住址或營業(yè)場(chǎng)所。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同的解除與終止14.3.1合同的解除與終止按照合同約定的條件執(zhí)行。14.4合同的爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.5合同的生效時(shí)間14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的類型及選擇16.1中介服務(wù)：合同雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。16.2法律咨詢：合同雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢。16.3評(píng)估鑒定：合同雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4資金監(jiān)管：合同雙方可委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)房款進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同約定18.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。18.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同和法律規(guī)定確定。19.2合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過限額的部分由合同雙方另行協(xié)商承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。20.第三方介入的介入程序20.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。20.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的變更及解除21.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買賣，而非替代任何一方。22.2第三方介入的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。22.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。23.2如合同未約定，則由提出第三