2024版住宅小區(qū)配套設(shè)施履約擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)配套設(shè)施履約擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（擔(dān)保單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3丙方（被擔(dān)保單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1住宅小區(qū)配套設(shè)施名稱及具體內(nèi)容2.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模及預(yù)計(jì)投資2.3配套設(shè)施建設(shè)期限及交付時(shí)間第三條履約擔(dān)保金額及方式3.1履約擔(dān)保金額3.2履約擔(dān)保方式3.3履約擔(dān)保期限第四條履約擔(dān)保金的退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間第五條履約擔(dān)保金的扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除時(shí)間第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止第十條合同附件10.1附件一：住宅小區(qū)配套設(shè)施清單10.2附件二：履約擔(dān)保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭議解決條款14.3合同解釋及適用法律條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方（擔(dān)保單位）名稱：擔(dān)保有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3丙方（被擔(dān)保單位）名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：137xxxx5678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1住宅小區(qū)配套設(shè)施名稱及具體內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、道路、照明、供水、供電、供氣、排水、污水處理、垃圾處理等設(shè)施。2.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模及預(yù)計(jì)投資：建設(shè)規(guī)模為平方米，預(yù)計(jì)總投資為人民幣萬元。2.3配套設(shè)施建設(shè)期限及交付時(shí)間：建設(shè)期限為自合同簽訂之日起個(gè)月，配套設(shè)施交付使用時(shí)間為年月日。第三條履約擔(dān)保金額及方式3.1履約擔(dān)保金額：人民幣萬元。3.2履約擔(dān)保方式：采用銀行保函擔(dān)保方式。3.3履約擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至配套設(shè)施交付使用之日止。第四條履約擔(dān)保金的退還4.1退還條件：在合同約定的配套設(shè)施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的情況下。4.2退還程序：乙方應(yīng)在配套設(shè)施交付使用后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交退還擔(dān)保金的申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。4.3退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方退還擔(dān)保金申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金退還至乙方指定賬戶。第五條履約擔(dān)保金的扣除5.1扣除條件：在合同履行過程中，若丙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)出現(xiàn)重大違約情況。5.2扣除程序：甲方在發(fā)現(xiàn)丙方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)，扣除相應(yīng)擔(dān)保金。5.3扣除時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，扣除相應(yīng)擔(dān)保金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.2合同終止條件：合同約定的配套設(shè)施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付%的違約金；若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付%的違約金；若乙方未按合同約定退還擔(dān)保金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：若丙方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付%的違約金；若丙方造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止：如遇合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：住宅小區(qū)配套設(shè)施清單10.2附件二：履約擔(dān)保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方壹份。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：按照合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式：以郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式，自交付之日起視為送達(dá)。第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除條件：如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止條件：合同約定的配套設(shè)施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)。13.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同爭議解決條款：如本合同中任何條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同解釋及適用法律條款：本合同以中文書寫，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度控制、合同履行情況的評(píng)估等。第十六條第三方介入的程序16.2介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲方或乙方。16.3介入執(zhí)行：經(jīng)審批同意的第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)開始介入工作，并按照合同約定或雙方約定的方式進(jìn)行。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或雙方約定的方式進(jìn)行介入工作。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展介入工作。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入工作所需的合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或雙方約定的方式進(jìn)行介入工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展介入工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入工作所需的合理費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入工作產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的%。18.2超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方介入工作導(dǎo)致合同標(biāo)的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任應(yīng)由合同約定或法律規(guī)定，由甲方、乙方或丙方根據(jù)實(shí)際情況提出責(zé)任認(rèn)定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)向丙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。19.3.2丙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。第二十條第三方的獨(dú)立性與中立性20.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得因任何一方的原因影響其判斷和決策。20.2第三方在介入工作中應(yīng)公正、公平、公開，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方的更換與替換21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方更換或替換的程序：應(yīng)按照合同約定或雙方約定的方式進(jìn)行，并需書面通知對(duì)方。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、預(yù)計(jì)投資等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：履約擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保金的退還和扣除條件等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確履約擔(dān)保的具體條款。3.附件三：住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、交付時(shí)間、工程款支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此合同作為附件，用于明確配套設(shè)施建設(shè)的基本條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、解除生效日期等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的具體條款。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。說明：此附件作為附件，用于提供與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款。未按合同約定提供相關(guān)資料。未按合同約定履行合同解除或終止程序。乙方違約行為：未按時(shí)提供擔(dān)保金。未按合同約定退還擔(dān)保金。未按合同約定履行合同解除或終止程序。丙方違約行為：未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)。未按合同約定處理工程質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：按逾期付款金額的%支付違約金。未按合同約定提供相關(guān)資料：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定履行合同解除或終止程序：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供擔(dān)保金：按逾期金額的%支付違約金。未按合同約定退還擔(dān)保金：按逾期退還金額的%支付違約金。未按合同約定履行合同解除或終止程序：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。丙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：按逾期天數(shù)支付違約金。未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新建設(shè)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定處理工程質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付工程款，逾期天，則應(yīng)按逾期付款金額的%支付違約金，具體金額為萬元。全文完。2024版住宅小區(qū)配套設(shè)施履約擔(dān)保合同1合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同備案4.合同變更與解除二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.合同解釋原則3.合同爭議解決方式三、履約擔(dān)保人及擔(dān)保物1.履約擔(dān)保人資格2.擔(dān)保物范圍與價(jià)值3.擔(dān)保物保管與使用4.擔(dān)保物處置四、履約擔(dān)保期限與責(zé)任1.履約擔(dān)保期限2.履約擔(dān)保責(zé)任范圍3.履約擔(dān)保責(zé)任履行4.履約擔(dān)保責(zé)任免除五、違約責(zé)任1.履約方違約責(zé)任2.履約擔(dān)保人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式六、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密措施4.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定2.不可抗力對(duì)合同的影響3.不可抗力事件的處理4.不可抗力事件的通知十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知與送達(dá)生效4.通知與送達(dá)的修改十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同生效證明1.合同生效證明形式2.合同生效證明效力3.合同生效證明的修改4.合同生效證明的備案十三、合同解除證明1.合同解除證明形式2.合同解除證明效力3.合同解除證明的修改4.合同解除證明的備案十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋優(yōu)先原則4.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.合同變更與解除任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，達(dá)成書面協(xié)議。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“配套設(shè)施”指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等。2.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，并優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履約擔(dān)保人及擔(dān)保物1.履約擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.擔(dān)保物范圍與價(jià)值擔(dān)保物包括但不限于乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，其價(jià)值應(yīng)足以擔(dān)保本合同的履行。3.擔(dān)保物保管與使用擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或處分。4.擔(dān)保物處置在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物以履行擔(dān)保責(zé)任。四、履約擔(dān)保期限與責(zé)任1.履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。2.履約擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方在合同履行期間因違約行為所造成的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.履約擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保人應(yīng)在乙方違約后，根據(jù)乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.履約擔(dān)保責(zé)任免除因不可抗力或甲方原因?qū)е碌囊曳竭`約，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任1.履約方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.履約擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任合同涉及第三方，第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方約定選擇。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。七、保密條款1.保密范圍本合同及其相關(guān)資料、信息均為保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料、信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。4.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件（1）配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止程序任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前__日__書面通知對(duì)方。4.合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。九、不可抗力1.不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.不可抗力對(duì)合同的影響發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可暫停履行或解除合同。3.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)__書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力事件的通知通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。3.通知與送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.通知與送達(dá)的修改任何一方修改送達(dá)地址，應(yīng)提前__日__書面通知對(duì)方。十一、合同附件1.合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱和內(nèi)容。2.合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同附件修改任何一方修改合同附件，應(yīng)提前__日__書面通知對(duì)方。十二、合同生效證明1.合同生效證明形式合同生效證明應(yīng)以書面形式出具。2.合同生效證明效力合同生效證明是合同生效的法定憑證。3.合同生效證明的修改合同生效證明的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同生效證明的備案合同生效證明應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)__備案。十三、合同解除證明1.合同解除證明形式合同解除證明應(yīng)以書面形式出具。2.合同解除證明效力合同解除證明是合同解除的法定憑證。3.合同解除證明的修改合同解除證明的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同解除證明的備案合同解除證明應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)__備案。十四、其他1.合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋優(yōu)先原則本合同的解釋優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同簽訂日期甲方（乙方）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽字：甲方（乙方）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。（1）甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（2）甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)決定配套設(shè)施的交付和使用時(shí)間。2.甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在合同履行過程中對(duì)配套設(shè)施的方案進(jìn)行合理變更。（1）甲方在保證配套設(shè)施功能和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。（2）甲方變更設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)提前__日__書面通知乙方，并就變更后的方案與乙方協(xié)商一致。（3）因甲方變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。（1）甲方未按照合同約定履行監(jiān)督、驗(yàn)收等職責(zé)，導(dǎo)致配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工權(quán)、材料采購權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)等。（1）乙方有權(quán)按照合同約定，自主選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，確保配套設(shè)施按期交付。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理化建議進(jìn)行評(píng)估，并決定是否采納。2.乙方變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在合同履行過程中對(duì)施工方案進(jìn)行合理變更。（1）乙方在保證配套設(shè)施功能和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行變更。（2）乙方變更施工方案時(shí)，應(yīng)提前__日__書面通知甲方，并就變更后的方案與甲方協(xié)商一致。（3）因乙方變更施工方案導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。（1）乙方未按照合同約定履行施工、材料采購等職責(zé)，導(dǎo)致配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方擅自變更施工方案，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)客觀、公正。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照合同約定支付。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)__支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同文本2.履約擔(dān)保人資格證明3.擔(dān)保物清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.甲方主體資格證明5.乙方主體資格證明6.甲方指定履約擔(dān)保人同意函7.合同附件8.合同生效證明9.合同解除證明10.不可抗力事件證明11.通知與送達(dá)確認(rèn)函12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。乙方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在合同履行期間按照約定履行債務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.通知與送達(dá)：指一方通過書面形式向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未履行驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出整改要求。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括處置擔(dān)保物以履行擔(dān)保責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。2.公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等配套設(shè)施的建設(shè)。3.履約擔(dān)保合同的簽訂與執(zhí)行。4.不可抗力事件的處理。5.爭議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。2024版住宅小區(qū)配套設(shè)施履約擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，旨在規(guī)范甲方與乙方之間在住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中的履約擔(dān)保關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.履約擔(dān)保：指乙方為保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，向甲方提供的擔(dān)保。2.履約保證金：指乙方為保證工程順利實(shí)施，按照合同約定向甲方繳納的保證金。3.工程進(jìn)度：指住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中各個(gè)階段的完成情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指以居住為主要功能的、具有一定規(guī)模和配套設(shè)施的居住區(qū)。2.配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如綠化、道路、供水、供電等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行履約擔(dān)保義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并對(duì)逾期工程進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納履約保證金，并保證其真實(shí)、有效。3.乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方完成住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程合格后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工程款項(xiàng)退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理工程遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.履約保證金：乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價(jià)款的____%。2.工程款：工程款按實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行結(jié)算，分階段支付。3.保修金：工程驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方繳納保修金，金額為合同總價(jià)款的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題，保修金無息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.履約保證金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.工程款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。3.保修金：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方在收到違約金及賠償金額后，應(yīng)出具收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程中斷。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方案2.施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.履約保證金繳納憑證5.工程款支付憑證6.保修金繳納憑證7.工程進(jìn)度報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)驗(yàn)收工程，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成工