2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（物業(yè)方名稱）地址：（物業(yè)方地址）聯(lián)系人：（物業(yè)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（物業(yè)方聯(lián)系電話）2.乙方（保潔服務(wù)方）：名稱：（保潔服務(wù)方名稱）地址：（保潔服務(wù)方地址）聯(lián)系人：（保潔服務(wù)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（保潔服務(wù)方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景為提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的開(kāi)荒保潔服務(wù)進(jìn)行全面升級(jí)。乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“開(kāi)荒保潔”是指對(duì)新建、裝修后的物業(yè)進(jìn)行的一次性深度保潔服務(wù)，包括但不限于：全面清理、清潔、消毒、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋或其他物業(yè)權(quán)益的人。3.保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的開(kāi)荒保潔工作進(jìn)行全面、深入的清潔、消毒、保養(yǎng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供乙方必要的保潔工具和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的安全性、環(huán)保性。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行保潔服務(wù)的監(jiān)督、檢查。4.乙方應(yīng)按時(shí)完成保潔服務(wù)，并提交保潔服務(wù)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的保潔服務(wù)地點(diǎn)為：（物業(yè)管理區(qū)域地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔工具和設(shè)備，進(jìn)行保潔服務(wù)。3.乙方應(yīng)在保潔服務(wù)完成后，向甲方提交保潔服務(wù)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余的保潔服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算保潔服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同約定的保潔服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.人工費(fèi)：根據(jù)乙方提供的人力資源及工作量計(jì)算。3.材料費(fèi)：包括清潔劑、消毒劑、保養(yǎng)劑等消耗材料費(fèi)用。4.設(shè)備使用費(fèi)：包括清潔設(shè)備、消毒設(shè)備等租賃或購(gòu)買費(fèi)用。5.運(yùn)輸費(fèi)：指乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.乙方在完成保潔服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交保潔服務(wù)報(bào)告及發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的保潔服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.甲方支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е卤嵎?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照約定提供保潔工具和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定支付，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就保潔服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)就保潔服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）乙方（保潔服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（簽訂日期）甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）乙方（保潔服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方保潔服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.保潔服務(wù)方案及詳細(xì)清單4.保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保潔工具和設(shè)備清單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。b.未按照約定提供保潔工具和設(shè)備。乙方違約：a.未按時(shí)完成保潔服務(wù)。b.未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或未提供必要的工具和設(shè)備。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保潔服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問(wèn)題：保潔服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致保潔服務(wù)無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間，并盡力減輕不可抗力事件造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。第三方應(yīng)確保保潔服務(wù)的安全性、環(huán)保性。第三方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行保潔服務(wù)的監(jiān)督、檢查。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔工具和設(shè)備。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成保潔服務(wù)，并提交保潔服務(wù)報(bào)告。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔工具和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的休息時(shí)間和安全保障措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)保潔服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)保潔服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外傷害進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照約定提供保潔工具和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的工作內(nèi)容和時(shí)間，如需改變，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方可要求乙方提供保潔服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中采取環(huán)保、安全的清潔方法。甲方可要求乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中保護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。乙方不得泄露甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同附件二、服務(wù)范圍1.物業(yè)類型2.服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)頻率三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔工具與用品2.清潔流程3.清潔質(zhì)量要求4.環(huán)保要求5.安全要求四、人員配置1.保潔人員數(shù)量2.人員資質(zhì)3.人員培訓(xùn)4.人員管理5.人員考核五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.人員配置明細(xì)3.費(fèi)用明細(xì)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明細(xì)5.其他附件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除及終止?fàn)幾h解決十三、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知變更5.通知爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)5.簽署爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率7.合同附件：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：人員配置明細(xì)表附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明細(xì)表附件五：其他相關(guān)文件二、服務(wù)范圍1.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、辦公樓等]2.服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域范圍]3.服務(wù)內(nèi)容：大堂及公共區(qū)域清潔電梯及樓層清潔室內(nèi)公共區(qū)域清潔垃圾清理及分類窗簾、地毯清潔4.服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如每日8:0017:00]5.服務(wù)頻率：[具體服務(wù)頻率，如每日、每周、每月等]三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔工具與用品：使用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具定期檢查和維護(hù)清潔設(shè)備2.清潔流程：清潔前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃按計(jì)劃進(jìn)行清潔作業(yè)3.清潔質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確保清潔區(qū)域無(wú)污漬、灰塵4.環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑減少清潔過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響5.安全要求：保潔人員需佩戴安全帽、手套等防護(hù)用品定期進(jìn)行安全培訓(xùn)四、人員配置1.保潔人員數(shù)量：[具體人數(shù)]2.人員資質(zhì)：持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)3.人員培訓(xùn)：定期進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)定期進(jìn)行服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)4.人員管理：建立健全人員管理制度定期進(jìn)行績(jī)效考核5.人員考核：考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、紀(jì)律性等五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款按月結(jié)算3.費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)按月結(jié)算支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.費(fèi)用調(diào)整：因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因需調(diào)整費(fèi)用時(shí)，雙方協(xié)商確定5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金未提供符合要求的服務(wù)區(qū)域，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)并要求賠償2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失3.違約金計(jì)算：違約金按合同總金額的[具體比例]計(jì)算4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金5.違約金爭(zhēng)議解決：違約金爭(zhēng)議解決方式與費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式相同七、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)信息乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息不被泄露4.違反保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議解決方式與費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式相同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決，否則視為自動(dòng)放棄九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除2.合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方收到解除通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址4.合同解除后果：5.合同解除爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方收到終止通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施3.合同終止通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址4.合同終止后果：5.合同終止?fàn)幾h解決：爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同十一、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明細(xì)表5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意3.合同解除條件：與第九章合同解除條件相同4.合同終止條件：與第十章合同終止條件相同5.合同解除及終止?fàn)幾h解決：與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同十三、通知1.通知方式：書(shū)面形式，包括電子郵件、快遞等2.通知內(nèi)容：包括通知事項(xiàng)、生效日期等3.通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定地址4.通知變更：任何通知變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)5.通知爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同十四、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章5.簽署爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式與第八章?tīng)?zhēng)議解決方式相同甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和需求，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和清潔流程。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)。2.甲方監(jiān)督與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助。3.甲方提供必要條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的必要條件，如清潔工具、清潔用品等。乙方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲方確認(rèn)所需條件的具體要求和數(shù)量。4.甲方變更通知：如甲方需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方費(fèi)用調(diào)整：如因甲方原因?qū)е路?wù)成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通知乙方，并由乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提出服務(wù)方案：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和需求，提出具體的服務(wù)方案。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方提出的方案進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.乙方自主安排人員：乙方有權(quán)自主安排保潔人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供保潔人員的資質(zhì)證明和培訓(xùn)記錄。3.乙方拒絕不合理要求：如甲方提出的要求超出合同約定的服務(wù)范圍，乙方有權(quán)拒絕。乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明拒絕理由，并尋求雙方協(xié)商解決。4.乙方費(fèi)用結(jié)算：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)質(zhì)量，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核和支付。5.乙方服務(wù)保障：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介責(zé)任：中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：人員配置明細(xì)表3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和清潔流程7.附件七：乙方提出的服務(wù)方案8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：中介費(fèi)用支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)提供服務(wù)乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行合同解除或終止程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，并設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行管理。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，并對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)2.辦公樓物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)3.商業(yè)大廈物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)4.公共設(shè)施物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)5.物業(yè)管理公司與其他保潔服務(wù)公司合作項(xiàng)目全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間與期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)定義2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.3服務(wù)內(nèi)容具體要求3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量定義3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)時(shí)間與安排5.1服務(wù)時(shí)間定義5.2服務(wù)時(shí)間安排原則5.3服務(wù)時(shí)間變更及通知6.服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求6.3服務(wù)人員考核與評(píng)估7.服務(wù)設(shè)備與工具7.1服務(wù)設(shè)備與工具種類7.2設(shè)備與工具維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)備與工具損壞責(zé)任8.服務(wù)安全與環(huán)保8.1服務(wù)安全要求8.2環(huán)保要求與措施8.3安全事故處理流程9.服務(wù)變更與終止9.1服務(wù)變更條件與程序9.2服務(wù)終止條件與程序9.3服務(wù)變更或終止的補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)人員名單13.4附件四：服務(wù)設(shè)備與工具清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)與效力14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：服務(wù)方辦公地址1.3合同生效時(shí)間與期限1.3.1生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開(kāi)荒保潔服務(wù)定義2.1.1開(kāi)荒保潔服務(wù)是指對(duì)新入住或裝修后的物業(yè)進(jìn)行的一次性深度清潔服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.2.1服務(wù)區(qū)域：業(yè)主方提供的物業(yè)住宅、商業(yè)樓宇等。2.2.2服務(wù)對(duì)象：業(yè)主方指定的物業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域。2.3服務(wù)內(nèi)容具體要求2.3.1室內(nèi)清潔：包括地面、墻面、門窗、家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。2.3.2室外清潔：包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.3.3清潔工具與用品：提供符合環(huán)保要求的清潔劑、工具、設(shè)備等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量定義3.1.1服務(wù)質(zhì)量是指服務(wù)方提供的服務(wù)在質(zhì)量、效率、安全等方面達(dá)到業(yè)主方的要求。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)3.2.1地面清潔：無(wú)灰塵、污漬，光澤度好。3.2.2墻面清潔：無(wú)污漬、霉斑，表面光滑。3.2.3門窗清潔：無(wú)污漬、劃痕，開(kāi)關(guān)靈活。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估3.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估由業(yè)主方在服務(wù)完成后進(jìn)行，服務(wù)方應(yīng)積極配合。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)面積及服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.服務(wù)時(shí)間與安排5.1服務(wù)時(shí)間定義5.1.1服務(wù)時(shí)間是指服務(wù)方按照約定時(shí)間提供服務(wù)的時(shí)間段。5.2服務(wù)時(shí)間安排原則5.2.1服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方需求，提前五個(gè)工作日安排服務(wù)時(shí)間。5.2.2服務(wù)時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)業(yè)主方正常作息時(shí)間。5.3服務(wù)時(shí)間變更及通知5.3.1服務(wù)時(shí)間如有變更，服務(wù)方應(yīng)提前通知業(yè)主方。5.3.2業(yè)主方如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前三個(gè)工作日通知服務(wù)方。6.服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.1.2服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)。6.2服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容與要求6.2.1服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)流程、清潔技巧、安全知識(shí)等。6.2.2培訓(xùn)合格后，服務(wù)人員方可上崗服務(wù)。6.3服務(wù)人員考核與評(píng)估6.3.1服務(wù)人員定期接受業(yè)主方和服務(wù)方的考核。6.3.2考核不合格者，服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行培訓(xùn)或更換服務(wù)人員。8.服務(wù)設(shè)備與工具8.1服務(wù)設(shè)備與工具種類8.1.1清潔設(shè)備：吸塵器、掃地機(jī)、拖把、擦窗器等。8.1.2清潔工具：刷子、抹布、清潔劑、手套等。8.1.3安全設(shè)備：安全帽、防滑鞋、護(hù)目鏡等。8.2設(shè)備與工具維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3設(shè)備與工具損壞責(zé)任8.3.1因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備損壞，服務(wù)方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2因業(yè)主方或第三方原因?qū)е略O(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.服務(wù)安全與環(huán)保9.1服務(wù)安全要求9.1.1服務(wù)人員必須遵守安全操作規(guī)程，確保人身安全。9.1.2服務(wù)過(guò)程中，服務(wù)人員應(yīng)佩戴必要的安全防護(hù)用品。9.2環(huán)保要求與措施9.2.1使用環(huán)保型清潔劑，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.2.2服務(wù)過(guò)程中，妥善處理廢棄物，確保垃圾分類。9.3安全事故處理流程9.3.1發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)立即停止服務(wù)，并采取必要措施處理。9.3.2服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告安全事故情況。10.服務(wù)變更與終止10.1服務(wù)變更條件與程序10.1.1業(yè)主方需提前五個(gè)工作日以書(shū)面形式提出服務(wù)變更請(qǐng)求。10.1.2服務(wù)方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2服務(wù)終止條件與程序10.2.1合同到期前，雙方均可提前三十日以書(shū)面形式提出終止合同。10.2.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域恢復(fù)至原狀。10.3服務(wù)變更或終止的補(bǔ)償10.3.1服務(wù)變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.3違約金計(jì)算與支付11.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方三十日的協(xié)商期。12.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.2合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域恢復(fù)至原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補(bǔ)充14.4.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形a)合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；b)服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，需第三方進(jìn)行評(píng)估；c)出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方進(jìn)行鑒定；d)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，需第三方提供法律意見(jiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1業(yè)主方或服務(wù)方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽署委托協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。15.4.2第三方因自身原因造成業(yè)主方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。15.5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1業(yè)主方額外條款16.1.1業(yè)主方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供調(diào)查報(bào)告和評(píng)估意見(jiàn)，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。16.2服務(wù)方額外條款16.2.1服務(wù)方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或篡改。16.2.2服務(wù)方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與業(yè)主方17.1.1第三方作為業(yè)主方的委托人，其職責(zé)是為業(yè)主方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方與業(yè)主方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。17.2第三方與服務(wù)方17.2.1第三方作為服務(wù)方的監(jiān)管方，其職責(zé)是對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2第三方與服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。17.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)同工作，共同維護(hù)合同的履行。18.合同變更與補(bǔ)充18.1本合同如需變更或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)業(yè)主方、服務(wù)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2本合同變更或補(bǔ)充后的條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間等。要求服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表需經(jīng)業(yè)主方和服務(wù)方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。要求服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)人員名單列出服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。要求服務(wù)人員名單需經(jīng)業(yè)主方和服務(wù)方確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)設(shè)備與工具清單列出服務(wù)設(shè)備與工具的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。要求服務(wù)設(shè)備與工具清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：服務(wù)時(shí)間安排表列出服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、具體日期等。要求服務(wù)時(shí)間安排表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表列出服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。要求服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表需在服務(wù)完成后由業(yè)主方填寫(xiě)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)業(yè)主方、服務(wù)方和第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定表列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。要求違約責(zé)任認(rèn)定表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)；1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失了預(yù)期收益，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此造成的損失。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)項(xiàng)目在交付使用前，需要進(jìn)行全面的清潔工作，以確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適，提高物業(yè)品質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“開(kāi)荒保潔服務(wù)”是指乙方對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的一次性全面清潔工作，包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、家具清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔、門窗清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）開(kāi)荒保潔：指物業(yè)交付使用前，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清潔的工作。2）物業(yè)項(xiàng)目：指甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。3）甲方應(yīng)向乙方支付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。2）乙方應(yīng)配備足夠的清潔人員、清潔工具和清潔用品，確保清潔工作的順利進(jìn)行。3）乙方在執(zhí)行開(kāi)荒保潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。具體工作安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方同意終止本合同。2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中開(kāi)荒保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1）人工費(fèi)用：包括清潔人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。2）材料費(fèi)用：包括清潔劑、工具、設(shè)備等。3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。2）乙方完成開(kāi)荒保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2）尾款支付時(shí)間：乙方完成開(kāi)荒保潔服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付乙方開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目受到損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中的保密條款。2）合同中的不可抗力條款。3）合同中的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2）任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2）乙方保留對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。2）在合同履行過(guò)程中，任何一方遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成各自職責(zé)。2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)項(xiàng)目清單及詳細(xì)描述。2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。3.清潔用品及工具清單。4.開(kāi)荒保潔服務(wù)具體操作流程。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。b.甲方未按時(shí)支付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。b.甲方未按時(shí)支付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不支付的，視為違約。c.任何一方泄露合同中約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照合同約定完成服務(wù)。若乙方仍不改正，甲方可要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其按照合同約定支付費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方可要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)清潔設(shè)備和清潔用品。b.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。c.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。b.第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。c.第三方有權(quán)要求乙方賠償因其疏忽或過(guò)失造成的損失。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保提供的設(shè)備和用品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)確保乙方接受充分的專業(yè)培訓(xùn)。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合法利益。b.甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。c.甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。b.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。c.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料。c.甲方可要求乙方在必要時(shí)進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的整潔。b.乙方應(yīng)按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。b.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。c.乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.3服務(wù)時(shí)間安排2.4服務(wù)人員配置2.5服務(wù)工具與設(shè)備2.6服務(wù)質(zhì)量要求第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)記錄與反饋3.4服務(wù)監(jiān)督與檢查3.5服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.5逾期支付處理第五章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同附件8.1服務(wù)明細(xì)表8.2服務(wù)人員名單8.3服務(wù)工具與設(shè)備清單8.4費(fèi)用支付憑證8.5其他附件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止后的處理10.1服務(wù)剩余期限處理10.2費(fèi)用結(jié)算處理10.3服務(wù)人員安置10.4設(shè)備與工具處理10.5其他處理事項(xiàng)第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言11.4適用法律變更第十二章合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任12.1服務(wù)剩余期限責(zé)任12.2費(fèi)用結(jié)算責(zé)任12.3服務(wù)人員安置責(zé)任12.4設(shè)備與工具責(zé)任12.5其他后續(xù)責(zé)任第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同補(bǔ)充13.5合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（服務(wù)接受方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同服務(wù)項(xiàng)目為物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域劃分服務(wù)區(qū)域劃分為_(kāi)_____個(gè)區(qū)域，具體如下：區(qū)域一：______區(qū)域二：______……2.3服務(wù)時(shí)間安排服務(wù)時(shí)間為每周______天，每天______小時(shí)。2.4服務(wù)人員配置服務(wù)人員配置為_(kāi)_____人，具體如下：人員一：______人員二：______……2.5服務(wù)工具與設(shè)備服務(wù)工具與設(shè)備清單如下：工具一：______工具二：______……2.6服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求如下：1.清潔度：達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。2.工具使用：規(guī)范使用服務(wù)工具。3.安全操作：確保服務(wù)過(guò)程中的人身安全。4.服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.2服務(wù)流程服務(wù)流程詳見(jiàn)附件二《服務(wù)流程圖》。3.3服務(wù)記錄與反饋服務(wù)記錄與反饋詳見(jiàn)附件三《服務(wù)記錄表》。3.4服務(wù)監(jiān)督與檢查服務(wù)監(jiān)督與檢查詳見(jiàn)附件四《服務(wù)監(jiān)督與檢查表》。3.5服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化詳見(jiàn)附件五《服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化方案》。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每______支付一次。4.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算詳見(jiàn)附件六《費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算表》。4.5逾期支付處理逾期支付處理詳見(jiàn)附件七《逾期支付處理辦法》。第五章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。4.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除。4.發(fā)生其他終止合同的情形。7.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。7.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。第八章合同附件8.1服務(wù)明細(xì)表詳見(jiàn)附件一《服務(wù)明細(xì)表》。8.2服務(wù)人員名單詳見(jiàn)附件二《服務(wù)人員名單》。8.3服務(wù)工具與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三《服務(wù)工具與設(shè)備清單》。8.4費(fèi)用支付憑證詳見(jiàn)附件四《費(fèi)用支付憑證》。8.5其他附件詳見(jiàn)附件五《其他附件》。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求本合同需在______天內(nèi)備案。9.3合同備案程序詳見(jiàn)附件六《合同備案程序》。9.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。第十章合同解除與終止后的處理10.1服務(wù)剩余期限處理1.服務(wù)剩余期限______天（含）以內(nèi)，甲方無(wú)需支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。10.3服務(wù)人員安置合同解除或終止后，甲方負(fù)責(zé)安排服務(wù)人員的安置。10.4設(shè)備與工具處理合同解除或終止后，設(shè)備與工具歸甲方所有，乙方應(yīng)將設(shè)備與工具完好無(wú)損地交還甲方。10.5其他處理事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七《其他處理事項(xiàng)》。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由______法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決語(yǔ)言爭(zhēng)議解決語(yǔ)言為中文。11.4適用法律變更如適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任12.1服務(wù)剩余期限責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自的服務(wù)剩余期限責(zé)任。12.2費(fèi)用結(jié)算責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。12.3服務(wù)人員安置責(zé)任合同解除或終止后，甲方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的安置。12.4設(shè)備與工具責(zé)任合同解除或終止后，設(shè)備與工具歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。12.5其他后續(xù)責(zé)任詳見(jiàn)附件八《其他后續(xù)責(zé)任》。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_(kāi)_____。2.送達(dá)地址為_(kāi)_____。13.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.3合同簽署日期______年______月______日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：____________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