2024版租賃合同主體變更及租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同主體變更及租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用解釋3.合同主體變更3.1原主體信息3.2新主體信息3.3變更原因4.租賃關(guān)系確認(rèn)4.1租賃物基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃保證金調(diào)整5.1原租賃保證金金額5.2新租賃保證金金額5.3保證金調(diào)整原因6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.租賃合同變更7.1變更事項(xiàng)7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（原租賃主體）與乙方（原承租主體）于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《租賃合同》，約定甲方將位于____的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)需要，甲方主體發(fā)生變更，乙方同意甲方主體變更，并就租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方主體變更后的租賃關(guān)系，調(diào)整租賃保證金，確保租賃合同的順利履行。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指原租賃合同中的甲方，即主體變更后的新主體；（2）乙方：指原租賃合同中的乙方，即原承租主體；（3）租賃物：指原租賃合同約定的位于____的房屋；（4）租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限；（5）租金：指原租賃合同約定的租金；（6）租賃保證金：指原租賃合同約定的保證金。2.2通用解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.合同主體變更3.1原主體信息甲方（原租賃主體）名稱：____法定代表人：____乙方（原承租主體）名稱：____法定代表人：____3.2新主體信息甲方（新租賃主體）名稱：____法定代表人：____乙方（原承租主體）名稱：____法定代表人：____3.3變更原因甲方主體變更原因?yàn)椋篲___4.租賃關(guān)系確認(rèn)4.1租賃物基本信息租賃物地址：____租賃物面積：____平方米租賃物用途：____4.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.租賃保證金調(diào)整5.1原租賃保證金金額原租賃保證金為_(kāi)___元。5.2新租賃保證金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃保證金調(diào)整為_(kāi)___元。5.3保證金調(diào)整原因保證金調(diào)整原因?yàn)椋篲___6.租賃物使用與管理6.1使用范圍乙方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常使用；（3）損壞租賃物；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.租賃合同變更7.1變更事項(xiàng)本協(xié)議對(duì)原租賃合同中的甲方主體、租賃保證金進(jìn)行調(diào)整。7.2變更程序本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為原租賃合同的補(bǔ)充部分。7.3變更生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞租賃物；（5）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（6）任何一方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（4）乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失；（5）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；（6）任何一方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生后____日內(nèi)支付；（2）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，并在發(fā)生損失后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還和租金結(jié)算手續(xù)。10.3解除后果（1）租賃關(guān)系解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法沒(méi)收或拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序（1）終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還和租金結(jié)算手續(xù)。11.3終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同附件（1）原租賃合同；（2）租賃物清單；（3）租金支付憑證。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3生效范圍本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，適用于租賃關(guān)系的變更及租賃保證金的調(diào)整。14.附件清單（1）原租賃合同；（2）租賃物清單；（3）租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管租賃合同的履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方因提供本協(xié)議約定的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)預(yù)期效果等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本協(xié)議約定的所有第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益（1）第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)租賃物的合理使用和妥善保管負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分（1）甲方享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；（2）乙方享有租賃物的合理使用權(quán)利；（3）第三方享有根據(jù)本協(xié)議約定獲得的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極協(xié)調(diào)雙方達(dá)成本協(xié)議；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)、合理的評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、有效性。19.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要修改本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2合同修改生效（1）合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）合同修改自生效之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同要求：完整、清晰、無(wú)涂改，包含所有條款和附件。說(shuō)明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)作為附件一。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)作為附件二。3.租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租金支付的證據(jù)，應(yīng)作為附件三。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，應(yīng)作為附件四。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，應(yīng)作為附件五。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的許可文件、監(jiān)管意見(jiàn)等。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件是租賃合同履行過(guò)程中監(jiān)管的依據(jù)，應(yīng)作為附件六。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)作為附件七。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用，甲方應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償損失。（4）乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償損失。（5）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。（6）任何一方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同主體變更及租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3租賃期限變更原因4.租金及支付方式4.1原租金金額4.2新租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1原租賃保證金金額5.2新租賃保證金金額5.3保證金支付方式5.4保證金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物規(guī)格型號(hào)[具體規(guī)格型號(hào)]2.3租賃物數(shù)量[具體數(shù)量]2.4租賃物存放地點(diǎn)[具體存放地點(diǎn)]第三條租賃期限3.1原租賃期限[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限終止日期]3.2新租賃期限[新租賃期限起始日期]至[新租賃期限終止日期]3.3租賃期限變更原因[變更原因說(shuō)明]第四條租金及支付方式4.1原租金金額[原租金金額]4.2新租金金額[新租金金額]4.3租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月幾日支付等]第五條租賃保證金5.1原租賃保證金金額[原保證金金額]5.2新租賃保證金金額[新保證金金額]5.3保證金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4保證金退還條件[退還條件說(shuō)明，如租賃期滿無(wú)損壞等]第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍[具體使用范圍說(shuō)明]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任說(shuō)明，如甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]6.3租賃物損壞賠償[損壞賠償說(shuō)明，如損壞原因及賠償標(biāo)準(zhǔn)等]第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形說(shuō)明，如逾期支付租金等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明，如支付違約金等]7.3違約糾紛解決[違約糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等]第八條合同解除8.1合同解除條件[具體解除條件說(shuō)明，如甲方違反合同約定等]8.2合同解除程序[具體解除程序說(shuō)明，如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等]8.3合同解除后的處理[具體處理說(shuō)明，如退還保證金、恢復(fù)原狀等]第九條合同變更9.1合同變更條件[具體變更條件說(shuō)明，如雙方協(xié)商一致等]9.2合同變更程序[具體變更程序說(shuō)明，如簽訂書(shū)面變更協(xié)議等]9.3合同變更后的處理[具體處理說(shuō)明，如調(diào)整租金、修改條款等]第十條合同生效10.1合同生效條件[具體生效條件說(shuō)明，如雙方簽字蓋章等]10.2合同生效日期[具體生效日期]第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[具體解決方式說(shuō)明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.3爭(zhēng)議解決程序[具體解決程序說(shuō)明，如仲裁申請(qǐng)、訴訟起訴等]第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等]12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明[提供租賃物使用說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如維修記錄、租金支付憑證等]第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期[具體簽訂日期]13.2合同生效日期[具體生效日期]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體事項(xiàng)說(shuō)明，如雙方需遵守的規(guī)章制度等]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體事項(xiàng)說(shuō)明，如不可抗力條款等]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體事項(xiàng)說(shuō)明，如合同解除后的保密條款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）租賃物評(píng)估、鑒定；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的選定雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選任，選定第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。3.2第三方介入的邀請(qǐng)選定第三方后，雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行。3.3第三方介入的確認(rèn)第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否介入。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：（1）按比例分擔(dān)；（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的方式。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定情形。8.2終止程序終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1保密原則第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2保密責(zé)任第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議[詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等]10.2附件二：第三方資質(zhì)證明[提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等]10.3附件三：其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件，如第三方工作計(jì)劃、服務(wù)報(bào)告等]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。要求附件中包含租賃物照片，以供核對(duì)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的操作步驟、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。要求附件中包含租賃物說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)等原始資料。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。要求附件中包含第三方聯(lián)系方式，以便聯(lián)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。要求附件中包含雙方簽字蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。要求附件中包含雙方簽字蓋章。7.附件七：租賃保證金收據(jù)提供租賃保證金繳納的收據(jù)，以證明保證金已繳納。要求收據(jù)上注明保證金金額、繳納日期等信息。8.附件八：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求憑證上注明支付金額、支付日期等信息。9.附件九：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求記錄詳細(xì)、準(zhǔn)確。10.附件十：其他相關(guān)文件列舉其他可能涉及的相關(guān)文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。租賃物損壞：甲方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞。租賃物丟失：甲方未妥善保管租賃物導(dǎo)致其丟失。未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途：甲方未按照約定使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金。租賃物損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需更換，按市場(chǎng)價(jià)賠償。租賃物丟失：甲方按原價(jià)賠償。未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。甲方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]元。甲方未妥善保管租賃物導(dǎo)致其丟失，應(yīng)按原價(jià)賠償[金額]元。甲方未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失[金額]元。全文完。2024版租賃合同主體變更及租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3證件號(hào)碼2.租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體2.2新租賃合同主體2.3變更原因及依據(jù)2.4變更后的權(quán)利義務(wù)3.租賃保證金調(diào)整3.1原租賃保證金數(shù)額3.2調(diào)整后的保證金數(shù)額3.3調(diào)整原因及依據(jù)3.4保證金退還及收取方式4.租賃期限及租金調(diào)整4.1原租賃期限4.2調(diào)整后的租賃期限4.3租金調(diào)整幅度及方式4.4租金支付時(shí)間及方式5.房屋及附屬設(shè)施使用5.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀5.2使用范圍及限制5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.押金及違約責(zé)任6.1押金數(shù)額及退還條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1主體變更補(bǔ)充協(xié)議11.2租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方）為X有限公司，地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系方式為X；乙方（承租方）為X個(gè)人，地址為X，聯(lián)系方式為X。1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為X，乙方授權(quán)代表為X。1.3證件號(hào)碼：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X，乙方身份證號(hào)為X。2.租賃合同主體變更2.1原租賃合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方。2.2新租賃合同主體：甲方仍為出租方，乙方變更后的個(gè)人為X。2.3變更原因及依據(jù)：因乙方個(gè)人原因，原乙方X因故退出租賃關(guān)系，現(xiàn)由X接替其作為乙方繼續(xù)履行原租賃合同。2.4變更后的權(quán)利義務(wù)：新乙方X同意繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。3.租賃保證金調(diào)整3.1原租賃保證金數(shù)額：人民幣壹萬(wàn)元整。3.2調(diào)整后的保證金數(shù)額：人民幣捌千元整。3.3調(diào)整原因及依據(jù)：鑒于新乙方X的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃保證金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4保證金退還及收取方式：調(diào)整后的保證金在新乙方入住前一次性收取，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。4.租賃期限及租金調(diào)整4.1原租賃期限：自年月日至年月日。4.2調(diào)整后的租賃期限：自年月日至年月日。4.3租金調(diào)整幅度及方式：租金維持原標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)調(diào)整。4.4租金支付時(shí)間及方式：乙方每月日前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.房屋及附屬設(shè)施使用5.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：房屋為位于X的室廳衛(wèi)，附屬設(shè)施包括等。5.2使用范圍及限制：乙方僅限于居住用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及更換由甲方承擔(dān)。6.押金及違約責(zé)任6.1押金數(shù)額及退還條件：押金人民幣伍仟元整，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.2違約責(zé)任及賠償方式：如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更及補(bǔ)充：本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。如需變更，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1主體變更補(bǔ)充協(xié)議11.2租賃保證金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：年月日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.特別約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行的收益。3.第三方介入的條件3.1中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助促成交易。3.2擔(dān)保方：如乙方需要擔(dān)保，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.3維修服務(wù)方：在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)維修需求，可引入維修服務(wù)方進(jìn)行維修。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保租賃合同的合法性和有效性。4.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2擔(dān)保方：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保。4.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。4.3維修服務(wù)方：4.3.1維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。4.3.2維修服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.3.3維修服務(wù)方有權(quán)收取合理的維修費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。5.2如