2024版建筑工程施工合同工程變更與索賠處理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同工程變更與索賠處理流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1工程變更1.2索賠1.3相關術語2.工程變更的提出與審批2.1提出變更的條件2.2變更申請的提交2.3變更申請的審批流程3.變更的評估與確認3.1變更的評估標準3.2變更的確認程序3.3變更的確認期限4.變更的執(zhí)行與實施4.1變更的執(zhí)行要求4.2變更的實施程序4.3變更實施中的協(xié)調與溝通5.變更費用的計算與調整5.1變更費用的計算方法5.2變更費用的調整程序5.3變更費用的支付方式6.索賠的提出與審批6.1索賠的提出條件6.2索賠申請的提交6.3索賠申請的審批流程7.索賠的評估與確認7.1索賠的評估標準7.2索賠的確認程序7.3索賠的確認期限8.索賠的處理與解決8.1索賠的處理原則8.2索賠的處理程序8.3索賠解決中的爭議解決機制9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1變更與索賠的記錄要求9.2記錄的歸檔程序9.3歸檔資料的保管期限10.合同違約與責任10.1合同違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約責任的追究11.合同爭議的解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的期限12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的處理13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補充的內容14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件14.2合同變更的程序14.3合同終止的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1工程變更指在施工過程中，由于設計變更、現場條件變化、工程量增減等原因，對原工程設計文件、施工圖紙或施工方案進行修改的行為。1.2索賠指因不可抗力、工程變更、合同違約等原因，導致合同一方遭受損失，向合同另一方提出賠償要求的行為。1.3相關術語不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行不符合合同約定的要求。2.工程變更的提出與審批2.1提出變更的條件設計變更：設計單位提出的設計修改意見?，F場條件變化：施工現場條件與原設計不符。工程量增減：實際工程量與原合同約定工程量不一致。2.2變更申請的提交變更申請應以書面形式提交，包括變更原因、變更內容、變更對工期和費用的影響等。2.3變更申請的審批流程施工單位提交變更申請。設計單位或監(jiān)理單位進行評估。項目經理或業(yè)主審批。3.變更的評估與確認3.1變更的評估標準變更對工程質量和安全的影響。變更對工期的影響。變更對工程費用的影響。3.2變更的確認程序評估通過后，由項目經理或業(yè)主進行確認。確認后，形成書面變更通知。3.3變更的確認期限變更確認應在收到變更申請后7個工作日內完成。4.變更的執(zhí)行與實施4.1變更的執(zhí)行要求施工單位應按照變更通知的要求進行施工。嚴格執(zhí)行變更后的設計文件和施工方案。4.2變更的實施程序施工單位接到變更通知后，應立即組織施工。實施過程中，應確保工程質量和安全。4.3變更實施中的協(xié)調與溝通施工單位與設計單位、監(jiān)理單位保持溝通。及時解決變更實施過程中出現的問題。5.變更費用的計算與調整5.1變更費用的計算方法根據變更內容，按照合同約定的計價方式和標準計算。包括人工、材料、機械、管理費等。5.2變更費用的調整程序施工單位提出變更費用調整申請。設計單位或監(jiān)理單位進行審核。項目經理或業(yè)主審批。5.3變更費用的支付方式按照合同約定的支付進度和方式支付。變更費用應納入工程結算。6.索賠的提出與審批6.1索賠的提出條件發(fā)生不可抗力事件。合同一方因不可抗力遭受損失。工程變更導致合同一方遭受損失。6.2索賠申請的提交索賠申請應以書面形式提交，包括索賠原因、損失情況、索賠金額等。6.3索賠申請的審批流程施工單位提交索賠申請。設計單位或監(jiān)理單位進行評估。項目經理或業(yè)主審批。8.索賠的處理與解決8.1索賠的處理原則公平合理：索賠處理應基于事實，公平合理。及時高效：索賠處理應迅速高效，減少對工程進度的影響。責任明確：索賠處理應明確責任，確保損失得到合理補償。8.2索賠的處理程序施工單位提交索賠申請。設計單位或監(jiān)理單位進行初步審查。項目經理或業(yè)主組織評估小組進行詳細評估。評估完成后，提出處理意見。8.3索賠解決中的爭議解決機制雙方協(xié)商解決。仲裁或訴訟。9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1變更與索賠的記錄要求記錄應真實、完整、準確。包括變更申請、評估報告、處理決定等。9.2記錄的歸檔程序施工單位將記錄整理成冊。提交項目經理或業(yè)主審核。審核通過后，歸檔保存。9.3歸檔資料的保管期限不少于工程竣工后5年。10.合同違約與責任10.1合同違約的定義未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定的要求。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的追究項目經理或業(yè)主有權追究違約責任。追究責任的方式包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟。11.合同爭議的解決11.1爭議解決的方式和解：雙方協(xié)商達成一致。仲裁：提交仲裁機構裁決。訴訟：依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序雙方協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3爭議解決的期限爭議解決應在收到爭議通知后30日內完成。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件合同一方嚴重違約。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除的程序提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方協(xié)商解除合同。12.3合同終止的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余工作。清算工程款和違約責任。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件雙方協(xié)商一致。需要修改的內容符合法律法規(guī)和合同約定。13.2合同修改的程序雙方協(xié)商修改內容。形成書面修改協(xié)議。簽字蓋章后生效。13.3合同補充的內容有關工程變更、索賠、違約責任等方面的具體條款。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件雙方簽字蓋章。合同內容符合法律法規(guī)。14.2合同變更的程序雙方協(xié)商變更內容。形成書面變更協(xié)議。簽字蓋章后生效。14.3合同終止的處理合同終止后，雙方應履行合同約定的義務。清算工程款和違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍監(jiān)督與檢查：確保工程變更和索賠處理的合規(guī)性。評估與鑒定：對工程變更和索賠進行專業(yè)評估和鑒定。仲裁與調解：在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。以書面形式向第三方發(fā)出介入請求。16.2第三方介入的接受第三方在收到請求后，應在3個工作日內給予書面回復。16.3第三方介入的啟動第三方接受介入請求后，應立即開始履行其職責。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方的責任與義務提供必要的資料和條件，確保第三方順利開展工作。支付第三方提供的服務的費用。對第三方的評估結果和決定予以認可。17.2乙方的責任與義務同甲方一致，提供必要的資料和條件。接受第三方的評估結果和決定。按時支付第三方提供的服務的費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險單據確定。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在責任限額內承擔責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的獨立第三方，其職責是向甲方提供專業(yè)服務。甲方對第三方的服務質量負有監(jiān)督和評價的權利。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方服務的提供者，其職責是協(xié)助乙方完成工程變更和索賠的處理。乙方應配合第三方的各項工作，并承擔相應的責任。19.3第三方與監(jiān)理單位的關系如果第三方為監(jiān)理單位，則其職責與監(jiān)理單位職責相同，但需在合同中明確第三方在工程變更和索賠處理中的特殊職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同約定的服務期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第三方履行完畢其職責。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方以書面形式通知第三方終止介入。第三方在收到通知后，應在3個工作日內完成現有工作的交接，并退出介入。21.第三方介入的費用21.1費用構成第三方提供服務的費用。第三方為履行職責而產生的其他費用。21.2費用支付由甲乙雙方按照合同約定支付。支付方式可在合同中明確，如分期支付、按項目支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.變更申請表詳細要求和說明：包括變更原因、變更內容、變更對工期和費用的影響等，需加蓋申請單位公章。2.變更評估報告詳細要求和說明：由設計單位或監(jiān)理單位出具，對變更的合理性和可行性進行評估。3.變更確認通知詳細要求和說明：由項目經理或業(yè)主簽發(fā)，確認變更內容、費用和工期調整。4.索賠申請表詳細要求和說明：包括索賠原因、損失情況、索賠金額等，需加蓋申請單位公章。5.索賠評估報告詳細要求和說明：由設計單位或監(jiān)理單位出具，對索賠的合理性和可行性進行評估。6.索賠處理決定詳細要求和說明：由項目經理或業(yè)主簽發(fā)，對索賠進行處理的決定。7.工程變更記錄詳細要求和說明：記錄工程變更的過程，包括變更內容、實施情況、費用調整等。8.索賠記錄詳細要求和說明：記錄索賠的提出、處理、解決等過程。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同變更內容達成一致后，簽訂的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就合同解除達成一致后，簽訂的書面協(xié)議。11.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，簽訂的書面協(xié)議。12.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方對工程變更或索賠進行評估后，出具的報告。13.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的書面協(xié)議。14.工程結算報告詳細要求和說明：工程完工后，對工程款進行結算的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定的時間和質量完成工程。工程變更未經審批擅自實施。索賠申請不符合合同要求。未按時支付工程款或服務費用。違反合同約定的保密義務。未按合同約定進行工程驗收。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由項目經理或業(yè)主進行調查核實。根據合同約定和實際情況，認定違約方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例施工單位未按合同約定的時間完成工程，造成工期延誤，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權暫停工程或解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版建筑工程施工合同工程變更與索賠處理流程1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點二、工程變更管理1.變更申請流程2.變更申請內容要求3.變更申請審批流程4.變更申請審批權限5.變更實施及費用調整6.變更通知及記錄7.變更合同修訂三、索賠管理1.索賠申請流程2.索賠申請內容要求3.索賠申請審批流程4.索賠申請審批權限5.索賠處理及費用調整6.索賠通知及記錄7.索賠合同修訂四、變更與索賠處理原則1.變更與索賠處理原則2.合同條款解釋3.法律法規(guī)適用4.風險分擔原則5.爭議解決方式五、變更與索賠的時效性1.變更申請時效2.索賠申請時效3.時效計算方式4.超過時效的處理六、變更與索賠的費用計算1.變更費用計算方法2.索賠費用計算方法3.費用調整依據4.費用支付方式七、變更與索賠的記錄與歸檔1.變更與索賠記錄內容2.歸檔要求3.檔案保管期限4.檔案查閱權限八、變更與索賠的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用九、合同履行監(jiān)督1.工程進度監(jiān)督2.質量監(jiān)督3.安全監(jiān)督4.合同履行情況檢查十、違約責任1.變更與索賠違約責任2.合同履行違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任賠償標準十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改內容4.合同修改的生效時間十三、合同附件1.附件一：工程變更申請表2.附件二：索賠申請表3.附件三：變更與索賠處理流程圖4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄表十四、其他約定事項1.通知方式2.保密條款3.合同解除與終止后的爭議處理4.合同爭議解決的其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模2.合同目的2.1明確工程變更和索賠的處理流程2.2保障合同雙方的合法權益3.合同雙方基本信息3.1甲方（建設單位）3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯系人3.1.4聯系電話3.2乙方（施工單位）3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯系人3.2.4聯系電話4.合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點二、工程變更管理1.變更申請流程1.1變更申請?zhí)岢?.2變更申請審核1.3變更申請批準2.變更申請內容要求2.1變更原因2.2變更內容2.3變更影響3.變更申請審批流程3.1乙方提出變更申請3.2甲方審核變更申請3.3甲方批準或拒絕變更申請4.變更申請審批權限4.1甲方項目經理或授權代表4.2乙方項目經理或授權代表5.變更實施及費用調整5.1變更實施5.2費用調整6.變更通知及記錄6.1變更通知6.2變更記錄7.變更合同修訂7.1變更合同內容7.2變更合同簽訂三、索賠管理1.索賠申請流程1.1索賠原因1.2索賠內容1.3索賠金額2.索賠申請內容要求2.1索賠事實2.2索賠依據2.3索賠計算3.索賠申請審批流程3.1乙方提出索賠申請3.2甲方審核索賠申請3.3甲方批準或拒絕索賠申請4.索賠申請審批權限4.1甲方項目經理或授權代表4.2乙方項目經理或授權代表5.索賠處理及費用調整5.1索賠處理5.2費用調整6.索賠通知及記錄6.1索賠通知6.2索賠記錄7.索賠合同修訂7.1索賠合同內容7.2索賠合同簽訂四、變更與索賠處理原則1.變更與索賠處理原則1.1公平、公正、合理1.2依法依規(guī)1.3及時、高效2.合同條款解釋2.1合同條款的正式解釋權歸甲方所有3.法律法規(guī)適用3.1適用相關法律法規(guī)4.風險分擔原則4.1根據合同約定分擔風險5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁或訴訟五、變更與索賠的時效性1.變更申請時效1.1變更申請應在工程變更發(fā)生之日起30日內提出2.索賠申請時效2.1索賠申請應在索賠事件發(fā)生之日起30日內提出3.時效計算方式3.1以實際發(fā)生日期為準4.超過時效的處理4.1甲方有權拒絕處理超過時效的變更和索賠申請六、變更與索賠的費用計算1.變更費用計算方法1.1按實際發(fā)本計算2.索賠費用計算方法2.1按實際損失計算3.費用調整依據3.1合同約定及法律法規(guī)4.費用支付方式4.1按合同約定分期支付七、變更與索賠的記錄與歸檔1.變更與索賠記錄內容1.1變更申請表1.2索賠申請表1.3變更與索賠審批記錄1.4變更與索賠處理記錄2.歸檔要求2.1按合同要求歸檔3.檔案保管期限3.1合同有效期內及合同終止后3年4.檔案查閱權限4.1合同雙方均有權查閱八、變更與索賠的爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方協(xié)商1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決程序2.1協(xié)商解決2.2仲裁程序2.3訴訟程序3.爭議解決地點3.1爭議發(fā)生的地點4.爭議解決費用4.1雙方各自承擔九、合同履行監(jiān)督1.工程進度監(jiān)督1.1進度計劃的制定與執(zhí)行1.2進度偏差的調整2.質量監(jiān)督2.1質量標準的執(zhí)行2.2質量問題的處理3.安全監(jiān)督3.1安全生產責任的落實3.2安全事故的處理4.合同履行情況檢查4.1定期檢查4.2不定期抽查十、違約責任1.變更與索賠違約責任1.1乙方未按時提出變更或索賠申請1.2甲方未按時處理變更或索賠申請2.合同履行違約責任2.1乙方未按合同約定完成工程2.2甲方未按合同約定支付工程款3.違約責任承擔方式3.1支付違約金3.2恢復原狀3.3采取補救措施4.違約責任賠償標準4.1根據合同約定及實際損失確定十一、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2一方違約1.3不可抗力2.合同終止條件2.1工程完成2.2合同期限屆滿3.合同解除與終止的程序3.1提出解除或終止合同3.2雙方確認3.3辦理合同解除或終止手續(xù)4.合同解除與終止后的處理4.1工程驗收4.2費用結算4.3索賠處理十二、合同生效及修改1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同符合法律法規(guī)2.合同修改程序2.1提出修改申請2.2雙方協(xié)商一致2.3簽字蓋章3.合同修改內容3.1修改條款3.2修改生效日期4.合同修改的生效時間4.1雙方簽字蓋章之日起十三、合同附件1.附件一：工程變更申請表2.附件二：索賠申請表3.附件三：變更與索賠處理流程圖4.附件四：合同履行監(jiān)督記錄表十四、其他約定事項1.通知方式1.1書面通知1.2電子郵件2.保密條款2.1保密內容2.2保密期限3.合同解除與終止后的爭議處理3.1爭議解決方式3.2爭議解決地點4.合同爭議解決的其他約定事項4.1爭議解決費用甲方（建設單位）簽字：日期：乙方（施工單位）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導變更與索賠決策1.1在變更與索賠處理過程中，甲方有權根據工程實際情況和合同約定，做出變更與索賠的決策。1.2甲方應在收到乙方變更與索賠申請后的15個工作日內做出決策。2.甲方提供變更與索賠所需資料2.1甲方應向乙方提供與變更與索賠相關的工程圖紙、技術規(guī)范、設計變更通知等相關資料。2.2甲方提供的資料應真實、完整、準確。3.甲方負責變更與索賠的協(xié)調工作3.1甲方應負責協(xié)調乙方與設計、監(jiān)理、供應商等相關方的變更與索賠事宜。3.2甲方應在變更與索賠處理過程中，確保各相關方意見的統(tǒng)一。4.甲方承擔變更與索賠決策風險4.1甲方對變更與索賠決策承擔最終責任，包括但不限于決策失誤導致的損失。4.2乙方對甲方決策無異議，應按照甲方決策執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導變更與索賠申請1.1乙方在變更與索賠發(fā)生時，應立即向甲方提出申請，并詳細說明變更與索賠的原因、內容、影響及所需費用。1.2乙方應在變更與索賠發(fā)生后的10個工作日內提交完整申請。2.乙方提供變更與索賠所需資料2.1乙方應向甲方提供與變更與索賠相關的現場記錄、照片、工程量清單、合同文件等相關資料。2.2乙方提供的資料應真實、完整、準確。3.乙方負責變更與索賠的實施3.1乙方應按照甲方批準的變更與索賠方案進行實施。3.2乙方在實施過程中應確保工程質量和安全。4.乙方承擔變更與索賠實施風險4.1乙方對變更與索賠實施過程中出現的任何問題承擔責任。4.2甲方對乙方實施過程無異議，應按照乙方實施結果進行費用結算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定1.1第三方中介由雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。1.2第三方中介應具備相關資質和經驗。2.第三方中介的職責2.1第三方中介負責對變更與索賠申請進行審核，并提出審核意見。2.2第三方中介負責協(xié)調雙方就變更與索賠事宜達成一致。3.第三方中介的費用3.1第三方中介的費用由雙方按照中介服務合同約定承擔。3.2第三方中介的費用應在合同履行過程中支付。4.第三方中介的獨立性4.1第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。4.2第三方中介的審核意見應客觀、公正、合理。5.第三方中介的更換5.1如第三方中介無法履行職責或出現重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。5.2更換第三方中介的程序應按照中介服務合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程變更申請表2.索賠申請表3.變更與索賠處理流程圖4.合同履行監(jiān)督記錄表5.第三方中介服務合同6.工程圖紙、技術規(guī)范、設計變更通知等相關資料7.現場記錄、照片、工程量清單、合同文件等相關資料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提出變更或索賠申請。1.2甲方未按時處理變更或索賠申請。1.3乙方未按合同約定完成工程。1.4甲方未按合同約定支付工程款。1.5第三方中介在履行職責過程中出現重大失誤。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定依據合同約定、相關法律法規(guī)及第三方中介的審核意見。2.2雙方應積極配合，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現的分歧或糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任（BreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，應承擔的法律責任。4.仲裁（Arbitration）：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟（Litigation）：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：變更與索賠申請時效性問題。解決辦法：明確變更與索賠申請的時效性，并要求雙方在規(guī)定時間內提出申請。2.問題：第三方中介的獨立性。解決辦法：在中介服務合同中明確第三方中介的獨立性，確保其公正、客觀地履行職責。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通，必要時可尋求法律意見。五、所有應用場景：1.建筑工程施工合同中涉及工程變更與索賠處理。2.工程項目管理中，對變更與索賠的規(guī)范化管理。3.施工單位與建設單位之間關于工程變更與索賠的爭議解決。4.第三方中介在工程變更與索賠處理中的角色與作用。全文完。2024版建筑工程施工合同工程變更與索賠處理流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬建設的建筑工程項目，乙方為承擔施工任務的施工單位。為確保工程順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工程變更與索賠處理流程達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確工程變更與索賠的處理流程，確保雙方在工程實施過程中能夠及時、公正地處理相關問題，保障工程質量和進度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）工程變更：指在工程實施過程中，因設計、施工、自然條件等因素導致原設計文件或施工圖紙需要進行調整或修改的行為。（2）索賠：指因不可抗力、設計變更、工程量增加等原因，導致施工單位遭受損失，向甲方提出賠償要求的行為。3.2關鍵詞解釋（1）工程變更通知：甲方在發(fā)現工程變更需求時，向乙方發(fā)出的書面通知。（2）索賠申請：乙方在遭受損失后，向甲方提交的書面索賠申請。（3）工程變更費用：因工程變更產生的額外費用。（4）索賠金額：乙方提出的索賠金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成工程變更與索賠處理。（2）甲方有權對乙方提交的工程變更通知和索賠申請進行審核，并提出異議。（3）甲方有義務在收到乙方提交的工程變更通知和索賠申請后，及時給予答復。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內完成工程變更與索賠處理。（2）乙方有權對甲方提出的工程變更通知和索賠申請進行審核，并提出異議。（3）乙方有義務在收到甲方提出的工程變更通知和索賠申請后，及時給予答復。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為工程施工期間及工程驗收合格后的保修期內。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方建設的建筑工程項目現場。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過書面形式進行工程變更與索賠處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同約定的保修期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到終止合同通知之日起15日內，就終止合同事宜達成書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程結算、驗收和移交手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程變更費用：因工程變更而產生的額外費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。（2）索賠費用：因不可抗力、設計變更、工程量增加等原因導致的索賠金額。（3）其他費用：根據合同約定，由甲方或乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付工程變更費用和索賠費用。（2）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付進度款。7.3支付時間（1）工程變更費用和索賠費用的支付時間應按照合同約定，在乙方提交相關申請后的一定時間內完成。（2）進度款的支付時間應按照工程進度，在合同約定的每個支付節(jié)點前完成。7.4支付條款（1）甲方應在支付前，對乙方提交的工程變更通知和索賠申請進行審核，確認無誤后支付相應費用。（2）甲方在支付時，應將支付憑證送達乙方，并保留相關憑證以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程變更費用和索賠費用的，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的千分之五。（2）甲方未按合同約定支付進度款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的千分之五。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定提供工程變更通知和索賠申請的，應向甲方支付違約金，違約金比例為應提交部分金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權要求違約方支付違約金及相應的滯納金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切措施，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導致的工程延誤，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程暫停施工。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。（3）政府政策變動導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向合同所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向合同所在地的人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程變更和索賠處理流程的最終決定權。（2）乙方保留對工程變更和索賠處理流程的執(zhí)行權。13.2特殊權力保留（1）在工程變更和索賠處理過程中，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方保留根據實際情況調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改和補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）修改和補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字確認的修改和補充內容，自簽字之日起生效。（2）修改和補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成工程變更和索賠處理工作。（2）雙方應提供必要的信息和資料，以便對方順利完成相關工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決工程變更和索賠處理過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可根據實際情況另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程變更通知單2.索賠申請單3.工程變更費用明細表4.索賠費用明細表5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商記錄7.調解協(xié)議書8.仲裁裁決書或法院判決書9.合同修改和補充協(xié)議10.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程變更費用和索賠費用。未按合同約定支付進度款。