2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立目的2.房屋共有權(quán)公證2.1公證范圍2.2公證程序2.3公證費用及支付方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記范圍3.2登記程序3.3登記費用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)證照辦理4.2產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取4.3產(chǎn)權(quán)證照費用及支付方式5.合同履行期限5.1公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)的期限6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋共有權(quán)公證申請表14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2024年度房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)的事項，確保雙方權(quán)益。第二條房屋共有權(quán)公證2.1公證范圍乙方負責辦理甲方房屋共有權(quán)公證，包括但不限于房屋共有權(quán)證的出具、備案等相關(guān)手續(xù)。2.2公證程序（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)盡快安排公證事項；（2）甲方需提供房屋共有權(quán)公證所需的相關(guān)資料；（3）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理公證手續(xù)；（4）公證手續(xù)完成后，乙方將公證證書交付甲方。2.3公證費用及支付方式（1）公證費用為人民幣[公證費用金額]元；（2）甲方應(yīng)在公證手續(xù)辦理完畢后支付全部公證費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記范圍乙方負責辦理甲方房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等登記事項。3.2登記程序（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)盡快安排登記事項；（2）甲方需提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料；（3）乙方根據(jù)甲方提供的資料，辦理登記手續(xù)；（4）登記手續(xù)完成后，乙方將登記證明文件交付甲方。3.3登記費用及支付方式（1）登記費用為人民幣[登記費用金額]元；（2）甲方應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后支付全部登記費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)證照辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)?。?）產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方領(lǐng)取；（2）甲方應(yīng)在接到通知后[領(lǐng)取期限，如10個工作日內(nèi)]內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證照。4.3產(chǎn)權(quán)證照費用及支付方式（1）產(chǎn)權(quán)證照費用為人民幣[費用金額]元；（2）甲方應(yīng)在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證照時支付全部費用；（3）支付方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條合同履行期限5.1公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)的期限本合同項下的公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。第六條合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方各項費用；（3）甲方應(yīng)提供乙方辦理公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照所需的相關(guān)資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付各項費用；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方的違約責任（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。9.2乙方的違約責任（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金；（2）乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)負責對爭議進行調(diào)解或仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）本合同；（2）房屋共有權(quán)公證申請表；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表；（4）產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取單；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、高效，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.3第三方的責任（1）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額為本合同總金額的[百分比或具體金額]；（2）如第三方違約行為造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，配合第三方履行職責；20.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進行處理。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.房屋共有權(quán)公證申請表詳細要求：包含房屋基本信息、共有權(quán)人信息、公證目的等。說明：此表用于申請房屋共有權(quán)公證，需甲方簽字確認。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表詳細要求：包含房屋基本信息、權(quán)利人信息、登記目的等。說明：此表用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，需甲方簽字確認。4.產(chǎn)權(quán)證照領(lǐng)取單詳細要求：包含房屋基本信息、權(quán)利人信息、領(lǐng)取日期等。說明：此單用于記錄甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證照的情況。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任劃分等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.甲方提供的房屋相關(guān)資料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、共有權(quán)人同意書等。說明：甲方需提供這些資料以供公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)使用。7.乙方提供的公證、登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)相關(guān)文件詳細要求：包括公證證書、登記證明、產(chǎn)權(quán)證照等。說明：乙方需提供這些文件以證明服務(wù)已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。違約行為：未按時提供相關(guān)資料責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金。違約行為：泄露甲方提供的資料責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為：違反法律法規(guī)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付乙方人民幣10萬元的服務(wù)費用。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。乙方在辦理房屋共有權(quán)公證過程中，因工作失誤導致公證證書延遲出具，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有權(quán)利公證事項3.1公證事項概述3.2公證事項范圍3.3公證事項所需材料4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記事項4.1登記事項概述4.2登記事項范圍4.3登記所需材料5.產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)事項5.1服務(wù)事項概述5.2服務(wù)事項范圍5.3服務(wù)所需材料6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算標準6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間7.服務(wù)期限及工作安排7.1服務(wù)期限7.2工作安排8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.2合同雙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（甲方：房屋共有權(quán)人甲）（乙方：房屋共有權(quán)人乙）1.2合同雙方法定代表人（甲方法定代表人：甲先生）（乙方法定代表人：乙先生）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址（房屋地址：市區(qū)街道號）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號）2.3房屋面積（房屋面積：100平方米）2.4房屋用途（房屋用途：住宅）3.共有權(quán)利公證事項3.1公證事項概述（公證事項：辦理房屋共有權(quán)公證）3.2公證事項范圍（公證事項范圍：確認甲乙雙方對房屋的共有權(quán)利）3.3公證事項所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件（3）共有權(quán)公證申請書（4）其他相關(guān)證明材料4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記事項4.1登記事項概述（登記事項：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記）4.2登記事項范圍（登記事項范圍：變更房屋產(chǎn)權(quán)人信息）4.3登記所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件（3）共有權(quán)公證證書（4）其他相關(guān)證明材料5.產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)事項5.1服務(wù)事項概述（服務(wù)事項：提供產(chǎn)權(quán)證照辦理服務(wù)）5.2服務(wù)事項范圍（服務(wù)事項范圍：協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)證照）5.3服務(wù)所需材料（1）身份證原件及復印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件（3）共有權(quán)公證證書（4）其他相關(guān)證明材料6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用計算標準（服務(wù)費用：根據(jù)實際工作量及收費標準計算）6.2服務(wù)費用支付方式（支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬）6.3服務(wù)費用支付時間（支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付）7.服務(wù)期限及工作安排7.1服務(wù)期限（服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢止）7.2工作安排（1）甲方、乙方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供齊全的辦理材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方、乙方的辦理材料后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在辦理完畢后3個工作日內(nèi)將辦理結(jié)果通知甲方、乙方。8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供齊全、真實的辦理材料。（3）甲方、乙方均有權(quán)了解辦理進度，并提出合理要求。8.2合同雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。（3）甲方、乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式違法辦理。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。（2）乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。（3）任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）甲方未提供齊全、真實辦理材料的，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。（3）任何一方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲方、乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請有關(guān)部門進行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商、調(diào)解不成時，可向仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）一方因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更方式（1）書面形式變更。（2）雙方協(xié)商一致變更。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（2）身份證復印件（3）共有權(quán)公證申請書（4）其他相關(guān)證明材料13.2合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋所有權(quán)歸屬。（2）身份證復印件：證明合同雙方身份。（3）共有權(quán)公證申請書：申請共有權(quán)公證的書面材料。（4）其他相關(guān)證明材料：根據(jù)具體情況提供的其他證明材料。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項內(nèi)容（1）合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（2）甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（2）責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。17.3責任限額計算（3）責任限額計算公式：責任限額=合同總金額×10%18.第三方責任承擔18.1第三方責任界定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任免除（2）因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.3第三方責任追究（3）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其履行合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系（2）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行適當變更。20.2第三方介入后的費用承擔（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入后的爭議解決（3）第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.4第三方介入后的合同解除（4）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。20.5第三方介入后的合同終止（5）第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.共有權(quán)公證申請書要求：內(nèi)容完整，包括申請人的基本信息、房屋信息、共有權(quán)公證原因等。說明：用于申請辦理房屋共有權(quán)公證。4.共有權(quán)利公證證書要求：清晰、完整，包含公證機關(guān)印章、公證日期、共有權(quán)公證內(nèi)容等。說明：用于證明甲乙雙方對房屋的共有權(quán)利。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書要求：內(nèi)容完整，包括申請人基本信息、房屋信息、登記原因等。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：清晰、完整，包含登記機關(guān)印章、登記日期、登記內(nèi)容等。說明：用于證明房屋權(quán)屬登記情況。7.產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.服務(wù)費用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明服務(wù)費用的支付情況。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供齊全、真實的辦理材料。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。2.違約行為：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。3.違約行為：任何一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無法履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。4.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供齊全、真實的辦理材料，導致乙方無法按時完成服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋共有權(quán)人1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)1.3產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋共有權(quán)公證3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.3產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)4.服務(wù)流程與時間節(jié)點4.1公證申請與審核4.2權(quán)屬登記申請與審核4.3產(chǎn)權(quán)證照制作與發(fā)放5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成及明細5.3支付時間及方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量違約責任7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限長度7.3合同終止條件8.保密條款8.1信息保密范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密義務(wù)的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決時效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋共有權(quán)人（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系方式：138001380001.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)（1）機構(gòu)名稱：北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心（2）地址：北京市區(qū)路號（3）聯(lián)系方式：01056781.3產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)（1）機構(gòu)名稱：北京市公證處（2）地址：北京市區(qū)路號（3）聯(lián)系方式：010876543212.房屋基本情況2.1房屋位置及地址（1）地址：北京市區(qū)路號（2）樓層：第5層（3）戶型：三室兩廳2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（2）面積：120平方米2.3房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號（2）房屋共有權(quán)份額：占50%3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋共有權(quán)公證（1）公證事項：房屋共有權(quán)公證（2）公證內(nèi)容：證明對房屋享有50%的共有權(quán)3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記（1）登記事項：房屋所有權(quán)登記（2）登記內(nèi)容：為房屋所有權(quán)人，占有50%的份額3.3產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等（2）服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.服務(wù)流程與時間節(jié)點4.1公證申請與審核（1）申請時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)（2）審核時間：公證機構(gòu)收到申請之日起5個工作日內(nèi)4.2權(quán)屬登記申請與審核（1）申請時間：公證審核通過后3個工作日內(nèi)（2）審核時間：不動產(chǎn)登記中心收到申請之日起10個工作日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)證照制作與發(fā)放（1）制作時間：權(quán)屬登記審核通過后3個工作日內(nèi)（2）發(fā)放時間：制作完成后3個工作日內(nèi)5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額（1）公證費：人民幣1000元（2）登記費：人民幣500元（3）證照費：人民幣200元5.2費用構(gòu)成及明細（1）公證費：包括公證文書制作費、公證員出證費等（2）登記費：包括登記審查費、證書工本費等（3）證照費：包括證照制作費、快遞費等5.3支付時間及方式（1）支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準（1）公證機構(gòu)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供公證服務(wù)（2）不動產(chǎn)登記中心按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供登記服務(wù)（3）產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供證照服務(wù)6.2質(zhì)量監(jiān)督機制（1）公證機構(gòu)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對公證服務(wù)進行監(jiān)督（2）不動產(chǎn)登記中心設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對登記服務(wù)進行監(jiān)督（3）產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對證照服務(wù)進行監(jiān)督6.3質(zhì)量違約責任（1）公證機構(gòu)未按照規(guī)定提供公證服務(wù)的，承擔違約責任（2）不動產(chǎn)登記中心未按照規(guī)定提供登記服務(wù)的，承擔違約責任（3）產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)未按照規(guī)定提供證照服務(wù)的，承擔違約責任8.保密條款8.1信息保密范圍（1）房屋共有權(quán)人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)之間的商業(yè)秘密（2）房屋權(quán)屬信息、公證信息、登記信息等敏感信息8.2保密義務(wù)及期限（1）各方對在履行合同過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效8.3違反保密義務(wù)的責任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）因違反保密義務(wù)導致的損失，由違約方全額賠償9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間提供或完成服務(wù)的（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的（3）違反保密條款的（4）其他違反合同約定的事項9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的30%9.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）公平、公正、及時的原則（2）依法依規(guī)的原則10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.3爭議解決時效（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟11.合同解除11.1解除條件（1）合同一方嚴重違約（2）不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復（3）雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后的處理（1）解除合同后，各方應(yīng)按照約定退還已支付的費用（2）解除合同后，各方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益12.合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)達成書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的效力（1）變更后的協(xié)議具有同等法律效力（2）變更后的協(xié)議對各方具有約束力13.合同生效及附件13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件已滿足13.2合同附件（1）房屋共有權(quán)人身份證明（2）房屋所有權(quán)證復印件（3）其他相關(guān)證明文件13.3合同附件效力（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力（2）合同附件與合同具有同等法律約束力14.其他約定事項（1）本合同一式四份，合同雙方及房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補充（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為導致的損失，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2責任限額確定（1）責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）責任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知（1）合同雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證照服務(wù)機構(gòu)。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等信息。19.2第三方介入后的協(xié)調(diào)（1）合