2024年版住宅維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)證明2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1住宅維修保養(yǎng)項目2.2維修保養(yǎng)時間及頻率2.3維修保養(yǎng)責任3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用標準3.2費用支付時間及方式3.3逾期支付責任4.維修保養(yǎng)服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長及終止條件5.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收及反饋6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限及義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項11.1乙方責任及義務11.2甲方責任及義務12.協(xié)議附件12.1維修保養(yǎng)項目清單12.2費用標準明細表13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方住所：__________聯(lián)系方式：__________1.3乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)證明乙方應提供相應的維修保養(yǎng)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明其具備履行本合同的能力。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1住宅維修保養(yǎng)項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、電線、燃氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）門窗、陽臺、樓梯、電梯等附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）綠化、排水、照明等公共設(shè)施及環(huán)境的維修保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)時間及頻率乙方應根據(jù)甲方住宅的具體情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行定期維修保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常運行。2.3維修保養(yǎng)責任乙方在維修保養(yǎng)過程中，應嚴格按照維修保養(yǎng)標準進行操作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。如因乙方維修保養(yǎng)不當導致住宅設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第三條維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用標準維修保養(yǎng)費用按照乙方提供的《維修保養(yǎng)費用標準明細表》執(zhí)行。3.2費用支付時間及方式甲方應在維修保養(yǎng)項目完成后，按照《維修保養(yǎng)費用標準明細表》支付相應的費用。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付責任如甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條維修保養(yǎng)服務期限4.1服務期限起止時間本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2服務期限延長及終止條件如雙方同意延長服務期限，應在本合同到期前一個月書面通知對方。本合同服務期限的提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求（1）維修保養(yǎng)項目符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）維修保養(yǎng)后的設(shè)施運行正常，無安全隱患；（3）維修保養(yǎng)后的設(shè)施外觀整潔、美觀。5.2質(zhì)量驗收及反饋甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)后，對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方進行整改，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)整改完畢。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限及義務保密期限自本合同簽訂之日起__________年。雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并無需承擔違約責任。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未采取補救措施。第十一條其他約定事項11.1乙方責任及義務乙方應按照本合同約定，履行維修保養(yǎng)義務，確保甲方住宅設(shè)施的正常運行。11.2甲方責任及義務甲方應按照本合同約定，支付維修保養(yǎng)費用，并配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。第十二條協(xié)議附件12.1維修保養(yǎng)項目清單本合同附件一為《維修保養(yǎng)項目清單》，詳細列明了維修保養(yǎng)的具體項目。12.2費用標準明細表本合同附件二為《維修保養(yǎng)費用標準明細表》，詳細列明了各項維修保養(yǎng)費用的標準。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點本合同簽署地點為：__________第十四條協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議副本份數(shù)本合同副本__________份，用于備案和存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的任何自然人或法人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如未明確約定，則以乙方實際損失為限。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、保險費等；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務：（1）嚴格遵守本合同約定，確保提供的服務符合合同要求；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或歪曲事實；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。4.2第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或歪曲事實；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任；（2）如第三方在履行本合同過程中違反本合同約定，導致合同無法履行，則第三方應承擔違約責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行本合同約定的義務；（3）合同履行完畢。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項目清單詳細要求：列明所有維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、標準、預計費用等。項目應按照重要性、緊急程度、維護周期等進行分類。清單應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：維修保養(yǎng)費用標準明細表詳細要求：列明各項維修保養(yǎng)費用的計算方法、收費標準、適用范圍等。表格應清晰明了，便于甲乙雙方查閱。明細表應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務和責任。協(xié)議應包括服務期限、服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務時的權(quán)利、義務和責任。協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式、責任限額等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、管轄法院等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時間等。證明應提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用；乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作；乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標準；第三方提供的服務不符合合同要求；任何一方未履行保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；乙方違約：應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；第三方違約：應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方違約：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方違約：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方住宅設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的其他損失。第三方違約：第三方在提供咨詢服務時，未提供準確的信息，導致甲方做出錯誤決策，第三方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年版住宅維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅維修保養(yǎng)范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)2.2住宅附屬設(shè)施維修保養(yǎng)2.3住宅公共區(qū)域維修保養(yǎng)3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算方法3.2費用支付時間及方式4.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準4.1維修保養(yǎng)服務內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)服務標準5.維修保養(yǎng)服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長及終止條件6.甲方責任與義務6.1甲方應提供的條件6.2甲方應配合事項7.乙方責任與義務7.1乙方應提供的服務7.2乙方應遵守的規(guī)定8.維修保養(yǎng)工程進度及驗收8.1工程進度安排8.2工程驗收標準及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.住宅維修保養(yǎng)范圍2.1住宅主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)2.1.1墻體裂縫修復2.1.2屋頂漏水處理2.1.3樓板裂縫修補2.2住宅附屬設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.1水電線路維修2.2.2窗戶門維修2.2.3管道疏通2.3住宅公共區(qū)域維修保養(yǎng)2.3.1大堂地面修復2.3.2公共設(shè)施維護2.3.3綠化養(yǎng)護3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用計算方法3.1.1根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及工作量計算費用3.1.2按照市場價格及行業(yè)標準確定收費標準3.2費用支付時間及方式3.2.1乙方提供服務后，甲方應在_______日內(nèi)支付費用3.2.2費用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬4.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準4.1維修保養(yǎng)服務內(nèi)容4.1.1定期檢查4.1.2緊急搶修4.1.3定期保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)服務標準4.2.1維修保養(yǎng)項目應達到行業(yè)標準4.2.2維修保養(yǎng)過程應確保安全、環(huán)保5.維修保養(yǎng)服務期限5.1服務期限起止時間5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年5.1.2服務期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議5.2服務期限延長及終止條件5.2.1服務期限延長需雙方協(xié)商一致（1）甲方提出終止；（2）乙方嚴重違約；（3）不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。6.甲方責任與義務6.1甲方應提供的條件6.1.1甲方應確保乙方在維修保養(yǎng)過程中，能夠順利進入住宅進行作業(yè)6.1.2甲方應提供必要的維修保養(yǎng)工具和材料6.2甲方應配合事項6.2.1甲方應按時支付維修保養(yǎng)費用6.2.2甲方應配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助7.乙方責任與義務7.1乙方應提供的服務7.1.1乙方應按照協(xié)議約定，提供維修保養(yǎng)服務7.1.2乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)項目符合行業(yè)標準7.2乙方應遵守的規(guī)定7.2.1乙方在維修保養(yǎng)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準7.2.2乙方應確保維修保養(yǎng)過程的安全、環(huán)保8.維修保養(yǎng)工程進度及驗收8.1工程進度安排8.1.1乙方應在收到甲方支付費用后_______個工作日內(nèi)開始維修保養(yǎng)工作8.1.2乙方應按照工程進度計劃，分階段完成維修保養(yǎng)任務8.1.3每個維修保養(yǎng)項目完成后，乙方應及時通知甲方8.2工程驗收標準及程序8.2.1乙方完成維修保養(yǎng)任務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行驗收8.2.2驗收標準應符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的服務標準8.2.3驗收程序：甲方提出驗收要求，乙方安排驗收人員，共同進行驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟，應選擇_______人民法院作為爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金10.1.2甲方阻礙乙方正常進行維修保養(yǎng)工作的，應承擔相應的賠償責任10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務的，應向甲方支付_______%的違約金10.2.2乙方未達到維修保養(yǎng)標準的，應重新維修保養(yǎng)，直至符合標準11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，視為不可抗力11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方11.2.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同終止條件12.3.1服務期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致終止12.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為協(xié)議約定的地址13.2.2送達方式包括郵寄、快遞或直接交付14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1住宅維修保養(yǎng)工程進度計劃14.1.2維修保養(yǎng)服務項目清單14.1.3乙方資質(zhì)證明文件14.1.4乙方維修保養(yǎng)人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；（2）需要對維修保養(yǎng)項目進行第三方評估或監(jiān)理；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（4）需要第三方協(xié)助履行合同義務。15.3第三方責權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）獲取與介入事項相關(guān)的必要信息；（3）對維修保養(yǎng)項目進行監(jiān)督和檢查；（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相應的介入職責；（4）保證介入工作的客觀、公正、公平。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得越權(quán)行事。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。15.4.3第三方在介入過程中，應保持與甲方、乙方的溝通，及時反饋工作進展和結(jié)果。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因介入行為造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、規(guī)模及風險等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。16.2責任賠償方式16.2.1第三方責任賠償方式為支付賠償金。16.2.2賠償金支付時間：在甲方或乙方提出賠償要求后_______個工作日內(nèi)支付。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方存在重大違法、違規(guī)行為。17.2第三方變更程序17.2.1甲方或乙方提出更換第三方時，應提前_______個工作日通知對方。17.2.2雙方應在_______個工作日內(nèi)達成更換第三方的協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）介入目的已實現(xiàn)；（2）介入工作已完成；（3）合同約定的介入期限屆滿。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出介入時，應提前_______個工作日通知甲方或乙方。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行相應義務。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)工程進度計劃詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的開始和結(jié)束時間，預計耗時，以及各階段的工作內(nèi)容和質(zhì)量標準。附件說明：此計劃為乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交的，甲方有權(quán)根據(jù)計劃監(jiān)督乙方的工作進度。2.附件二：維修保養(yǎng)服務項目清單詳細要求：詳細列出所有維修保養(yǎng)項目的名稱、描述、服務標準、預計費用等。附件說明：此清單為乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交的，甲方有權(quán)根據(jù)清單監(jiān)督乙方的工作內(nèi)容和質(zhì)量。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。附件說明：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交，以確保乙方具備履行合同的能力。4.附件四：乙方維修保養(yǎng)人員名單詳細要求：列出所有參與維修保養(yǎng)工作的乙方人員姓名、工種、資質(zhì)等。附件說明：此名單為乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交的，甲方有權(quán)根據(jù)名單監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。5.附件五：維修保養(yǎng)費用明細詳細要求：詳細列出各項維修保養(yǎng)服務的費用計算依據(jù)、單價、數(shù)量、總價等。附件說明：此明細為乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提交的，甲方有權(quán)根據(jù)明細支付費用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任和義務。附件說明：此協(xié)議為雙方與第三方簽訂的，應在第三方介入前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)任務。1.2乙方未達到維修保養(yǎng)標準。1.3甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。1.4第三方在介入過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務的，每延誤一天，應向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方未達到維修保養(yǎng)標準的，應重新維修保養(yǎng)，直至符合標準，并支付相應費用。2.3甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.4第三方在介入過程中違反合同約定的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1乙方應在合同約定的_______個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務，但實際耗時為_______個工作日。乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.2乙方完成的維修保養(yǎng)項目不符合標準，甲方要求乙方重新維修，乙方應承擔重新維修的費用。3.3甲方未在合同約定的_______個工作日內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.4第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版住宅維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）基本信息2.2乙方（維修保養(yǎng)單位）基本信息3.維修保養(yǎng)范圍3.1住宅主體結(jié)構(gòu)3.2住宅室內(nèi)設(shè)施3.3住宅公共區(qū)域4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期4.2維修保養(yǎng)終止日期5.維修保養(yǎng)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維修保養(yǎng)服務標準6.1維修保養(yǎng)項目6.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.3維修保養(yǎng)時限7.維修保養(yǎng)流程7.1報修流程7.2維修保養(yǎng)實施流程7.3質(zhì)量驗收流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（維修保養(yǎng)單位）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議簽訂地點：甲方住所地。第二條雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）基本信息：甲方全稱：_________________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方（維修保養(yǎng)單位）基本信息：乙方全稱：_________________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第三條維修保養(yǎng)范圍3.1住宅主體結(jié)構(gòu)：墻體、樓板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的安全維護。地基基礎(chǔ)的檢測與加固。3.2住宅室內(nèi)設(shè)施：水暖管道、上下水道、衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。電氣線路、插座、開關(guān)的檢測與維修。窗戶、門鎖的維護與更換。3.3住宅公共區(qū)域：公共照明設(shè)施的維修保養(yǎng)。公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維護。第四條維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期：自本協(xié)議生效之日起。4.2維修保養(yǎng)終止日期：2027年12月31日。第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用構(gòu)成：基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用：每年人民幣____元。額外維修費用：根據(jù)實際維修項目按實際發(fā)生費用收取。5.2費用支付方式：甲方應在每年維修保養(yǎng)起始日前支付全年基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用。額外維修費用在維修完成后支付。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用變動，雙方應協(xié)商調(diào)整。第六條維修保養(yǎng)服務標準6.1維修保養(yǎng)項目：定期對住宅主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施及公共區(qū)域進行巡查。對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：維修保養(yǎng)后的設(shè)施應達到正常使用功能。維修保養(yǎng)后的環(huán)境應保持整潔。6.3維修保養(yǎng)時限：報修后，乙方應在24小時內(nèi)響應。維修保養(yǎng)工作應在接到報修后48小時內(nèi)完成。第七條維修保養(yǎng)流程7.1報修流程：甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，應通過電話、短信或書面形式向乙方報修。乙方應在接到報修后24小時內(nèi)安排人員進行現(xiàn)場勘查。7.2維修保養(yǎng)實施流程：乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，制定維修保養(yǎng)方案。乙方在維修保養(yǎng)過程中，應遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。7.3質(zhì)量驗收流程：維修保養(yǎng)完成后，甲方應進行驗收。如甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果不滿意，乙方應在接到反饋后24小時內(nèi)進行整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。如甲方擅自終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為剩余服務期限費用的一半。9.2乙方違約責任：如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金為未按時完成部分服務費用的千分之五。如乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應無償重新進行維修保養(yǎng)，直至滿足質(zhì)量要求。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應提前30日以書面形式通知對方。雙方應在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。乙方應完成合同約定范圍內(nèi)的剩余維修保養(yǎng)工作。第十一條通知送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2通知送達地址：甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________11.3通知送達時間：通知自發(fā)出之日起視為送達，但以對方實際收到為準。第十二條合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單列明所有維修保養(yǎng)項目及對應的服務標準。12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表列明基礎(chǔ)維修保養(yǎng)費用及額外維修費用的計算方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于維修保養(yǎng)服務手冊、安全操作規(guī)程等。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章：_________________簽字日期：_________________14.2乙方（維修保養(yǎng)單位）簽字蓋章：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的申請與選定維修保養(yǎng)項目復雜，需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定或評估。雙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量或費用有爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見。2.2甲方或乙方申請第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。第三條第三方職責與權(quán)利對維修保養(yǎng)項目進行鑒定、評估或調(diào)解。提供專業(yè)意見或解決方案。確保介入過程公正、公平、公開。獲取合同相關(guān)資料和現(xiàn)場查看權(quán)。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。獨立進行鑒定、評估或調(diào)解活動。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過介入服務費用的五倍。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合同附件中明確。第五條第三方費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、評估費、調(diào)解費等，由甲方和乙方按照合同約定分擔。5.2第三方費用應在介入活動完成后，由甲方和乙方根據(jù)實際情況進行結(jié)算。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方申請第三方介入時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上第三方的基本信息。6.2對方收到通知后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費用等事項。6.4第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務，并積極配合第三方的介入工作。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果應以書面形式提交甲方和乙方。7.2第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，除非有證據(jù)證明第三方存在重大過失。7.3如第三方介入結(jié)果引起爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入