2024版租賃房屋租賃備案合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃備案合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)2.4房屋修繕責(zé)任3.房屋租賃期間的義務(wù)與權(quán)利3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3房屋租賃期間的變更4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知期限5.房屋租賃合同的解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3解除合同的賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改后的合同效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同的保留條款14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2房屋的基本信息房屋地址：具體地址；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等；房屋設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；1.3租賃期限租賃起始日期：年月日；租賃終止日期：年月日；租賃期限為__年__個月。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣__元__角__分；支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；支付日期：每月__日前；1.5押金及退還條件押金：人民幣__元__角__分；退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方應(yīng)提前__天__通知甲方；退還日期：租賃期滿后__個工作日內(nèi)。第二條房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動；2.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維護(hù)和修繕；乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)；2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝；2.4房屋修繕責(zé)任甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞后__日內(nèi)進(jìn)行修繕；乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)于__日內(nèi)修復(fù)。第三條房屋租賃期間的義務(wù)與權(quán)利3.1租賃雙方的權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；3.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性；乙方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃合同的約定；3.3房屋租賃期間的變更租賃期間，如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前__個月__通知甲方并取得甲方書面同意。第四條租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件因市場租金變動或房屋設(shè)施設(shè)備更新等原因，甲方可在提前__個月__通知乙方的條件下調(diào)整租金；4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得高于市場平均租金漲幅；4.3租金調(diào)整的通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__個月__書面通知乙方。第五條房屋租賃合同的解除5.1合同解除的條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；5.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理合同解除手續(xù)；5.3解除合同的賠償因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；7.3合同終止的程序雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定乙方未按時支付租金、押金；甲方未按時進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的修繕；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未及時修復(fù)或賠償；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%__作為違約金；甲方未按時修繕，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)修費(fèi)用__%__作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的精神損害賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在__小時內(nèi)__書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__；乙方送達(dá)地址：__。10.3送達(dá)方式通知以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等送達(dá)，自交付郵局或發(fā)送之日起__個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時間、退還條件等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序修改合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容的條款，與原合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同終止的條件租賃期滿；合同解除；房屋被依法收回；其他法定或約定終止合同的情形。13.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同的保留條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋的評估、租賃中介服務(wù)、擔(dān)保、維修保養(yǎng)、法律咨詢等服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第十七條甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的合同甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，各自承擔(dān)各自合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的服務(wù)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定提供服務(wù)，其服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣__元__角__分。18.3超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。19.3第三方的介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入服務(wù)完成后或發(fā)生合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)服務(wù)完成情況，并辦理終止手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的信息保密23.1信息保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2信息保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同解除24.1合同解除的條件第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。24.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)明確押金金額、交付時間、退還條件等信息。要求：收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)的合法證明文件。要求：產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.附件四：租賃登記證明提供租賃登記的證明文件。要求：登記證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)人員填寫并簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證證明違約金已支付。要求：憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方式。要求：協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%__作為違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)修費(fèi)用__%__作為違約金。示例：若修繕費(fèi)用為人民幣1000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付10元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：若損壞房屋設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失人民幣2000元，乙方應(yīng)賠償2000元。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋租賃備案合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條款2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋用途2.2房屋使用限制2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條款3.2支付方式及時間3.3違約金及滯納金4.交付及接收房屋4.1房屋交付時間4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.房屋轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租條件5.3轉(zhuǎn)租及分租通知6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2個人保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋基本情況表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.1.3房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋權(quán)屬：________________房屋用途：居住1.2租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日租賃期限共計(jì)：____年____個月1.3租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日支付1.4押金及退還條款押金金額：人民幣____元押金支付時間：租賃開始前____日內(nèi)支付押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在____日內(nèi)退還押金2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條款租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。3.3違約金及滯納金乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.交付及接收房屋4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。4.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.2分租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租。5.3轉(zhuǎn)租及分租通知如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；乙方未按照約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；乙方未按照約定轉(zhuǎn)租或分租房屋；乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金及賠償因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同解除。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋基本情況表等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋基本情況表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，應(yīng)確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或操作不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他方的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方對第三方的授權(quán)甲方或乙方需授權(quán)第三方進(jìn)行某項(xiàng)操作或提供服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并明確授權(quán)范圍和期限。未取得對方書面同意的情況下，甲方或乙方不得擅自授權(quán)第三方進(jìn)行任何操作或提供服務(wù)。16.2第三方對甲乙方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行。第三方對甲乙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。16.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際服務(wù)情況承擔(dān)。若合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約時，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。合同中未明確約定責(zé)任限額的，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額在合同履行過程中具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。17.4超出責(zé)任限額的處理如第三方違約責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更程序甲乙雙方同意更換第三方后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議或合同。18.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條款、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、租金調(diào)整及支付、交付及接收房屋、房屋轉(zhuǎn)租及分租、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)及責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：用于詳細(xì)記錄房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況、存在的問題及處理意見。附件說明：房屋交接時，乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后填寫，作為雙方交接房屋的記錄。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說明：用于證明租金、押金、維修費(fèi)用等已支付。6.通知及回復(fù)詳細(xì)要求：包括雙方之間的書面通知、回復(fù)等。附件說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通記錄。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：用于證明爭議解決過程中的事實(shí)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期3日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.未履行房屋維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未及時維修房屋漏水問題，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未經(jīng)同意更換第三方違約責(zé)任認(rèn)定：更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意更換維修服務(wù)提供者，新服務(wù)提供者未能按時完成維修，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋租賃備案合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋裝修狀況：______2.5房屋配套設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起止時間：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃續(xù)約條件：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金每日按______%收取滯納金5.房屋使用5.1使用范圍：僅用于______用途5.2使用規(guī)則：______5.3使用限制：______6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和更新；6.1.2負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和更新；6.1.3負(fù)責(zé)房屋的安全保障措施。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2負(fù)責(zé)房屋的設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)；6.2.3負(fù)責(zé)房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由______方承擔(dān)，每月______元；7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：______8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方造成房屋損壞；8.1.4出租方未按時提供房屋或配套設(shè)施；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于8.1.1情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2對于8.1.2情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3對于8.1.3情形，承租方應(yīng)賠償損失；8.2.4對于8.1.4情形，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5對于8.1.5情形，雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，合同自然終止；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2退還已收租金，扣除合同約定的違約金；10.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：______12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方指定的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式指定。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.1.2作為評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.3作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。3.2若第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對房屋使用人或任何其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除本合同；6.1.2按照約定履行職責(zé)，確保本合同的順利履行；6.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.1.4在履行職責(zé)過程中，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤哪康膶?shí)現(xiàn)或不再需要時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料退還給甲乙雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2若本合同中關(guān)于第三方介入的條款與甲乙雙方原有約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同，作為甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。3.房屋租賃備案證明：由租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具的證明，證明本合同已進(jìn)行備案。4.房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。5.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.付款憑證：包括租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。7.乙方入住通知書：乙方入住房屋時，出租方提供的通知。8.乙方退房通知書：乙方退房時，出租方提供的通知。9.乙方裝修改造同意書：若乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，需出租方簽字同意的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方造成房屋損壞；1.4出租方未按時提供房屋或配套設(shè)施；1.5第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)；1.6其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3乙方造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失；2.4出租方未按時提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額；2.6其他違約行為，按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的3%作為滯納金；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失5000元；3.3乙方造成房屋設(shè)施損壞，如空調(diào)損壞，應(yīng)賠償空調(diào)購置費(fèi)用；3.4出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；3.5第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失10000元。全文完。2024版租賃房屋租賃備案合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃登記表13.2房屋照片14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：05678出租方聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：05679承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個月3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣3000元，每月5日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策性調(diào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式：按政府相關(guān)政策執(zhí)行，租金調(diào)整后的支付方式同前述5.房屋押金5.1押金金額及支付方式：押金人民幣6000元，租賃合同簽訂時一次性支付5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款，押金退還需提前3天書面通知出租方6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：承租方需按照房屋的實(shí)際用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)及小修由承租方負(fù)責(zé)，大修及房屋結(jié)構(gòu)問題由出租方負(fù)責(zé)7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分：因自然損耗造成的房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；因人為原因造成的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式：保證金人民幣2000元，租賃合同簽訂時一次性支付8.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，承租方遵守合同約定，保證金無欠款，退還保證金需提前3天書面通知出租方9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行承租方連續(xù)3個月未支付租金出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益10.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋租賃登記表房屋租賃登記表需由雙方簽字蓋章，并提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記13.2房屋照片房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃登記、合同起草、法律咨詢、房屋評估、維修鑒定等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求乙方提供第三方介入所需的相關(guān)資料；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；對第三方的工作不滿意時，有權(quán)要求乙方更換第三方。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求甲方提供第三方介入所需的相關(guān)資料；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；對第三方的工作不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣5萬元。18.2賠償方式：第三方應(yīng)按本合同約定或法律規(guī)定的方式向甲乙雙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方對合同其他各方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但因其違約行為導(dǎo)致合同其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更：甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的責(zé)任和義務(wù)。20.2退出：第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記表詳細(xì)要求：房屋租賃登記表需由甲乙雙方簽字蓋章，并填寫完整的信息，包括房屋地址、面積、租賃期限、租金等。說明：此附件用于向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋租賃登記，證明租賃關(guān)系的合法性。2.房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并包含房屋的價(jià)值評估結(jié)果。說明：此附件用于在房屋租賃過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。5.維修鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：維修鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：此附件用于在房屋維修過程中，對維修項(xiàng)目及費(fèi)用進(jìn)行鑒定，明確責(zé)任方。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時間支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時間為每月8日，則每日滯納金為30元。2.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。示例：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將住宅改為商用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告虛假，導(dǎo)致乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋租賃備案合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.出租人及承租人信息3.房屋基本情況4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.房屋用途及禁止事項(xiàng)8.房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定11.合同解除與終止條件12.違約責(zé)任與賠償13.爭議解決方式14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國的法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條出租人及承租人信息第三條房屋基本情況3.4房屋面積：平方米。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自年月日至年月日。4.2租賃起止日期的確認(rèn)：出租人與承租人雙方在合同簽訂時確認(rèn)房屋交接時間為年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月。5.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3逾期支付租金：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租人驗(yàn)收房屋符合合同約定條件，承租人無違約行為，出租人應(yīng)在收到退還押金的申請之日起日內(nèi)退還押金。第七條房屋用途及禁止事項(xiàng)7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2.1租賃房屋用于非法活動；7.2.2損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；7.2.3私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2.4私自搭建建筑物或設(shè)施。第八條房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔斷等基本設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3承租人在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4出租人在接到承租人關(guān)于房屋損壞的報(bào)修通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以處理。第九條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租人按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月結(jié)算。9.3承租人應(yīng)按時繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳的，應(yīng)按每日滯納金比例支付滯納金。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定10.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。10.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前日向出租人提出申請，并保證新承租人或借用人符合租賃合同約定的條件。10.3出租人有權(quán)在收到申請后的日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條合同解除與終止條件11.1出租人單方解除合同的情形：11.1.1承租人未按約定支付租金；11.1.2承租人擅自改變房屋用途；11.1.3承租人利用房屋從事非法活動；11.1.4承租人連續(xù)個月未支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。11.2承租人單方解除合同的情形：11.2.1出租人未按約定提供房屋；11.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租人合法權(quán)益。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即終止房屋使用；11.3.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；11.3.3雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2出租人違反合同約定，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行合同部分價(jià)值的日計(jì)付。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋交易平臺、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托或提供服務(wù)時的約定為準(zhǔn)。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3第三方的責(zé)任限額，在本合同中應(yīng)以書面形式明確約定。第三條第三方介入的必要性與條件3.1第三方介入的必要性：3.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃雙方達(dá)成初步意向時，可由中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理公司介入：在物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)。3.1.3法律顧問介入：在合同糾紛或法律問題出現(xiàn)時，法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.1.4評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋價(jià)值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。3.2第三方介入的條件：3.2.1雙方同意；3.2.2符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；3.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；4.1.3在必要時，可向法院提起訴訟或仲裁請求。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3對租賃雙方的信息保密。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因出租人或承租人原因造成損失，由出租人或承租人承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)與出租人或承租人簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)及時向出租人或承租人報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)服務(wù)記錄。5.3第三方介入過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知出租人或承租人，并征求其意見。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，第三方應(yīng)向出租人或承租人提交書面報(bào)告。6.2出租人或承租人有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟或仲裁請求。第八條本條款的補(bǔ)充與解釋8.1本條款未盡事宜，可由出租人與承租人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本條款的解釋權(quán)歸出租人與承租人共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租人對房屋的合法權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：交接清單應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)能證明租金已實(shí)際支付。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：繳納憑證應(yīng)能證明水電費(fèi)已實(shí)際繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：繳納憑證應(yīng)能證明物業(yè)管理費(fèi)已實(shí)際繳納。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由出租人或承租人簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰，無歧義。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序和時限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；利用房屋從事非法活動；逾期未繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)；泄露租賃雙方信息；違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或承租人因此遭受的損失。4.示例說明：示例一：出租人未按約定時間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。示例二：承租人擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租人可要求承租人停止違法行為，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2024版租賃房屋租賃備案合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批7.房屋押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋使用說明書14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在區(qū)域：（2）房屋詳細(xì)地址：2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：____平方米（2）房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____（2）房屋樓層：____層2.4房屋設(shè)施（1）水電設(shè)施：已安裝（2）燃?xì)庠O(shè)施：已安裝（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：已安裝（4）家具設(shè)施：____（5）家電設(shè)施：____第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日（1）租賃期限：____個月（2）合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元整4.2租金支付方式：（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶信息：（3）支付日期：每月____日4.3租金調(diào)整：（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行合理調(diào)整（2）調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：（1）承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔（3）房屋出現(xiàn)損壞，雙方協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六條房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修風(fēng)格：保持原有裝修風(fēng)格（2）裝修材料：符合消防、環(huán)保要求6.2裝修費(fèi)用：（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)（2）裝修方案需經(jīng)出租方同意6.3裝修審批：（1）裝修前需向出租方提交裝修方案（2）出租方應(yīng)在____日內(nèi)審批完畢第七條房屋押金及退還7.1押金金額：押金為____元整7.2押金退還條件：（1）租賃期滿且房屋無損壞（2）承租方結(jié)清所有租金及費(fèi)用7.3押金退還期限：（1）租賃期滿后____日內(nèi)退還（2）退還押金方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。（2）出租方未按約定提供房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方____元損失。（3）出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方____元違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方____元損失。（3）承租方逾期搬離房屋，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁地點(diǎn)：____市____仲裁委員會。（2）仲