2024版教室租賃合同范本：二零二四年度校園多功能版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同范本：二零二四年度校園多功能版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃教室的基本信息2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.教室使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.教室維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.教室設(shè)備與物品管理7.1設(shè)備與物品清單7.2設(shè)備與物品損壞賠償8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1教室設(shè)施清單12.2合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃教室的基本信息2.1教室位置2.1.1教室所在樓層：二樓2.1.2教室具體位置：2101室2.2教室面積2.2.1教室面積：50平方米2.3教室設(shè)施2.3.1教室設(shè)施清單：

多媒體教學(xué)設(shè)備

課桌椅

白板

窗簾

空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣5,000元4.2租金支付方式：

每月租金提前支付，每月1日前支付當(dāng)月租金

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他相關(guān)費(fèi)用：

水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付

維修費(fèi)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.教室使用規(guī)范5.1使用范圍：

教室僅用于教育培訓(xùn)活動(dòng)

不得用于任何非法活動(dòng)5.2使用時(shí)間：

每周一至周五，上午8:00至下午18:00

周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日根據(jù)雙方協(xié)商確定5.3使用限制：

不得在教室內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)

不得在教室內(nèi)吸煙或使用明火6.教室維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：

保證教室設(shè)施完好，如有損壞及時(shí)維修

保持教室環(huán)境衛(wèi)生6.2承租方責(zé)任：

保持教室整潔，使用完畢后清理教室

如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.教室設(shè)備與物品管理7.1設(shè)備與物品清單：

多媒體教學(xué)設(shè)備：1套

課桌椅：50套

白板：1塊

窗簾：1套

空調(diào)：1臺(tái)7.2設(shè)備與物品損壞賠償：

承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)備與物品損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：

承租方未按時(shí)支付租金或逾期超過(guò)30天

承租方違反合同約定的使用范圍或用途

承租方造成教室設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或違反安全規(guī)定8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：

出租方未按約定提供符合租賃條件的教室

出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用

出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：

出租方未能按時(shí)提供教室或提供不符合約定的教室，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的10%

出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2承租方違約責(zé)任：

承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金的1%

承租方違反合同約定的使用范圍或用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的10%

承租方造成教室設(shè)施損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件12.1教室設(shè)施清單12.2教室使用規(guī)則12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署方代表13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：13.2簽署時(shí)間13.2.1出租方簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2.2承租方簽署時(shí)間：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方14.2.1出租方保管一份14.2.2承租方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形

合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；

合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男欣щy，需要第三方協(xié)助解決的；

雙方約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：

第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為該專業(yè)意見或服務(wù)費(fèi)用的5倍；

第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%；

第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：

獲取合同履行過(guò)程中的必要信息；

依據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)工作；

獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。15.4.2第三方的義務(wù)：

遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；

獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；

在合同履行過(guò)程中，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：

第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；

第三方在合同履行過(guò)程中，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：

第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；

第三方在合同履行過(guò)程中，其行為不影響乙方對(duì)合同的履行義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的劃分：

第三方與合同中未提及的其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，原則上不超過(guò)合同約定的租賃期限。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；16.4.2第三方介入的終止，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室設(shè)施清單

詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于多媒體設(shè)備、課桌椅、白板、窗簾、空調(diào)等。

清單中應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。

清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.教室使用規(guī)則

詳細(xì)規(guī)定教室的使用時(shí)間、使用范圍、使用規(guī)范等。

規(guī)則應(yīng)包括教室的使用權(quán)限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等內(nèi)容。

規(guī)則應(yīng)由出租方和承租方共同制定，并作為合同附件。3.合同簽訂日期證明

提供合同簽訂的日期證明，如合同復(fù)印件、簽字證明等。4.租金支付憑證

提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.教室維修記錄

記錄教室在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議

如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金

違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金的1%。

示例：若每月租金為5,000元，未支付1個(gè)月租金，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違反使用范圍或用途

違約責(zé)任：承租方違反合同約定的使用范圍或用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的10%。

示例：若承租方在教室內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，違反了僅用于教育培訓(xùn)的約定，則應(yīng)支付5,000元的違約金。3.教室設(shè)施損壞

違約責(zé)任：承租方造成教室設(shè)施損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。

示例：若教室內(nèi)的空調(diào)因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)原價(jià)。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)

違約責(zé)任：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：若出租方未及時(shí)維修教室內(nèi)的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常上課，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.未經(jīng)許可的第三方介入

違約責(zé)任：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方引入的第三方造成合同履行障礙或損失，引入方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

示例：若未經(jīng)出租方同意，承租方引入的第三方導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償損壞費(fèi)用。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度校園多功能版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施設(shè)備清單2.4教室功能及用途三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4費(fèi)用支付方式七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1教室設(shè)施設(shè)備清單12.2合同簽訂證明材料12.3其他附件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版教室租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.4.2出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：_______2.2教室面積：_______平方米2.3教室設(shè)施設(shè)備清單：教學(xué)設(shè)備：辦公設(shè)備：其他設(shè)施：2.4教室功能及用途：_______三、租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還時(shí)間：_______5.4押金退還方式：_______六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)：_______6.4費(fèi)用支付方式：_______七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃物；7.1.2享有租賃物的使用權(quán)；7.1.3在租賃期內(nèi)享有合同約定的權(quán)利；7.1.2租賃方義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付租金；7.1.2保管好租賃物，不得擅自改動(dòng)；7.1.3按照合同約定使用租賃物；7.2出租方權(quán)利：7.2.1按時(shí)收取租金；7.2.2享有租賃物的所有權(quán)；7.2.3享有合同約定的權(quán)利；7.2.3出租方義務(wù)：7.2.1提供符合合同約定的租賃物；7.2.2保障租賃物的正常使用；7.2.3按照合同約定履行義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；8.1.2如擅自改動(dòng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如未按約定使用租賃物，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；8.2.2如提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3如違反合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；10.3合同解除程序：_______十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：_______11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.3退還押金。十二、合同附件12.1教室設(shè)施設(shè)備清單；12.2合同簽訂證明材料；12.3其他附件：_______十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_______十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定條款：_______租賃方（簽字/蓋章）：________________________出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1教室使用權(quán)限：1.1.1甲方在租賃期內(nèi)擁有對(duì)租賃教室的全面使用權(quán)，包括教學(xué)、會(huì)議、培訓(xùn)等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃教室的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定。1.2教室維護(hù)責(zé)任：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃教室的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的維修。1.2.2甲方應(yīng)確保租賃教室在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3教室使用時(shí)間安排：1.3.1甲方應(yīng)提前_______天向出租方提交使用時(shí)間安排表，包括具體日期、時(shí)間段和活動(dòng)內(nèi)容。1.3.2出租方應(yīng)在收到安排表后_______日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，如需調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.4教室裝修與改造：1.4.1甲方如需對(duì)租賃教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。1.4.2甲方承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1教室使用限制：2.1.1乙方在使用租賃教室時(shí)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定的行為。2.1.2乙方不得將租賃教室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.2教室設(shè)施使用：2.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自搬離。2.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3教室使用費(fèi)用承擔(dān)：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蛸M(fèi)用未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.4教室使用時(shí)間靈活性：2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃教室的使用時(shí)間，但需提前_______天通知出租方。2.4.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，如需調(diào)整時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_______元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2中介方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介方對(duì)合同內(nèi)容以及雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介解除合同：3.4.1如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，有權(quán)通知雙方解除合同。3.4.2中介方解除合同后，應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明結(jié)束附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室設(shè)施設(shè)備清單2.合同簽訂證明材料3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.教室使用時(shí)間安排表5.教室裝修或改造方案（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改動(dòng)租賃物未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未按約定使用租賃物未按時(shí)提交使用時(shí)間安排表未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為準(zhǔn)。擅自改動(dòng)租賃物：以實(shí)際改動(dòng)情況與合同約定情況不符為準(zhǔn)。未按時(shí)支付費(fèi)用：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為準(zhǔn)。未按約定使用租賃物：以實(shí)際使用情況與合同約定情況不符為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。2.違約金：指因一方當(dāng)事人違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介：指在合同簽訂過(guò)程中提供協(xié)助、協(xié)調(diào)和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可要求支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：使用時(shí)間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間，或?qū)ふ姨娲桨?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)多功能教室的租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃學(xué)校教室進(jìn)行培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。3.個(gè)人或團(tuán)體租賃學(xué)校教室進(jìn)行講座、研討會(huì)等活動(dòng)。4.租賃方為學(xué)校或機(jī)構(gòu)提供教育服務(wù)，如輔導(dǎo)班、興趣班等。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度校園多功能版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，校園內(nèi)各類活動(dòng)日益豐富，為滿足學(xué)校及師生們的需求，甲方?jīng)Q定將部分教室出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范教室租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）教室：指甲方擁有的可用于教學(xué)、講座、會(huì)議等活動(dòng)的室內(nèi)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃教室的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供教室出租服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中租賃甲方教室的主體。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃教室的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證教室的設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。（3）甲方應(yīng)配合乙方使用教室，并協(xié)助乙方解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用教室。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用教室，不得擅自改變教室用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的教室位于甲方校園內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方租賃教室時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理租賃手續(xù)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前終止本合同，需提前____個(gè)月通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同后，甲方有權(quán)收回教室，乙方不得再行使用。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)教室面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用教室時(shí)，如需使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于教室的日常維護(hù)和修繕。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付租金和費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的次月支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付租金和費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合要求的教室，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自改變教室用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變教室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致教室損壞，無(wú)法使用。（2）政府行為：政策變動(dòng)導(dǎo)致教室用途改變。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的租金和費(fèi)用。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室的最終使用權(quán)，乙方租賃期間不得干涉甲方的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)教室的維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，有權(quán)進(jìn)入教室進(jìn)行救援或處理的權(quán)利。（2）甲方保留在教室租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回教室時(shí)，有權(quán)提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)教室的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方使用教室，提供必要的幫助。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的管理，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減本合同條款的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）乙方（承租方）：（簽字：____________________）（日期：____________________）（蓋章：____________________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室租賃合同文本2.教室現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的教室，認(rèn)定違約。擅自改變教室用途，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變教室用途，認(rèn)定違約。損壞教室設(shè)施，未賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異