2024年城市更新項目土地租賃合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景1.5項目目標2.土地租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系人2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方聯(lián)系人3.土地租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.2.1租金標準3.2.2支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃用途3.5土地使用范圍4.土地租賃費用4.1土地租賃費4.2稅費及其他費用4.3費用支付方式4.4違約責任5.土地使用權(quán)及權(quán)益5.1土地使用權(quán)5.2土地權(quán)益5.3土地使用條件5.4土地使用限制6.項目建設及維護6.1項目建設6.1.1項目建設標準6.1.2項目建設進度6.1.3項目建設責任6.2項目維護6.2.1項目維護標準6.2.2項目維護責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達12.2合同修改12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積約1000平方米，建筑面積約5000平方米1.4項目背景：為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展1.5項目目標：打造集商業(yè)、居住、休閑于一體的現(xiàn)代化城市綜合體2.土地租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：市區(qū)街道辦事處2.1.2出租方地址：市區(qū)街道路號2.1.3出租方聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)街道路號2.2.3承租方聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：139xxxx56783.土地租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：每月租金為人民幣10元/平方米，共計人民幣50萬元3.2.2支付方式：每月5日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定3.4租賃用途：用于商業(yè)、居住、休閑等綜合用途3.5土地使用范圍：僅限于項目用地范圍內(nèi)，不得超出土地紅線4.土地租賃費用4.1土地租賃費：共計人民幣300萬元，分6年支付，每年支付人民幣50萬元4.2稅費及其他費用：由承租方承擔，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等4.3費用支付方式：與租金支付方式相同4.4違約責任：如承租方未按時支付租金或相關費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5.土地使用權(quán)及權(quán)益5.1土地使用權(quán)：承租方取得項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不得進行土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.2土地權(quán)益：承租方在租賃期間享有土地使用收益，包括但不限于租金收入5.3土地使用條件：嚴格按照土地利用規(guī)劃及相關法律法規(guī)執(zhí)行5.4土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途、建筑結(jié)構(gòu)等6.項目建設及維護6.1項目建設6.1.1項目建設標準：符合國家及地方相關建設標準，確保工程質(zhì)量6.1.2項目建設進度：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成項目建設6.1.3項目建設責任：由承租方負責項目建設，出租方提供必要的支持6.2項目維護6.2.1項目維護標準：保持項目設施完好，符合使用要求6.2.2項目維護責任：由承租方負責項目維護，出租方提供必要的監(jiān)督和指導8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1承租方未按時支付租金或相關費用，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2承租方違反土地使用規(guī)定，嚴重影響出租方權(quán)益的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生的費用、未履行的義務和剩余期限的租金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。11.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知與送達：本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。13.2合同修改：本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：土地利用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保項目順利進行。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；15.3.2監(jiān)理方：對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定；15.3.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題；15.3.4評估方：對項目進行評估，包括但不限于成本評估、風險評估等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1提供第三方介入的必要條件和協(xié)助；16.1.2對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；16.1.3負責支付第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1接受第三方介入，配合第三方的工作；16.2.2向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3負責支付第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責，并對自己的工作結(jié)果負責。17.2權(quán)利：17.2.1獲得合理的報酬；17.2.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.3限制：17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關的活動；17.3.3第三方不得超越其職責范圍進行活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同金額的5%。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中的責任；18.2.2甲乙雙方可要求第三方提供責任保險證明，以確保其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監(jiān)督和指導，甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價。19.2第三方與乙方：第三方應配合乙方的工作，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、土地使用范圍、雙方的權(quán)利義務等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：展示項目用地的范圍、界限、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于明確項目用地范圍，避免使用過程中的爭議。3.附件三：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目可行性，為租賃提供依據(jù)。4.附件四：項目設計文件詳細要求：包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、設備設計等文件。說明：本附件用于指導項目建設，確保項目質(zhì)量。5.附件五：項目建設進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件用于監(jiān)控項目建設進度，確保項目按時完成。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，符合合同要求。7.附件七：項目維護保養(yǎng)方案詳細要求：包括項目設施的維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責任等。說明：本附件用于確保項目設施在租賃期間正常運行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。9.附件九：責任保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件用于證明第三方已購買責任保險，保障合同履行。10.附件十：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府部門批文、協(xié)議、函件等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一日，承租方應支付500元的違約金。2.違約行為：承租方違反土地使用規(guī)定，嚴重影響出租方權(quán)益。責任認定標準：承租方應立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因承租方違規(guī)行為導致出租方損失5萬元，承租方應賠償5萬元。3.違約行為：出租方未按時提供租賃土地。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于租金0.5%的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一日，出租方應支付500元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定責任。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導致項目延誤，造成甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失5萬元，泄露方應賠償5萬元。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)三、土地租賃1.土地面積2.土地用途3.土地租賃期限4.土地租金5.土地租金支付方式6.土地租金調(diào)整機制四、租賃條件1.租賃面積2.租賃用途3.租賃條件變更4.租賃合同備案五、租金支付1.首期租金支付2.每期租金支付3.違約金及滯納金4.支付方式變更六、權(quán)利義務1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方義務3.違約責任4.爭議解決方式七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序八、土地使用與保護1.土地使用范圍2.土地保護要求3.土地恢復原狀4.土地使用限制九、配套設施與服務1.配套設施提供2.服務內(nèi)容3.服務費用4.服務違約責任十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方法4.稅費繳納方式十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年城市更新項目土地租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、項目概述1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質(zhì)：_______三、土地租賃1.土地面積：_______2.土地用途：_______3.土地租賃期限：_______4.土地租金：_______5.土地租金支付方式：_______6.土地租金調(diào)整機制：_______四、租賃條件1.租賃面積：_______2.租賃用途：_______3.租賃條件變更：_______4.租賃合同備案：_______五、租金支付1.首期租金支付：_______2.每期租金支付：_______3.違約金及滯納金：_______4.支付方式變更：_______六、權(quán)利義務1.租賃雙方的權(quán)利：租賃方權(quán)利：_______承租方權(quán)利：_______2.租賃雙方義務：租賃方義務：_______承租方義務：_______3.違約責任：_______4.爭議解決方式：_______七、合同變更與解除1.合同變更：_______2.合同解除：_______3.解除條件：_______4.解除程序：_______八、土地使用與保護1.土地使用范圍：_______2.土地保護要求：_______3.土地恢復原狀：_______4.土地使用限制：_______九、配套設施與服務1.配套設施提供：_______2.服務內(nèi)容：_______3.服務費用：_______4.服務違約責任：_______十、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費計算方法：_______4.稅費繳納方式：_______十一、保密條款1.保密內(nèi)容：_______2.保密期限：_______3.違約責任：_______十二、合同生效與終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______十三、其他約定1.法律適用：_______2.合同附件：_______3.合同份數(shù)：_______4.合同解釋：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.簽署日期：_______3.附件清單：_______租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責項目整體規(guī)劃與設計說明：甲方應負責項目的整體規(guī)劃與設計，確保項目符合城市更新要求，并取得相關規(guī)劃許可證。2.甲方負責土地平整與基礎設施建設說明：甲方應負責租賃土地的平整工作，包括地基處理、排水系統(tǒng)建設等，并負責項目所需的基礎設施建設。3.甲方提供項目配套服務說明：甲方應提供項目所需的配套服務，如供水、供電、供暖、通訊等，確保項目正常運營。4.甲方負責項目進度管理說明：甲方應制定項目進度計劃，并負責監(jiān)督項目實施進度，確保項目按期完成。5.甲方承擔項目相關風險說明：甲方應承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。6.甲方提供技術(shù)支持與培訓說明：甲方應提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設備安裝、操作培訓等，確保項目順利運營。7.甲方負責項目驗收與移交說明：項目完工后，甲方應負責組織驗收，并按照約定將項目移交給承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責項目具體實施說明：乙方應負責項目的具體實施，包括但不限于施工、設備采購、人員招聘等。2.乙方提供項目所需資金說明：乙方應自行承擔項目實施所需的資金，并確保資金到位。3.乙方負責項目運營與管理說明：項目建成后，乙方應負責項目的運營與管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。4.乙方承擔項目運營風險說明：乙方應承擔項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、運營風險等。5.乙方保證項目質(zhì)量與安全說明：乙方應確保項目在施工和運營過程中的質(zhì)量與安全，符合相關法規(guī)和標準。6.乙方負責項目維護與保養(yǎng)說明：乙方應負責項目的日常維護與保養(yǎng)，確保項目設施完好。7.乙方提供項目相關數(shù)據(jù)與報表說明：乙方應定期向甲方提供項目運營數(shù)據(jù)與報表，以便甲方了解項目運行情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責說明：第三方中介負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、項目實施、項目驗收等工作。2.第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介應對項目信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解聘與替換說明：若第三方中介無法履行職責或違反合同，雙方有權(quán)解聘并替換第三方中介。6.第三方中介的協(xié)調(diào)與溝通說明：第三方中介應協(xié)調(diào)雙方關系，確保項目順利進行。7.第三方中介的終止條件說明：合同中應明確第三方中介的終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證3.項目設計圖紙4.土地平整與基礎設施建設方案5.項目配套設施與服務清單6.項目進度計劃7.項目驗收報告8.項目運營數(shù)據(jù)與報表9.第三方中介服務協(xié)議10.合同簽訂文件及附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地平整與基礎設施建設認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成土地平整與基礎設施建設，經(jīng)承租方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時提供項目所需資金認定：乙方未在約定時間內(nèi)提供項目所需資金，導致項目無法按期實施。3.違約行為：第三方中介泄露項目信息認定：第三方中介未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露項目信息。4.違約行為：乙方未保證項目質(zhì)量與安全認定：項目在施工或運營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，經(jīng)認定由乙方負責。5.違約行為：甲方未提供項目配套服務認定：甲方未按照約定提供供水、供電、供暖、通訊等配套服務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.項目規(guī)劃許可證：指政府相關部門對項目規(guī)劃內(nèi)容進行審查批準后頒發(fā)的許可證。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目進度計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：資金短缺解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求資金補充，或調(diào)整項目預算。3.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：與第三方中介溝通，明確服務標準，必要時更換中介。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新審查合同條款，確保理解一致。五、所有應用場景：1.城市更新項目土地租賃2.基礎設施建設項目土地租賃3.工業(yè)園區(qū)土地租賃4.商業(yè)用地土地租賃5.住宅用地土地租賃全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年城市更新項目土地租賃過程中的權(quán)利義務，確保雙方在項目實施過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：1.國家相關法律法規(guī)；2.城市更新項目相關政策；3.雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新項目：指對城市老舊、破損、功能缺失、布局不合理、環(huán)境臟亂差等區(qū)域進行改造、提升、完善，以提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量的工程；2.土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利；2.租賃期限：指乙方使用土地的時間范圍；3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用；4.合同期滿：指租賃期限屆滿，乙方不再享有土地使用權(quán)的情形。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督檢查；3.甲方應按照合同約定，提供符合要求的土地給乙方使用；4.甲方應依法辦理土地租賃登記手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并享有相應的土地使用權(quán)益；2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式及時、準確；3.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的土地上進行項目實施。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同；4.國家法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方將土地恢復原狀，并支付甲方相應的土地恢復費用；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并支付甲方相應的土地恢復費用；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，乙方應向甲方支付租金，具體金額詳見附件一；2.使用費：乙方在租賃土地上使用相關設施和設備的費用，包括但不限于水、電、氣等，具體費用標準詳見附件二；3.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方需向甲方支付保證金，具體金額詳見附件三；4.其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、使用費等費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的__日前，支付當月的租金；2.使用費：乙方應于每月的__日前，支付當月的使用費；3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或使用費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為__；2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的__；2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付款項的__；2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的__；3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.賠償金額應包括直接損失和間接損失，具體由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方其他秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、沖突等政治事件；3.政府政策變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政治事件：戰(zhàn)爭、沖突等；3.政府行為：政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為_________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或使用費的；2.乙方違反保密條款的；3.乙方違反本合同約定的其他義務的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對土地的所有權(quán)，乙方僅獲得土地的使用權(quán)；2.甲方保留對土地的監(jiān)管權(quán)，包括對乙方使用土地的監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入乙方使用土地的權(quán)利；2.甲方保留在合同約定的土地上實施必要工程的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的內(nèi)容進行修改或補充，應書面提出；2.雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就本合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題進行溝通；2.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方就2024年城市更新項目土地租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日附件：附件一：租金明細表附件二：使用費明細表附件三：保證金明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細表2.附件二：使用費明細表3.附件三：保證金明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地；違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或使用費；擅自改變土地用途；違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約認定：乙方未按時支付租金或使用費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方使用土地的時間范圍。3.租金：指乙方支付