2024版土地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.土地租賃基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地使用維護(hù)責(zé)任4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)內(nèi)容與進(jìn)度4.3建設(shè)資金投入4.4建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與管理5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方義務(wù)與責(zé)任5.2合同履行監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任與處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知與送達(dá)9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署人姓名與職務(wù)12.2簽署時(shí)間13.合同附件簽署13.1附件簽署人姓名與職務(wù)13.2附件簽署時(shí)間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：X出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室2.土地租賃基本情況2.1土地位置與面積土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村土地面積：100畝2.2土地用途土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)2.3租賃期限租賃期限：20年，自2024年4月1日起至2044年3月31日止2.4租金及支付方式租金：每年每畝人民幣5000元支付方式：每年支付一次，于每年3月31日前支付2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.土地使用條件3.1土地使用范圍土地使用范圍：僅限于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，不得用于其他用途3.2土地使用限制土地使用限制：不得改變土地性質(zhì)，不得破壞生態(tài)環(huán)境3.3土地使用維護(hù)責(zé)任土地使用維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，確保土地的合理利用和保護(hù)4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模：建設(shè)總面積100畝，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2建設(shè)內(nèi)容與進(jìn)度建設(shè)內(nèi)容：包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施、加工設(shè)施、物流設(shè)施等建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成建設(shè)4.3建設(shè)資金投入建設(shè)資金：由承租方負(fù)責(zé)籌措，總額不低于5000萬元4.4建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與管理建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與管理：由雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方義務(wù)與責(zé)任出租方義務(wù)：提供符合約定的土地，確保土地的合法使用承租方義務(wù)：按約定進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，按時(shí)支付租金5.2合同履行監(jiān)督機(jī)制監(jiān)督機(jī)制：由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況5.3違約責(zé)任與處理違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.合同變更與解除6.1合同變更條件變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同6.2合同解除條件解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同6.3合同解除程序解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤獬?.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力條款：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.3通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效9.4合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案等10.合同附件清單10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式八份，出租方和承租方各執(zhí)四份，具有同等法律效力11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整和保密12.合同簽署12.1簽署人姓名與職務(wù)出租方簽署人：X（職務(wù)：法定代表人）承租方簽署人：X（職務(wù)：法定代表人）12.2簽署時(shí)間出租方簽署時(shí)間：2024年4月1日承租方簽署時(shí)間：2024年4月1日13.合同附件簽署13.1附件簽署人姓名與職務(wù)出租方附件簽署人：X（職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）承租方附件簽署人：X（職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）13.2附件簽署時(shí)間出租方附件簽署時(shí)間：2024年4月1日承租方附件簽署時(shí)間：2024年4月1日14.合同生效日期合同生效日期：2024年4月1日，自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同履行相關(guān)；c)甲乙雙方書面同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)共同商定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；c)在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方合同的履行主體之一，其行為直接關(guān)系到合同履行效果；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；c)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的關(guān)系：a)第三方應(yīng)參加項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，提供項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在問題；b)第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定和決議；c)第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由項(xiàng)目管理委員會(huì)章程規(guī)定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。7.2甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同履行效果。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。a)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反合同約定，造成損失；c)第三方存在重大違約行為。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)共同商定。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、進(jìn)度、資金投入、建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與管理等。說明：本附件為雙方共同認(rèn)可的建設(shè)方案，是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件。3.附件三：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：包含委員會(huì)成員、職責(zé)、會(huì)議制度、決策程序等。說明：本附件為項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)則，確保項(xiàng)目管理的規(guī)范和高效。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同的必要文件，確保第三方具備履行合同的能力。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于確定違約責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方保密義務(wù)的約定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：包含雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括通知、確認(rèn)函、變更函等。說明：本附件為雙方溝通記錄的匯總，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b)未按約定進(jìn)行土地使用或建設(shè)；c)未按時(shí)提供或提供不合格的第三方服務(wù)；d)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定；c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；b)出租方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地面積的1%；c)第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%；d)任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版土地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的第二章土地租賃條款2.1土地基本情況2.2土地租賃期限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用范圍2.5土地使用權(quán)變更2.6土地使用條件第三章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條款3.1產(chǎn)業(yè)園建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)資金3.5建設(shè)責(zé)任3.6建設(shè)質(zhì)量保證3.7建設(shè)驗(yàn)收第四章土地使用及產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理4.1土地使用規(guī)范4.2產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理4.3運(yùn)營(yíng)管理制度4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.6運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決第五章土地及產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬5.1土地權(quán)屬5.2產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬5.3權(quán)屬變更5.4權(quán)屬爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充條件10.2修改與補(bǔ)充程序10.3修改與補(bǔ)充后的效力第十一章合同的生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭(zhēng)議第十二章合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地及產(chǎn)業(yè)園的返還13.2土地及產(chǎn)業(yè)園的補(bǔ)償13.3爭(zhēng)議解決13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同簽訂前的協(xié)商14.2合同簽訂后的通知14.3合同的翻譯與認(rèn)證14.4合同的法律適用14.5合同的爭(zhēng)議解決14.6合同的終止與存續(xù)合同編號(hào)2024LRMP0001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版土地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地出租給乙方，并共同建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。第二章土地租賃條款2.1土地基本情況甲方將位于____省____市____縣____號(hào)的土地出租給乙方，土地總面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。2.2土地租賃期限土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地租金及支付方式土地租金為每年____元，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付。2.4土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)僅限于在土地上開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.5土地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。2.6土地使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第三章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條款3.1產(chǎn)業(yè)園建設(shè)目標(biāo)建設(shè)一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、加工、銷售于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。3.2建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：種植基地、養(yǎng)殖基地、加工車間、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施等。3.3建設(shè)進(jìn)度具體建設(shè)進(jìn)度按產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案執(zhí)行。3.4建設(shè)資金建設(shè)資金由甲方、乙方共同投入。3.5建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地及必要的配套設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.6建設(shè)質(zhì)量保證產(chǎn)業(yè)園建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第四章土地及產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理4.1土地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)范，合理利用土地資源。4.2產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。4.3運(yùn)營(yíng)管理制度包括但不限于：安全生產(chǎn)制度、環(huán)境保護(hù)制度、財(cái)務(wù)管理制度等。4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。4.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五章土地及產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬5.1土地權(quán)屬甲方保留土地所有權(quán)，乙方獲得土地使用權(quán)。5.2產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬產(chǎn)業(yè)園建成后，甲方、乙方共同享有產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)收益。5.3權(quán)屬變更未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更土地及產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬。5.4權(quán)屬爭(zhēng)議解決權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。7.4解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付土地租金或建設(shè)資金；（2）未按照合同約定使用土地或產(chǎn)業(yè)園；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充條件本合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充程序修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改與補(bǔ)充后的效力修改或補(bǔ)充后的合同條款，對(duì)雙方具有約束力。第十一章合同的生效與解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的字面意思進(jìn)行。11.3合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地及產(chǎn)業(yè)園的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地及產(chǎn)業(yè)園返還給甲方。13.2土地及產(chǎn)業(yè)園的補(bǔ)償合同解除或終止后，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付土地及產(chǎn)業(yè)園的補(bǔ)償。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按約定處理。第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同簽訂前的協(xié)商本合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。14.2合同簽訂后的通知合同簽訂后，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同的翻譯與認(rèn)證本合同可附英文翻譯件，具有同等法律效力。14.4合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a)制定產(chǎn)業(yè)園整體發(fā)展規(guī)劃；b)確定產(chǎn)業(yè)園建設(shè)資金使用方案；c)選擇產(chǎn)業(yè)園建設(shè)施工單位；d)監(jiān)督產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。1.2土地管理權(quán)條款1.2.1甲方在租賃期內(nèi)對(duì)土地享有管理權(quán)，包括但不限于：a)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃與整治；b)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和保護(hù)。1.3產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款1.3.1甲方在產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過程中享有管理權(quán)，包括但不限于：a)制定產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理制度；b)監(jiān)督產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)情況；c)對(duì)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行審核。1.4資金監(jiān)管權(quán)條款1.4.1甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)資金享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于：a)監(jiān)督資金使用情況；b)審核資金使用方案；c)對(duì)資金使用不當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a)制定產(chǎn)業(yè)園具體運(yùn)營(yíng)策略；b)選擇產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理人員；c)制定產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃。2.2土地使用權(quán)條款2.2.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)，包括但不限于：a)在土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和保護(hù)；c)遵守國(guó)家相關(guān)土地使用法律法規(guī)。2.3產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款2.3.1乙方在產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過程中享有管理權(quán)，包括但不限于：a)制定產(chǎn)業(yè)園日常運(yùn)營(yíng)管理制度；b)監(jiān)督產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)情況；c)對(duì)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行審核。2.4資金投入權(quán)條款2.4.1乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中所需資金享有投入權(quán)，包括但不限于：a)自籌資金投入；b)申請(qǐng)貸款；c)吸引投資。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款a)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；b)對(duì)土地、產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)督產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.5中介保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.6中介合同終止條款3.6.1中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將所掌握的與合同履行相關(guān)的資料、文件等移交給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)方案3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.附件四：其他相關(guān)文件a.土地使用權(quán)證b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證c.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告d.工程施工許可證e.項(xiàng)目投資協(xié)議f.合作伙伴合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付土地租金或建設(shè)資金；b.未按照合同約定使用土地或產(chǎn)業(yè)園；c.違反合同約定的保密義務(wù)；d.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供證據(jù)證明；b.雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指集種植、養(yǎng)殖、加工、銷售于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金投入比例，或引入第三方投資。2.問題：土地使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行糾正。3.問題：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)施工管理，確保按期完成。4.問題：運(yùn)營(yíng)管理困難解決辦法：建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作全文完。2024版土地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為推動(dòng)我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，甲方將位于__________的土地出租給乙方，乙方租賃該土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和農(nóng)民增收。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指以土地為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，集種植、養(yǎng)殖、加工、科研、休閑、旅游等多種功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用土地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的、可用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的土地。2.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間期限。4.使用范圍：指乙方在租賃土地上可以進(jìn)行的相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。2.甲方應(yīng)保證土地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在土地上的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃土地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，支付方式為__________。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為__________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金__________元，作為租賃期間的履約保證。3.使用費(fèi)：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、土地平整費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及保證金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.乙方逾期支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)、損失情況等因素，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.土地租賃的具體信息；2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)規(guī)劃、技術(shù)方案等；3.雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給未授權(quán)的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)；2.乙方違反保密條款；3.乙方從事違法活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)公共利益或自身合法權(quán)益，對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料，支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.土地租賃合同附件5.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃方案6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)報(bào)告10.乙方在租賃土地上的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間向乙方交付土地，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。認(rèn)定：乙方在租賃土地上從事的活動(dòng)與合同約定的用途不符，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方逾期支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方在支付租金或保證金時(shí)未按合同約定的時(shí)間支