2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定；3.雙方簽訂的《集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體宿舍使用權(quán)：指甲方依法取得的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的集體宿舍所有權(quán)，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.買賣：指甲方將集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.使用權(quán)：指乙方依法取得集體宿舍使用權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分。2.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方將集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；3.乙方有義務(wù)在收到甲方提供的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件后，在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方集體宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按照合同約定支付集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；3.甲方協(xié)助乙方辦理集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的順利交接。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.稅費：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費清單，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.稅費及其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)事項發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付稅費及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的繳稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：1.自本合同生效之日起____年。2.雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同約定的條件下，對乙方使用集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)集體宿舍的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方收款賬戶信息。3.稅費清單。4.不可抗力事件證明文件。5.協(xié)商解決爭議的記錄。6.仲裁或訴訟裁決書。7.合同補充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供合法、有效的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件。b.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。d.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。e.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實和證據(jù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件不完整或無效。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)提供完整的、有效的證明文件。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方催告后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的證明文件的真實性和有效性。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處分集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得降低集體宿舍的使用條件。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供合法、有效的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方的集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)在合同履行期間，不得被乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。b.甲方可對乙方使用集體宿舍使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得降低集體宿舍的使用條件。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變集體宿舍的使用性質(zhì)。b.甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方的相關(guān)費用。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章宿舍使用權(quán)買賣條款2.1宿舍基本情況2.2宿舍使用權(quán)買賣價格2.3付款方式及期限2.4交付使用時間2.5違約責(zé)任第三章產(chǎn)權(quán)登記條款3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.2產(chǎn)權(quán)登記費用3.3產(chǎn)權(quán)登記期限3.4產(chǎn)權(quán)登記辦理流程3.5產(chǎn)權(quán)登記辦理責(zé)任第四章宿舍使用條件4.1宿舍用途4.2宿舍設(shè)施及維護(hù)4.3宿舍安全管理4.4宿舍使用限制4.5宿舍租賃期限第五章交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限5.5驗收不合格處理第六章租賃費用及支付6.1租賃費用構(gòu)成6.2租賃費用支付方式6.3租賃費用支付期限6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序7.4解除或終止合同后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：宿舍基本情況9.2附件二：付款憑證9.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請表9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構(gòu)10.4合同備案期限第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋爭議第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同程序14.4解除或終止合同后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第二章宿舍使用權(quán)買賣條款2.1宿舍基本情況2.1.1宿舍地址：[宿舍地址]2.1.2宿舍面積：[宿舍面積]2.1.3宿舍結(jié)構(gòu)：[宿舍結(jié)構(gòu)]2.1.4宿舍設(shè)施：[宿舍設(shè)施]2.2宿舍使用權(quán)買賣價格2.2.1宿舍使用權(quán)買賣總價為人民幣____元整。2.3付款方式及期限2.3.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。2.3.2剩余總價款應(yīng)在____日內(nèi)一次性付清。2.4交付使用時間2.4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將宿舍交付給買受方使用。2.5違約責(zé)任2.5.1若出賣方未按約定時間交付宿舍，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.5.2若買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第三章產(chǎn)權(quán)登記條款3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。3.2產(chǎn)權(quán)登記費用3.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由出賣方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)登記期限3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。3.4產(chǎn)權(quán)登記辦理流程3.4.1出賣方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料。3.5產(chǎn)權(quán)登記辦理責(zé)任3.5.1若因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按時完成，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章宿舍使用條件4.1宿舍用途4.1.1宿舍僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。4.2宿舍設(shè)施及維護(hù)4.2.1宿舍設(shè)施應(yīng)保持完好，如出現(xiàn)損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修。4.3宿舍安全管理4.3.1出賣方應(yīng)確保宿舍的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4宿舍使用限制4.4.1買受方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。4.5宿舍租賃期限4.5.1本合同約定的宿舍使用權(quán)租賃期限為____年。第五章交付與驗收5.1交付條件5.1.1宿舍應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在收到宿舍后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在驗收前通知出賣方。5.4驗收期限5.4.1驗收期限為____日內(nèi)。5.5驗收不合格處理5.5.1如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)整改。第六章租賃費用及支付6.1租賃費用構(gòu)成6.1.1租賃費用包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。6.2租賃費用支付方式6.2.1租賃費用按月支付，每月____日前支付。6.3租賃費用支付期限6.3.1租賃費用支付期限為一個月。6.4違約責(zé)任6.4.1若買受方未按時支付租賃費用，應(yīng)向出賣方支付____%的滯納金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1宿舍租賃期滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止合同程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。7.4解除或終止合同后的處理7.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，不得采取任何非法手段。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第九章合同附件9.1附件一：宿舍基本情況9.1.1宿舍地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。9.2附件二：付款憑證9.2.1買受方支付定金及剩余款項的憑證。9.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請表9.3.1出賣方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請表。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為____。10.4合同備案期限10.4.1合同備案期限為____。第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同雙方約定為準(zhǔn)。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除11.4.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同終止11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。12.2合同解釋方法12.2.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋等方法。12.3合同解釋爭議12.3.1合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十章爭議解決方式處理。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免13.3.1如違約是由于不可抗力等原因造成的，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止合同程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。14.4解除或終止合同后的處理14.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。出賣方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日買受方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)甲方需求。改造費用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確改造內(nèi)容和預(yù)計費用。1.2甲方有權(quán)對宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更換或升級，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。更換或升級后的設(shè)施歸甲方所有。1.3甲方應(yīng)保證宿舍的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方應(yīng)對宿舍進(jìn)行定期安全檢查，確保宿舍安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的公共區(qū)域清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對宿舍進(jìn)行個性化裝修和布置，但需符合宿舍管理規(guī)范，不得破壞宿舍結(jié)構(gòu)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施，如家具、電器等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以提供。2.3乙方有權(quán)要求甲方對宿舍進(jìn)行必要的修繕，如屋頂漏水、墻面脫落等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成修繕。2.4乙方有權(quán)對宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行正常使用，但不得擅自拆除或改動。2.5乙方有權(quán)要求甲方對宿舍進(jìn)行定期清潔，確保宿舍衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)包括但不限于：信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實等。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致合同履行受阻，由第三方中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和產(chǎn)權(quán)登記，確保合同和產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。3.4第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.5第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.7合同履行過程中，如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8合同終止后，第三方中介機構(gòu)應(yīng)將雙方合同履行情況報告給雙方，并協(xié)助雙方處理善后事宜。3.9第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，由第三方中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.10雙方同意，第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍基本情況2.附件二：付款憑證3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：宿舍裝修改造方案7.附件七：宿舍設(shè)施更換升級清單8.附件八：宿舍公共區(qū)域清潔維護(hù)記錄9.附件九：宿舍安全檢查報告10.附件十：合同履行過程中的通知和回復(fù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付宿舍。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付使用時間內(nèi)將宿舍交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付定金或剩余款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未保證宿舍基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。認(rèn)定：甲方未能保證宿舍的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在合同履行期間正常運行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行登記的行為。4.公共區(qū)域：指供多人使用的區(qū)域，如樓梯、走廊、電梯間等。5.善后事宜：指合同終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時交付宿舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付宿舍。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。3.問題：合同履行過程中，第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施保障合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.集體宿舍使用權(quán)買賣。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理。3.宿舍使用過程中的設(shè)施維護(hù)和安全保障。4.第三方中介機構(gòu)參與合同履行。5.合同違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方法定代表或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍座落地址2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4宿舍產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同標(biāo)的物交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始時間5.2使用權(quán)終止時間5.3使用權(quán)續(xù)約條件6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)7.合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1附件一：宿舍使用說明書11.2附件二：宿舍設(shè)施清單11.3附件三：合同雙方身份證明文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.3合同雙方法定代表或授權(quán)代表信息1.3.1甲方代表姓名：_________1.3.2甲方代表身份證號碼：_________1.3.3乙方代表姓名：_________1.3.4乙方代表身份證號碼：_________2.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍座落地址：_________2.2宿舍面積：_________平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________2.4宿舍產(chǎn)權(quán)歸屬：_________3.合同標(biāo)的物交付與驗收3.1交付時間：_________3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定3.2.2驗收程序：甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行自檢，并通知乙方進(jìn)行驗收3.3驗收不合格的處理3.3.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行整改3.3.2整改后的宿舍再次驗收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同4.合同價款及支付方式4.1合同價款：_________元4.2支付方式：_________4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________%4.3.2尾款：驗收合格后_________日內(nèi)支付剩余_________%5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始時間：_________5.2使用權(quán)終止時間：_________5.3使用權(quán)續(xù)約條件5.3.1使用權(quán)到期前_________個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約5.3.2續(xù)約條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用由_________方承擔(dān)6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將過戶手續(xù)提交給乙方6.2.2乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由_________方承擔(dān)7.合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方保證宿舍產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.1.2甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施設(shè)備符合使用要求7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在約定的使用權(quán)期限內(nèi)使用宿舍7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付宿舍，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金8.1.2甲方提供的宿舍存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金8.2.2乙方擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜11.合同附件11.1附件一：宿舍使用說明書11.2附件二：宿舍設(shè)施清單11.3附件三：合同雙方身份證明文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)甲方所在地人民政府批準(zhǔn)12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項13.合同解除與終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1乙方應(yīng)將宿舍及其附屬設(shè)施返還給甲方13.1.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的各項費用13.2.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.3爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式指定其介入的具體事項和職責(zé)。15.2.2第三方介入的介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方所有。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見，并在必要時進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中對宿舍的使用不影