2024版重慶市房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1監(jiān)理單位基本信息1.2業(yè)主單位基本信息1.3設(shè)計(jì)單位基本信息（如有）1.4施工單位基本信息（如有）2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.3監(jiān)理范圍3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.合同履行期限4.1監(jiān)理期限4.2工程建設(shè)周期4.3期限變更及處理5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款條件6.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2業(yè)主單位職責(zé)6.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)（如有）6.4施工單位職責(zé)（如有）6.5監(jiān)理單位權(quán)利6.6業(yè)主單位權(quán)利6.7設(shè)計(jì)單位權(quán)利（如有）6.8施工單位權(quán)利（如有）7.監(jiān)理質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理質(zhì)量要求7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量問題處理8.技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)服務(wù)期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1監(jiān)理單位基本信息1.1.1單位名稱：重慶市X監(jiān)理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：重慶市南岸區(qū)某路某號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬元1.1.5經(jīng)營范圍：工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢等1.2業(yè)主單位基本信息1.2.1單位名稱：重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：重慶市渝中區(qū)某路某號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣5000萬元1.2.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等1.3設(shè)計(jì)單位基本信息（如有）1.3.1單位名稱：重慶市某設(shè)計(jì)研究院1.3.2注冊(cè)地址：重慶市沙坪壩區(qū)某路某號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4注冊(cè)資本：人民幣800萬元1.3.5經(jīng)營范圍：建筑工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等1.4施工單位基本信息（如有）1.4.1單位名稱：重慶市某建筑集團(tuán)有限公司1.4.2注冊(cè)地址：重慶市江北區(qū)某路某號(hào)1.4.3法定代表人：趙六1.4.4注冊(cè)資本：人民幣1億元1.4.5經(jīng)營范圍：房屋建筑、市政公用工程等第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.1.1工程名稱：重慶市某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2工程地點(diǎn)：重慶市某區(qū)某街道2.1.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共計(jì)10棟住宅樓2.1.4工程類別：住宅樓、配套設(shè)施等2.2監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1審查設(shè)計(jì)文件及施工圖紙2.2.2審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案2.2.3監(jiān)督施工過程2.2.4質(zhì)量控制2.2.5進(jìn)度控制2.2.6安全控制2.2.7合同管理2.3監(jiān)理范圍2.3.1對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作2.3.2對(duì)施工單位、設(shè)計(jì)單位及材料供應(yīng)商的監(jiān)督與管理第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.1.1雙方應(yīng)按照本合同條款，簽訂書面合同3.1.2合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字3.3合同生效日期3.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第四條合同履行期限4.1監(jiān)理期限4.1.1監(jiān)理期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止4.1.2監(jiān)理期限為2年4.2工程建設(shè)周期4.2.1工程建設(shè)周期為3年4.3期限變更及處理4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.1.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣200萬元5.2支付方式5.2.1雙方按照合同約定的比例支付5.2.2首付款為監(jiān)理費(fèi)用的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3余額為監(jiān)理費(fèi)用的70%，分四次支付，每季度支付一次5.3付款期限5.3.1首付款支付期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2余額支付期限為每季度一個(gè)工作日5.4付款條件5.4.1業(yè)主單位收到監(jiān)理單位提交的付款申請(qǐng)5.4.2付款申請(qǐng)經(jīng)審核無誤第六條監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.1.1按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理6.1.2嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)6.1.3對(duì)施工、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)商進(jìn)行監(jiān)督管理6.2業(yè)主單位職責(zé)6.2.1按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用6.2.2配合監(jiān)理單位開展工作6.3設(shè)計(jì)單位職責(zé)（如有）6.3.1按照合同約定，提供設(shè)計(jì)文件及施工圖紙6.3.2配合監(jiān)理單位對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查6.4施工單位職責(zé)（如有）6.4.1按照合同約定，按期完成施工任務(wù)6.4.2配合監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督第七條監(jiān)理質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理質(zhì)量要求7.1.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量7.1.2監(jiān)理單位應(yīng)建立健全監(jiān)理質(zhì)量管理體系7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3.1監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同參與驗(yàn)收7.4質(zhì)量問題處理7.4.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)通知施工單位7.4.2施工單位應(yīng)按監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改7.4.3整改后，監(jiān)理單位應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收第八條技術(shù)服務(wù)與支持8.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1監(jiān)理單位應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的技術(shù)咨詢8.1.2對(duì)施工過程中的技術(shù)難題，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助解決8.1.3定期對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高施工技術(shù)水平8.2技術(shù)支持方式8.2.1通過現(xiàn)場巡查、會(huì)議討論、書面報(bào)告等形式提供技術(shù)支持8.2.2及時(shí)回應(yīng)施工單位的技術(shù)咨詢和求助8.3技術(shù)服務(wù)期限8.3.1技術(shù)服務(wù)期限與監(jiān)理期限一致，即自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容、工程信息、技術(shù)資料等9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已經(jīng)雙方同意公開的信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后3年9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)10.1.3任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題10.3.2如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議提交至重慶市仲裁委員會(huì)11.2.2如選擇訴訟，爭議提交至合同履行地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理合同項(xiàng)下未了事項(xiàng)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，監(jiān)理單位應(yīng)完成監(jiān)理工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理監(jiān)理費(fèi)用和違約責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下未了事項(xiàng)13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，監(jiān)理單位應(yīng)提交完整的監(jiān)理報(bào)告13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理監(jiān)理費(fèi)用和違約責(zé)任第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除條件14.3.1如合同約定的解除條件成就，合同即解除14.4合同終止條件14.4.1合同期限屆滿或合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或委托介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.3.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以與其簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入事項(xiàng)中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題和建議應(yīng)及時(shí)整改。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取其他費(fèi)用。17.1.3利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取其他費(fèi)用。17.2.3利益：第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。17.3第三方與監(jiān)理單位的責(zé)權(quán)利17.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求監(jiān)理單位對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位的意見提出異議。17.3.3利益：第三方有權(quán)要求監(jiān)理單位對(duì)其提供的服務(wù)給予認(rèn)可，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。17.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利17.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。17.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和便利，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。17.4.3利益：第三方有權(quán)獲得其他相關(guān)方支付的費(fèi)用，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類別、建設(shè)周期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的基本情況。2.附件二：監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容詳細(xì)要求：明確監(jiān)理工作的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此附件用于詳細(xì)說明監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的具體工作。3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于明確監(jiān)理費(fèi)用的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證監(jiān)理單位的合法性和資質(zhì)。5.附件五：業(yè)主單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供業(yè)主單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證業(yè)主單位的合法性和資質(zhì)。6.附件六：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明（如有）詳細(xì)要求：提供設(shè)計(jì)單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證設(shè)計(jì)單位的合法性和資質(zhì)。7.附件七：施工單位資質(zhì)證明（如有）詳細(xì)要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于驗(yàn)證施工單位的合法性和資質(zhì)。8.附件八：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和責(zé)任人。說明：此附件用于指導(dǎo)合同履行過程中的各項(xiàng)工作。9.附件九：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和整改要求。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：安全控制措施詳細(xì)要求：明確安全控制的目標(biāo)、措施和責(zé)任。說明：此附件用于保障施工過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：監(jiān)理單位未按期提交監(jiān)理報(bào)告，延誤工程進(jìn)度，應(yīng)賠償業(yè)主單位的損失。2.違約行為：業(yè)主單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例說明：業(yè)主單位未按期支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理單位有權(quán)要求支付逾期付款利息。3.違約行為：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供符合要求的設(shè)計(jì)文件。示例說明：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件存在重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程返工，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：施工單位未按期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，施工單位應(yīng)賠償業(yè)主單位的損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未按期完成服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償業(yè)主單位的損失。全文完。2024版重慶市房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.監(jiān)理工作流程及要求5.1監(jiān)理工作流程5.2工作內(nèi)容要求5.3工作質(zhì)量要求6.監(jiān)理人員配備及職責(zé)6.1監(jiān)理人員配備6.2職責(zé)分工6.3人員變動(dòng)及審批7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2地方及企業(yè)規(guī)范7.3工程特殊要求8.施工圖審查及變更管理8.1施工圖審查8.2變更管理8.3變更程序9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全9.2施工現(xiàn)場文明施工9.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收程序10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收資料11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：監(jiān)理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：重慶市渝中區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1工程名稱重慶市住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)重慶市渝北區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，地上層數(shù)：18層，地下層數(shù)：2層2.4工程類型住宅、商業(yè)、地下車庫2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍全過程監(jiān)理，包括施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段3.2監(jiān)理內(nèi)容1.施工圖審查2.施工現(xiàn)場管理3.施工過程監(jiān)理4.工程變更管理5.工程驗(yàn)收6.工程資料管理3.3監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成1.工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2.工程資料編制費(fèi)3.工程驗(yàn)收費(fèi)4.3支付方式1.合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%2.工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的70%第五條監(jiān)理工作流程及要求5.1監(jiān)理工作流程1.接受委托，簽訂合同2.審查施工圖設(shè)計(jì)文件3.施工現(xiàn)場管理4.施工過程監(jiān)理5.工程變更管理6.工程驗(yàn)收7.工程資料整理、歸檔5.2工作內(nèi)容要求1.嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.保證監(jiān)理工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程問題，提出整改建議5.3工作質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量合格率不低于95%2.工程資料完整、規(guī)范、準(zhǔn)確第六條監(jiān)理人員配備及職責(zé)6.1監(jiān)理人員配備1.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師2.專業(yè)監(jiān)理工程師3.助理監(jiān)理工程師6.2職責(zé)分工1.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面監(jiān)理工作2.專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)監(jiān)理3.助理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)輔助性工作6.3人員變動(dòng)及審批1.甲方同意乙方人員變動(dòng)需提前10個(gè)工作日書面通知甲方2.甲方有權(quán)對(duì)乙方人員變動(dòng)進(jìn)行審批，審批期限不超過5個(gè)工作日第八條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同工程監(jiān)理工作應(yīng)遵循《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等相關(guān)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2地方及企業(yè)規(guī)范重慶市地方建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)范、企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范及操作規(guī)程。8.3工程特殊要求1.甲方提供的特殊設(shè)計(jì)要求及施工技術(shù)指標(biāo)。2.工程所在地的地質(zhì)、氣象等特殊情況要求。第九條施工圖審查及變更管理9.1施工圖審查1.乙方收到甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查。2.乙方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件提出審查意見，并提交甲方。9.2變更管理1.施工過程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2.設(shè)計(jì)變更需符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)。第十條施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場安全1.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。10.2施工現(xiàn)場文明施工1.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場文明施工，遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。10.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。2.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場固體廢物、廢水、廢氣等污染物的處理和處置。第十一條工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在工程完工后，組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收小組由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)人員組成。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.工程資料應(yīng)齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確。11.3驗(yàn)收資料1.驗(yàn)收小組應(yīng)填寫驗(yàn)收記錄，并簽署驗(yàn)收意見。2.驗(yàn)收資料應(yīng)包括驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程資料等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向重慶市人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。2.人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。第十三部分：合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.工程項(xiàng)目相關(guān)資料13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。14.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.承擔(dān)部分監(jiān)理工作或驗(yàn)收工作。3.執(zhí)行合同中約定的其他第三方職責(zé)。14.3第三方選擇與確定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)滿足合同要求。3.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方權(quán)利與義務(wù)15.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方及工程相關(guān)方提供必要的資料和配合。3.第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。15.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)等因素確定。2.責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。16.3責(zé)任限額的適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失，包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問題、檢測數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌墓こ虛p失。第十七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。2.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。2.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他相關(guān)方責(zé)任劃分1.第三方與施工單位、設(shè)計(jì)單位等工程相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.第三方與其他相關(guān)方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更程序1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容1.明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.明確合同變更后的付款方式、工期調(diào)整等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：作為合同雙方合法身份的證明文件。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明