2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.2水電費及物業(yè)管理費承擔3.3其他費用及承擔方式4.裝修及驗收標準4.1裝修要求4.2裝修驗收標準4.3裝修費用及承擔5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1租金結算12.2裝修恢復12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.2通知方式13.3合同份數及效力14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系電話：2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：元/月2.3.2支付方式：每月前10個工作日支付，逾期未支付按日收取千分之五的滯納金。2.4租金調整機制2.4.1租金調整時間：自合同簽訂之日起每三年調整一次。2.4.2調整幅度：根據市場行情和物價指數進行調整。3.租金押金及費用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：元3.1.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無欠款、違約等情況，押金在10個工作日內退還。3.2水電費及物業(yè)管理費承擔3.2.1水電費：按實際使用量由承租方承擔。3.2.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準由承租方承擔。3.3其他費用及承擔方式3.3.1其他費用：包括稅費、維修基金等，按國家相關政策及實際發(fā)生情況由雙方協商承擔。4.裝修及驗收標準4.1裝修要求4.1.1裝修風格：簡約現代4.1.2裝修材料：環(huán)保、耐用、易清潔4.2裝修驗收標準4.2.1裝修完成：達到合同約定的裝修要求4.2.2驗收程序：出租方與承租方共同驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)4.3裝修費用及承擔4.3.1裝修費用：由承租方承擔4.3.2裝修期限：自合同簽訂之日起60日內完成裝修5.使用范圍及限制5.1使用范圍：餐飲經營5.2使用限制：不得從事與餐飲無關的經營活動，不得改變門面結構6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1承租方應按照合同約定使用門面，保證門面完好無損6.1.2出租方應提供合法、安全的租賃物6.2違約責任及賠償6.2.1承租方違約：未按時支付租金、擅自改變門面結構等，應承擔相應的違約責任6.2.2出租方違約：未按合同約定提供租賃物、擅自解除合同等，應承擔相應的違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致解除合同7.1.2出現合同約定的解除條件7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除后，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補充條款9.1合同附件餐飲門面租賃合同裝修設計圖驗收標準付款憑證9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同解除后的處理12.1租金結算12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和實際使用情況結算租金。12.2裝修恢復12.2.1合同解除后，如因裝修導致門面損壞，承租方應負責恢復原狀。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前產生的其他事項。13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.1.1違約方應按照合同約定支付違約金。13.1.2違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.3合同份數及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租方簽字（或蓋章）：14.2.2承租方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議；提供裝修咨詢、設計或施工服務；提供法律咨詢、風險評估等服務；其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂書面協議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同中予以明確。18.2責任限額的確定第三方介入服務的性質和范圍；第三方介入服務可能產生的風險；合同雙方對第三方介入服務的期望和需求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入協議和合同約定，第三方對甲方承擔的責任限于合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入協議和合同約定，第三方對乙方承擔的責任限于合同約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關系由第三方介入協議和合同約定，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的合同效力20.1.1第三方介入后，合同的原有條款和約定仍然有效，除非合同另有約定。20.2第三方介入協議的效力20.2.1第三方介入協議是合同的一部分，具有與合同相同的法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方介入協議約定的終止條件成立；合同解除或終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照第三方介入協議約定的程序辦理。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入費用的承擔22.1.1第三方介入費用的承擔由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同中予以明確。22.2費用承擔的變更22.2.1第三方介入費用在合同履行過程中如需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲門面租賃合同1.1詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、裝修及驗收標準、使用范圍及限制、合同履行與違約責任、合同解除與終止、爭議解決等條款。1.2說明：本合同為租賃雙方權利義務的詳細約定，是合同履行的重要依據。2.裝修設計圖2.1詳細要求：應包含門面裝修的設計方案、材料清單、施工圖等。3.驗收標準3.1詳細要求：應包含裝修質量、安全、環(huán)保等方面的驗收標準。3.2說明：驗收標準是確保裝修質量的重要手段，雙方應共同遵守。4.付款憑證4.1詳細要求：包括租金、押金、裝修費用等付款憑證。4.2說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證明，應妥善保管。5.第三方介入協議5.1詳細要求：應包含第三方介入的定義、范圍、責任、權利、費用承擔等條款。5.2說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的重要文件。6.補充協議6.1詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。6.2說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1責任認定：逾期未支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。1.2示例：如合同約定每月滯納金為千分之五，則逾期一日應支付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變門面結構2.1責任認定：擅自改變門面結構，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.2示例：如因擅自改變結構導致門面損壞，承租方應承擔修復費用。3.未按約定進行裝修3.1責任認定：未按約定進行裝修，應按照合同約定的裝修標準進行整改，并承擔相關費用。3.2示例：如裝修不符合設計圖和驗收標準，承租方應進行整改。4.違反使用范圍及限制4.1責任認定：違反使用范圍及限制，應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的責任。4.2示例：如將門面用于餐飲以外用途，承租方應停止并賠償損失。5.未能提供合法、安全的租賃物5.1責任認定：未能提供合法、安全的租賃物，應承擔相應的法律責任。5.2示例：如租賃物存在安全隱患，出租方應立即整改或賠償損失。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標準）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3門面地址及用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付違約責任3.裝修及設備3.1裝修要求3.2裝修驗收標準3.3設備清單3.4裝修期間租金處理4.門面使用及維護4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3保養(yǎng)及維修責任4.4禁止事項5.不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.3免責條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：裝修驗收標準11.3附件三：其他相關協議12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2出租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5通訊地址：_______1.3門面地址及用途1.3.1地址：_______1.3.2用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______元/月2.1.2其他費用：_______2.2租金支付時間2.2.1每月_______日前支付當月租金2.2.2其他費用支付時間：_______2.3逾期支付違約責任2.3.1逾期支付租金的滯納金為每日_______%第三條裝修及設備3.1裝修要求3.1.1裝修風格：_______3.1.2裝修材料：_______3.1.3裝修標準：_______3.2裝修驗收標準3.2.1裝修質量：符合國家及地方相關標準3.2.2設備安裝：符合使用要求3.2.3驗收時間：_______3.3設備清單3.3.1設備名稱：_______3.3.2設備型號：_______3.3.3設備數量：_______3.4裝修期間租金處理3.4.1裝修期間租金減免：_______3.4.2裝修期間費用承擔：_______第四條門面使用及維護4.1使用范圍4.1.1僅限于餐飲用途4.1.2不得改變結構4.2使用規(guī)范4.2.1不得擅自改動門面內部結構4.2.2保持門面整潔衛(wèi)生4.2.3不得影響他人正常使用4.3保養(yǎng)及維修責任4.3.1租賃方負責門面及設備的日常保養(yǎng)4.3.2出租方負責門面及設備的定期檢查和維護4.4禁止事項4.4.1不得從事違法活動4.4.2不得從事有損門面形象的經營行為第五條不可抗力及免責條款5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.2不可抗力發(fā)生時的處理5.2.1雙方應及時通知對方5.2.2在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延5.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行5.3免責條款5.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任5.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決第六條違約責任6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2擅自改變門面結構6.1.3從事違法活動6.1.4其他違反合同約定的行為6.2違約責任承擔6.2.1未按時支付租金，應支付滯納金6.2.2擅自改變門面結構，應恢復原狀并賠償損失6.2.3從事違法活動，應承擔相應法律責任6.2.4其他違約行為，按合同約定承擔相應責任6.3違約金計算方式6.3.1滯納金按每日_______%計算6.3.2賠償金額根據實際損失確定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商解決7.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構名稱：_______7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.3.2仲裁過程中產生的其他費用，由雙方各自承擔第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴重違約行為8.1.2出租方有嚴重違約行為8.1.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同8.2.2一方違約，另一方提出解除合同8.2.3因不可抗力導致合同解除，雙方應立即通知對方8.3解除合同后的處理8.3.1租賃方應立即停止使用門面8.3.2雙方應協商處理遺留問題8.3.3合同解除后，出租方應退還租賃方已支付的租金及押金第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調整9.1.3因不可抗力導致合同履行困難9.2合同變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協議9.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效9.2.3變更協議作為合同附件9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力9.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3合同因違約而終止10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂書面終止協議10.3.2合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同11.1.1合同11.1.2合同附件11.2附件二：裝修驗收標準11.2.1裝修質量要求11.2.2設備安裝要求11.2.3驗收標準11.3附件三：其他相關協議11.3.1合同簽訂雙方確認的其他協議11.3.2合同簽訂雙方確認的其他文件第十二條合同份數及保管12.1合同份數12.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同不得擅自復印、泄露或轉讓第十三條其他約定事項13.1合同履行地點13.1.1合同履行地點：_______13.2合同履行時間13.2.1合同履行時間為租賃期限內的全天候13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式為租賃方按時支付租金，出租方提供門面使用第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息溝通、洽談和促成交易的服務。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務。1.2.3監(jiān)理方：對裝修工程、設備安裝等過程進行監(jiān)督和管理的服務。1.2.4評估方：對門面價值、租金等進行評估的服務。1.2.5保險方：為租賃雙方提供保險保障的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致租賃雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1中介方：責任限額為_______元。2.2.2咨詢方：責任限額為_______元。2.2.3監(jiān)理方：責任限額為_______元。2.2.4評估方：責任限額為_______元。2.2.5保險方：責任限額根據保險合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定履行職責，獲取合理報酬。3.1.2要求租賃雙方提供必要的資料和條件。3.1.3在履行職責過程中，對租賃雙方的信息保密。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2對所提供的服務質量承擔責任。3.2.3在履行職責過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關系：4.1.1第三方與租賃雙方是委托與被委托的關系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應維護租賃雙方的合法權益。4.2第三方與合同其他方的劃分說明：4.2.1第三方與出租方、租賃方是合同履行過程中的第三方服務提供者。4.2.2第三方與合同其他方（如裝修方、設備供應商等）不存在合同關系。第五條第三方介入后的合同條款5.1.1第三方介入的條款：明確第三方的介入方式、職責、權利和義務。5.1.2第三方責任限額條款：根據第三方介入的具體情況，調整責任限額。5.1.3第三方費用承擔條款：明確第三方費用的承擔方式和支付時間。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應按照合同約定，與第三方共同完成合同履行。6.2第三方介入后，租賃雙方應確保第三方的合法權益不受侵害。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應協商解決。7.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，租賃雙方應與第三方協商解決相關事宜。8.2第三方介入的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的其他規(guī)定9.1第三方介入的合同，租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2第三方介入的合同，租賃雙方應確保合同條款的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細要求和說明：合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修及設備等條款。合同附件，包括裝修驗收標準、設備清單、其他相關協議等。2.附件二：裝修驗收標準2.1詳細要求和說明：裝修質量要求，包括裝修風格、材料、標準等。設備安裝要求，包括設備名稱、型號、數量等。驗收標準，包括裝修質量、設備安裝質量等。3.附件三：其他相關協議3.1詳細要求和說明：雙方確認的其他協議，如保密協議、補充協議等。雙方確認的其他文件，如發(fā)票、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：租賃方未在約定時間內支付租金。1.2擅自改變門面結構：租賃方未經出租方同意，擅自改變門面內部結構。1.3從事違法活動：租賃方在門面內從事違法活動。1.4逾期支付違約金：租賃方逾期支付租金時產生的違約金。1.5未能履行保養(yǎng)及維修責任：租賃方未按約定履行門面及設備的保養(yǎng)及維修責任。1.6未遵守使用規(guī)范：租賃方未遵守門面使用規(guī)范。1.7未經允許改變用途：租賃方未經出租方同意，擅自改變門面用途。1.8未能妥善保管門面：租賃方未妥善保管門面，導致門面損壞或丟失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：退還已收租金；賠償損失；支付違約金；承擔法律責任。3.違約責任認定示例：3.1租賃方未按時支付租金：違約責任：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。示例：租賃方逾期支付租金_______元，應支付滯納金_______元。3.2租賃方擅自改變門面結構：違約責任：租賃方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自改變門面結構，造成損失_______元，應賠償_______元。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含裝修驗收標準）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1餐飲門面具體位置2.2租賃面積2.3建筑結構及用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整頻率4.2租金調整條件4.3租金調整計算公式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.裝修及設備6.1裝修要求6.2裝修驗收標準6.3設備清單及驗收7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費承擔方式8.2公共事業(yè)費承擔方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1餐飲門面具體位置租賃門面位于：____________________具體地址：____________________2.2租賃面積租賃面積為：____________________平方米2.3建筑結構及用途建筑結構：____________________用途：餐飲經營3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起3.2租賃終止日期租賃期限至：____________________止3.3租金金額租金總額：____________________元3.4租金支付方式租金支付方式：____________________支付周期：____________________4.租金調整機制4.1租金調整頻率租金調整頻率：____________________4.2租金調整條件租金調整條件：____________________4.3租金調整計算公式租金調整計算公式：____________________5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2保證金金額保證金金額：____________________元5.3押金及保證金退還條件押金及保證金退還條件：____________________6.裝修及設備6.1裝修要求裝修要求：____________________6.2裝修驗收標準裝修驗收標準：____________________6.3設備清單及驗收設備清單：____________________驗收標準：____________________8.水電費及公共事業(yè)費8.1水電費承擔方式水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。8.2公共事業(yè)費承擔方式公共事業(yè)費包括但不限于燃氣、網絡、有線電視等，由乙方承擔，按實際使用量結算。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金、未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同部分或全部暫停履行。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實現；（3）租賃物被依法查封、沒收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點為：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項說明本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修、保養(yǎng)等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，以確保合同條款的履行和雙方權益的保護，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項及要求；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應的合作協議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任或賠償責任，在法律允許的范圍內，其責任承擔的上限。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定等因素綜合考慮；（2）第三方責任限額應不低于合同總金額的_____%。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務活動，不受甲乙雙方干涉；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（3）第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅存在合作協議關系，甲方與乙方之間的合同關系不受影響；（2）第三方在履行合同過程中產生的違約責任，由第三方自行承擔；（3）甲方與第三方之間的爭議，應按照合作協議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅存在合作協議關系，乙方與甲方之間的合同關系不受影響；（2）第三方在履行合同過程中產生的違約責任，由第三方自行承擔；（3）乙方與第三方之間的爭議，應按照合作協議約定解決。5.3第三方與合同其他相關方的劃分（1）第三方與合同其他相關方（如供應商、承包商等）之間，僅存在合作協議關系，合同關系不受影響；（2）第三