2024年度小區(qū)物業(yè)公司車輛停放管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)公司車輛停放管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2小區(qū)管理規(guī)約2.3物業(yè)服務(wù)合同3.車輛停放管理范圍3.1小區(qū)地面停車位3.2小區(qū)地下車庫3.3小區(qū)臨時停車位4.車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1地面停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3臨時停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.車輛停放管理措施5.1車位分配與使用5.2車輛進(jìn)出管理規(guī)定5.3停車秩序維護(hù)6.車輛停放服務(wù)內(nèi)容6.1車位預(yù)約與辦理6.2車輛信息登記與核實(shí)6.3車輛違章處理7.車輛停放費(fèi)用收取與結(jié)算7.1收費(fèi)方式7.2結(jié)算周期7.3逾期處理8.車輛停放糾紛處理8.1糾紛處理程序8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理結(jié)果9.合同履行與監(jiān)督9.1物業(yè)公司履約責(zé)任9.2業(yè)主委員會監(jiān)督責(zé)任9.3履約情況報(bào)告10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等2.2小區(qū)管理規(guī)約：小區(qū)管理規(guī)約2.3物業(yè)服務(wù)合同：小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3.車輛停放管理范圍3.1小區(qū)地面停車位：包括但不限于小區(qū)出入口兩側(cè)、綠化帶周邊等3.2小區(qū)地下車庫：小區(qū)地下車庫3.3小區(qū)臨時停車位：小區(qū)內(nèi)部臨時劃定的停車位4.車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1地面停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時2元，大型車每小時3元4.2地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每月500元，大型車每月600元4.3臨時停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車每次5元，大型車每次10元5.車輛停放管理措施5.1車位分配與使用：按照“先到先得”的原則進(jìn)行車位分配，業(yè)主可提前預(yù)約5.2車輛進(jìn)出管理規(guī)定：車輛進(jìn)出需遵守小區(qū)規(guī)定的時間，不得占用消防通道5.3停車秩序維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，確保車輛停放整齊6.車輛停放服務(wù)內(nèi)容6.1車位預(yù)約與辦理：業(yè)主可通過物業(yè)公司指定的方式進(jìn)行車位預(yù)約與辦理6.2車輛信息登記與核實(shí)：業(yè)主需提供車輛相關(guān)信息，物業(yè)公司進(jìn)行核實(shí)6.3車輛違章處理：物業(yè)公司對違章停放車輛進(jìn)行勸離，必要時上報(bào)相關(guān)部門處理7.車輛停放費(fèi)用收取與結(jié)算7.1收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付7.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi)繳納費(fèi)用7.3逾期處理：逾期未繳納費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于鎖車、公告等8.車輛停放糾紛處理8.1糾紛處理程序：發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理委員會8.3糾紛處理結(jié)果：糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并按照處理結(jié)果執(zhí)行。9.合同履行與監(jiān)督9.1物業(yè)公司履約責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供車輛停放管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2業(yè)主委員會監(jiān)督責(zé)任：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)公司的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。9.3履約情況報(bào)告：物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會報(bào)告車輛停放管理服務(wù)的履約情況。10.合同期限與終止10.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。10.2終止條件：合同期滿后自動終止；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：若業(yè)主委員會未履行監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1解除條件：合同在有效期內(nèi)，任何一方可因不可抗力等正當(dāng)理由解除合同。12.2解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于車輛停放管理細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知等。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同生效與修改：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于車輛停放管理的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、鑒定等活動。16.第三方介入程序16.1介入申請：當(dāng)合同雙方協(xié)商不成或需要第三方介入時，任何一方均可向第三方提出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估情況并決定是否接受介入請求。16.3介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場調(diào)查、鑒定評估、調(diào)解仲裁等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的客觀性、公正性負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。17.3利益：第三方有權(quán)收取合理的介入費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，通常由申請方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方介入完成后進(jìn)行，具體結(jié)算方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在一定的金額范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，可根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在介入過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和反饋。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.3第三方與雙方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理合同爭議，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，若需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同調(diào)整程序：合同調(diào)整應(yīng)書面記錄，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.3合同調(diào)整范圍：合同調(diào)整范圍包括但不限于介入費(fèi)用的承擔(dān)、責(zé)任限額的調(diào)整、介入程序的優(yōu)化等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車輛停放管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定車輛停放的具體規(guī)則，包括車位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出管理等。說明：該細(xì)則作為合同附件，對車輛停放的具體操作提供指導(dǎo)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知要求：在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，及時通知合同雙方，并說明調(diào)整原因和具體金額。說明：該通知作為合同附件，確保雙方對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動有明確的了解。3.車輛停放服務(wù)記錄要求：記錄車輛停放的時間、費(fèi)用、違章情況等信息，以便后續(xù)查詢和核對。說明：該記錄作為合同附件，用于證明車輛停放服務(wù)的履行情況。4.糾紛處理記錄說明：該記錄作為合同附件，用于證明糾紛處理的公正性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括責(zé)任、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為：未按約定提供車輛停放管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合規(guī)未及時處理車輛違章責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主委員會違約行為：未履行監(jiān)督責(zé)任未按約定參與糾紛處理責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為：提供的評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)不公正費(fèi)用收取不合理責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給合同雙方造成的損失違約行為的持續(xù)性責(zé)任認(rèn)定的法律法規(guī)依據(jù)示例說明：若物業(yè)公司未按約定提供車輛停放管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主車輛被非法占有，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因車輛損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若第三方在調(diào)解糾紛時偏袒一方，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公平，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因不公平調(diào)解而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司車輛停放管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1管理區(qū)域范圍2.2管理對象3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3管理規(guī)范5.車輛停放規(guī)定5.1停車區(qū)域劃分5.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3停車時間限制5.4特殊車輛停放6.車輛停放管理措施6.1人員配備6.2硬件設(shè)施6.3管理制度7.車輛停放安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.甲方配合事項(xiàng)8.1甲方提供資料8.2甲方協(xié)助事項(xiàng)9.乙方服務(wù)要求9.1服務(wù)質(zhì)量9.2服務(wù)態(tài)度9.3服務(wù)效率10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的2.1管理區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的車輛停放管理工作，包括但不限于地下停車場、地面停車位、臨時停車位等。2.2管理對象管理對象包括但不限于業(yè)主、住戶的機(jī)動車輛、非機(jī)動車輛及其他需要停放的管理對象。3.合同期限3.1合同起止時間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方無異議，可提前一個月進(jìn)行續(xù)簽。4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供車輛停放管理的相關(guān)資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展工作。4.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定車輛停放管理制度，確保車輛停放有序、安全；負(fù)責(zé)車輛停放收費(fèi)；負(fù)責(zé)處理車輛停放糾紛；負(fù)責(zé)車輛停放安全管理。5.車輛停放規(guī)定5.1停車區(qū)域劃分乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，合理劃分停車區(qū)域，明確不同區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門的規(guī)定，制定合理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。5.3停車時間限制乙方應(yīng)制定車輛停放時間限制，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保車輛停放不影響其他業(yè)主的正常生活。5.4特殊車輛停放對于執(zhí)行任務(wù)的特種車輛、救護(hù)車等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以免費(fèi)停放。6.車輛停放管理措施6.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，負(fù)責(zé)車輛停放現(xiàn)場的管理工作。6.2硬件設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的硬件設(shè)施，如車牌識別系統(tǒng)、道閘、監(jiān)控設(shè)備等，以確保車輛停放管理的順利進(jìn)行。6.3管理制度乙方應(yīng)制定車輛停放管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、收費(fèi)制度、安全管理制度等，并向甲方報(bào)送。7.車輛停放安全7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)車輛停放安全責(zé)任，確保車輛停放過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備專職保安巡邏等，以確保車輛停放安全。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定車輛停放安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時，迅速采取應(yīng)急措施。8.甲方配合事項(xiàng)8.1甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方提供小區(qū)車輛停放管理的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、車位分布圖、車輛進(jìn)出記錄等。8.2甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車輛停放管理工作的宣傳和解釋，協(xié)調(diào)解決車輛停放管理過程中產(chǎn)生的糾紛，保障乙方管理工作的順利進(jìn)行。9.乙方服務(wù)要求9.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保車輛停放管理的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于車輛停放秩序、車輛安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。9.2服務(wù)態(tài)度9.3服務(wù)效率乙方應(yīng)提高車輛停放管理的工作效率，確保車輛進(jìn)出順暢，減少業(yè)主和住戶的等待時間。10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方制定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在甲方指定的公告欄進(jìn)行公示。10.2支付方式車輛停放費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定向仲裁委員會申請仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于車輛停放管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供車輛停放管理的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行車輛停放管理設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）處理車輛停放糾紛；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督和評估。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出該范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，且不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)在合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：（1）對車輛停放管理提出建議；（2）對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（3）對車輛停放管理中的問題進(jìn)行評估和報(bào)告。18.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方作為獨(dú)立第三方，不替代甲乙任何一方的責(zé)任和權(quán)利。19.2職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：與乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；向第三方提供必要的資料和信息；監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。（2）乙方職責(zé)：與甲方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保第三方工作順利進(jìn)行。（3）第三方職責(zé)：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀的報(bào)告和建議。20.第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。20.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)車輛停放管理制度要求：詳細(xì)列出車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等。說明：此附件作為車輛停放管理的具體操作指南，由乙方制定并提交甲方審核。2.車輛停放管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下停車場、地面停車位、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于確認(rèn)車輛停放管理的硬件設(shè)施情況。3.車輛進(jìn)出記錄要求：記錄車輛進(jìn)出時間、車牌號、停放區(qū)域等信息。說明：此附件用于車輛停放管理的日常監(jiān)控和數(shù)據(jù)分析。4.車輛停放糾紛處理記錄要求：記錄糾紛發(fā)生的時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于分析糾紛原因，改進(jìn)車輛停放管理。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.車輛停放費(fèi)用收據(jù)要求：記錄收費(fèi)金額、支付方式、收費(fèi)時間等信息。說明：此附件作為車輛停放費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供車輛停放管理的相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供小區(qū)平面圖，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方工作人員態(tài)度惡劣，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，如未按時提供報(bào)告、建議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提交車輛停放管理評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解管理情況，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司車輛停放管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2管理范圍3.停車管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4逾期支付處理4.停車服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間5.停車秩序維護(hù)及安全措施5.1秩序維護(hù)5.2安全措施5.3事故處理6.車輛停放規(guī)則6.1停車區(qū)域劃分6.2停車時間規(guī)定6.3停車費(fèi)用繳納7.車輛進(jìn)出管理7.1進(jìn)出手續(xù)7.2進(jìn)出時間7.3進(jìn)出秩序8.車輛停放設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)8.2設(shè)施管理8.3設(shè)施更新9.車輛停放合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：停車管理區(qū)域圖13.2附件二：停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13851.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139567892.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方小區(qū)內(nèi)車輛停放管理工作，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)車輛停放進(jìn)行管理。2.2管理范圍2.2.1小區(qū)地下車庫2.2.2小區(qū)地面停車區(qū)域2.2.3小區(qū)臨時停車區(qū)域3.停車管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1停車服務(wù)費(fèi)用3.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.1.3人員管理費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地下車庫：小型車每天10元，大型車每天15元3.2.2地面停車區(qū)域：小型車每天5元，大型車每天8元3.2.3臨時停車區(qū)域：小型車每小時2元，大型車每小時3元3.3支付方式乙方每月向甲方提供收費(fèi)明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4逾期支付處理逾期支付者，每逾期一天按應(yīng)繳費(fèi)用的1%收取滯納金。4.停車服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)車輛停放秩序4.1.2監(jiān)測車輛進(jìn)出4.1.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.4車輛事故處理4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車區(qū)域清潔衛(wèi)生4.2.2設(shè)施完好無損4.2.3車輛停放秩序良好4.3服務(wù)時間24小時不間斷服務(wù)5.停車秩序維護(hù)及安全措施5.1秩序維護(hù)5.1.1設(shè)立車輛停放規(guī)則5.1.2定期進(jìn)行巡邏檢查5.1.3處理違規(guī)停放車輛5.2安全措施5.2.1配備必要的安全設(shè)施5.2.2建立應(yīng)急預(yù)案5.2.3定期進(jìn)行安全檢查5.3事故處理5.3.1事故發(fā)生后及時報(bào)告5.3.2采取措施減少損失5.3.3協(xié)助事故調(diào)查6.車輛停放規(guī)則6.1停車區(qū)域劃分6.1.1根據(jù)車型大小劃分停車區(qū)域6.1.2設(shè)定專用停車位6.2停車時間規(guī)定6.2.1停車時間從車輛駛?cè)胪＼噲鲩_始計(jì)算6.2.2停車時間以小時或天為單位6.3停車費(fèi)用繳納6.3.1停車費(fèi)用在駛?cè)胪＼噲鰰r繳納6.3.2可通過現(xiàn)金或刷卡方式繳納8.車輛停放設(shè)施維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)8.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行8.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換8.2設(shè)施管理8.2.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)設(shè)施整潔、有序8.2.2對新增或更換的設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識和管理8.2.3對停車場內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)管理8.3設(shè)施更新8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場設(shè)施的使用情況和老化程度，制定更新計(jì)劃8.3.2更新計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在必要時由甲方提供資金支持8.3.3更新后的設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定9.車輛停放合同變更及解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方9.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分9.1.3變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的其他條款9.2合同解除9.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或更新10.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效12.3合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止13.合同附件13.1附件一：停車管理區(qū)域圖13.2附件二：停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13851.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139567892.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方小區(qū)內(nèi)車輛停放管理工作，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放區(qū)域的規(guī)劃、管理、維護(hù)及秩序維護(hù)等工作。2.2管理范圍2.2.1小區(qū)所有地面及地下停車場的車輛停放管理2.2.2小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶等公共區(qū)域的車輛停放管理2.2.3車輛停放秩序的維護(hù)和安全管理3.停車管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1停車管理服務(wù)費(fèi)3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3安全管理費(fèi)3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地面停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2地下停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3道路、綠化帶等公共區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.3.1乙方每月向甲方提交停車管理費(fèi)用結(jié)算單3.3.2甲方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付乙方費(fèi)用4.停車服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1車輛停放區(qū)域的規(guī)劃、維護(hù)和管理4.1.2停車設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)4.1.3車輛停放秩序的維護(hù)和安全管理4.1.4事故處理及保險(xiǎn)理賠4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1車輛停放區(qū)域清潔、整齊、無障礙物4.2.2停車設(shè)施設(shè)備完好、安全、易于使用4.2.3車輛停放秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象4.2.4事故處理及時、公正、合理4.3服務(wù)時間4.3.1乙方全天候24小時提供服務(wù)4.3.2乙方每月至少對車輛停放區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查和清理5.停車秩序維護(hù)及安全措施5.1秩序維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)制定停車秩序管理制度，明確停車規(guī)則5.1.2乙方應(yīng)配備專職安保人員，負(fù)責(zé)車輛停放秩序的維護(hù)5.2安全措施5.2.1乙方應(yīng)定期對車輛停放區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠5.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.2.3乙方應(yīng)配備消防設(shè)施，確保消防安全5.3事故處理5.3.1乙方應(yīng)設(shè)立事故處理小組，負(fù)責(zé)事故處理工作5.3.2事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，避免擴(kuò)大損失5.3.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同規(guī)定，及時進(jìn)行理賠處理6.車輛停放規(guī)則6.1停車區(qū)域劃分6.1.1小區(qū)地面及地下停車場按照車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分