2024版老舊小區(qū)改造回遷房購(gòu)買專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造回遷房購(gòu)買專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地址2.改造項(xiàng)目概況2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造期限3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.3首付比例及貸款政策4.回遷房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任6.房屋面積及測(cè)量6.1面積確認(rèn)及測(cè)量6.2面積誤差處理6.3面積確認(rèn)書7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1項(xiàng)目改造方案12.2回遷房戶型圖12.3相關(guān)政策文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署與生效日期14.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______1.3項(xiàng)目名稱及地址1.3.1項(xiàng)目名稱：_______1.3.2項(xiàng)目地址：_______2.改造項(xiàng)目概況2.1改造范圍2.1.1小區(qū)整體改造2.1.2公共設(shè)施更新2.1.3住宅樓體維修2.2改造內(nèi)容2.2.1外墻保溫2.2.2電梯加裝2.2.3管道更新2.3改造期限2.3.1改造工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間：_______2.3.2改造工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：_______3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)買資格3.1.1買受方須為原小區(qū)居民3.1.2買受方須持有有效的身份證件3.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.2.1回遷房購(gòu)買價(jià)格按政府規(guī)定執(zhí)行3.2.2買受方需在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款3.3首付比例及貸款政策3.3.1首付比例：_______%3.3.2貸款政策：_______4.回遷房交付4.1交付時(shí)間4.1.1回遷房交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施合格4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.3交付手續(xù)4.3.1買受方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)4.3.2出賣方提供相關(guān)交付文件5.質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年5.2.2配套設(shè)施保修期限：_______5.3保修責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題的維修5.3.2買受方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋日常維護(hù)6.房屋面積及測(cè)量6.1面積確認(rèn)及測(cè)量6.1.1房屋面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)6.1.2面積測(cè)量由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.2面積誤差處理6.2.1面積誤差超過_______%時(shí)，雙方協(xié)商解決6.3面積確認(rèn)書6.3.1雙方在交付房屋時(shí)簽署面積確認(rèn)書8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等8.2合同解除8.2.1合同解除需提前_______日通知對(duì)方8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1一方違約8.2.2.2項(xiàng)目改造計(jì)劃變更8.2.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行8.3解除條件及程序8.3.1解除條件：8.3.1.1雙方協(xié)商一致8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.1.3一方嚴(yán)重違約8.3.2解除程序：8.3.2.1提出解除通知8.3.2.2雙方確認(rèn)解除8.3.2.3依法辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付房款9.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過合同總價(jià)款的_______%9.3.2違約方需承擔(dān)由此造成的損失賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理10.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁10.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的終止條件成就11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理合同終止備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1項(xiàng)目改造方案12.3.1.2回遷房戶型圖12.3.1.3相關(guān)政策文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.簽署與生效日期14.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.1.1簽署地點(diǎn)：_______14.1.2簽署時(shí)間：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等。15.3.1.2監(jiān)理單位：對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)回遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)原則。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方提交仲裁申請(qǐng)20.3.2仲裁委員會(huì)受理20.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁20.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、資金預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。2.回遷房戶型圖詳細(xì)要求：展示回遷房的平面布局、面積、門窗位置、配套設(shè)施等。說明：戶型圖需清晰、準(zhǔn)確，以便甲乙雙方及第三方了解房屋情況。3.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：包括老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：政策文件需最新、有效，以便甲乙雙方及第三方了解政策背景。4.房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋面積的測(cè)量方法、結(jié)果、誤差分析等。說明：測(cè)量報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括改造工程的質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由監(jiān)理單位出具，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等信息。說明：付款憑證需清晰、完整，以便甲乙雙方及第三方核對(duì)付款情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除手續(xù)等。說明：解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等。說明：資質(zhì)證明需由第三方機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方需向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，需支付違約金_______元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方需向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行房屋面積測(cè)量，需支付違約金_______元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目改造，需支付違約金_______元。全文完。2024版老舊小區(qū)改造回遷房購(gòu)買專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房面積3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格3.4購(gòu)房方式4.合同標(biāo)的物4.1回遷房基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋質(zhì)量4.4房屋配套設(shè)施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：回遷房基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同履行地12.3合同生效日期13.合同簽訂13.1簽訂程序13.2簽字蓋章13.3簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1甲方：市區(qū)街道辦事處1.4.2乙方：市區(qū)小區(qū)居民2.改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱：市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3改造項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度：自2024年1月1日起，預(yù)計(jì)2025年12月31日完成3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格：乙方須為市區(qū)小區(qū)的居民，持有合法房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2購(gòu)房面積：乙方購(gòu)買的回遷房面積不得低于原房屋面積3.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：按政府規(guī)定的回遷房?jī)r(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)3.4購(gòu)房方式：一次性付款或分期付款4.合同標(biāo)的物4.1回遷房基本情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、配套設(shè)施等4.2房屋產(chǎn)權(quán)：乙方購(gòu)買的回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有4.3房屋質(zhì)量：回遷房符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.4房屋配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：按乙方購(gòu)買的回遷房面積和政府規(guī)定的價(jià)格計(jì)算5.2付款時(shí)間：簽訂合同后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出付款通知5.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至回遷房交付使用之日止6.2履行地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)6.3履行方式：甲方負(fù)責(zé)回遷房的建造和交付，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)付款6.4履行責(zé)任：甲方保證回遷房按時(shí)交付，乙方保證按時(shí)付款7.合同變更與解除7.1變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.2解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除7.3變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議7.4解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)書面答復(fù)8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房8.1.2甲方提供的回遷房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間付款8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款8.2.1甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%8.2.2乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%8.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議11.合同附件11.1附件一：回遷房基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)12.2合同履行地：市區(qū)小區(qū)12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂13.1簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同正式生效13.2簽字蓋章：甲方代表：_________乙方代表：_________13.3簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處14.合同附件清單14.1附件一：回遷房基本情況表14.1.1房屋坐落14.1.2房屋結(jié)構(gòu)14.1.3房屋面積14.1.4房屋配套設(shè)施14.2附件二：付款憑證14.2.1付款時(shí)間14.2.2付款金額14.2.3付款方式14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1原房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2相關(guān)審批文件14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供技術(shù)支持，確?；剡w房建設(shè)質(zhì)量；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保合同價(jià)款支付合法合規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方合同的履行；18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方合同的履行；18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；19.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.6第三方介入的合同生效及終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房基本情況表要求：詳細(xì)記錄回遷房的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于明確回遷房的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：記錄乙方付款的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：原房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供原房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此文件用于證明乙方對(duì)原房屋的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：相關(guān)審批文件要求：提供改造項(xiàng)目的相關(guān)審批文件，如立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可等。說明：此文件用于證明改造項(xiàng)目的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房。1.2甲方提供的回遷房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。乙方違約行為：2.1乙方未按合同約定時(shí)間付款。2.2乙方未按合同約定使用回遷房。2.3乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%。2.2甲方提供的回遷房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3乙方未按合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%。2.4乙方未按合同約定使用回遷房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。乙方未按合同約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。全文完。2024版老舊小區(qū)改造回遷房購(gòu)買專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.回遷房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2其他附件11.合同生效12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同是指買方與賣方就老舊小區(qū)改造回遷房購(gòu)買事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，環(huán)境較差，且已列入改造計(jì)劃的小區(qū)。1.2.2回遷房：指因城市更新、改造等原因，原居民在原地或異地重建的住宅。1.2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位計(jì)算。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.5房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.合同雙方2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址等。3.回遷房基本情況3.1房屋位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。3.2房屋面積：建筑面積，精確到平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，明確房屋的構(gòu)造形式。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，明確房屋的權(quán)屬情況。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：以人民幣元為單位，精確到分。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的Y%。4.2.2尾款：房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)的剩余部分。4.3付款時(shí)間：具體到年、月、日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好。5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用。5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前X日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收要求。5.3.2賣方在買方提出驗(yàn)收要求后X日內(nèi)，安排房屋驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。7.1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。7.2.2房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。10.2其他附件：如需增加的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并附在本合同之后。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因本合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。14.4本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色為協(xié)助、監(jiān)督或提供服務(wù)，其具體職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方的引入與選擇2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的職責(zé)，且其服務(wù)價(jià)格合理。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。5.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中信息的暢通和問題的及時(shí)解決。5.3權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行區(qū)分