2024版輕奢風(fēng)格簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版輕奢風(fēng)格簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1裝修及設(shè)施設(shè)備9.2房屋租賃9.3附屬設(shè)施及場地使用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）姓名：____________________1.2甲方（出賣人）身份證號碼：_________________1.3乙方（買受人）姓名：____________________1.4乙方（買受人）身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間：____________________4.2交接手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；4.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1交易稅費：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2過戶稅費：乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整；6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1裝修及設(shè)施設(shè)備：9.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為輕奢風(fēng)格裝修，包括但不限于家具、家電等；9.1.2裝修承諾：甲方保證房屋裝修質(zhì)量，如有問題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；9.1.3設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常使用，乙方在接收房屋時應(yīng)對其進(jìn)行檢查。9.2房屋租賃：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方不得擅自出租房屋。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方應(yīng)妥善保管合同原件，乙方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、維修記錄等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、風(fēng)險評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣__萬元為上限。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方授權(quán)的服務(wù)費用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2在第三方介入過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保交易安全；4.2.3及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展情況。5.第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入的任何行為均不構(gòu)成甲乙雙方違約，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方協(xié)助修改。6.2修改后的合同文本應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，甲乙雙方各承擔(dān)第三方介入費用的__%。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等信息。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前的維修情況，保障買方的權(quán)益。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前的租賃情況，保障賣方的權(quán)益。7.附屬設(shè)施及場地使用協(xié)議（如有）要求：提供附屬設(shè)施及場地使用協(xié)議，包括使用范圍、使用費用等信息。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施及場地的使用權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣__元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣__元整的違約金。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并向乙方支付違約金，金額為人民幣__元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣__元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣__元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前__日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣__元整的違約金。2.2乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用房屋而產(chǎn)生的損失，并向甲方支付違約金，金額為人民幣__元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋，若違反約定，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣__元整的違約金。全文完。2024版輕奢風(fēng)格簡單二手房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況a.房屋地址b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)c.房屋面積d.房屋結(jié)構(gòu)e.房屋裝修情況2.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施名稱b.附屬設(shè)施狀況3.房屋周邊環(huán)境a.交通狀況b.生活配套c.教育資源d.醫(yī)療資源三、合同價款及支付方式1.房屋總價2.付款方式a.首付款b.尾款c.銀行貸款3.付款時間及節(jié)點四、合同履行1.交房時間2.交房條件a.房屋交付時必須符合合同約定的狀況b.房屋附屬設(shè)施齊全3.過戶手續(xù)a.產(chǎn)權(quán)過戶b.原有貸款結(jié)清c.財產(chǎn)稅繳納五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款b.未按約定辦理過戶手續(xù)c.其他違約行為2.賣方違約責(zé)任a.逾期交房b.房屋質(zhì)量不符合約定c.其他違約行為六、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.房屋使用年限2.房屋維修責(zé)任3.房屋租賃情況十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版輕奢風(fēng)格簡單二手房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：買方：a.姓名：_________________b.身份證號：_________________c.聯(lián)系電話：_________________賣方：a.姓名：_________________b.身份證號：_________________c.聯(lián)系電話：_________________二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅c.房屋面積：____平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)e.房屋裝修情況：輕奢風(fēng)格簡單裝修2.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施名稱：____b.附屬設(shè)施狀況：____3.房屋周邊環(huán)境a.交通狀況：____b.生活配套：____c.教育資源：____d.醫(yī)療資源：____三、合同價款及支付方式1.房屋總價：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付c.銀行貸款：買方將申請銀行貸款，貸款金額為____元整，用于支付房屋總價3.付款時間及節(jié)點：a.首付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日四、合同履行1.交房時間：____年____月____日2.交房條件：a.房屋交付時必須符合合同約定的狀況b.房屋附屬設(shè)施齊全3.過戶手續(xù)：a.產(chǎn)權(quán)過戶：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下b.原有貸款結(jié)清：賣方需結(jié)清房屋原有的貸款c.財產(chǎn)稅繳納：賣方需繳納房屋相關(guān)財產(chǎn)稅五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.未按約定辦理過戶手續(xù)：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金c.其他違約行為：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任a.逾期交房：賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付____%的違約金b.房屋質(zhì)量不符合約定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失c.其他違約行為：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.仲裁：若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁c.訴訟：若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方同意依法向____人民法院提起訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：____仲裁委員會或____人民法院七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方b.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.房屋使用年限：____年2.房屋維修責(zé)任：____3.房屋租賃情況：____十一、合同變更1.合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋。十三、通知送達(dá)1.通知方式：通過書面信函、電子郵件、電話等方式。2.通知送達(dá)地址：買方地址：_________________賣方地址：_________________十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)文件買方（簽字）：_________________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)交房條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方負(fù)責(zé)房屋的交付，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、結(jié)清原有貸款、繳納相關(guān)稅費等。甲方應(yīng)確保在合同約定的交房時間前完成所有交房前的準(zhǔn)備工作。2.甲方主導(dǎo)價格調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的價格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。價格調(diào)整應(yīng)基于市場評估，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：若甲方要求對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方，并書面約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期。裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.甲方主導(dǎo)貸款條款說明：若甲方選擇貸款購房，甲方應(yīng)承擔(dān)貸款申請、審批、還款等責(zé)任。甲方應(yīng)確保貸款額度滿足購房需求，并按時還款。5.甲方主導(dǎo)維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。維修期間，甲方應(yīng)保證房屋安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)交房條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方負(fù)責(zé)房屋的交付，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、結(jié)清原有貸款、繳納相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)確保在合同約定的交房時間前完成所有交房前的準(zhǔn)備工作。2.乙方主導(dǎo)價格調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同約定的價格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。價格調(diào)整應(yīng)基于市場評估，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：若乙方要求對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并書面約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期。裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.乙方主導(dǎo)貸款條款說明：若乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款申請、審批、還款等責(zé)任。乙方應(yīng)確保貸款額度滿足購房需求，并按時還款。5.乙方主導(dǎo)維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。維修期間，乙方應(yīng)保證房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或按中介服務(wù)合同約定支付。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.中介爭議解決條款說明：若買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.交房確認(rèn)書6.裝修協(xié)議（如有）7.貸款合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何其他雙方約定的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間及節(jié)點，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交房認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交房時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時，若實際質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方鑒定后，視為違約。4.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：未按約定繳納相關(guān)稅費認(rèn)定：賣方未在約定時間內(nèi)繳納房屋相關(guān)稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報告：對房屋面積、位置等進(jìn)行測量的報告。3.買賣合同：買賣雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，賣方負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。2.問題：貸款審批未通過解決辦法：雙方協(xié)商變更付款方式，如增加首付款比例或?qū)ふ移渌J款途徑。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介服務(wù)存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.購房者選擇貸款購房4.房屋存在裝修需求5.房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議全文完。2024版輕奢風(fēng)格簡單二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）輕奢風(fēng)格：指具有高檔、簡潔、時尚等特點的裝修風(fēng)格。（2）二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。（2）成交價：指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成的買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的成交價向甲方支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間甲乙雙方約定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為________________________。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為________________________，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，按照合同約定支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，且雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商一致的方式終止本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，如因甲乙雙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的成交價，即本合同約定的金額。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等與房產(chǎn)相關(guān)的費用。（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的_____%作為尾款。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的其他費用發(fā)生時，按照約定的時間和方式向甲方支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付尾款。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的費用發(fā)生時，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具書面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%作為違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政府頒布禁令，禁止房地產(chǎn)交易。（3）疫情導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費繳納證明8.協(xié)議書、信函等書面文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定為違約。甲方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。乙方泄露甲方保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、