2024版呼和浩特安居客二手房買賣合同及合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版呼和浩特安居客二手房買賣合同及合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及定金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.3銀行貸款及利率7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督協(xié)議11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址），聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（地址），聯(lián)系電話。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：呼和浩特市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同的生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。1.3.2.1買方應(yīng)支付定金；1.3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.1.2房屋所有權(quán)人為賣方。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于呼和浩特市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2.2房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋用途為____，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用性質(zhì)的規(guī)定。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為____元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款____元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款____元。4.3預(yù)付款及定金4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金____元。4.3.2定金在房屋交付后抵作首付款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.2房屋設(shè)施齊全；5.2.1.3房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____方承擔(dān)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2.2房屋過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3銀行貸款及利率6.3.1買方如需銀行貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，賣方提供必要協(xié)助。6.3.2銀行貸款利率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2.2買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.2.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。7.2.3違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；8.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；8.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；8.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1如雙方在履行合同過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的房屋交付完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同之后。第十一條合同履行監(jiān)督協(xié)議11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1本合同的履行監(jiān)督由____機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、交易款項(xiàng)支付等。11.3監(jiān)督方式11.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審核等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；12.1.2.2買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；12.1.2.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件與本合同生效及終止條款中約定的終止條件相同。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為呼和浩特市仲裁委員會(huì)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，仍具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋買賣信息；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議約定。16.2本合同中未涉及第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，不影響甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為____元。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行而產(chǎn)生的損失；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議造成的損失；18.3.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。19.1.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.4第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋買賣雙方）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與處理21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。21.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3若第三方介入本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證正反面復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：官方出具，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告正反面復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明雙方身份。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋雙方公章。4.房屋買賣合同要求：正式合同文本，雙方簽字蓋章。說明：附件中應(yīng)包含正式的房屋買賣合同文本，并加蓋甲乙雙方公章。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，證明款項(xiàng)支付情況。說明：附件中應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：附件中應(yīng)包含房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：官方出具，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理憑證，如過戶登記證明等。8.其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金數(shù)額為____元。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日支付____元違約金。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋所有權(quán)證為虛假證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則每日支付____元違約金。2.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)具體情況，合同中可約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版呼和浩特安居客二手房買賣合同及合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：_________________2.3.2簡(jiǎn)要裝修清單：_________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方在合同簽訂前將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.2.2乙方在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________________元。4.3付款憑證4.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.1乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1空調(diào)：_________________7.1.2洗衣機(jī)：_________________7.1.3熱水器：_________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.2任何一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。11.2附件二：房屋過戶手續(xù)清單11.2.1本合同附件二為房屋過戶手續(xù)的具體清單。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)。15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.1.2在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。17.1.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)等。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、維修基金證明等。附件說明：本附件為房屋過戶的必要文件清單，確保過戶手續(xù)的完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范性和責(zé)任的可追溯性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收結(jié)果，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。附件說明：本附件為付款的憑證，確保付款的真實(shí)性和可追溯性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付日期晚于約定日期3天，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但實(shí)際支付日期晚于約定日期5天，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024版呼和浩特安居客二手房買賣合同及合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付及尾款比例4.房屋過戶及權(quán)屬變更4.1過戶時(shí)間及流程4.2權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.3權(quán)屬證書變更5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同履行監(jiān)督協(xié)議9.1監(jiān)督內(nèi)容9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督責(zé)任10.合同變更及通知10.1合同變更條件10.2通知方式及內(nèi)容11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理13.2房屋返還及費(fèi)用退還14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：_________2.3.2房屋外部設(shè)施：_________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付時(shí)間：_________3.2.2首付金額：人民幣_(tái)________元整3.2.3尾款支付時(shí)間：_________3.2.4尾款支付方式：_________3.3首付及尾款比例3.3.1首付比例：________%3.3.2尾款比例：________%4.房屋過戶及權(quán)屬變更4.1過戶時(shí)間及流程4.1.1過戶時(shí)間：_________4.1.2過戶流程：_________4.2權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.2.1變更手續(xù)：_________4.2.2變更費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整4.3權(quán)屬證書變更4.3.1買方取得房屋所有權(quán)證4.3.2買方取得房屋土地使用權(quán)證5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同生效之日起至_________日止5.2違約責(zé)任及處理5.2.1買方違約責(zé)任：_________5.2.2賣方違約責(zé)任：_________5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1協(xié)商一致解除6.1.2違約解除6.1.3不可抗力解除6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.2.3其他法定或約定終止條件6.3解除或終止合同后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)6.3.2房屋返還及費(fèi)用退還6.3.3其他處理事項(xiàng)8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方按照合同約定支付首付款，賣方交付房屋并辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，合同視為正式生效。8.2合同解除條件8.2.1協(xié)商一致解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2違約解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.合同履行監(jiān)督協(xié)議9.1監(jiān)督內(nèi)容9.1.1賣方按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書。9.1.2買方按時(shí)支付購(gòu)房款。9.1.3合同約定的其他監(jiān)督事項(xiàng)。9.2監(jiān)督方式9.2.1雙方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。9.2.2定期召開會(huì)議，檢查合同履行情況。9.2.3如發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。9.3監(jiān)督責(zé)任9.3.1監(jiān)督人員應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同履行。9.3.2監(jiān)督人員違反職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更及通知10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更。10.2通知方式及內(nèi)容10.2.1通知方式：書面形式。10.2.2通知內(nèi)容：變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效日期。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1協(xié)商一致解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止條件。11.3解除或終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3.2房屋返還及費(fèi)用退還。11.3.3其他處理事項(xiàng)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。12.1.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：呼和浩特市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理13.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.1.2房屋返還及費(fèi)用退還。13.1.3其他處理事項(xiàng)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或法定情形確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可引入第三方介入。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由買賣雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2買方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)予以答復(fù)。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)予以答復(fù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應(yīng)予以答復(fù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍按照原合同約定進(jìn)行。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。19.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按