2024版智能公寓購房分期服務合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓購房分期服務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋配套設施3.購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人身份證明3.3購房人信用記錄4.購房款項及支付方式4.1購房總價4.2首付款比例及金額4.3分期付款計劃4.4付款方式4.5逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記申請6.2產(chǎn)權登記費用6.3產(chǎn)權登記時間7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋轉(zhuǎn)租與出售限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1購房人違約責任9.2出售方違約責任9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件與補充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確買方購買賣方智能公寓的雙方權利和義務，確保交易公平、公正，遵循誠實信用原則。1.3合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方位于[具體地址]的智能公寓，包括房屋本身及其附屬設施。2.房屋信息2.1房屋基本情況本房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.2房屋權屬情況房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的、無任何權利負擔的物權。2.3房屋配套設施房屋配備中央空調(diào)、智能門鎖、智能家居系統(tǒng)等設施，具體清單見附件。3.購房人信息3.1購房人基本情況買方為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2購房人身份證明買方已提供有效身份證件作為身份證明。3.3購房人信用記錄買方信用記錄良好，無不良信用記錄。4.購房款項及支付方式4.1購房總價本房屋總價為人民幣[總價金額]元。4.2首付款比例及金額首付款比例為[首付款比例]%，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。4.3分期付款計劃分期付款計劃如下：1.第一年：支付剩余總價的[比例]%；2.第二年：支付剩余總價的[比例]%；3.第三年：支付剩余總價的[比例]%。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.5逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件1.房屋主體結構、設備安裝工程全部完成；2.房屋內(nèi)部裝修及配套設施安裝完畢；3.賣方已提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等必要文件。5.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。6.房屋產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記申請買方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，向相關部門提交產(chǎn)權登記申請。6.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間約為[具體時間]。7.房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)則買方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋。7.2房屋維護責任房屋日常維護責任由買方承擔，賣方負責房屋主體結構、基礎配套設施的維修。7.3房屋轉(zhuǎn)租與出售限制未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定進行仲裁。9.違約責任9.1購房人違約責任如買方未按約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。9.2出售方違約責任如賣方未按約定交付房屋或提供相關文件，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。9.3違約賠償標準除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于簽字、蓋章等。11.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件合同終止條件見第十條。12.4合同終止時間合同終止時間見第十條。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清單、付款計劃等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的專業(yè)服務與合同履行相關。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.保證服務的質(zhì)量和及時性；3.遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；4.對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.要求合同各方提供必要的配合；3.在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1.中介方負責協(xié)助雙方達成交易，并促成合同簽訂；2.中介方應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導；3.中介方的服務費用由合同雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.2評估機構1.評估機構負責對房屋價值進行評估；2.評估結果作為合同簽訂的依據(jù)之一；3.評估費用由買方承擔。17.3監(jiān)理方1.監(jiān)理方負責監(jiān)督房屋建設或裝修過程；2.監(jiān)理方應確保工程質(zhì)量符合相關標準和要求；3.監(jiān)理費用由賣方承擔。17.4律師1.律師負責提供法律咨詢和起草合同；2.律師費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確，具體金額由雙方協(xié)商確定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任與其他各方責任應明確劃分，避免責任混淆。具體劃分如下：1.第三方責任：由第三方自身過錯導致的損失；2.買方責任：因買方違約或過錯導致的損失；3.賣方責任：因賣方違約或過錯導致的損失；4.雙方共同責任：因雙方共同過錯導致的損失。19.2權利劃分第三方權利與其他各方權利應明確劃分，確保第三方在合同履行過程中能夠充分行使其權利。具體劃分如下：1.第三方權利：第三方根據(jù)合同約定享有的權利；2.買方權利：買方根據(jù)合同約定享有的權利；3.賣方權利：賣方根據(jù)合同約定享有的權利；4.雙方共同權利：雙方根據(jù)合同約定共同享有的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的地理位置、面積、戶型、朝向、配套設施等信息。說明：此表作為房屋信息的附件，用于確認房屋的具體情況。2.購房人身份證明文件要求：提供購房人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此文件用于證明購房人的身份和資格。3.購房人信用記錄報告要求：提供購房人的信用記錄報告，包括信用等級、逾期記錄等信息。說明：此報告用于評估購房人的信用狀況。4.房屋權屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此文件用于證明房屋的權屬清晰。5.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施，如中央空調(diào)、智能門鎖、智能家居系統(tǒng)等。說明：此清單用于確認房屋的配套設施是否滿足購房人的需求。6.付款計劃表要求：列出分期付款的具體金額、時間節(jié)點和付款方式。說明：此表作為付款安排的附件，用于明確雙方的付款義務。7.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設施設備等驗收結果。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.產(chǎn)權登記申請表要求：填寫產(chǎn)權登記所需的相關信息。說明：此表作為產(chǎn)權登記的附件，用于提交產(chǎn)權登記申請。9.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務的相關事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付購房款項責任認定：買方未按約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的每日萬分之五。示例：買方逾期支付首付款5萬元，逾期30天，應支付違約金1500元。2.違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的每日萬分之五。示例：賣方逾期交付房屋10天，逾期交付房屋總價款為100萬元，應支付違約金5000元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應負責修復，并賠償買方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)則責任認定：買方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例：買方擅自更改房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修責任。5.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。示例：賣方泄露買方個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版智能公寓購房分期服務合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結構2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證書3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2分期付款方案3.3每期付款金額及時間3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋維修責任6.1維修范圍及標準6.2維修費用承擔6.3維修響應時間7.房屋租賃權限制7.1租賃權限制條款7.2違反租賃權限制的處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：分期付款協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人住所地：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣人電子郵箱：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人住所地：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.2.5買受人電子郵箱：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋戶型結構：___________2.4房屋配套設施：___________2.5房屋權屬證書：___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：___________元3.2分期付款方案：3.2.1首付款：___________元，支付時間：___________3.2.2分期付款金額及時間：3.2.1.第一期：___________元，支付時間：___________3.2.2.第二期：___________元，支付時間：___________3.2.3.第三期：___________元，支付時間：___________3.3逾期付款違約責任：3.3.1逾期付款違約金：___________3.3.2逾期付款處理方式：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋設施齊全4.2.3房屋裝修質(zhì)量4.3驗收不合格的處理：4.3.1買受人有權要求出賣人修復或更換4.3.2修復或更換費用由出賣人承擔5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：___________5.2過戶費用承擔：5.2.1房屋產(chǎn)權過戶稅費：___________5.2.2其他相關費用：___________5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3.2買受人配合辦理相關手續(xù)6.房屋維修責任6.1維修范圍及標準：6.1.1房屋主體結構6.1.2房屋配套設施6.1.3房屋裝修6.2維修費用承擔：6.2.1出賣人負責房屋主體結構及配套設施的維修6.2.2買受人負責房屋裝修部分的維修6.3維修響應時間：6.3.1出賣人應在接到維修通知后___________日內(nèi)響應6.3.2買受人應在接到維修通知后___________日內(nèi)配合維修7.房屋租賃權限制7.1租賃權限制條款：7.1.1出賣人保留房屋出租權7.1.2買受人未經(jīng)出賣人同意不得擅自出租房屋7.2違反租賃權限制的處理：7.2.1買受人擅自出租房屋，出賣人有權解除合同7.2.2買受人需承擔違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1買受人逾期付款，每逾期一日應支付房屋總價款的___________‰作為違約金8.2.2出賣人逾期交付房屋，每逾期一日應支付買受人房屋總價款的___________‰作為違約金8.2.3違約方應賠償守約方因此造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.3訴訟管轄9.3.1合同履行地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同條款完備10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1退還已付房款10.3.2解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：分期付款協(xié)議11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式變更12.2合同補充條款12.2.1合同補充條款與合同具有同等法律效力12.2.2合同補充條款的簽訂程序同合同變更程序13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)14.5本合同如有變更，以書面形式為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、公正地履行職責。15.3.2第三方提供的服務內(nèi)容、標準和期限應在合同中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的委托合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.1房屋總價款的___________‰16.2.2第三方服務費用總額的___________倍16.2.3合同約定的其他責任限額17.第三方介入時的額外條款17.1介入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.2甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。17.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等。2.附件二：分期付款協(xié)議說明：具體約定分期付款的金額、時間、逾期付款的違約責任等。3.附件三：房屋驗收報告說明：詳細記錄房屋驗收的結果，包括房屋結構、設施、裝修等是否符合合同約定。4.附件四：房屋權屬證書說明：提供房屋的產(chǎn)權證書復印件，證明房屋權屬的合法性。5.附件五：房屋維修責任清單說明：詳細列明房屋維修的范圍、標準、費用承擔等。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及相關的仲裁機構或法院。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂的變更協(xié)議。9.附件九：其他相關文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人逾期付款責任認定：買受人每逾期一日，應支付房屋總價款的___________‰作為違約金。2.違約行為：出賣人逾期交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應支付買受人房屋總價款的___________‰作為違約金。3.違約行為：買受人擅自出租房屋責任認定：買受人擅自出租房屋，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方服務未達到約定標準，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此造成的損失。示例說明：如果買受人逾期付款30天，則應支付房屋總價款的0.5%作為違約金。如果出賣人逾期交付房屋60天，則應支付買受人房屋總價款的0.5%作為違約金。如果第三方提供的房屋評估服務未達到合同約定的準確性標準，第三方應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版智能公寓購房分期服務合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期2.房屋分期付款方式2.1分期付款期限2.2分期付款金額2.3分期付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格處理4.房屋產(chǎn)權登記4.1房屋產(chǎn)權登記申請4.2房屋產(chǎn)權登記費用4.3房屋產(chǎn)權登記時間4.4產(chǎn)權登記糾紛處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備維護5.4房屋租賃限制6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2房屋抵押規(guī)定6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)辦理6.4轉(zhuǎn)讓與抵押糾紛處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用7.4爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2分期付款計劃表10.3房屋驗收報告10.4其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間11.4合同備案費用12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力12.4合同變更與補充的備案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋返還13.2合同解除與終止后的款項結算13.3合同解除與終止后的違約責任13.4合同解除與終止后的其他處理事項14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。2.房屋分期付款方式2.1分期付款期限：乙方應于______年______月______日前支付房屋總價款的______%，此后每月支付______%，直至支付完畢。2.2分期付款金額：該房屋總價款為人民幣______元。2.3分期付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一《分期付款計劃表》。2.4逾期付款責任：若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付______%的逾期付款違約金。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。3.3房屋驗收標準：乙方應按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)進行驗收。3.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方應在______日內(nèi)提出整改要求，甲方應在______日內(nèi)完成整改。4.房屋產(chǎn)權登記4.1房屋產(chǎn)權登記申請：乙方應在房屋交付后______個月內(nèi)，向相關登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權登記。4.2房屋產(chǎn)權登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。4.3房屋產(chǎn)權登記時間：甲方應協(xié)助乙方在______個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權登記。4.4產(chǎn)權登記糾紛處理：若在產(chǎn)權登記過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)，甲方負責維修；保修期外，乙方負責維修。5.3房屋設施設備維護：乙方應按照設施設備使用說明書進行日常維護。5.4房屋租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人。6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。6.2房屋抵押規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋抵押給他人。6.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)辦理：若乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.4轉(zhuǎn)讓與抵押糾紛處理：若在轉(zhuǎn)讓或抵押過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決地點：爭議解決地點為______。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付分期付款的；8.1.2甲方未按約定時間交付房屋的；8.1.3乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時付款，應向甲方支付逾期付款違約金；8.2.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1逾期付款違約金按每日萬分之五計算；8.3.2甲方未按時交付房屋的違約金按房屋總價款的______%計算；8.3.3賠償損失按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的______%。8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對方有權解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；9.2.2解除合同書面通知對方；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應協(xié)商一致；9.4.2合同終止書面通知對方；9.4.3合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2分期付款計劃表10.3房屋驗收報告10.4其他相關文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法；11.1.3合同符合法定形式。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應將合同報送相關部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全。11.3合同備案時間11.3.1自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。11.4合同備案費用11.4.1備案費用由乙方承擔。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2書面通知對方；12.1.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補充協(xié)議應明確約定變更內(nèi)容。12.3合同變更與補充的效力12.3.1合同變更與補充后的合同，對雙方具有約束力；12.3.2合同變更與補充后，原合同內(nèi)容無效。12.4合同變更與補充的備案12.4.1變更后的合同應報送相關部門備案；12.4.2備案手續(xù)齊全。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應將房屋返還給甲方；13.1.2甲方應退還乙方已支付的款項，扣除違約金及必要費用。13.2合同解除與終止后的款項結算13.2.1雙方應按照合同約定結算剩余款項；13.2.2款項結算后，雙方不再對合同履行承擔任何責任。13.3合同解除與終止后的違約責任13.3.1合同解除或終止后，違約方仍應承擔相應的違約責任；13.3.2違約責任按合同約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的其他處理事項13.4.1雙方應按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜；13.4.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知；14.1.2通知送達對方后，視為對方已收到通知。14.2合同履行過程中的爭議處理14.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；14.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同未盡事宜，應遵守相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、分期付款、產(chǎn)權登記、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方可以共同選擇第三方介入，也可以由一方提出，經(jīng)另一方同意后，邀請第三方介入。16.2.1提出請求：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱蟆?6.2.2同意邀請：被邀請方應在______日內(nèi)給予答復，同意邀請的，雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.3簽訂協(xié)議：《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。16.2.4協(xié)議生效：雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》后，該協(xié)議自簽訂之日起生效。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的中介、評估、監(jiān)理等職責；17.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定；17.1.3對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。17.2第三方權利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2依法收取服務費用；17.2.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定