2024年度房地產(chǎn)項目融資借款居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目融資借款居間合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款方）在2024年度內(nèi)擬開展房地產(chǎn)項目，需要融資借款，乙方（居間方）愿意為甲方提供融資借款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)項目：指甲方在2024年度內(nèi)擬進(jìn)行的房地產(chǎn)建設(shè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項目。2）融資借款：指甲方為滿足房地產(chǎn)項目資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人申請的借款。3）居間服務(wù)：指乙方在甲方融資借款過程中，為甲方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、風(fēng)險評估等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中借款方，即房地產(chǎn)項目開發(fā)主體。2）乙方：指本合同中居間方，即為甲方提供融資借款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供融資借款居間服務(wù)。2）甲方應(yīng)如實提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表等。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還融資借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供融資借款居間服務(wù)。3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成融資借款并償還借款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供融資借款居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢，甲方已償還借款本息。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方書面通知對方，說明終止原因。2）雙方確認(rèn)終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理債權(quán)債務(wù)清算。2）本合同終止后，甲乙雙方不得再行追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供融資借款居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和難度協(xié)商確定。2）其他費(fèi)用：包括但不限于信息查詢費(fèi)、風(fēng)險評估費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后，按照合同約定的時間支付。2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明支付事實。2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的__%。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工延誤。2）政策調(diào)整導(dǎo)致的融資渠道受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密內(nèi)容。2）合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。2）乙方保留對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2）經(jīng)甲乙雙方書面同意后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決問題。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面陳述均不具有法律效力。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2）甲乙雙方對本合同條款的任何增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________乙方（居間方）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目可行性研究報告2.財務(wù)報表3.甲方與借款人簽訂的借款合同4.乙方居間服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)政策文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)資料。未按合同約定償還借款。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定保守保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：由甲乙雙方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指一方為他方提供中介服務(wù)，促成他方之間的交易活動。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正資料。2.問題：乙方未能按時提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快安排居間服務(wù)。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法協(xié)商解決，可依據(jù)合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定，履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在借款合同中明確約定借款用途。乙方有權(quán)要求甲方提供借款項目的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，獲得甲乙雙方的信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將借款用途變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供居間服務(wù)的具體方案。甲方可要求乙方對借款項目的風(fēng)險評估報告。甲方可要求乙方提供借款人的信用報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)的全部信息。甲方可獲得乙方對借款項目的專業(yè)建議。甲方可獲得乙方對借款人的信用評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息提供給第三方。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資借款居間合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份與資格1.3合同的簽訂與生效第二章合同標(biāo)的與融資信息2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.2融資借款的金額與用途2.3融資借款的期限與利率第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的工作范圍3.3居間服務(wù)的期限第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間第五章保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)義務(wù)5.3違反保密條款的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2借款方的違約責(zé)任6.3第三方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的管轄法院7.3爭議解決的其他規(guī)定第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的原則10.2居間服務(wù)的履行10.3借款資金的監(jiān)督與使用第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同的終止與清算12.1合同終止的程序12.2合同清算的范圍12.3合同清算的方式第十三章合同的終止與后續(xù)事宜13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)13.2合同終止后的爭議解決13.3合同終止后的其他事宜第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更合同編號2024年度房地產(chǎn)項目融資借款居間合同第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地__簽訂。1.2合同雙方的身份與資格甲方（居間方）：__名稱__，注冊號為__，法定代表人為__。乙方（借款方）：__名稱__，注冊號為__，法定代表人為__。1.3合同的簽訂與生效本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二章合同標(biāo)的與融資信息2.1房地產(chǎn)項目的基本情況項目名稱：__項目名稱__項目地點(diǎn)：__項目地點(diǎn)__項目規(guī)模：__項目規(guī)模__項目總投資：__項目總投資__2.2融資借款的金額與用途融資借款金額：__金額__借款用途：__用途__2.3融資借款的期限與利率借款期限：__期限__借款利率：__利率__第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.協(xié)助乙方尋找合適的融資渠道；2.協(xié)助乙方與融資方洽談融資事宜；3.協(xié)助乙方完成融資合同及相關(guān)文件的起草、審核和簽署。3.2居間服務(wù)的工作范圍1.調(diào)查分析乙方提供的房地產(chǎn)項目資料；2.提供融資市場信息及政策解讀；3.協(xié)調(diào)乙方與融資方之間的溝通與談判。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至__年__月__日止。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計算方式居間服務(wù)費(fèi)用按融資借款金額的__%計算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用分__期支付，具體支付時間及金額如下：1.第__期：__金額__，于__年__月__日前支付；2.第__期：__金額__，于__年__月__日前支付；4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每期融資借款到賬后__個工作日內(nèi)支付。第五章保密條款5.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的企業(yè)信息、項目信息、融資信息等。5.2保密信息的保護(hù)義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任1.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__金額__；2.居間方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2借款方的違約責(zé)任1.借款方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為__金額__；2.借款方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會__仲裁。7.2爭議解決的管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的其他規(guī)定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件1.乙方未按約定支付借款或利息的；2.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止的條件1.合同期限屆滿，借款本息全部清償；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同的。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；3.合同解除或終止后，居間方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充的效力1.合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定；2.變更或補(bǔ)充后的合同對雙方具有約束力。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的原則1.誠實信用；2.公平合理；3.依法履行。10.2居間服務(wù)的履行居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，確保乙方獲得合理的融資條件。10.3借款資金的監(jiān)督與使用乙方應(yīng)按照合同約定使用借款資金，并接受居間方的監(jiān)督。第十一章合同的終止與清算11.1合同終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同清算的范圍1.借款本息的結(jié)算；2.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；3.其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。11.3合同清算的方式1.雙方協(xié)商確定清算方式；2.如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第十二章合同的終止與后續(xù)事宜12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.2合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議，仍應(yīng)按照本合同第七章約定的爭議解決方式處理。12.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十三章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目資料、融資合同、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)按照本合同第九章約定的程序進(jìn)行。第十四章合同的生效與解除14.1合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除本合同解除，應(yīng)按照本合同第八章約定的程序進(jìn)行。甲方（居間方）代表簽字：________________________日期：________________________乙方（借款方）代表簽字：________________________日期：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)項目融資事宜，包括但不限于融資方案的制定、融資渠道的開拓等。1.2甲方應(yīng)確保乙方提供的房地產(chǎn)項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對資料的真實性承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照市場行情和融資政策，為乙方爭取最有利的融資條件。1.4甲方有權(quán)對乙方的融資項目進(jìn)行盡職調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于項目可行性、財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。1.5甲方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行必要的融資指導(dǎo)，確保乙方能夠按時完成融資。1.6甲方對乙方的融資項目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)條款2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提出房地產(chǎn)項目的融資需求，并對融資項目的可行性負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的融資項目資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、土地使用權(quán)證明等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成融資項目的盡職調(diào)查。2.4乙方應(yīng)遵守甲方提出的融資條件，包括融資期限、利率、還款方式等。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.6乙方對甲方在居間服務(wù)過程中提供的意見和指導(dǎo)負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е氯谫Y失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的居間服務(wù)條款3.1如有第三方中介參與本合同，其職責(zé)應(yīng)在本合同中明確。3.2第三方中介的參與，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方中介的參與，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方中介在居間服務(wù)過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.5第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.6第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.7如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介的參與，不影響甲乙雙方對居間服務(wù)的監(jiān)督和評估。3.9第三方中介的參與，應(yīng)有利于提高居間服務(wù)的效率和質(zhì)量。3.10第三方中介的參與，需遵守本合同的其他條款規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)條款（附件二）3.第三方中介參與下的居間服務(wù)條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；b.借款方未按約定支付借款或利息；c.任何一方泄露對方保密信息；d.第三方中介違反保密條款；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)借款方書面通知后仍不改正；b.借款方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方違反保密條款，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；d.第三方中介違反保密條款，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；e.任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指居間方對借款方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.合同附件：指合同中作為補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：借款方書面通知居間方，要求其改正，如居間方仍不改正，可請求仲裁或訴訟解決。2.問題：借款方未按約定支付借款或利息。解決辦法：居間方書面通知借款方，要求其支付，如借款方仍不支付，可請求仲裁或訴訟解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方書面通知對方，要求其采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，如對方未采取措施，可請求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目融資過程中，需要居間方提供專業(yè)服務(wù)。2.借款方尋求融資，需要居間方協(xié)助與融資方洽談。3.第三方中介參與融資過程，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同雙方在執(zhí)行過程中，可能遇到各種問題，需要依據(jù)合同約定解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目融資借款居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.融資借款項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.融資借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.居間服務(wù)成果及責(zé)任7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1借款方名稱：___________1.1.2借款方住所：___________1.1.3居間服務(wù)方名稱：___________1.1.4居間服務(wù)方住所：___________1.2法定代表人及授權(quán)代表1.2.1借款方法定代表人：___________1.2.2借款方授權(quán)代表：___________1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：___________1.2.4居間服務(wù)方授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1借款方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.融資借款項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點(diǎn)：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________2.5項目投資估算：___________3.融資借款金額及期限3.1借款金額：人民幣___________元整3.2借款期限：___________3.3借款利率：___________3.4還款方式：___________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助借款方尋找融資渠道4.1.2協(xié)助借款方與融資方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助借款方簽訂融資協(xié)議4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣___________元整4.3費(fèi)用支付方式：___________5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期：___________5.2居間服務(wù)結(jié)束日期：___________6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：___________6.2費(fèi)用結(jié)算時間：___________6.3費(fèi)用結(jié)算條件：___________7.居間服務(wù)成果及責(zé)任7.1居間服務(wù)成果：7.1.1成功協(xié)助借款方獲得融資7.1.2協(xié)助借款方與融資方簽訂融資協(xié)議7.2居間服務(wù)責(zé)任：7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)7.2.2居間服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)7.2.3居間服務(wù)方對借款方提供的信息保密8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未能按照合同約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致借款方無法獲得融資，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2若居間服務(wù)方泄露借款方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。8.2借款方違約責(zé)任8.2.1若借款方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。8.2.2若借款方提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)方損失，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1合同雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。8.3.2若因合同履行過程中的爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，且借款方支付完畢所有居間服務(wù)費(fèi)用；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：借款方基本信息11.4附件四：居間服務(wù)方資質(zhì)證明12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：12.3.1借款方代表簽字：12.3.2居間服務(wù)方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)：___________份，作為合同附件使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同簽訂方。15.1.2第三方可以是融資方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報酬。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請第三方參與。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的項目信息，不得隱瞞或篡改。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的談判和協(xié)商工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，其責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求