2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的解除條件，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障，避免因解除條件不明確而引發(fā)的糾紛。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方出售的位于________________的房屋，房屋所有權證號為________________。2.解除條件：指本合同約定的，在特定情況下，甲方與乙方均可解除本合同的條款。3.2關鍵詞解釋1.合同解除：指甲方與乙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，決定終止合同關系的法律行為。2.解除通知：指一方當事人向另一方當事人發(fā)出的，要求解除合同的書面通知。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定履行義務，如支付購房款等。2.甲方有權利在符合解除條件的情況下，要求解除本合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定履行義務，如交付房屋等。2.乙方有權利在符合解除條件的情況下，要求解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式雙方按照本合同約定的條款，依法、公平、誠信地履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在符合解除條件的情況下，可向對方發(fā)出解除通知，經雙方協(xié)商一致，本合同解除。2.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序1.甲方或乙方在符合解除條件的情況下，向對方發(fā)出解除通知，并附上相關證明材料。2.雙方在收到解除通知后，應當在________________日內進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，如房屋過戶、退還購房款等。2.本合同解除后，雙方應相互承擔因解除合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應按照合同約定支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣________________元。2.交易稅費：乙方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權轉移登記費等。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修費用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付款。b.尾款支付：乙方應在房屋交付前支付剩余的購房款。2.交易稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付前支付尾款。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付章件1.乙方支付購房款和交易稅費時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方提供相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付相當于已支付款項_____%的違約金。2.乙方在支付購房款時，故意拖延或拒絕支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.如違約行為導致對方遭受損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解。2.調解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，任何一方可將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及個人隱私。2.本合同項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權利。2.乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項和方式。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣合同解除條件的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.交易稅費支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。房屋存在重大質量問題，未在合理期限內修復，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。故意拖延或拒絕支付購房款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行審理并作出判決。5.調解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過調解機構進行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方未在合理期限內修復。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內修復，如甲方未修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，如乙方未支付，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的購房款支付提供擔保。第三方應保證在合同履行期間，如乙方違約，其有義務代為履行或承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務。第三方有權在合同履行過程中，對房屋買賣合同進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內履行擔保義務。第三方應確保其擔保行為不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權要求甲方保證房屋的質量，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或解除合同。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方部分或全部免除責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定時間交付房屋、房屋存在質量問題等。甲方的違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付購房款、要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于乙方按時支付購房款、乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定時間支付購房款、故意拖延或拒絕支付購房款等。乙方的違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同主體及權利義務第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋用途及限制第三章合同解除條件3.1合同解除情形3.2合同解除程序3.3合同解除通知第四章解除合同后的處理4.1房屋交付及退還4.2交易款項的處理4.3產權變更手續(xù)第五章解除合同后的責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償第八章合同變更和補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款8.3合同變更的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間第十二章合同解除后的稅費承擔12.1稅費承擔原則12.2稅費計算方式12.3稅費繳納責任第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章合同解除后的其他事項14.1甲方義務14.2乙方義務14.3其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權屬、用途等情況。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行。1.2.2雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則，履行合同義務。1.3合同主體及權利義務1.3.1甲方為房屋所有權人，享有房屋的出售權利。1.3.2乙方為房屋購買人，享有房屋的購買權利。1.3.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.1.2房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房屋已取得房屋所有權證，證號為_________。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途為_________，不得改變房屋用途。2.3.2房屋不得用于違法活動。第三章合同解除條件3.1合同解除情形3.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.1.2乙方未按約定支付購房款。3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。3.2合同解除程序3.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起_________日內予以回復。3.3合同解除通知3.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，送達對方。第四章解除合同后的處理4.1房屋交付及退還4.1.1合同解除后，房屋應立即退還給甲方。4.1.2乙方應將房屋恢復原狀，包括但不限于裝修、家具等。4.2交易款項的處理4.2.1甲方應退還乙方已支付的購房款。4.2.2乙方應退還甲方已支付的定金。4.3產權變更手續(xù)4.3.1雙方應協(xié)助辦理房屋產權變更手續(xù)。第五章解除合同后的責任5.1甲方責任5.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任。5.1.2甲方應退還乙方已支付的購房款及定金。5.2乙方責任5.2.1乙方未按約定支付購房款，應承擔違約責任。5.2.2乙方應退還甲方已支付的定金。5.3第三方責任5.3.1因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況各自承擔相應責任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。7.1.2乙方未按約定支付購房款。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付_________元的違約金。7.2.2乙方違約，應向甲方支付_________元的違約金。7.3違約責任賠償7.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。第八章合同變更和補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充條款8.2.1補充條款應明確約定變更內容、變更時間、變更后合同條款等。8.2.2補充條款的簽訂應遵循本合同的原則和規(guī)定。8.3合同變更的效力8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應進行清算。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1房屋產權證明10.1.1房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同正本。10.3其他相關文件10.3.1交易雙方身份證復印件。10.3.2房屋評估報告。10.3.3其他與本合同相關的文件。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2甲方將房屋產權過戶至乙方名下。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2符合本合同第三章規(guī)定的解除條件。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的稅費承擔12.1稅費承擔原則12.1.1稅費承擔應按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2稅費計算方式12.2.1稅費計算方式應依據國家規(guī)定和實際情況確定。12.3稅費繳納責任12.3.1雙方應按照約定承擔稅費繳納責任。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行。第十四章合同解除后的其他事項14.1甲方義務14.1.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。14.2乙方義務14.2.1乙方應按照約定支付購房款。14.3其他事項處理14.3.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權，若乙方在合同有效期內將其所購房屋再次出售，甲方有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.2甲方提供資料義務說明：甲方應在本合同簽訂后_________日內，向乙方提供房屋的權屬證明、房屋驗收合格證明等必要資料。1.3甲方配合過戶義務說明：甲方應在本合同簽訂后_________日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內取得房屋所有權。1.4甲方維修責任說明：在合同履行期間，若房屋因自然原因或甲方原因造成損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。1.5甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款期限延長說明：乙方在支付購房款時，可根據自身情況，與甲方協(xié)商延長付款期限，但最長不得超過_________個月。2.2乙方優(yōu)先選擇條款說明：乙方在房屋交付前，享有對房屋內部裝修、家具等設施的優(yōu)先選擇權。2.3乙方裝修限制條款說明：乙方在裝修房屋時，應遵守國家和地方的有關規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.4乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構在本合同中作為中介方，負責促成雙方達成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。3.3中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經雙方同意不得泄露。3.4中介違約責任說明：若中介機構違反本合同約定，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介傭金退還說明：若合同因中介機構原因導致無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。3.6中介機構責任限制說明：中介機構在本合同中僅提供中介服務，不承擔買賣雙方因交易而產生的法律責任。3.7中介機構爭議解決說明：中介機構與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機構變更通知說明：中介機構如需變更，應提前_________日通知買賣雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同正本3.交易雙方身份證復印件4.房屋評估報告5.房屋驗收合格證明6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.中介機構相關資質證明（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付購房款。任何一方未按合同約定履行義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并由對方確認。如一方未履行合同義務，另一方有權要求對方履行或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權的法律文件。3.買賣合同：是指當事人之間關于買賣房屋的協(xié)議。4.違約金：是指合同當事人一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：是指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清，存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，應核實房屋產權狀況，必要時可聘請律師進行產權調查。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方修復或更換，若甲方拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未按約定履行付款義務。解決辦法：向對方發(fā)出書面催告，要求履行付款義務；如仍不履行，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)解除合同的情況。2.適用于房屋買賣合同中約定解除條件的履行。3.適用于房屋買賣合同中違約責任的承擔。4.適用于房屋買賣合同中爭議的解決。全文完。2024版房屋買賣合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3當地政府相關規(guī)定2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑結構3.6房屋配套設施4.合同解除條件4.1賣方解除合同條件4.1.1賣方單方解除合同的情形4.1.2賣方單方解除合同的通知方式4.1.3賣方單方解除合同的賠償責任4.2買方解除合同條件4.2.1買方單方解除合同的情形4.2.2買方單方解除合同的通知方式4.2.3買方單方解除合同的賠償責任4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1雙方協(xié)商解除合同的情形4.3.2雙方協(xié)商解除合同的通知方式4.3.3雙方協(xié)商解除合同的賠償責任5.解除合同后的處理5.1房屋返還5.2房屋權屬變更登記5.3費用結算5.3.1解除合同前的費用結算5.3.2解除合同后的費用結算5.4違約責任5.4.1賣方違約責任5.4.2買方違約責任5.4.3中介機構違約責任（如有）6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔7.其他約定7.1合同生效條件7.2合同解除生效條件7.3合同變更條件7.4合同解除后的債權債務處理7.5合同附件8.合同份數及保管8.1合同份數8.2合同保管9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人身份證明10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同終止日期13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權屬變更登記13.2費用結算13.3違約責任14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關證明材料（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《城市房地產管理法》1.2政策文件1.2.1國家關于房地產市場的相關政策1.2.2地方政府關于房地產市場的相關規(guī)定1.3當地政府相關規(guī)定1.3.1當地房地產交易市場的管理規(guī)范1.3.2當地房地產交易稅費政策2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3中介機構信息（如有）2.3.1中介機構名稱2.3.2中介機構資質證明2.3.3中介機構聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1省份3.1.2城市3.1.3區(qū)/縣3.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.1.5門牌號3.2房屋產權信息3.2.1房屋產權證號3.2.2房屋所有權人3.2.3房屋所有權性質3.3房屋面積3.3.1實際建筑面積3.3.2比較建筑面積3.4房屋用途3.4.1商業(yè)用途3.4.2居住用途3.4.3其他用途3.5房屋建筑結構3.5.1結構類型3.5.2建筑年代3.6房屋配套設施3.6.1水電煤氣3.6.2熱水供應3.6.3電梯3.6.4停車位4.合同解除條件4.1賣方解除合同條件4.1.1賣方單方解除合同的情形4.1.1.1賣方房屋被政府征收或征用4.1.1.2賣方因房屋存在重大質量問題無法修復4.1.1.3賣方家庭成員需要居住該房屋4.1.2賣方單方解除合同的通知方式4.1.2.1以書面形式通知買方4.1.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知買方4.1.3賣方單方解除合同的賠償責任4.1.3.1向買方支付違約金4.1.3.2補償買方已支付的房款4.2買方解除合同條件4.2.1買方單方解除合同的情形4.2.1.1買方無法按期支付房款4.2.1.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題4.2.2買方單方解除合同的通知方式4.2.2.1以書面形式通知賣方4.2.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知賣方4.2.3買方單方解除合同的賠償責任4.2.3.1向賣方支付違約金4.2.3.2補償賣方已發(fā)生的費用4.3雙方協(xié)商解除合同條件4.3.1雙方協(xié)商解除合同的情形4.3.1.1房屋交易政策發(fā)生變化4.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2雙方協(xié)商解除合同的通知方式4.3.2.1以書面形式通知對方4.3.2.2通過電子郵件或快遞等方式通知對方4.3.3雙方協(xié)商解除合同的賠償責任4.3.3.1雙方互不承擔賠償責任4.3.3.2根據雙方協(xié)商結果承擔相應責任5.解除合同后的處理5.1房屋返還5.1.1賣方應將房屋返還給買方5.1.2返還的房屋應保持原狀5.2房屋權屬變更登記5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更登記5.2.2買方應按照規(guī)定繳納相關稅費5.3費用結算5.3.1解除合同前的費用結算5.3.1.1雙方應按照合同約定結算已支付的房款和費用5.3.2解除合同后的費用結算5.3.2.1雙方應按照合同約定結算剩余的房款和費用5.4違約責任5.4.1賣方違約責任5.4.1.1賣方未按合同約定返還房屋的，應向買方支付違約金5.4.1.2賣方未協(xié)助買方辦理房屋權屬變更登記的，應向買方支付違約金5.4.2買方違約責任5.4.2.1買方未按期支付房款的，應向賣方支付違約金5.4.2.2買方未按合同約定返還房屋的，應向賣方支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2爭議解決機構6.2.1當地仲裁委員會6.2.2仲裁機構名稱6.3爭議解決費用承擔6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔6.3.2雙方另有約定的，從其約定7.其他約定7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.1.2合同簽訂之日起生效7.2合同解除生效條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2合同約定的解除條件成就7.3合同變更條件7.3.1雙方協(xié)商一致變更合同7.3.2合同約定的變更條件成就7.4合同解除后的債權債務處理7.4.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止7.4.2雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務7.5合同附件7.5.1房屋產權證明7.5.2房屋配套設施清單7.5.3其他相關證明材料（如有）8.合同份數及保管8.1合同份數8.1.1本合同一式八份，買方、賣方各執(zhí)四份，其余兩份分別由房地產登記機關和中介機構存檔。8.2合同保管8.2.1買方和賣方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。8.2.2中介機構應將合同副本存檔，并確保檔案的保密性和安全性。9.合同簽署9.1簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2簽署時間為2024年X月X日。9.2簽署地點9.2.1簽署地點為買方或賣方所在地。9.3簽署人身份證明9.3.1買方和賣方簽署合同時，應出示有效身份證件。9.3.2中介機構代表簽署合同時，應出示授權委托書和身份證件。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期為2024年X月X日。11.合同解除日期11.1合同解除日期應自解除通知送達對方之日起計算。11.2合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.合同終止日期12.1合同終止日期應為合同解除日期。12.2合同終止后，雙方應按照約定完成所有未了事宜。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權屬變更登記13.1.1合同解除后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更登記。13.1.2買方應按照規(guī)定繳納相關稅費。13.2費用結算13.2.1雙方應根據合同約定結算已支付和未支付的房款及費用。13.2.2費用結算應在合同解除后30日內完成。13.3違約責任13.3.1若一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。13.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋所有權人同意出售證明14.2附件二：房屋配套設施清單14.2.1水電煤氣明細14.2.2熱水供應設備清單14.2.3電梯使用說明14.3附件三：其他相關證明材料（如有）14.3.1房屋維修基金繳納證明14.3.2房屋貸款情況說明14.3.3其他可能影響合同履行的相關證明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介機構外的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保機構等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入應基于合同約定或雙方同意的條件。8.2.2第三方介入應經買方、賣方及中介機構（如有）共同書面同意。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，買方、賣方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.3.2第三方介入后，買方、賣方應將第三方介入情況通知對方。8.4第三方責任8.4.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護買方、賣方的合法權益。8.4.2第三方因自身原因造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.甲乙雙方額外條款9.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認定。9.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.2.1第三方介入不影響合同的主要條款執(zhí)行。9.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。9.2.3第三方介入不增加合同履行的風險。10.第三方責任限額10