2024版房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及租賃情況3.協(xié)議標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收期限4.居間服務(wù)內(nèi)容及要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)的要求4.3居間服務(wù)的時(shí)間安排5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)6.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同簽署人13.1協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名13.2協(xié)議雙方印章14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋面積：[建筑面積]，[使用面積]2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋用途及租賃情況房屋用途：[房屋用途，如自住、出租等]租賃情況：[如有租賃，請(qǐng)說(shuō)明租賃方及租賃期限]3.協(xié)議標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]3.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程及所需文件]3.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收4.居間服務(wù)內(nèi)容及要求4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.提供房屋交易信息；2.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管；5.提供交易咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)的要求1.居間服務(wù)人員須具備相關(guān)資質(zhì)；2.居間服務(wù)人員須遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.居間服務(wù)人員須保守客戶商業(yè)秘密。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂買賣合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。6.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)1.交易資金實(shí)行第三方監(jiān)管，確保安全；2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不得支付房款。6.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理交易手續(xù)；2.居間服務(wù)人員應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[具體仲裁委員會(huì)名稱]2.[具體調(diào)解委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁或調(diào)解的，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]2.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.合同簽署人13.1協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名甲方（賣方）：[簽名]乙方（買方）：[簽名]13.2協(xié)議雙方印章甲方（賣方）：[印章]乙方（買方）：[印章]14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議的條款，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；2.保障交易過(guò)程中的信息安全；3.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；4.在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。15.2.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或延誤，其責(zé)任限額為[具體金額]元；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)上述限額。15.3第三方介入的同意1.甲乙雙方同意第三方介入交易過(guò)程，需提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保支付的交易款項(xiàng)安全，并配合第三方完成交易資金監(jiān)管。2.乙方應(yīng)按照第三方提供的交易流程，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方為房屋所有者，第三方為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，雙方的權(quán)利義務(wù)按照甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為房屋購(gòu)買者，第三方為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，雙方的權(quán)利義務(wù)按照乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方作為服務(wù)提供者，甲乙雙方作為服務(wù)接受者，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[具體仲裁委員會(huì)名稱]2.[具體調(diào)解委員會(huì)名稱]19.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣主合同，是合同的核心部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易安全。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方權(quán)益。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗而遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2貸款風(fēng)險(xiǎn)5.3法律風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4注冊(cè)地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________（具體地址）2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________）2.4房屋用途：________（住宅/商業(yè)/其他）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣元）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：________（人民幣元），于________前支付；3.2.2尾款：________（人民幣元），于________前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）；3.3.2尾款：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：________（人民幣元）4.2支付時(shí)間：________4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.1.2買方在簽署本合同前，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.2貸款風(fēng)險(xiǎn)：5.2.1賣方保證房屋無(wú)任何貸款，如存在貸款，賣方需提前清償；5.2.2買方在簽署本合同前，有權(quán)要求賣方提供貸款結(jié)清證明；5.3法律風(fēng)險(xiǎn)：5.3.1賣方保證房屋交易合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛；5.3.2買方在簽署本合同前，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)法律文件；5.4其他風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1賣方保證房屋不存在任何影響交易的隱患；5.4.2雙方在交易過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.2買方需提供身份證、戶口本等相關(guān)文件；6.2.3居間方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.房屋交接7.1交接時(shí)間：________7.2交接內(nèi)容：7.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；7.2.2房屋鑰匙；7.2.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算；7.3交接責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；7.3.2買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知賣方；7.3.3居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交接過(guò)程，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)，雙方自愿選擇。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為本合同交易價(jià)格的_________%；9.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的期限屆滿；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的情形；11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2居間方簽署并蓋章；12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同簽署之日；12.2.2居間方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤并簽署蓋章后。13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.簽署與生效日期14.1簽署日期：14.1.1賣方簽字（蓋章）：________14.1.2買方簽字（蓋章）：________14.1.3居間方簽字（蓋章）：________14.2生效日期：14.2.1合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方和居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_________%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。5.2第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)其他各方的責(zé)任由其自身承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德；7.1.2第三方未能按照約定履行職責(zé)；7.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的約定不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：購(gòu)房款繳納憑證、契稅繳納憑證等。說(shuō)明：買方需提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明其已履行納稅義務(wù)。3.房屋貸款結(jié)清證明要求：貸款結(jié)清證明、還款憑證等。說(shuō)明：賣方需提供貸款結(jié)清證明，證明房屋無(wú)貸款。4.房屋交接清單要求：房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：交接清單需由甲乙雙方和居間方共同簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方和居間方共同簽署。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方和居間方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。1.4第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德。1.5第三方未能按照約定履行職責(zé)。1.6第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為本合同交易價(jià)格的_________%。2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一天，應(yīng)向賣方支付違約金________（人民幣元）。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期一天，應(yīng)向買方支付違約金________（人民幣元）。3.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________（人民幣元）。3.4第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________（人民幣元）。3.6第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.房屋買賣流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3房屋過(guò)戶5.4履行合同5.5交付房屋6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題6.3產(chǎn)權(quán)糾紛6.4交易風(fēng)險(xiǎn)7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式7.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與居間服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“居間方”指提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指買方購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方為促成房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。1.1.7“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付的一定金額，作為交易保證。1.2定義1.2.1“交易成功”指買方按照本合同約定支付全部房款，賣方按照約定交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2.2“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.3“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同履行或解釋產(chǎn)生的分歧。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3居間方信息2.3.1名稱：[居間方名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在市/區(qū)：[市/區(qū)名稱]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1雙方應(yīng)確保房屋買賣符合國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2買方應(yīng)自行查詢房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)查封、抵押等法律限制。8.2房屋質(zhì)量問(wèn)題8.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2.2雙方應(yīng)在合同中約定房屋的質(zhì)量保證期限，賣方應(yīng)在保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛8.3.1雙方應(yīng)確保房屋買賣過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。8.3.2如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.4交易風(fēng)險(xiǎn)8.4.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。8.4.2居間方應(yīng)提醒雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確雙方責(zé)任。9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式9.1.1居間服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的[具體比例]%計(jì)算。9.1.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額在合同附件中明確。9.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間9.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的50%。9.2.2交易成功后，買方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。9.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式9.3.1居間服務(wù)費(fèi)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款。10.1.2賣方未按約定交付房屋。10.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已履行部分的義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2居間方出具居間服務(wù)確認(rèn)書。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的交易成功。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.3.2一方違約，守約方有權(quán)終止合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中，除買方、賣方和居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同附件中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方責(zé)任賠償金額由雙方在合同附件中約定，或由第三方根據(jù)法律規(guī)定自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方出具的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。17.3