2024年度大型倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)證明7.2乙方使用權(quán)范圍8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.3乙方享受的服務(wù)內(nèi)容10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.3物業(yè)保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的位置、面積、結(jié)構(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心位于：____________________倉(cāng)儲(chǔ)物流中心總面積：____________________平方米倉(cāng)儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃用途乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金通知之日起15日內(nèi)退還保證金5.3保證金退還流程：乙方需在合同期滿前30日內(nèi)向甲方提交退還保證金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還保證金6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供合同標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的1%6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%（2）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的1%7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的產(chǎn)權(quán)證明文件7.2乙方使用權(quán)范圍：乙方僅享有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃使用權(quán)，不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有：____________________辦公區(qū)域配備有：____________________其他設(shè)施及服務(wù)：____________________9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。任何因乙方不當(dāng)使用附屬設(shè)施造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方享受的服務(wù)內(nèi)容24小時(shí)安保監(jiān)控定期清潔服務(wù)維修及保養(yǎng)服務(wù)運(yùn)輸及配送協(xié)助10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)儲(chǔ)物流中心價(jià)值的2倍。10.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其業(yè)務(wù)價(jià)值的2倍。10.3物業(yè)保險(xiǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心應(yīng)投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)包括但不限于建筑本身、附屬設(shè)施及室內(nèi)物品，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金本合同中的違約金條款適用于所有違約行為，包括但不限于租金逾期、擅自改變租賃用途等。13.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.3合同附件倉(cāng)儲(chǔ)物流中心現(xiàn)狀描述租賃押金收據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)為其服務(wù)或協(xié)助行為造成的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的責(zé)任限額。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。5.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。8.第三方介入的終止8.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。2.租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，押金金額和退還條件在合同中已有明確約定。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心現(xiàn)狀描述要求：提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此描述用于記錄倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行對(duì)照。5.租賃合同要求：提供租賃合同正本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此合同為本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.附屬設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：此清單用于明確乙方租賃期間可使用的附屬設(shè)施，確保乙方權(quán)益。7.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用清單，明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。說(shuō)明：此清單用于明確乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的金額及支付方式。8.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明倉(cāng)儲(chǔ)物流中心和乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)已生效。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月的滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的1%。示例：若乙方擅自將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用于倉(cāng)儲(chǔ)以外的用途，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)管理責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的1%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，則甲方應(yīng)支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用的違約金。4.未能提供合同標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未能在2024年1月1日之前提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，則甲方應(yīng)支付從2024年1月2日起至實(shí)際提供日期的違約金。全文完。2024年度大型倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心出租給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指甲方擁有的，具備倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等功能，用于儲(chǔ)存、管理、配送貨物的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的時(shí)間段，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃物：指甲方出租給乙方的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。（2）租賃用途：指乙方使用租賃物的具體目的和范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞、破壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，具體地址為：__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，支付方式為：__________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)支付租賃物占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照租賃面積和使用年限支付的基礎(chǔ)租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、保安等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將基本租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基本租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（3）水電費(fèi)：每月____日前。（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保存支付憑證，作為支付租賃費(fèi)用的有效證明。（2）銀行回單：乙方應(yīng)向甲方提供銀行回單，以證明已支付租賃費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金為租賃物一個(gè)月的基本租金。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）損失賠償：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（2）違約金：按照本合同約定的比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金及相關(guān)費(fèi)用的具體數(shù)額。（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容不得用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞。（2）政府禁令導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用。（3）罷工導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定，未支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方存在違反法律法規(guī)的行為。（3）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）租賃物的所有權(quán)。（2）對(duì)租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________附件：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他附件（如補(bǔ)充協(xié)議、通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物；未履行必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任；未按合同約定解除合同。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；未按租賃用途合理使用租賃物；損壞、破壞租賃物；違反保密條款；未按合同約定終止合同。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能提供書(shū)面證明或證據(jù)，乙方有權(quán)要求賠償。乙方違約：乙方行為違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指一方將租賃物交付另一方使用，另一方支付租金的合同關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限和保密義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)置逾期付款的違約金，并保留追討權(quán)利。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：制定租賃物使用和維護(hù)規(guī)范，要求乙方在使用過(guò)程中注意保護(hù)租賃物，并建立損壞賠償機(jī)制。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；注意合同條款的變更和補(bǔ)充；及時(shí)溝通，解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；保