2024版租賃合同注意事項全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同注意事項全解析本合同目錄一覽1.租賃合同的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的權利義務2.1房屋權屬確認2.2房屋使用限制2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)2.4房屋損壞責任3.租賃費用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退還3.3其他費用及支付4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的處理5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及處理5.2爭議解決方式6.租賃合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.租賃合同附件7.1房屋租賃登記證明7.2房屋租賃合同復印件7.3其他相關文件8.合同簽署及生效日期8.1合同簽署地點8.2合同簽署日期8.3合同生效日期9.合同未盡事宜的處理9.1合同補充條款9.2合同解釋爭議9.3合同變更10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓限制11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件11.2房屋返還時間11.3房屋返還狀態(tài)12.合同解除后的租金結算12.1租金結算方式12.2押金退還12.3其他費用結算13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；b.承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；1.2租賃房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號；b.房屋面積：平方米；c.房屋結構：磚混結構、框架結構等；d.房屋裝修情況：簡裝、精裝等；e.房屋用途：住宅、商用等；1.3租賃期限及租金a.租賃期限：自年月日至年月日；b.租金金額：人民幣元/月；c.租金支付方式：按月支付，每月日支付；2.租賃房屋的權利義務2.1房屋權屬確認a.出租方保證出租的房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；b.承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結構；2.2房屋使用限制a.房屋僅用于約定的用途；b.房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品；c.房屋內(nèi)不得從事違法活動；2.3租賃房屋的維護保養(yǎng)a.出租方負責房屋的日常維護保養(yǎng)；b.承租方在使用過程中應愛護房屋，不得損壞；2.4房屋損壞責任a.因自然損耗造成的房屋損壞，由出租方負責；b.因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責；3.租賃費用及支付方式3.1租金支付方式a.承租方應按約定的支付方式在每月日支付租金；b.逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金；3.2押金支付及退還a.租賃合同簽訂時，承租方應向出租方支付押金，押金金額為人民幣元；b.租賃期滿后，無違約行為的情況下，出租方應在收到退還押金申請后的日內(nèi)退還押金；3.3其他費用及支付a.水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔；b.承租方應在收到相關費用單據(jù)后的日內(nèi)支付；4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；b.變更后的合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2合同解除條件a.出租方有嚴重違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等；b.承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結構等；4.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及費用；b.如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及處理a.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失；b.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失；5.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁；6.租賃合同生效及終止6.1合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂時，雙方已履行完相關義務；6.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及費用；b.如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；8.合同簽署及生效日期8.1合同簽署地點a.合同簽署地點為：；b.雙方應在此地點完成合同簽署手續(xù)；8.2合同簽署日期a.合同簽署日期為：年月日；b.雙方應在合同簽署日期前完成合同內(nèi)容的確認和簽署；8.3合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同生效前，雙方應遵守合同約定，履行各自義務；9.合同未盡事宜的處理9.1合同補充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2合同解釋爭議a.本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋；b.如對合同解釋有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；9.3合同變更a.合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；b.變更后的合同內(nèi)容，應自變更協(xié)議簽署之日起生效；10.合同的轉讓10.1轉讓條件a.承租方如需轉讓合同，應事先征得出租方書面同意；b.轉讓后，原合同權利義務由受讓人承擔；10.2轉讓程序a.承租方應向出租方提交轉讓申請，并提供受讓方的相關資料；b.出租方應在收到轉讓申請后的日內(nèi)作出書面答復；10.3轉讓限制a.轉讓不得違反法律法規(guī)及合同約定；b.轉讓不得損害出租方的合法權益；11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件a.合同解除后，承租方應按照約定時間將房屋返還給出租方；b.房屋返還時，房屋應保持原狀，不得有損壞；11.2房屋返還時間a.房屋返還時間為：合同解除之日起日內(nèi)；b.如有特殊原因，雙方可協(xié)商確定具體返還時間；11.3房屋返還狀態(tài)a.房屋返還時，應保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域整潔；b.房屋返還時，應將鑰匙等交付給出租方；12.合同解除后的租金結算12.1租金結算方式a.合同解除后，雙方應根據(jù)實際租賃時間結算租金；b.租金結算應按照合同約定的支付方式執(zhí)行；12.2押金退還a.合同解除后，如無違約行為，出租方應在收到退還押金申請后的日內(nèi)退還押金；b.押金退還應按照合同約定的方式執(zhí)行；12.3其他費用結算a.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結算其他相關費用；b.如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件a.雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同；b.續(xù)簽合同應遵守法律法規(guī)及合同約定；13.2續(xù)簽程序a.雙方應就續(xù)簽合同的內(nèi)容進行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，雙方應簽署續(xù)簽合同；13.3續(xù)簽內(nèi)容a.續(xù)簽合同應包括租賃期限、租金等主要內(nèi)容；b.續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序a.雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；b.如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；14.3終止后的處理a.合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定處理房屋及費用；b.如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為了合同履行或合同管理需要而介入合同關系中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、財務顧問、房屋租賃登記等。2.第三方介入的條件與程序a.雙方當事人一致同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.2第三方介入的程序如下：a.雙方當事人協(xié)商確定第三方；b.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對合同雙方當事人應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定方式：a.雙方當事人可以在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額；b.如未約定，則按相關法律法規(guī)規(guī)定確定；c.第三方責任限額不得低于人民幣元。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的具體職責和權限；c.第三方介入的費用承擔；d.第三方介入的時間安排；e.第三方介入的成果和報告要求；f.第三方介入的風險分擔；g.第三方介入的保密義務。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：a.按照合作協(xié)議履行職責的權利；b.獲取合同雙方當事人提供的必要信息的權利；c.在職責范圍內(nèi)提出意見和建議的權利；d.獲得合同雙方當事人支付的服務費用的權利。5.2第三方的義務：a.按照合作協(xié)議履行職責的義務；b.對合同雙方當事人提供的信息保密的義務；c.對因自身原因造成的損失承擔責任的義務；d.在職責范圍內(nèi)及時報告工作進展和成果的義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系：a.第三方是甲乙方共同聘請的服務提供者；b.第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系；c.第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。6.2第三方與出租方、承租方的關系：a.第三方在出租方、承租方授權范圍內(nèi)履行職責；b.第三方對出租方、承租方承擔相應的責任；c.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關系的合法性和有效性，需由當?shù)胤课葑赓U管理部門出具。說明：此證明作為合同附件，證明租賃關系的合法性，便于辦理相關手續(xù)。2.房屋租賃合同復印件要求：合同雙方各執(zhí)一份合同復印件，以備查閱。說明：復印件需清晰、完整，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權證明要求：證明出租方對房屋享有合法的出租權利。說明：產(chǎn)權證明需由相關政府部門出具，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。4.房屋裝修情況說明要求：詳細說明房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。說明：此說明作為合同附件，便于確定房屋損壞責任。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：清單作為合同附件，便于確定房屋損壞責任和返還時的狀態(tài)。6.水電費繳納憑證要求：證明租賃期間的水電費已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了繳費義務。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：證明租賃期間物業(yè)管理費已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了繳費義務。8.保證金繳納憑證要求：證明租賃保證金已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了保證金繳納義務。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的權利義務。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：相關文件作為合同附件，補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因此造成的損失。擅自改變房屋用途責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，承租方有權解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，應向出租方支付滯納金。損壞房屋或設施責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用房屋過程中，損壞了房屋內(nèi)的設施，應賠償出租方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供所需服務，導致合同無法履行，第三方應賠償合同雙方損失。泄露合同雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了合同雙方的信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版租賃合同注意事項全解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物的使用和維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物的保養(yǎng)和維護責任2.3日常使用注意事項2.4故障處理及維修責任3.租賃物的轉租與轉借3.1轉租的禁止3.2轉借的允許與限制4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間變更事項4.2租賃合同解除的條件4.3解除合同的程序和責任5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后租賃物的返還5.2租賃期滿后租金結算5.3租賃期滿后租賃物的處理6.違約責任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同附件清單10.其他約定事項10.1隱私保護條款10.2知識產(chǎn)權保護條款10.3不可抗力條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址a)出租方名稱：________b)出租方地址：________c)承租方名稱：________d)承租方地址：________1.2合同簽訂日期及生效日期a)合同簽訂日期：____年____月____日b)合同生效日期：____年____月____日1.3租賃物的基本信息a)租賃物名稱：________b)租賃物型號：________c)租賃物數(shù)量：____件d)租賃物使用年限：____年e)租賃物產(chǎn)地：________1.4租賃期限a)租賃開始日期：____年____月____日b)租賃結束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式a)租金總額：____元b)支付周期：每月支付一次c)首付金額：____元d)首付支付日期：____年____月____日e)逾期支付租金的違約金比例：____%2.租賃物的使用和維護2.1租賃物使用范圍a)租賃物僅限在承租方指定的場所使用b)承租方不得將租賃物用于違法活動2.2租賃物的保養(yǎng)和維護責任a)承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)b)承租方應確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)2.3日常使用注意事項a)承租方應遵守租賃物操作規(guī)程b)不得擅自對租賃物進行改造或維修2.4故障處理及維修責任a)出租方負責租賃物的維修b)故障發(fā)生時，承租方應及時通知出租方3.租賃物的轉租與轉借3.1轉租的禁止a)承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉租租賃物3.2轉借的允許與限制a)出租方同意下，承租方可將租賃物轉借他人使用b)轉借他人使用應征得出租方書面同意4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間變更事項a)租賃期限、租金等合同內(nèi)容變更，需雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容需以書面形式確認4.2租賃合同解除的條件a)出租方或承租方違約，另一方有權解除合同b)因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行4.3解除合同的程序和責任a)解除合同需提前____天書面通知對方b)解除合同后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后租賃物的返還a)租賃期滿后，承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方b)返還時，雙方應進行驗收5.2租賃期滿后租金結算a)租賃期滿前，承租方應結清全部租金b)租賃期滿后，雙方不再產(chǎn)生租金義務5.3租賃期滿后租賃物的處理a)租賃期滿后，出租方有權收回租賃物b)承租方不得自行處置租賃物6.違約責任6.1租賃雙方違約的情形a)逾期支付租金b)擅自改變租賃物用途c)損壞或遺失租賃物6.2違約責任的承擔方式a)逾期支付租金，每日按____%支付違約金b)擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失c)損壞或遺失租賃物，承租方應按原價值賠償6.3違約金的計算與支付a)違約金以人民幣計算b)違約金支付方式：____7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決b)請求仲裁機構仲裁c)依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構a)仲裁機構：____b)人民法院：____7.3爭議解決程序a)雙方協(xié)商解決：____b)仲裁程序：____c)訴訟程序：____8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國法律b)合同條款如與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準8.2爭議管轄法院a)本合同產(chǎn)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄9.合同附件9.1租賃物清單a)租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息b)租賃物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.2合同附件清單a)合同附件清單列明所有附件的名稱和用途b)合同附件清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.其他約定事項10.1隱私保護條款a)雙方同意保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私10.2知識產(chǎn)權保護條款a)租賃物所涉及的知識產(chǎn)權歸出租方所有b)承租方在使用租賃物時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權10.3不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、合法b)合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜b)雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、違約金等12.合同修改與補充12.1合同修改程序a)合同修改需雙方協(xié)商一致b)修改內(nèi)容應以書面形式確認12.2合同補充條款a)雙方可在合同中約定補充條款b)補充條款與合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1租賃物清單13.2不可抗力事件證明文件13.3雙方身份證明文件13.4其他雙方認為必要的文件14.合同簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義a)本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工、代理人等。15.2第三方的介入方式1.作為中介方，協(xié)助合同雙方進行談判、簽訂合同、履行合同；2.作為監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.作為服務方，提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等。15.3第三方的責任a)第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責。b)第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。16.第三方的權利16.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進行評估和鑒定。16.3第三方有權要求合同雙方按照約定支付相關費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；b)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系a)第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其與合同雙方的關系是基于合同約定或雙方協(xié)商一致。b)第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同履行的責任劃分a)合同雙方應按照合同約定各自履行合同義務，第三方不承擔合同履行的直接責任。b)第三方在履行職責過程中，對合同履行的監(jiān)督和建議不構成對合同履行的承諾或保證。18.3第三方與其他第三方的關系a)第三方與其他第三方之間不存在直接