上海劇院2024租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海劇院2024租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物具體描述2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3支付時間及期限5.租賃押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.甲方責任7.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)7.2甲方維修及維護責任7.3甲方安全保障責任8.乙方責任8.1乙方使用責任8.2乙方設(shè)施及設(shè)備維護責任8.3乙方安全保障責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：上海劇院管理有限公司1.1.2甲方地址：上海市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：文化藝術(shù)有限公司1.2.2乙方地址：上海市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的物及用途2.1租賃標的物具體描述2.1.1租賃標的物：上海劇院內(nèi)所有演出場地，包括但不限于大劇院、小劇場、排練廳等。2.1.2租賃標的物位置：上海市區(qū)路號上海劇院內(nèi)。2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：乙方用于舉辦各類文藝演出、藝術(shù)講座、商業(yè)活動等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.2.2后續(xù)租金每月支付一次，每次人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在每月的第一個工作日支付。5.租賃押金5.1押金數(shù)額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件及流程：5.2.1乙方在租賃期滿且租賃標的物無損壞、無遺留物品的情況下，可申請退還押金；5.2.2乙方需在租賃期滿后五個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請；5.2.3甲方在收到乙方申請后十個工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定的賬戶。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標的物進行約定的活動；6.1.2乙方不得將租賃標的物用于任何違法活動或違反社會公德的行為。6.2使用限制：6.2.1乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度；6.2.2乙方不得擅自改動租賃標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意；6.2.3乙方不得在租賃標的物內(nèi)設(shè)置廣告、懸掛橫幅等，如需設(shè)置，應(yīng)事先征得甲方同意。7.甲方責任7.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保租賃標的物在租賃期限內(nèi)的正常使用；7.1.2甲方應(yīng)提供必要的演出設(shè)備、照明、音響等設(shè)施；7.1.3甲方應(yīng)提供必要的安保、清潔等服務(wù)。7.2甲方維修及維護責任7.2.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃標的物進行定期檢查、維護；7.2.2如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，甲方應(yīng)負責維修；7.2.3甲方在維修期間應(yīng)保證租賃標的物的正常使用。8.乙方責任8.1乙方使用責任8.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途；8.1.2乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)合理使用租賃標的物，避免因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞；8.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、著作權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2乙方設(shè)施及設(shè)備維護責任8.2.1乙方應(yīng)負責租賃期間內(nèi)租賃標的物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護；8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并采取措施；8.2.3乙方不得擅自拆除或改動租賃標的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。8.3乙方安全保障責任8.3.1乙方應(yīng)確保租賃期間內(nèi)租賃標的物內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等；8.3.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并負責組織實施；8.3.3乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保各項安全措施落實到位。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物的退還和押金退還；9.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按合同約定提供租賃標的物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2甲方未按合同約定進行維修及維護，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方未按合同約定使用租賃標的物，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、安全管理制度等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同目的的實現(xiàn)，或是在特定情況下提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方的類型和職責；16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責；16.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其直接參與的行為和活動，不包括甲乙雙方之間或與其他第三方之間的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；17.2.2第三方的責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方提供必要的報告和證明。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方提供必要的報告和證明。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；18.3.2第三方不得以損害甲乙雙方的合法權(quán)益為代價，與其他第三方達成協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)或職責；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展報告和財務(wù)報告；20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的工作記錄和證明。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明租賃標的物的使用限制和維護責任。2.安全管理制度包括消防安全、用電安全、人員安全等方面的管理制度。規(guī)定安全檢查的頻率和記錄方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責、費用、責任限額等內(nèi)容。約定第三方的退出機制和違約責任。4.租金支付憑證包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為支付證明。5.押金收據(jù)包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為押金交付證明。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序和生效時間。8.不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。9.第三方工作進展報告第三方定期提交的工作進展報告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題等。10.第三方財務(wù)報告第三方定期提交的財務(wù)報告，包括費用支出、收入情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定提供租賃標的物或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。1.2甲方未按合同約定進行維修及維護，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。2.2乙方未按合同約定使用租賃標的物，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的10%。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未在租賃期限開始前將租賃標的物交付乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的10%。全文完。上海劇院2024租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃場地1.5租賃費用1.6付款方式1.7付款時間1.8合同生效1.9合同解除2.租賃場地使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用時間2.3使用人數(shù)2.4使用限制2.5裝飾及布置2.6裝修及設(shè)施2.7設(shè)備使用2.8環(huán)保要求2.9安全要求3.租賃場地維護3.1責任范圍3.2維護標準3.3維護費用3.4維護時間3.5維護責任3.6維護記錄4.保險4.1保險公司4.2保險范圍4.3保險金額4.4保險費用4.5保險期限4.6保險理賠5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任5.3違約賠償5.4違約解除5.5違約爭議解決6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3不可抗力通知6.4不可抗力責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除通知7.5變更與解除效力8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知8.4終止效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更10.3法律解釋11.合同附件11.1附件一：租賃場地使用說明11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃場地設(shè)施清單11.4附件四：租賃場地安全協(xié)議11.5附件五：其他附件12.其他約定12.1合同補充條款12.2爭議解決補充條款12.3合同其他約定13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.合同簽字14.1簽字人14.2簽字日期14.3簽字效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：上海劇院管理有限公司1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于上海市________區(qū)的上海劇院________號場地。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃場地甲方同意將上述場地出租給乙方使用，租賃場地面積為____平方米。1.5租賃費用租賃費用為人民幣____元/月，總計人民幣____元。1.6付款方式乙方應(yīng)于每月____日前將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。1.7付款時間1.7.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣____元。1.7.2日常租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付。1.8合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除1.9.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下解除合同。1.9.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)的情況下解除合同。2.租賃場地使用規(guī)范2.1使用范圍乙方租賃場地僅用于____活動。2.2使用時間乙方租賃場地使用時間為每日____時起至____時止。2.3使用人數(shù)乙方租賃場地使用人數(shù)不得超過____人。2.4使用限制2.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。2.4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動。2.5裝飾及布置乙方如需對租賃場地進行裝飾及布置，須事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。2.6裝修及設(shè)施乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修，如需改動設(shè)施，須事先征得甲方同意。2.7設(shè)備使用乙方在使用場地過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，不得損壞或擅自移動。2.8環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。2.9安全要求乙方應(yīng)遵守國家安全法規(guī)，確?；顒影踩?，并對活動參與者的安全負責。3.租賃場地維護3.1責任范圍甲方負責租賃場地的日常維護和管理。3.2維護標準甲方應(yīng)確保租賃場地符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。3.3維護費用租賃場地維護費用由甲方承擔。3.4維護時間甲方應(yīng)確保租賃場地在乙方使用前進行清潔和檢查，并在乙方使用后進行必要的清潔和恢復(fù)。3.5維護責任甲方對租賃場地的維護負有責任，如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.6維護記錄甲方應(yīng)記錄租賃場地的維護情況，并定期向乙方報告。4.保險4.1保險公司甲方已為其所有場地及設(shè)施購買了相關(guān)保險。4.2保險范圍保險范圍包括場地及設(shè)施本身的保險，以及乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的意外傷害保險。4.3保險金額保險金額為人民幣____元。4.4保險費用保險費用由甲方承擔。4.5保險期限保險期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。4.6保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將負責辦理保險理賠事宜。5.違約責任5.1違約行為5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方未按約定使用租賃場地；5.1.3乙方違反環(huán)保、安全法規(guī)；5.1.4乙方損壞租賃場地或設(shè)施；5.2違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日；5.2.2乙方違反約定使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；5.2.3乙方違反環(huán)保、安全法規(guī)，將承擔相應(yīng)的法律責任；5.2.4乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用；5.3違約賠償5.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；5.4違約解除5.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；5.4.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同；5.5違約爭議解決5.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；5.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；6.3不可抗力通知6.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通知；6.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息；6.4不可抗力責任6.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任；6.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性；7.2解除條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致；7.2.2合同雙方均同意解除合同；7.3變更與解除程序7.3.1變更：合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；7.3.2解除：合同雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；7.4變更與解除通知7.4.1變更：合同雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)通知對方；7.4.2解除：合同雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)通知對方；7.5變更與解除效力7.5.1變更：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.5.2解除：解除協(xié)議生效后，本合同終止履行。8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同；8.1.4乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同；8.2終止程序8.2.1合同雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；8.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的剩余義務(wù)；8.3終止通知8.3.1合同雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)通知對方；8.4終止效力8.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任追究。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)裁決爭議；9.2.2如未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)；9.3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方分擔；9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；9.5.2如爭議解決期限屆滿，雙方未達成一致意見，可依法提起訴訟或仲裁。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍具有效力，除非變更后的法律對雙方有不利影響。10.3法律解釋對本合同的解釋，以中華人民共和國法律為準。11.合同附件11.1附件一：租賃場地使用說明11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃場地設(shè)施清單11.4附件四：租賃場地安全協(xié)議11.5附件五：其他附件12.其他約定12.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決補充條款雙方可就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽字14.1簽字人甲方代表：________________乙方代表：________________14.2簽字日期甲方簽字日期：________________乙方簽字日期：________________14.3簽字效力本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃場地的維護和使用情況，確保符合合同約定。15.2.3評估機構(gòu)：對租賃場地進行評估，提供專業(yè)意見。15.2.4咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方。15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)職責。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，以本合同約定為準。18.3第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易和結(jié)算。19.第三方責任限額19.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，則以不超過人民幣____元為限。19.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權(quán)利。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2第三方介入費用可分階段支付，具體支付方式由雙方約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費用。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地使用說明詳細要求：包括場地使用規(guī)則、安全注意事項、設(shè)施使用指南等。附件說明：乙方在使用場地前應(yīng)詳細閱讀并遵守此說明。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求：標注場地布局、出入口、消防設(shè)施等位置。附件說明：乙方應(yīng)按照平面圖規(guī)劃場地使用，確保安全。3.附件三：租賃場地設(shè)施清單詳細要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。附件說明：乙方在使用過程中應(yīng)愛護場地設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償。4.附件四：租賃場地安全協(xié)議詳細要求：明確場地使用安全責任、緊急事故處理流程等。附件說明：乙方應(yīng)確?；顒影踩?，遵守安全協(xié)議規(guī)定。5.附件五：其他附件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新情況，雙方可簽訂相關(guān)附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用租賃場地。1.3乙方損壞租賃場地設(shè)施。1.4乙方違反環(huán)保、安全法規(guī)。1.5甲方未按時提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。2.2乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3乙方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。2.4乙方違反環(huán)保、安全法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5甲方未按時提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，如乙方逾期未支付，甲方可解除合同。3.2乙方在租賃場地內(nèi)舉辦活動時，未按照合同約定設(shè)置消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.3甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致乙方活動受阻，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。上海劇院2024租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物數(shù)量2.3租賃標的物規(guī)格型號2.4租賃標的物存放地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金逾期支付處理5.租賃費用及支付5.1租賃費用構(gòu)成5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4租賃費用逾期支付處理6.租賃標的物使用6.1租賃標的物使用范圍6.2租賃標的物使用限制6.3租賃標的物使用維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃標的物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同履行地14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海劇院管理有限公司乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：上海市區(qū)路號乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱上海劇院演出場地2.2租賃標的物數(shù)量1處2.3租賃標的物規(guī)格型號舞臺尺寸：寬×深×高=米×米×米座位數(shù)量：個2.4租賃標的物存放地點上海市區(qū)路號上海劇院3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限計算方式按自然年計算4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于租賃期限開始前支付首期租金，剩余租金于每年租賃期限開始前一個月支付。4.3租金支付時間2024年1月1日前支付首期租金2024年12月1日前支付第二期租金4.4租金逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。5.租賃費用及支付5.1租賃費用構(gòu)成包括但不限于：場地租賃費、水電費、保安費、清潔費等。5.2租賃費用支付方式除租金外，乙方應(yīng)于每次演出結(jié)束后五日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3租賃費用支付時間每次演出結(jié)束后五日內(nèi)5.4租賃費用逾期支付處理逾期支付租賃費用的，乙方應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。6.租賃標的物使用6.1租賃標的物使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃標的物進行演出活動。6.2租賃標的物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的物用于非演出活動。6.3租賃標的物使用維護責任乙方應(yīng)對租賃標的物進行合理使用，并負責其日常維護和保養(yǎng)。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、逾期支付費用、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償計算方式違約金的計算按照實際損失的一定比例確定，最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：甲方嚴重違約、乙方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理租賃標的物的返還、租金及費用的結(jié)算等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知對方合同生效情況。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單清單包括租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、存放地點等詳細信息。11.2附件二：租賃標的物使用說明說明租賃標的物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、演出許可證等。12.合同修改12.1合同修改方式合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同修改程序合同修改程序應(yīng)遵循本合同第八條“爭議解決”中規(guī)定的程序。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改，自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條“合同解除”中的條件。13.2合同解除程序同第九條“合同解除”中的程序。13.3合同解除后果同第九條“合同解除”中的后果。14.其他約定14.1合同履行地本合同履行地為上海市區(qū)路號上海劇院。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔保方等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，為促成甲乙雙方達成協(xié)議或解決爭議而提供服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：為租賃標的物的維護、保養(yǎng)或使用提供技術(shù)支持的第三方。15.2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔保服務(wù)的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過其提供的擔保金額或其承諾的責任范圍。15.4第三方責權(quán)利15.4.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或擔保承擔相應(yīng)的責任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用或接受其提供的服務(wù)。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)享有合同約定的利益，如服務(wù)費用、擔保費用等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同附件。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3第三方介入程序16.3.1中介方：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。16.3.2技術(shù)服務(wù)提供方：甲乙雙方應(yīng)與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。16.3.3擔保方：甲乙雙方應(yīng)與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保的范圍、期限和費用。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、信譽狀況和提供服務(wù)的性質(zhì)等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.3第三方責任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中公示第三方的責任限額，以便各方了解和監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、制造商等信息。清單中應(yīng)明確租賃標的物的使用范圍和限制。清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.附件二：租賃標的物使用說明詳細要求：使用說明應(yīng)包括租賃標的物的操作步驟、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。使用說明應(yīng)由甲方提供，乙方在使用前應(yīng)仔細閱讀并遵守。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件詳細要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，并加蓋公章或簽字確認。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方提供，并加蓋公章或簽字確認。5.附件五：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、座位分布等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。6.附件六：租賃標的物驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃標的物的驗收情況，包括外觀、功能、性能等。驗收報告應(yīng)由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。7.附件七：租賃費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由乙方提供，甲方確認無誤后簽字。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并加蓋公章或簽字確認。9.附件九：不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金或費用擅自改變租賃標的物用途損壞租賃標的物未經(jīng)甲方同意，擅自進行場地改造未按照合同約定進行租賃標的物的維護保養(yǎng)2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方擅自改變租賃標的物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方損壞租賃標的物，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。上海劇院2024租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱2.2.租賃標的物規(guī)格型號2.3.租賃標的物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租賃費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間5.租賃標的物使用范圍5.1.使用目的5.2.使用方式5.3.使用限制6.租賃標的物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方責任6.2.出租方責任6.3.維修費用承擔7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點8.3.爭議解決期限9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.2.附件二：租賃合同簽訂證明14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：上海劇院租賃方1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：上海市某區(qū)某路某號1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138001380001.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：上海劇院出租方1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：上海市某區(qū)某路某號1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139001390002.租賃標的物2.1.租賃標的物名稱2.1.1.上海劇院2.2.租賃標的物規(guī)格型號2.2.1.劇院面積：2000平方米2.2.2.座位數(shù)：1200個2.2.3.設(shè)施：舞臺燈光、音響設(shè)備、化妝間、更衣室等2.3.租賃標的物數(shù)量2.3.1.1個3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2024年12月31日4.租賃費用4.1.租金金額4.1.1.年租金：人民幣300萬元4.2.付款方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.付款時間4.3.1.每季度末前15個工作日內(nèi)支付下一季度的租金5.租賃標的物使用范圍5.1.使用目的5.1.1.用于文藝演出、商業(yè)活動等5.2.使用方式5.2.1.租賃方有權(quán)按照租賃標的物的用途進行使用5.3.使用限制5.3.1.不得用于任何非法活動5.3.2.不得損害租賃標的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3.3.不得改變租賃標的物的用途6.租賃標的物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方責任6.1.2.定期對租賃標的物進行維護保養(yǎng)6.1.3.發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方6.2.出租方責任6.2.1.保證租賃標的物符合約定的使用要求6.2.2.對租賃標的物進行必要的維修保養(yǎng)6.2.3.對租賃標的物的損壞承擔修復(fù)或賠償責任6.3.維修費用承擔6.3.1.因租賃方使用不當造成的維修費用由租賃方承擔6.3.2.因自然原因或不可抗力造成的維修費用由出租方承擔7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.1.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金7.1.2.違反使用范圍的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.1.3.損壞租賃標的物的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時交付租賃標的物的，應(yīng)向租賃方支付違約金7.2.2.未能保證租賃標的物符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.2.3.未按時進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.3.違約金7.3.1.違約金比例為租金的10%，最高不超過人民幣30萬元8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市某區(qū)人民法院提起訴訟8.2.爭議解決地點8.2.1.爭議解決地點為上海市某區(qū)8.3.爭議解決期限8.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方同意書面形式變更合同內(nèi)容9.2.合同解除條件9.2.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2.2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人簽字確認10.2.合同生效日期10.2.1.合同簽署之日起生效11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.如出現(xiàn)9.2所述的解除條件11.2.合同解除程序11.2.1.按照合同第九條規(guī)定的程序進行12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿12.1.2.合同解除12.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同12.2.合同終止程序12.2.1.雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2.履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1.其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2.其他約定內(nèi)容13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：租賃標的物清單14.1.1.詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息14.2.附件二：租賃合同簽訂證明14.2.1.證明雙方已簽署本合同，并加蓋公章14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.包括但不限于租賃標的物使用說明、安全須知等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1.中介方：負責聯(lián)系租賃雙方，促成合同簽訂的機構(gòu)或個人。1.2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到的問題的機構(gòu)或個人。1.2.3.技術(shù)服務(wù)方：提供租賃標的物維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1.中介方的責任限額：人民幣10萬元。2.1.2.咨詢方的責任限額：人民幣5萬元。2.1.3.技術(shù)服務(wù)方的責任限額：人民幣20萬元。2.2.第三方的責任限額以人民幣計算，如超出責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息。3.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準等。3.2.3.第三方的責任范圍、責任限額等。3.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不為甲乙任何一方提供擔?；虮ＷC。6.2.第三方的責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。6.3.第三方與其他各方（如政府機關(guān)、行業(yè)協(xié)會等）的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市某區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：此清單作為租賃標的物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：證明雙方已簽署本合同，并加蓋雙方公章及法定代表人簽字。說明：此證明作為合同簽訂的正式文件，應(yīng)在合同簽訂當日制作。3.附件三：租賃標的物使用說明要求：包括租賃標的物的操作流程、安全注意事項、故障排除方法等。說明：此說明供租賃方使用，確保租賃標的物被正確、安全地使用。4.附件四：安全須知要求：詳細列出租賃標的物使用過程中的安全規(guī)則和應(yīng)急處理措施。說明：此須知旨在保障租賃方在使用過程中的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的詳細條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及解決爭議的過程。說明：此記錄作為爭議解決的證據(jù)，應(yīng)在爭議發(fā)生后及時制作。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、標的物使用狀況等。說明：此報告供雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金。1.2.租賃方違反租賃標的物使用范圍。1.3.租賃方未按約定進行租賃標的物維護保養(yǎng)。1.4.出租方未按時交付租賃標的物。1.5.出租方未保證租賃標的物符合約定條件。1.6.第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定標準參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。3.2.租賃方違反租賃標的物使用范圍，造成租賃標的物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.3.出租方未按時交付租賃標的物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。3.4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。上海劇院2024租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.劇院租賃概況2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費用3.租賃費用及支付方式3.1租金計算標準3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.劇院設(shè)施與使用5.1劇院設(shè)施清單5.2設(shè)施使用規(guī)則5.3設(shè)施維護責任5.4設(shè)施損壞賠償6.人員管理6.1乙方工作人員要求6.2人員進出管理6.3人員安全責任7.營業(yè)許可及法律責任7.1乙方營業(yè)許可7.2法律責任承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1劇院設(shè)施清單13.2租賃費用計算表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：上海劇院管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：上海市黃浦區(qū)中山東二路某號1.4乙方（承租方）名稱：某某文化藝術(shù)有限公司1.5乙方（承租方）地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道某號2.劇院租賃概況2.1劇院名稱：上海劇院2.2劇院地址：上海市黃浦區(qū)人民大道某號2.3租賃用途：用于舉辦各類文藝演出、文化活動2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.5租賃費用：每月租金人民幣萬元，每年租金總額為人民幣萬元3.租賃費用及支付方式3.1租金計算標準：根據(jù)劇院實際使用面積及市場行情確定3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶3.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬元4.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：租賃期滿且劇院設(shè)施完好無損，無違約行為4.4保證金退還流程：乙方提出退還申請，經(jīng)甲方核實無誤后7個工作日內(nèi)退還5.劇院設(shè)施與使用5.1劇院設(shè)施清單：5.1.1大小舞臺5.1.2舞臺燈光、音響設(shè)備5.1.3觀眾席5.1.4化妝間、更衣室5.1.5辦公室、會議室5.2設(shè)施使用規(guī)則：5.2.1乙方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，不得擅自改動或破壞5.2.2乙方應(yīng)保持劇院設(shè)施清潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)演出、文化活動管理的法律法規(guī)5.3設(shè)施維護責任：5.3.1甲方負責劇院設(shè)施的日常維護和管理5.3.2乙方在使用劇院設(shè)施期間，應(yīng)對其使用行為負責5.4設(shè)施損壞賠償：5.4.1乙方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按實際維修費用進行賠償6.人員管理6.1乙方工作人員要求：6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動用工的法律法規(guī)6.1.2乙方工作人員應(yīng)具備一定的文藝演出、文化活動組織能力6.2人員進出管理：6.2.1乙方工作人員進出劇院應(yīng)出示工作證或身份證6.2.2乙方應(yīng)對其工作人員的行為負責，確保劇院秩序6.3人員安全責任：6.3.1乙方應(yīng)確保其工作人員的人身安全6.3.2乙方應(yīng)配合甲方做好劇院的安全管理工作8.營業(yè)許可及法律責任8.1乙方在舉辦文藝演出、文化活動前，必須取得相關(guān)部門的營業(yè)許可8.2乙方應(yīng)確保所有演出內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求8.3如因乙方原因?qū)е卵莩龌顒舆`規(guī)，由乙方承擔全部法律責任8.4乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按時交付劇院，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償9.1.2如甲方提供的劇院設(shè)施不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，并賠償由此造成的損失9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.2如乙方擅自改動劇院設(shè)施或造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失9.2.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致劇院安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.3需要辦理合同解除手續(xù)的，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理10.3合同解除后的責任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用劇院10.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金中超出實際使用期限的部分11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會11.2.2乙方所在地的人民法院11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2發(fā)生不可抗