2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房屋信息和銷售價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房屋信息和銷售價(jià)格本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房屋面積1.5房屋戶型結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋共有權(quán)人2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證金6.4履約保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理7.4違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。1.4房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.5房屋戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北通透。1.6房屋裝修情況：毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋共有權(quán)人：賣方承諾房屋不存在共有權(quán)人，且賣方為房屋的唯一權(quán)利人。2.3房屋抵押情況：賣方承諾房屋未設(shè)定抵押，不存在任何權(quán)利限制。2.4房屋租賃情況：賣方承諾房屋未出租，不存在任何租賃關(guān)系。3.房屋價(jià)格3.1銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.1首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元在房屋交付后日內(nèi)支付。3.2.2首付%，余款%在房屋交付后日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款。3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。3.5付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地址。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付全部房款后日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：5.2.1提供相關(guān)證明文件。5.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2.3負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：賣方應(yīng)協(xié)助買方取得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。6.履約保證6.1買方履約保證：買方保證按照本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2賣方履約保證：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，并按時(shí)交付房屋。6.3履約保證金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。6.4履約保證期限：履約保證金自支付之日起至本合同約定的履約義務(wù)履行完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。7.2.1支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的%。7.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的處理應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。7.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡量采取書(shū)面方式進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.4合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并通知對(duì)方。12.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。13.附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.3房屋買賣合同附件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入條件、方式、期限等。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或手印。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章或手印。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款，包括房屋信息、價(jià)格、交付等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋銀行印章，明確收款金額和日期。說(shuō)明：證明履約保證金已支付，為合同履行提供擔(dān)保。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)加蓋銀行印章，明確付款金額和日期。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，為合同履行提供證據(jù)。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接情況，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，為合同履行提供確認(rèn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件要求：證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，為合同履行提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未