二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購房方就二手房買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購房方就二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與占用5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋交付的條件5.3房屋占用與使用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力對合同的影響11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年2月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署：買方代表（姓名）：，賣方代表（姓名）：，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為賣方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系方式：138001380003.2賣方信息：姓名：身份證號系方式：139001390003.3代理人信息（如有）：代理人姓名：身份證號系方式：137001370004.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格：人民幣200萬元整4.2付款方式及期限：首付：人民幣100萬元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣100萬元整，于房屋交付之日起30日內(nèi)支付。4.3首付比例：50%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付支付時(shí)間：2024年2月1日尾款支付時(shí)間：2024年3月1日5.房屋交付與占用5.1房屋交付時(shí)間：2024年4月1日5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)5.3房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利限制，并具備交付條件。買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用。賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時(shí)間：2024年5月1日7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成，且雙方無爭議時(shí)，賣方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：買方未按約定支付房款，視為違約。賣方未按約定交付房屋，視為違約。雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：買方未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。賣方未交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.3不可抗力對合同的影響：不可抗力事件不影響本合同的效力。11.合同解除11.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件的名稱：房屋買賣合同附件13.2合同附件的內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋維修基金繳納證明復(fù)印件房屋租賃合同（如有）13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的100%。5.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接交易。6.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等在服務(wù)協(xié)議中明確。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。7.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可變更或解除第三方介入。8.1.1變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.1.2變更或解除第三方介入，不影響本合同的履行。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單11.1.3第三方服務(wù)進(jìn)展報(bào)告12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的買賣關(guān)系、房屋信息、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，清晰可辨，有官方蓋章。說明：證明賣方對房屋享有完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利限制。3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：繳納證明真實(shí)有效，有官方蓋章。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，確保房屋維護(hù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，有官方蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保透明。7.第三方服務(wù)進(jìn)展報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，有第三方簽字蓋章，日期明確。說明：第三方提供服務(wù)的進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)度。8.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況。9.違約金支付憑證要求：憑證真實(shí)有效，有官方蓋章。說明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未支付，每日按未支付房款總額的0.1%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。2.2賣方未交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期未交付，每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：未按約定提供服務(wù)的，每日按服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：未按約定履行其他義務(wù)的，每日按未履行義務(wù)價(jià)值的0.1%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：未按約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)價(jià)值的5%。示例說明：1.買方逾期支付房款：買方逾期支付房款5萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元（5萬元×0.1%×10天）。2.賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋30天，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金10萬元（200萬元×5%）。全文完。二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購房方就二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.購房方基本信息1.2.中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)信息2.2.房屋位置及面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式及期限3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.入住手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時(shí)間及程序5.2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.爭議解決方式8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.履約保證9.2.保密條款9.3.其他特殊約定10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.房屋買賣合同附件10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管責(zé)任11.3.合同遺失處理12.合同解釋及適用法律12.1.合同解釋原則12.2.適用法律12.3.國際慣例及約定13.合同簽署及日期13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人身份驗(yàn)證14.合同附件清單14.1.附件名稱及編號14.2.附件份數(shù)14.3.附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.購房方基本信息1.1.1.購房方全稱：______1.1.2.購房方法定代表人：______1.1.3.購房方住所：______1.1.4.購房方聯(lián)系電話：______1.2.中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1.中介機(jī)構(gòu)全稱：______1.2.2.中介機(jī)構(gòu)法定代表人：______1.2.3.中介機(jī)構(gòu)住所：______1.2.4.中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)信息2.1.1.房屋所有權(quán)證號：______2.1.2.房屋所有權(quán)人：______2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋地址：______2.2.2.房屋建筑面積：______平方米2.2.3.房屋使用面積：______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：______2.3.2.裝修情況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.交易總價(jià)：______元3.1.2.交易價(jià)格包含稅費(fèi)：______3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：______3.2.2.付款期限：______3.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1.首付款支付時(shí)間：______3.3.2.尾款支付時(shí)間：______4.房屋交付及入住4.1.房屋交付時(shí)間4.1.1.房屋交付時(shí)間：______4.2.房屋交付條件4.2.1.房屋交付時(shí)須滿足的條件：______4.3.入住手續(xù)及費(fèi)用4.3.1.入住手續(xù)：______4.3.2.入住費(fèi)用：______5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時(shí)間及程序5.1.1.過戶時(shí)間：______5.1.2.過戶程序：______5.2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1.過戶費(fèi)用：______5.2.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)方：______5.3.過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1.過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：______6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.稅費(fèi)種類：______6.1.2.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______6.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：______6.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1.稅費(fèi)繳納時(shí)間：______6.3.2.稅費(fèi)繳納方式：______8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行8.1.3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.違約金：______元8.2.2.違約責(zé)任賠償：______8.3.爭議解決方式8.3.1.協(xié)商解決8.3.2.仲裁解決8.3.3.訴訟解決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.交易資金到位9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢9.2.2.合同解除9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同方書面通知對方9.3.2.雙方協(xié)商確定解除事宜9.3.3.簽訂解除合同協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1.履約保證10.1.1.購房方保證按合同約定支付房款10.1.2.中介機(jī)構(gòu)保證提供真實(shí)有效的信息10.2.保密條款10.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.3.其他特殊約定10.3.1.房屋交易過程中涉及的所有費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)10.3.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.合同附件11.1.附件名稱及編號11.1.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2.附件二：房屋買賣合同11.1.3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.附件份數(shù)11.2.1.附件一：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2.附件二：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.3.附件三：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.附件內(nèi)容摘要11.3.1.附件一摘要：房屋產(chǎn)權(quán)證書信息11.3.2.附件二摘要：房屋買賣合同具體條款11.3.3.附件三摘要：交易資金監(jiān)管具體流程12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.合同由雙方妥善保管12.3.合同遺失處理12.3.1.合同遺失后，應(yīng)及時(shí)通知對方12.3.2.雙方可重新簽訂合同13.合同解釋及適用法律13.1.合同解釋原則13.1.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)13.1.2.合同條款解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.2.適用法律13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律13.3.國際慣例及約定13.3.1.如合同條款與國際慣例沖突，以合同約定為準(zhǔn)14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)：______14.3.簽署人身份驗(yàn)證14.3.1.雙方簽署合同前，須驗(yàn)證對方身份14.3.2.身份驗(yàn)證方式：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入合同可能涉及的情況包括但不限于：擔(dān)保、評估、鑒證、金融服務(wù)等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1.甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入目的說明。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確列出。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方支付的費(fèi)用。4.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供真實(shí)、有效的擔(dān)?；蚍?wù)。4.2.2.對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3.按時(shí)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方享有權(quán)利。5.1.2.甲方對第三方的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方享有權(quán)利。5.2.2.乙方對第三方的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為合同一方，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，并要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.第三方介入合同增加的額外條款及說明6.1.第三方介入合同中增加的額外條款：6.1.1.第三方介入的條件和程序。6.1.2.第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.3.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整。6.1.4.第三方介入終止的條件和程序。6.2.第三方介入說明：6.2.1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2.第三方介入的介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。7.第三方介入合同中關(guān)于責(zé)任限額的說明7.1.第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確列出。7.3.若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入合同中關(guān)于保密的說明8.1.第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)要求第三方對合同內(nèi)容保密。8.2.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：1.1.須為原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證書信息應(yīng)完整、清晰。1.3.房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息應(yīng)與合同中約定一致。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1.合同須為雙方簽字蓋章的原件。2.2.合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法、有效。2.3.合同中約定的條款應(yīng)與附件一中的房屋產(chǎn)權(quán)證書信息一致。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：3.1.協(xié)議須為雙方簽字蓋章的原件。3.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管責(zé)任。3.3.協(xié)議中約定的監(jiān)管費(fèi)用及支付方式應(yīng)與合同中約定一致。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：4.1.須為出賣方出具的書面保證書。4.2.保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等。4.3.保證書應(yīng)由出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：5.1.須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證。5.2.繳稅憑證內(nèi)容應(yīng)包括納稅人名稱、稅種、稅款金額、繳納時(shí)間等。5.3.繳稅憑證應(yīng)由納稅人簽字或蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：6.1.須為雙方簽字蓋章的原件。6.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：7.1.須為雙方簽字蓋章的原件。7.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按合同約定支付房款1.1.2.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)1.1.3.未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按合同約定交付房屋1.2.2.房屋存在質(zhì)量問題1.2.3.未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1.未按合同約定支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.1.2.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.1.3.未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1.未按合同約定交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.2.2.房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.3.未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款日期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。3.2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的交付日期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。全文完。二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購房方就二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介機(jī)構(gòu)名稱1.2購房方姓名或單位名稱1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3通知條款13.4不可抗力條款14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2購房方姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx5678，購房方聯(lián)系電話：139xxxx56791.4合同簽訂日期：2024年4月10日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：90平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、櫥柜?.6房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式：購房方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任：如購房方未按時(shí)支付定金或尾款，每逾期一日應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣5,000元4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月20日4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無重大質(zhì)量問題4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無隱蔽瑕疵4.4房屋驗(yàn)收流程：購房方在房屋交付前3個工作日通知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)安排相關(guān)人員陪同購房方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：購房方支付尾款后10個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定，由購房方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：購房方需按照中介機(jī)構(gòu)提供的流程和要求辦理過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助購房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课輰?shí)際情況，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額由購房方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：購房方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)6.4稅費(fèi)違約責(zé)任：如購房方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣1,000元8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年4月10日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止1.房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3合同終止效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知條款：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方，確保通知的及時(shí)性和有效性。13.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.合同履行涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行技術(shù)審核或鑒定；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用及責(zé)任；3.雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供第三方介入所需的條件；2.甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.