單位二手房屋買賣合同

單位二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（買方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“房屋”指甲方擁有的位于________________________的二手房屋。（2）“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。（3）“交付日期”指甲乙雙方約定的房屋交付日期。第二章交易房屋2.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元；（2）支付首付款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元；（3）支付余款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.4本合同簽署后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行事宜。甲方（賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（買方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第六章房屋過戶及登記6.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：__________元。6.4甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方名下后，不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方在交付房屋前，應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2乙方在驗(yàn)收房屋后，對(duì)房屋的日常維修及保養(yǎng)負(fù)有全部責(zé)任。7.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。7.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。10.3在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（買方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2乙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其數(shù)量及質(zhì)量無誤。11.3附屬設(shè)施及物品的交付應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期同時(shí)進(jìn)行。第十二章房屋使用及物業(yè)管理12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。13.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付各自承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四章違約賠償及解除合同14.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。14.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。14.3任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。15.3本合