商鋪房屋租賃合同書與商鋪房屋租賃合同

商鋪房屋租賃合同書與商鋪房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“租賃物”指甲方出租的商鋪房屋，具體位置為：__________________。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物的基本情況2.1商鋪房屋概況2.1.1商鋪房屋位于：__________________。2.1.2商鋪房屋面積：__________________平方米。2.1.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)：__________________。2.1.4商鋪房屋設(shè)施：__________________。2.2商鋪房屋用途2.2.1乙方租賃商鋪房屋用于：__________________。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2.2租金支付方式：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2.3租金支付時間：每月__________日前。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維修租賃物，保證其正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的5個工作日內(nèi)完成維修，確有特殊情況需延長的，應(yīng)及時通知乙方。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)保證不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和他人正常使用。第七章保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。7.1.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全出口、消防設(shè)施等安全設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全法律法規(guī)，保證租賃物使用過程中的安全。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得有污染環(huán)境的行為。8.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提交擬轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明等相關(guān)材料。9.2分租9.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物進(jìn)行分租。9.2.2如乙方需分租，應(yīng)向甲方提交分租申請，并提交分租方案及擬分租方的相關(guān)材料。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章其他約定12.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知任何一方對合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。12.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.1.2違約金和賠償損失的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第十五章合同生效與備案15.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)在合同生效后7個工作日內(nèi)，將合同副本報備相關(guān)部門。15.2.2