租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補充協(xié)議

租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“租賃合同”指甲方與乙方之間簽訂的《租賃合同》（編號：______），該合同約定了甲方將租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項。1.1.2“終止協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于租賃合同終止的約定。1.1.3“補充協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于租賃合同的補充約定。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決。1.2.2本協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。第二章終止協(xié)議2.1終止條件2.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。2.1.2乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)終止租賃合同。2.1.3乙方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)終止租賃合同。2.2終止程序2.2.1雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，應當書面簽署終止協(xié)議。2.2.2甲方終止租賃合同的，應當提前______日書面通知乙方。2.2.3乙方應當在終止協(xié)議生效后______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。2.3終止后果2.3.1終止協(xié)議生效后，雙方不再履行租賃合同約定的義務。2.3.2乙方已支付的租金，甲方應當在終止協(xié)議生效后______日內(nèi)退還乙方。2.3.3乙方未支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)扣除相應款項。第三章補充協(xié)議3.1補充條款3.1.1雙方同意，租賃合同中未約定的事項，可以通過補充協(xié)議進行約定。3.1.2補充協(xié)議應當與租賃合同具有同等法律效力。3.2補充協(xié)議的簽訂3.2.1補充協(xié)議的簽訂應當遵循公平、公正、自愿的原則。3.2.2補充協(xié)議應當由雙方簽署，并注明簽訂日期。3.3補充協(xié)議的履行3.3.1雙方應當嚴格按照補充協(xié)議的約定履行義務。3.3.2補充協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。第四章違約責任4.1違約行為4.1.1任何一方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，均為違約行為。4.1.2違約方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2違約金4.2.1雙方約定，違約金為合同總金額的______%。4.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應當賠償差額。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方因本協(xié)議或租賃合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用5.2.1訴訟費用由敗訴方承擔。5.2.2如雙方達成和解，訴訟費用按照雙方約定的比例承擔。第六章一般條款6.1合同的修改與補充6.1.1任何對租賃合同或本補充協(xié)議的修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方代表簽署。6.1.2任何修改或補充協(xié)議都將成為租賃合同或本補充協(xié)議不可分割的一部分，并具有同等法律效力。6.2通知6.2.1雙方之間所有的通知和通信應以書面形式進行，并通過郵件、快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的地址。6.2.2通知在發(fā)送之日視為已送達，除非發(fā)送方收到通知表明接收方未能收到該通知。6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1除非得到另一方的書面同意，任何一方不得將其在租賃合同或本補充協(xié)議中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4保密6.4.1雙方應對在租賃合同或本補充協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機密和機密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。6.4.2保密義務在本協(xié)議終止或到期后仍應繼續(xù)有效。第七章租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。7.1.2乙方在進行維護保養(yǎng)時，應采取適當措施，避免對租賃物造成損害。7.2維修7.2.1若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損害擴大。7.2.2甲方應在接到通知后______小時內(nèi)響應，并盡快修復租賃物。7.3維修費用7.3.1由于正常使用導致的維修費用由甲方承擔。7.3.2由于乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應負責對租賃物進行必要的保險，并保證保險覆蓋租賃物的全部價值。8.1.2乙方應負責對其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責任進行保險。8.2保險賠償8.2.1在租賃物發(fā)生保險時，甲方應向保險公司索賠，并按照保險公司的賠償決定處理賠償事宜。8.2.2若因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒絕賠償，乙方應承擔相應的責任。第九章違約賠償9.1違約賠償原則9.1.1雙方同意，任何違約行為導致的損失賠償應以實際損失為限，且不得超過合同總金額的______%。9.1.2任何違約賠償?shù)挠嬎銘怨胶侠頌樵瓌t，保證守約方的合法權(quán)益得到保護。9.2賠償范圍9.2.1任何一方違約，應賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。9.2.2任何一方違約，還應賠償對方因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用______（國家/地區(qū)）的法律。10.1.2若本補充協(xié)議的任何條款與強制性的法律法規(guī)沖突，則應以法律法規(guī)為準。10.2完整性10.2.1本補充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補充協(xié)議的全部約定，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2.2本補充協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同的解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。11.1.2乙方未按約定使用租賃物，嚴重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力因素導致租賃合同無法履行的，雙方均可以解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議。11.2.2甲方解除合同的，應提前______日書面通知乙方。11.2.3乙方應在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。11.3解除后果11.3.1解除協(xié)議生效后，雙方不再履行租賃合同約定的義務。11.3.2乙方已支付的租金，甲方應當在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)退還乙方。11.3.3乙方未支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)扣除相應款項。第十二章合同的變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的內(nèi)容。12.1.2變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方利益。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應書面簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應當明確變更內(nèi)容，并由雙方代表簽署。12.3變更后果12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.3.2變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同，但不得違反原合同的基本原則。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益的，應提前______日書面通知乙方。13.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字確認。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1甲方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益及義務。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代甲方在租賃合同中的地位。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方不再享有租賃合同中的權(quán)益，也不再承擔相關(guān)義務。13.3.2受讓方應按照租賃合同的約定履行義務。第十四章違約責任14.1違約賠償14.1.1任何一方違反租賃合同或本補充協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。14.1.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金14.2.1違約金為合同總金額的______%。14.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償差額。14.3免責條款14.3.1因不可抗力因素導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。14.3.2不可抗力因素包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。第十五章爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因租賃合同或本補充協(xié)議引起的爭議。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2訴訟費用15.2.1訴訟費用由