租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“租賃合同”指甲方與乙方之間簽訂的《租賃合同》（編號(hào)：______），該合同約定了甲方將租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)。1.1.2“終止協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于租賃合同終止的約定。1.1.3“補(bǔ)充協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于租賃合同的補(bǔ)充約定。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決。1.2.2本協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。第二章終止協(xié)議2.1終止條件2.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。2.1.2乙方未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止租賃合同。2.1.3乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)終止租賃合同。2.2終止程序2.2.1雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署終止協(xié)議。2.2.2甲方終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在終止協(xié)議生效后______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。2.3終止后果2.3.1終止協(xié)議生效后，雙方不再履行租賃合同約定的義務(wù)。2.3.2乙方已支付的租金，甲方應(yīng)當(dāng)在終止協(xié)議生效后______日內(nèi)退還乙方。2.3.3乙方未支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第三章補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充條款3.1.1雙方同意，租賃合同中未約定的事項(xiàng)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與租賃合同具有同等法律效力。3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂3.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方簽署，并注明簽訂日期。3.3補(bǔ)充協(xié)議的履行3.3.1雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.3.2補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。第四章違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1任何一方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，均為違約行為。4.1.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2違約金4.2.1雙方約定，違約金為合同總金額的______%。4.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償差額。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方因本協(xié)議或租賃合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用5.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.2.2如雙方達(dá)成和解，訴訟費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)。第六章一般條款6.1合同的修改與補(bǔ)充6.1.1任何對(duì)租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署。6.1.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議都將成為租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，并具有同等法律效力。6.2通知6.2.1雙方之間所有的通知和通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵件、快遞或掛號(hào)郵件的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。6.2.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)，除非發(fā)送方收到通知表明接收方未能收到該通知。6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1除非得到另一方的書(shū)面同意，任何一方不得將其在租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4保密6.4.1雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和機(jī)密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。6.4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或到期后仍應(yīng)繼續(xù)有效。第七章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。7.1.2乙方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對(duì)租賃物造成損害。7.2維修7.2.1若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)租賃物。7.3維修費(fèi)用7.3.1由于正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)公司的賠償決定處理賠償事宜。8.2.2若因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒絕賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約賠償9.1違約賠償原則9.1.1雙方同意，任何違約行為導(dǎo)致的損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不得超過(guò)合同總金額的______%。9.1.2任何違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以公平合理為原則，保證守約方的合法權(quán)益得到保護(hù)。9.2賠償范圍9.2.1任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2任何一方違約，還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.1.2若本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與強(qiáng)制性的法律法規(guī)沖突，則應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2完整性10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃合同終止協(xié)議與租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的全部約定，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同的解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。11.1.2乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，雙方均可以解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議。11.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。11.2.3乙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。11.3解除后果11.3.1解除協(xié)議生效后，雙方不再履行租賃合同約定的義務(wù)。11.3.2乙方已支付的租金，甲方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議生效后______日內(nèi)退還乙方。11.3.3乙方未支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十二章合同的變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的內(nèi)容。12.1.2變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方利益。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容，并由雙方代表簽署。12.3變更后果12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.3.2變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同，但不得違反原合同的基本原則。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。13.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字確認(rèn)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1甲方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益及義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代甲方在租賃合同中的地位。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方不再享有租賃合同中的權(quán)益，也不再承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。13.3.2受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定履行義務(wù)。第十四章違約責(zé)任14.1違約賠償14.1.1任何一方違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金14.2.1違約金為合同總金額的______%。14.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。14.3免責(zé)條款14.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式15.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2訴訟費(fèi)用15.2.1訴訟費(fèi)用由