農村平房買賣合同

農村平房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章定義及術語1.1除非上下文另有說明，以下術語在本合同中具有以下含義：（1）"房屋"指的是位于【具體地址】的農村平房。（2）"交易"指的是本合同項下的房屋買賣行為。（3）"合同"指的是本農村平房買賣合同。（4）"甲方"指的是賣方，即房屋的所有權人。（5）"乙方"指的是買方，即購買房屋的一方。第二章房屋基本情況2.1房屋概述2.1.1房屋位于【具體地址】，建筑結構為【建筑結構】，占地面積【占地面積】，建筑面積【建筑面積】。2.1.2房屋所有權歸甲方所有，甲方擁有合法有效的房屋所有權證書，證書編號為【證書編號】。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付交易價格為【交易價格】人民幣（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付交易價格：（1）【付款比例】作為首付款，在合同簽署后【支付期限】日內支付給甲方。（2）剩余款項【付款比例】在房屋過戶手續(xù)完成后【支付期限】日內支付給甲方。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同簽署后【交付期限】日內，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.1.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋符合本合同約定后進行支付。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、簽署必要的法律文件等。4.2.2乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后，按照本合同約定的支付方式支付剩余款項。第五章權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2甲方應保證房屋在交付時，不存在任何法律糾紛或債務。5.2乙方權利義務5.2.1乙方有權按照本合同約定購買房屋，并享有房屋的所有權。5.2.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。5.3違約責任5.3.1任何一方違反本合同項下的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.4爭議解決5.4.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.4.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋的檢查與維修6.1房屋檢查6.1.1在房屋交付前，乙方有權對房屋進行全面檢查，以保證房屋的結構和質量符合本合同約定的標準。6.1.2甲方應提供必要的文件和資料，以證明房屋的質量和結構符合相關法律法規(guī)和建筑標準。6.2維修責任6.2.1甲方保證在交付房屋時，房屋不存在重大質量問題。6.2.2若房屋在交付后發(fā)覺存在質量問題，甲方應根據(jù)具體情況承擔維修或賠償責任。第七章附屬設施及配件7.1附屬設施7.1.1房屋交付時，甲方應將房屋的附屬設施（包括但不限于水、電、暖、煤氣等）移交給乙方。7.1.2甲方保證附屬設施的正常運行，若因附屬設施故障導致的問題，甲方應負責修復。7.2配件7.2.1甲方應將房屋內的配件（包括但不限于門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等）無償移交給乙方。7.2.2乙方應對房屋配件進行合理使用，若因乙方原因導致配件損壞，乙方應承擔修復或更換費用。第八章稅費及費用承擔8.1稅費8.1.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。8.1.2雙方應按照稅務機關的要求及時繳納稅費，并保留相應的稅務憑證。8.2費用承擔8.2.1甲方應承擔因房屋交付所產生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.2.2乙方應承擔房屋過戶手續(xù)所產生的相關費用。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。9.1.2雙方應對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期為【有效期】個月/年，自合同生效之日起算。10.2終止10.2.1在合同有效期內，如雙方同意提前終止合同，應簽署書面終止協(xié)議。10.2.2在合同有效期內，如一方違反合同約定，對方有權要求終止合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3解除10.3.1在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3.2在合同有效期內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十一章違約責任及賠償11.1違約責任11.1.1任何一方違反本合同項下的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。11.1.2若違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產生的全部費用和損失。11.2賠償11.2.1任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指的是無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2法律后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。12.2.2雙方應協(xié)商決定是否延期履行合同或部分解除合同。第十三章合同的修改和補充13.1修改和補充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同沖突。13.2法律文件13.2.1本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。第十四章法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效