2024年商鋪裝修與智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪裝修與智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修進(jìn)度2.5裝修費(fèi)用3.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.4管理服務(wù)費(fèi)用4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2智慧社區(qū)管理服務(wù)方案11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月1日由甲方（商鋪業(yè)主）和乙方（裝修公司及智慧社區(qū)管理服務(wù)商）雙方共同簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自2024年2月1日至2028年2月1日。2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括商鋪室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及水電改造、門窗更換等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修效果圖及甲方要求執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修材料：乙方應(yīng)選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，并確保材料品牌及質(zhì)量符合甲方要求。2.4裝修進(jìn)度：裝修工程分為三個(gè)階段，每個(gè)階段完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。2.5裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣萬元整，分階段支付。3.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍：包括商鋪的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化管理等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的智慧社區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理服務(wù)。3.4管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，自合同生效之日起計(jì)算。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證：乙方保證裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段，雙方應(yīng)共同參與。4.4驗(yàn)收期限：裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式：裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用采取分期付款方式。5.2付款時(shí)間：第一階段裝修完成后，支付總費(fèi)用的30%；第二階段裝修完成后，支付總費(fèi)用的40%；第三階段裝修完成后，支付總費(fèi)用的20%。5.3付款條件：乙方提交相關(guān)付款憑證，甲方在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于裝修質(zhì)量不符合約定、管理服務(wù)不到位、未按時(shí)完成工程等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。6.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1裝修工程圖紙：乙方提供的裝修工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。12.2智慧社區(qū)管理服務(wù)方案：乙方提供的智慧社區(qū)管理服務(wù)方案及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。12.3付款憑證：雙方簽訂的付款憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為合同簽訂地。13.3簽署人員：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表須具有相應(yīng)的授權(quán)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除非另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3整體性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可分割性：本合同各條款是不可分割的，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2介入原因：第三方介入可能基于合同履行過程中的需要，如提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。2.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.1授權(quán)：甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，但需事先獲得對(duì)方的書面同意。2.2職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，如：2.2.1中介方：協(xié)助雙方協(xié)商、協(xié)調(diào)，提供咨詢服務(wù)。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，確保合同履行。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。2.2.4保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)保障。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)：一方提出介入申請(qǐng)，并書面通知另一方。3.2同意或拒絕：另一方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕自身責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方與第三方：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方與第三方：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方履行監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)，并監(jiān)督其工作。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。6.2解除：任何一方有權(quán)在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，書面通知解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖等，并標(biāo)明裝修材料和施工工藝。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工人員理解和執(zhí)行。2.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)隊(duì)配置等。說明：方案應(yīng)具有可操作性，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。3.付款憑證要求：包括付款通知、銀行匯款單、發(fā)票等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，便于雙方核對(duì)財(cái)務(wù)往來。4.裝修工程進(jìn)度表要求：列出裝修工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收結(jié)果。說明：進(jìn)度表應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)更新，便于雙方掌握工程進(jìn)度。5.智慧社區(qū)管理服務(wù)記錄要求：記錄管理服務(wù)的日常情況，包括維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、客戶投訴等。說明：記錄應(yīng)完整、詳實(shí)，便于追溯和管理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。說明：協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。8.附件變更協(xié)議要求：當(dāng)附件內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用。提供的裝修圖紙不符合要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成裝修工程或提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成或提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；恢復(fù)原狀；支付違約金；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付裝修工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間的損失。3.2乙方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按期開業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤開業(yè)所造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法按期進(jìn)行下一步操作，第三方應(yīng)賠償甲方因延誤所造成的損失。全文完。2024年商鋪裝修與智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限4.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)期限5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用5.2智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2智慧社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任8.2智慧社區(qū)管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2智慧社區(qū)管理服務(wù)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：公司乙方：智慧社區(qū)管理有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年商鋪裝修與智慧社區(qū)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)商鋪2.3項(xiàng)目規(guī)模商鋪總面積為500平方米，裝修及智慧社區(qū)管理服務(wù)覆蓋整個(gè)商鋪區(qū)域。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍包括商鋪內(nèi)外墻面粉刷、地面鋪設(shè)、吊頂處理、門窗安裝、照明設(shè)施安裝等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及乙方提供的裝修材料清單進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修期限自合同簽訂之日起，裝修工程應(yīng)在60天內(nèi)完成。4.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍包括商鋪安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)管理等。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方制定的智慧社區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。4.3管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起，智慧社區(qū)管理服務(wù)期限為3年。5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，共計(jì)人民幣萬元。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間裝修工程費(fèi)用分三次支付：開工前支付30%，中期支付30%，竣工后支付40%。智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付一次。6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證乙方承諾裝修工程在合同規(guī)定期限內(nèi)完成，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2智慧社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾在智慧社區(qū)管理服務(wù)期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及乙方制定的施工計(jì)劃執(zhí)行。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳阶詸z、甲方驗(yàn)收、雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。若乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若甲方未按約定支付裝修工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.05%作為違約金。8.2智慧社區(qū)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入服務(wù)期限，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.合同附件11.1裝修工程圖紙甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的附件。11.2智慧社區(qū)管理服務(wù)方案乙方提供的智慧社區(qū)管理服務(wù)方案，作為本合同的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢測(cè)；（3）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方違反保密條款而給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在履行本合同過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)等工作，確保乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他方第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（2）第三方費(fèi)用的調(diào)整；（3）第三方責(zé)任范圍的調(diào)整；（4）其他相關(guān)條款的調(diào)整。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)展示裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)標(biāo)注材料、尺寸、顏色等信息，確保裝修工程按設(shè)計(jì)進(jìn)行。2.裝修材料清單要求：列明裝修所需的所有材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際裝修工程相符，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。3.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)闡述智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、管理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：方案應(yīng)包含安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體措施。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益。5.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出裝修工程各階段的進(jìn)度安排，包括開始和結(jié)束時(shí)間。說明：計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑，確保裝修工程按期完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄裝修工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。說明：報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為合同履行的重要依據(jù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供裝修工程及智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息，確保費(fèi)用支付透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修工程延誤違約行為：裝修工程未按約定時(shí)間完成。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金，每逾期一天。2.裝修質(zhì)量不合格違約行為：裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.智慧社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量問題違約行為：乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，整改期間不計(jì)入服務(wù)期限，并賠償甲方損失。4.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.未按約定支付費(fèi)用違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐?xiàng)的0.05%作為違約金。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。全文完。2024年商鋪裝修與智慧社區(qū)管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修工期2.4裝修費(fèi)用2.5質(zhì)量保證2.6施工安全3.智慧社區(qū)管理服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5人員配置4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收不合格處理6.智慧社區(qū)管理服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收不合格處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修方案11.2附件二：智慧社區(qū)管理服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍本次裝修范圍為商鋪的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求執(zhí)行。2.3裝修工期裝修工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為[具體工期]。2.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣[裝修費(fèi)用金額]元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.5質(zhì)量保證裝修工程完成后，甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供不少于[質(zhì)量保證期]年的質(zhì)量保證。2.6施工安全乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.智慧社區(qū)管理服務(wù)事項(xiàng)3.1服務(wù)內(nèi)容智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]。3.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元，按月或季度支付。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求執(zhí)行。3.5人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修和智慧社區(qū)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付裝修和智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修和智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修和智慧社區(qū)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的具體要求執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間裝修工程完成后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，由雙方共同參與。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.智慧社區(qū)管理服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的具體要求執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間智慧社區(qū)管理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，由雙方共同參與。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.保密條款8.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密和其他需要保密的信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪裝修方案12.2附件二：智慧社區(qū)管理服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2監(jiān)理方介入為確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.3咨詢方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.4評(píng)估方介入在合同履行過程中，如需對(duì)服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非其行為直接違反了本合同的約定。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。15.3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.1.3中介方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.2.3監(jiān)理方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。16.3咨詢方16.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。16.4評(píng)估方16.4.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估。16.4.2評(píng)估方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第