2025民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同書(shū)

2025民間私人房產(chǎn)質(zhì)押借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方提供借款；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)質(zhì)押，并按約定償還借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.借款期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。第二條借款用途乙方將借款用于__________，并承諾按照合同約定的用途使用借款。第三條借款利率1.借款年利率為_(kāi)_________%。2.借款利息按__________方式計(jì)算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)__________方式還款。2.乙方提前還款的，甲方有權(quán)按約定收取提前還款違約金。第五條房產(chǎn)質(zhì)押1.甲方將其位于__________的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________）作為質(zhì)押物，為乙方提供借款擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.借款期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離房產(chǎn)。4.如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以?xún)斶€借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出質(zhì)人）：__________年__________月__________日乙方（借款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出質(zhì)人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專(zhuān)用賬戶(hù)信息5.還款計(jì)劃表6.提前還款違約金計(jì)算公式7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保，或房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、租賃等權(quán)利限制。2.甲方要求乙方搬離房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定的還款期限和還款金額還款。4.乙方提前還款，未按約定支付提前還款違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出質(zhì)人：指提供房產(chǎn)作為質(zhì)押物的甲方。2.借款人：指接受甲方房產(chǎn)質(zhì)押，并按約定償還借款的乙方。3.房產(chǎn)質(zhì)押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方占有和管理。4.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方需確保提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方還款逾期：乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額還款，如逾期，甲方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.甲方要求乙方搬離房產(chǎn)：如甲方要求乙方搬離房產(chǎn)，需經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)拒絕。4.提前還款違約金爭(zhēng)議：提前還款違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的公式和金額執(zhí)行