2024年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（簡易版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（簡易版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物的權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)2.3抵押物的他項權(quán)利3.抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果及依據(jù)3.3評估報告4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間4.2抵押物的交付方式4.3抵押物的交付地點(diǎn)5.抵押物的保管5.1抵押物的保管人5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的使用限制6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制條件6.3抵押物的使用責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押權(quán)的設(shè)立8.1抵押權(quán)的設(shè)立時間8.2抵押權(quán)的設(shè)立方式8.3抵押權(quán)的設(shè)立登記9.抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)的變更原因9.2抵押權(quán)的變更方式9.3抵押權(quán)的變更登記10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)的消滅原因10.2抵押權(quán)的消滅方式10.3抵押權(quán)的消滅登記11.逾期還款的處理11.1逾期還款的定義11.2逾期還款的利息計算11.3逾期還款的處理措施12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效、解除和終止14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物類型：（如房屋、土地等）抵押物坐落：（詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證書編號：（權(quán)屬證書編號）抵押物所有權(quán)份額：（所占比例）2.抵押物的權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物的所有權(quán)抵押人保證抵押物為抵押人合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押物的使用權(quán)抵押人保證抵押物無任何使用權(quán)限制，抵押權(quán)人可自由使用。2.3抵押物的他項權(quán)利抵押物上不存在任何他項權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.抵押物的價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物價值評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估方法為市場法。3.2評估結(jié)果及依據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，評估結(jié)果為人民幣（金額）元。3.3評估報告評估報告需在合同簽訂前提交抵押權(quán)人審閱。4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間抵押物交付時間為合同簽訂后（具體日期）。4.2抵押物的交付方式抵押物以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付時抵押權(quán)人應(yīng)簽署收據(jù)。4.3抵押物的交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為抵押物所在地。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管人抵押物的保管人為抵押權(quán)人。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、遺失或被非法占有。5.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押物的使用限制6.1抵押物的使用范圍抵押權(quán)人可自由使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀。6.2抵押物的使用限制條件抵押物的使用不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.3抵押物的使用責(zé)任抵押權(quán)人因使用抵押物產(chǎn)生的責(zé)任由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.2抵押物的處置程序抵押物的處置應(yīng)遵循合法程序，確保抵押物的處置公平、公正。7.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.抵押權(quán)的設(shè)立8.1抵押權(quán)的設(shè)立時間抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)的設(shè)立以抵押登記為準(zhǔn)，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后（具體日期）內(nèi)辦理抵押登記。8.3抵押權(quán)的設(shè)立登記抵押權(quán)人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請，并提交相關(guān)證明文件。9.抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)的變更原因抵押權(quán)的變更原因包括但不限于抵押物權(quán)利狀態(tài)的變更、抵押權(quán)人變更等。9.2抵押權(quán)的變更方式抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)的變更登記抵押權(quán)的變更登記應(yīng)在變更原因發(fā)生之日起（具體日期）內(nèi)辦理。10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)的消滅原因抵押權(quán)的消滅原因包括抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。10.2抵押權(quán)的消滅方式抵押權(quán)的消滅應(yīng)通過合法程序?qū)崿F(xiàn)，包括抵押物的處置、抵押權(quán)人的放棄聲明等。10.3抵押權(quán)的消滅登記抵押權(quán)的消滅登記應(yīng)在抵押權(quán)消滅原因發(fā)生之日起（具體日期）內(nèi)辦理。11.逾期還款的處理11.1逾期還款的定義逾期還款指抵押權(quán)人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。11.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。11.3逾期還款的處理措施抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討逾期還款。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時交付抵押物、未按時支付保管費(fèi)用、未按時償還債務(wù)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。14.合同的生效、解除和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同的終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.評估機(jī)構(gòu)提供抵押物價值評估服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供抵押物價值擔(dān)保；3.金融機(jī)構(gòu)提供貸款或融資服務(wù)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定或因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；2.因抵押人或抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致的損失；3.因抵押物自身特性導(dǎo)致的損失；4.因第三方無法控制的原因?qū)е碌膿p失。15.3.3責(zé)任追究如第三方因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人遭受損失，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)在接到抵押人或抵押權(quán)人索賠通知之日起（具體日期）內(nèi)，對損失進(jìn)行賠償。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；3.第三方責(zé)任的界定和賠償方式；4.第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.第三方服務(wù)的保密條款。16.2協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂，并經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人認(rèn)可。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在本合同項下的職責(zé)由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確劃分，確保各方的職責(zé)清晰。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得服務(wù)成果的使用權(quán)等，具體權(quán)利由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等，具體義務(wù)由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.4溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人保持有效溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的所有權(quán)屬于抵押人，無權(quán)屬爭議。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估方法為市場法。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、評估依據(jù)和評估結(jié)果。3.抵押物交付清單要求：抵押物交付時，抵押權(quán)人應(yīng)簽署收據(jù)，確認(rèn)抵押物已交付。說明：清單應(yīng)列明抵押物的具體信息，包括名稱、類型、數(shù)量等。4.抵押物保管協(xié)議要求：抵押權(quán)人與抵押物保管人簽訂的協(xié)議，明確保管責(zé)任和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)包括保管期限、保管方式、保管費(fèi)用等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等條款。6.爭議解決協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和具體程序。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明：協(xié)議應(yīng)包括違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。8.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物、未按時支付保管費(fèi)用、未按時償還債務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理抵押登記、未妥善保管抵押物、未按時履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定、造成抵押人或抵押權(quán)人損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（簡易版）1合同目錄一、合同訂立1.1合同依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期二、抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估三、抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式四、抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱4.2抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)4.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式五、抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保利息5.3抵押擔(dān)保違約金5.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用六、抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配七、合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)7.4履行擔(dān)保八、違約責(zé)任8.1抵押債務(wù)人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效十三、合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽署合同編號_________一、合同訂立1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體1.2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]1.2.2抵押債務(wù)人：[抵押債務(wù)人名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]二、抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物具體描述]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押債務(wù)人已向抵押權(quán)人提供完整的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，其價值為[抵押物評估價值]元。三、抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)。3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而抵押債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法處置抵押物。3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]四、抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱：[抵押債務(wù)人名稱]4.2抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)4.2.1抵押債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。4.2.2抵押債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：[抵押債務(wù)人聯(lián)系電話]電子郵箱：[抵押債務(wù)人電子郵箱]五、抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為[主債權(quán)金額]元及利息。5.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保的利息按照[利率]計算。5.3抵押擔(dān)保違約金抵押債務(wù)人如未按期履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金。5.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由抵押債務(wù)人承擔(dān)。六、抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于清償?shù)盅簱?dān)保的主債權(quán)、利息和違約金，剩余部分歸抵押債務(wù)人所有。七、合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[履行期限]屆滿止。7.2履行方式抵押債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。7.4履行擔(dān)保抵押債務(wù)人應(yīng)在履行期限內(nèi)提供必要的擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任8.1抵押債務(wù)人違約責(zé)任8.1.1抵押債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金。8.1.2抵押債務(wù)人擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如抵押債務(wù)人或抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決執(zhí)行。十、合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更生效變更后的條款與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除11.1解除條件1.抵押債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行債務(wù)；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3解除生效解除合同自書面通知送達(dá)對方之日起生效。十二、合同終止12.1終止條件1.抵押債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3終止生效合同終止自書面通知送達(dá)對方之日起生效。十三、合同附件13.1抵押物清單[抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容]13.2抵押物權(quán)屬證明文件[抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]十四、其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址[抵押權(quán)人地址][抵押債務(wù)人地址]14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同簽署[抵押權(quán)人名稱]（蓋章）：[抵押債務(wù)人名稱]（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定評估機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)，以確保評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。1.2甲方有權(quán)決定抵押物處置方式條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對抵押物的處置有更大的決策權(quán)，可以更好地保障自身利益。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保條款內(nèi)容：如甲方認(rèn)為乙方提供的抵押物不足以擔(dān)保其債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保債權(quán)安全，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方有能力履行債務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以防止乙方違約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物狀況說明條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于權(quán)屬、用途、價值等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對抵押物的狀況有知情權(quán)，以確保其利益不受損害。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)履行保證條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)履行保證，如保證人擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為確保其債權(quán)得到保障，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供還款計劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供還款計劃，包括還款期限、還款方式等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對債務(wù)的償還有決策權(quán)，有權(quán)要求甲方提供明確的還款計劃。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供違約責(zé)任說明條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供違約責(zé)任的詳細(xì)說明，包括違約金的計算方法等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對違約責(zé)任有明確的了解，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助完成抵押物的評估、擔(dān)保、處置等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)的介入有助于雙方達(dá)成共識，提高合同履行的效率。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用有助于避免后續(xù)爭議，保障各方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：保密條款有助于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任有助于提高其服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決機(jī)制有助于解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的矛盾，維護(hù)合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.抵押物價值評估報告4.雙方主體資格證明文件5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押債務(wù)人未按期履行債務(wù)。認(rèn)定：抵押債務(wù)人未在合同約定的履行期限內(nèi)履行債務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押債務(wù)人擅自處置抵押物。認(rèn)定：抵押債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利。認(rèn)定：抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利，如未及時處置抵押物等，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行協(xié)調(diào)、評估、擔(dān)保等職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對抵押物的占有權(quán)，在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。3.主債權(quán)：抵押擔(dān)保的債權(quán)本金。4.違約金：債務(wù)人不履行債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押債務(wù)人財務(wù)狀況惡化，無法履行債務(wù)。解決辦法：要求抵押債務(wù)人提供補(bǔ)充擔(dān)保，如增加抵押物或提供保證人擔(dān)保。2.問題：抵押物價值波動，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行評估，調(diào)整抵押物價值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.企業(yè)間融資擔(dān)保。3.個人房產(chǎn)抵押貸款。4.買賣合同中的支付擔(dān)保。5.其他需要提供擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。全文完。2024年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（簡易版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方合法權(quán)益，乙方自愿提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，確保抵押擔(dān)保的合法、有效，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押權(quán)人：指享有抵押擔(dān)保權(quán)利的一方，即本合同的甲方。（2）抵押人：指提供抵押擔(dān)保的一方，即本合同的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保。（2）有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。（3）在合同履行期間，有權(quán)對抵押物的使用、收益、處分等進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證抵押物的合法、有效，不得侵犯他人權(quán)益。（2）按照合同約定，提供抵押擔(dān)保，并確保抵押物的價值。（3）在合同履行期間，不得擅自處置抵押物，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方在乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)后，依法行使抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理抵押物。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：指乙方為辦理抵押登記所支付的費(fèi)用。（2）評估費(fèi)：指乙方為抵押物評估所支付的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：指乙方為獲得甲方擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)：在抵押物評估和抵押登記前，乙方應(yīng)預(yù)付全部費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)：應(yīng)在抵押物評估和抵押登記前支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。賠償損失的計算方式為：實(shí)際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行保密標(biāo)識，妥善保管。（3）對知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常：流行性疾病、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致抵押物價值發(fā)生變化。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致抵押物無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款未履行完畢。（2）合同約定的違約責(zé)任未履行完畢。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。（2）本合同項下的權(quán)利，甲方可依法轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式溝通，及時交換信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________乙方（抵押人）：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押登記申請書3.抵押登記證明4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，或未按約定行使抵押權(quán)。乙方違約：未按約定提供抵押擔(dān)保，或擅自處置抵押物。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，或未在規(guī)定條件下行使抵押權(quán)的，視為違約。乙方違約：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押擔(dān)保，或擅自處置抵押物的，視為違約。三、法律名詞及解釋