2024年標準企業(yè)用地租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準企業(yè)用地租賃合同范本版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的保險責任5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.其他條款8.1合同的變更和解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止9.合同的生效9.1合同的簽署日期9.2合同的生效條件10.附加條款10.1土地使用限制10.2特殊約定11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2租賃物清單14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于__________（具體地址），地處__________（詳細描述地理位置及交通情況）。1.2土地面積租賃土地的總面積為__________平方米，具體范圍以附件土地使用權(quán)證書為準。1.3土地用途租賃土地的用途為__________（具體用途），如需變更用途，承租人應提前__________個月向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)租賃土地用途未發(fā)生變更，且承租人未違反本合同的任何條款，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前__________個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月__________元人民幣，大寫：人民幣__________元整。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人應在每個支付周期到期日前__________日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀租賃土地及附屬設施的現(xiàn)狀以附件租賃物清單為準，承租人應在本合同簽訂后__________日內(nèi)對租賃物進行查驗，并將查驗結(jié)果以書面形式通知出租人。4.2租賃物的維修責任承租人應負責租賃期間的租賃物維修、養(yǎng)護工作，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的保險責任承租人應自租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保租賃物的保險，并將保險單副本提交給出租人備案。5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務（1）出租人應保證租賃土地的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利爭議。（2）出租人應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃土地及附屬設施的實際現(xiàn)狀書面告知承租人。（3）出租人應保證租賃土地在租賃期間不發(fā)生權(quán)屬變更。5.2承租人的權(quán)利和義務（1）承租人應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）承租人應按期支付租金，并履行合同約定的其他義務。（3）承租人應在租賃期間妥善保管租賃土地及附屬設施，確保其安全、完好。6.違約責任6.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為__________（具體地點），雙方同意將爭議提交該地點的人民法院解決。8.其他條款8.1合同的變更和解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反本合同條款，嚴重導致對方遭受損失，對方書面通知違約方解除本合同的；（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.合同的生效9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效條件本合同在下列條件均滿足后生效：（1）雙方簽署的本合同及其附件為真實、有效的文件；（2）本合同及其附件所述的租賃土地使用權(quán)已依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方已按照本合同約定辦理了相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃土地及附屬設施的交接等。10.附加條款10.1土地使用限制承租人應遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。10.2特殊約定本合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.通知和送達11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：出租人地址：__________承租人地址：__________12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書本合同附件一為租賃土地使用權(quán)證書，其內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，其內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同于__________（具體地點）簽署。14.3簽署人出租人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書內(nèi)容：土地使用權(quán)證書是證明出租人擁有租賃土地使用權(quán)的法律文件，應包含土地位置、面積、用途等信息。附件二：租賃物清單內(nèi)容：租賃物清單應詳細列明租賃土地及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：（1）未能按照本合同約定提供租賃土地或附屬設施的，應承擔相應的違約責任。示例：出租人延遲交付租賃土地，導致承租人無法按計劃使用租賃土地，應支付違約金。（2）違反本合同約定的土地使用限制，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例：出租人未辦理土地使用證，導致承租人無法正常使用租賃土地，應賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責任認定：（1）未能按照本合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。示例：承租人延遲支付租金，應支付遲延履行違約金。（2）違反本合同約定的租賃土地使用用途，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。示例：承租人未按照約定用途使用租賃土地，導致土地受損，應賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的出租人擁有的，由承租人租用的土地。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的