2024年度共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的共享辦公空間，為滿足乙方辦公需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方共享辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共享辦公空間租賃押金服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共享辦公空間：指甲方提供的、可供乙方及其他用戶共同使用的辦公場(chǎng)所。2.押金：指乙方為租賃共享辦公空間所繳納的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共享辦公：指乙方與其他用戶在同一辦公空間內(nèi)共享設(shè)施、資源和服務(wù)。2.押金退還：指乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方退還乙方所繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部押金。3.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，退還乙方所繳納的押金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方共享辦公空間。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納押金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的共享辦公空間地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定繳納押金，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.合同到期：本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方所繳納的押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地歸還甲方。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方租賃甲方共享辦公空間時(shí)，應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)_____元作為押金，押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月，租金支付日期為每月的______日。3.服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間使用甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用交付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.租金應(yīng)在每月租金支付日前______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“______年度共享辦公空間租賃押金”字樣。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或損害共享辦公空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的共享辦公空間的相關(guān)信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的共享辦公空間關(guān)閉。2.政府對(duì)共享辦公空間的強(qiáng)制拆除。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就共享辦公空間的租賃和使用事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就共享辦公空間租賃押金服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：（簽字）日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的共享辦公空間設(shè)施清單3.甲方制定的共享辦公空間規(guī)章制度4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方出具的費(fèi)用收據(jù)6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的共享辦公空間，或泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，或擅自轉(zhuǎn)租或損害共享辦公空間。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供符合約定的共享辦公空間，或泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租或損害共享辦公空間，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的共享辦公空間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合約定的共享辦公空間，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通，確保信息及時(shí)傳遞。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為共享辦公空間的管理方，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)共享辦公空間內(nèi)的用戶進(jìn)行管理，包括制定規(guī)章制度和進(jìn)行日常巡查。第三方有權(quán)收取乙方使用共享辦公空間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保共享辦公空間的合法運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整辦公空間的使用面積。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保共享辦公空間的網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)共享辦公空間進(jìn)行清潔和消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境。甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，為乙方提供消防安全保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方使用共享辦公空間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的裝修和改造。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或損害共享辦公空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在共享辦公空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的第二章共享辦公空間租賃押金2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件2.4押金退還流程第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守事項(xiàng)第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用第五章共享辦公空間設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響第十章其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議管轄10.4協(xié)議份數(shù)第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理第十二章附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：設(shè)施清單12.4附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章第十四章協(xié)議附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：設(shè)施清單14.4附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在2024年度共享辦公空間租賃過程中的押金收取、退還及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。第二章共享辦公空間租賃押金2.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_______________元。2.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)支付押金，支付方式為________________。2.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃空間及設(shè)施無損壞；2.承租方按照協(xié)議約定辦理租賃空間及設(shè)施退租手續(xù)；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。2.4押金退還流程1.承租方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)對(duì)退還押金進(jìn)行審核；3.審核無誤后，出租方將押金退還給承租方。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付押金及租金；2.出租方有義務(wù)保證租賃空間的設(shè)施齊全、完好；3.出租方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供共享辦公空間及相關(guān)服務(wù)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)使用租賃空間及設(shè)施，但需遵守協(xié)議約定；2.承租方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付押金及租金；3.承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃空間及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；4.承租方有義務(wù)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理制度。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日為每月的________________日，支付方式為________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；3.其他雜費(fèi)：按出租方規(guī)定執(zhí)行。第五章共享辦公空間設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施清單1.辦公桌椅；2.電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；3.會(huì)議室、休息區(qū)等公共設(shè)施；4.水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2服務(wù)內(nèi)容1.提供辦公空間租賃服務(wù)；2.提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；3.提供會(huì)議室、休息區(qū)等公共設(shè)施；4.提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為________________。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金或押金；2.承租方損壞租賃空間及設(shè)施；3.承租方違反協(xié)議約定，造成出租方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金；2.承租方損壞租賃空間及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方違反協(xié)議約定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止侵害行為；2.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更1.協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，方可變更協(xié)議內(nèi)容；3.協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。8.2協(xié)議解除1.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議；2.協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算押金及其他費(fèi)用。8.3協(xié)議解除后的處理1.卸載租賃空間內(nèi)的所有物品，恢復(fù)原狀；2.租賃空間及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.租賃空間及設(shè)施無損壞的，出租方應(yīng)退還押金。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議；3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響1.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十章其他約定10.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)提交________________人民法院管轄。10.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。第十二章附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：設(shè)施清單12.4附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為________________。13.2簽署人姓名及職務(wù)出租方代表：________________________承租方代表：________________________13.3簽署單位蓋章出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________第十四章合同附件（此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）出租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定物業(yè)管理人員條款：甲方應(yīng)指定一名物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：甲方指定的物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理工作，確保承租方的正常使用。1.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施更新與維護(hù)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。說明：甲方應(yīng)按照約定的維護(hù)周期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保承租方在使用過程中不受影響。1.3甲方提供免費(fèi)增值服務(wù)說明：甲方提供的免費(fèi)增值服務(wù)旨在提升承租方的辦公體驗(yàn)，降低其運(yùn)營(yíng)成本。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照損失賠償原則，對(duì)承租方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件按照本協(xié)議約定執(zhí)行。說明：乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整租金條款：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅的50%。說明：乙方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)要求甲方按照不超過市場(chǎng)漲幅50%的幅度調(diào)整租金。2.3乙方享有免租期條款：租賃期滿前，乙方享有免租期，免租期為自租賃期滿前三個(gè)月起至租賃期滿之日止。說明：乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，可免交租金，以便乙方尋找新的辦公地點(diǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)為租賃金額的__%。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)可靠，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：設(shè)施清單4.附件四：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）7.附件七：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或押金；承租方損壞租賃空間及設(shè)施；承租方違反協(xié)議約定，造成出租方損失；甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)或更新；甲方未提供約定的免費(fèi)增值服務(wù)；乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租；乙方要求調(diào)整租金未得到甲方同意；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約事實(shí)；如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.賠償責(zé)任：指因違約行為造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，如無法確定，由雙方協(xié)商解決。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，協(xié)商不成時(shí)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃共享辦公空間；2.租賃期滿后的續(xù)租；3.租金調(diào)整；4.設(shè)施維護(hù)與更新；5.違約行為的處理；6.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度共享辦公空間租賃押金服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：共享辦公空間2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施：辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、飲水設(shè)備、會(huì)議室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月_______日前4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，一次性支付至出租方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)5.5押金退還方式：原支付方式退還6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：租賃方僅可用于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)6.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2維修責(zé)任：7.2.1租賃物因正常使用導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.2.2租賃物因非正常使用導(dǎo)致的損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用7.3維修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用不得超過_______元，超出部分由出租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于_______元8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因租賃物造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定，具體金額雙方另行協(xié)商8.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)合同約定9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定支付租金或押金9.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途9.1.3未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用9.1.4在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出現(xiàn)違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍具有效力，但變更后的法律優(yōu)先適用12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更13.1變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效13.2變更內(nèi)容：包括但不限于租金、押金、租賃期限、使用范圍等13.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方14.合同解除14.1解除條件：14.1.1租賃期滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除14.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形14.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以配合，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3解除后果：14.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除，租賃方應(yīng)按照約定退還押金14.3.2出現(xiàn)違約情形解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；15.2.3因甲乙雙方爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得高于甲乙雙方約定的違約責(zé)任限額；15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；17.1.2