2024年大院農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地租賃新規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大院農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地租賃新規(guī)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.土地使用稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.土地使用權(quán)益9.1土地使用權(quán)9.2土地收益權(quán)9.3土地處分權(quán)10.土地使用責(zé)任10.1土地保護(hù)責(zé)任10.2土地恢復(fù)責(zé)任10.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃土地的基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________（平方米）2.3土地用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：__________3.2租賃終止時(shí)間：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________（元/年）4.2支付時(shí)間：__________4.3支付方式：__________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：__________5.2調(diào)整依據(jù)：__________5.3調(diào)整程序：__________6.土地使用條件6.1土地使用范圍：__________6.2土地使用方式：__________6.3土地使用限制：__________7.租賃保證金7.1保證金金額：__________（元）7.2保證金支付時(shí)間：__________7.3保證金退還條件：__________8.土地使用稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：__________8.2稅費(fèi)支付方式：__________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：__________9.土地使用權(quán)益9.1土地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途。9.2土地收益權(quán)：承租方有權(quán)獲得租賃土地產(chǎn)生的合法收益。9.3土地處分權(quán)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃土地。10.土地使用責(zé)任10.1土地保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用土地，采取措施防止土地退化，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。10.2土地恢復(fù)責(zé)任：租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如因承租方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施防止污染，保護(hù)土地環(huán)境。11.合同解除與終止11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方未按約定使用土地；11.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)；11.1.4出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的具體金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：__________14.3合同附件：__________14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的經(jīng)濟(jì)賠償。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更18.1.1如因第三方介入原因需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。18.1.2變更后的合同繼續(xù)有效，原合同條款中與本部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。18.2合同解除18.2.1如因第三方介入原因需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋出租方公章。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同原件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二為土地租賃合同，需加蓋雙方公章。3.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、邊界、建筑物等信息。說明：附件三為土地使用規(guī)劃圖，需加蓋出租方公章。4.土地租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明承租方已支付保證金。說明：附件四為土地租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，需加蓋出租方公章。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件，明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：附件五為第三方合作協(xié)議，需加蓋第三方公章。6.土地使用稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地使用稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件六為土地使用稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.土地使用情況報(bào)告要求：提供租賃期滿或合同終止時(shí)，土地使用情況報(bào)告，包括土地使用情況、環(huán)境保護(hù)情況等。說明：附件七為土地使用情況報(bào)告，需加蓋承租方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金金額和支付時(shí)間，計(jì)算逾期支付租金的利息。示例說明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，按合同約定的年利率計(jì)算，每月支付逾期利息。2.違約行為：承租方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地用途和限制，判斷承租方是否改變土地用途或違反使用限制。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃土地用于非約定的農(nóng)業(yè)用途，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地位置、面積、用途等，判斷出租方是否提供符合約定的土地。示例說明：若出租方提供的土地面積少于合同約定的面積，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，判斷第三方是否履行了約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后，承租方未按約定恢復(fù)土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地恢復(fù)要求，判斷承租方是否將土地恢復(fù)至原狀。示例說明：若承租方在合同終止后，未將土地恢復(fù)至原狀，需承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年大院農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地租賃新規(guī)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)2.3土地用途三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、土地使用及維護(hù)7.1土地使用規(guī)定7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地使用變更八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1土地租賃合同附件一14.2土地租賃合同附件二14.3土地租賃合同附件三合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年大院農(nóng)業(yè)用地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積：_______2.2土地性質(zhì)：_______2.3土地用途：_______三、租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限類型：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______五、租賃用途及限制5.1租賃用途：_______5.2租賃限制：_______5.3違約責(zé)任：_______六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______七、土地使用及維護(hù)7.1土地使用規(guī)定：_______7.2土地維護(hù)責(zé)任：_______7.3土地使用變更：_______八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______8.3稅費(fèi)繳納期限：_______九、違約責(zé)任9.1違約情形：_______9.2違約責(zé)任：_______9.3違約賠償：_______十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______十一、合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除后果：_______十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同終止程序：_______十三、其他約定13.1不可抗力條款：_______13.2通知方式：_______13.3合同附件：_______十四、合同附件14.1土地租賃合同附件一：_______14.2土地租賃合同附件二：_______14.3土地租賃合同附件三：_______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方投資條款說明：若甲方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行投資改善，乙方應(yīng)同意甲方在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本，并按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款說明：甲方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30日通知乙方，并征得乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的租金。1.3土地使用權(quán)收回條款說明：在租賃期間，若甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，并按合同約定的租金計(jì)算賠償乙方損失。1.4土地使用效益提升條款說明：甲方應(yīng)采取有效措施，提高土地使用效益，如種植優(yōu)質(zhì)作物、發(fā)展特色農(nóng)業(yè)等，乙方應(yīng)予以支持。1.5土地使用檔案管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)建立健全土地使用檔案，確保土地使用信息的真實(shí)、完整，乙方有權(quán)查閱。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方投資條款說明：若乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行投資改善，甲方應(yīng)同意乙方在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本，并按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。2.2土地使用權(quán)租賃期限延長(zhǎng)條款說明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條款說明：乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.4土地使用權(quán)變更條款說明：乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。2.5土地使用權(quán)退出條款說明：乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可解除合同，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部中介費(fèi)用。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：土地使用許可證復(fù)印件2.土地租賃合同附件二：租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.土地租賃合同附件三：租賃土地的權(quán)屬證明復(fù)印件4.土地租賃合同附件四：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.土地租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.土地租賃合同附件六：土地使用效益提升計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在約定的租金支付日期后超過30日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日期后超過30日未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定使用土地。認(rèn)定：甲方未按合同約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用土地。認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行土地投資改善。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本，視為違約。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地投資改善。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)收回投資成本，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的期限和計(jì)算方式。2.問題：土地使用糾紛。解決辦法：設(shè)立土地使用監(jiān)督機(jī)制，定期檢查土地使用情況，及時(shí)解決糾紛。3.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和可操作性。4.問題：合同終止后土地恢復(fù)困難。解決辦法：在合同中明確土地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保合同終止后土地能夠及時(shí)恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下的農(nóng)業(yè)用地租賃。2.適用于農(nóng)村集體土地租賃。3.適用于國有土地租賃。4.適用于土地流轉(zhuǎn)過程中的租賃合同。5.適用于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的租賃合同。全文完。2024年大院農(nóng)業(yè)用地租賃合同范本：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地租賃新規(guī)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為深入貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)村土地制度改革，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲方將大院農(nóng)業(yè)用地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在大院農(nóng)業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)用地合理利用，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大院農(nóng)業(yè)用地：指甲方擁有的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大片土地。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的，乙方使用大院農(nóng)業(yè)用地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用大院農(nóng)業(yè)用地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、提高農(nóng)民收入、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展為目標(biāo)，全面實(shí)施的一系列政策措施。（2）土地制度改革：指對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)等進(jìn)行的改革，以優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用大院農(nóng)業(yè)用地，不得改變土地用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在大院農(nóng)業(yè)用地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用大院農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：大院農(nóng)業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并合理利用大院農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將大院農(nóng)業(yè)用地交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將大院農(nóng)業(yè)用地交還給甲方，并結(jié)清租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)結(jié)清租金，并返還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用大院農(nóng)業(yè)用地的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供大院農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/畝。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損害土地資源，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/畝。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）大院農(nóng)業(yè)用地的地理位置、面積、邊界等；（2）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致大院農(nóng)業(yè)用地受損；（2）政府征收大院農(nóng)業(yè)用地；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（3）其他損害甲方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大院農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃期限內(nèi)大院農(nóng)業(yè)用地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或公共利益需要，提前終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)大院農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)大院農(nóng)業(yè)用地的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決合同履行過程中的問題；（3）共同維護(hù)大院農(nóng)業(yè)用地的生態(tài)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于大院農(nóng)業(yè)用地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或行為均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件：1.大院農(nóng)業(yè)用地地理位置圖2.大院農(nóng)業(yè)用地租賃明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院農(nóng)業(yè)用地地理位置圖2.大院農(nóng)業(yè)用地租賃明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)提供大院農(nóng)業(yè)用地；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按時(shí)收取租金。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變土地用途；損害土地資源。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：甲方未提供大院農(nóng)業(yè)用地，乙方提供相關(guān)證明材料；甲方擅自改變土地用途，乙方提供相關(guān)證明材料。b.乙方違約認(rèn)定：乙方未支付租金，甲方提供支付憑證；乙方擅自改變土地用途，甲方提供相關(guān)證明材料；乙方損害土地資源，甲方提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付