2025年房地產(chǎn)合同書

2025年房地產(chǎn)合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同書甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋套型：__________1.7房屋數(shù)量：__________套1.8土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥1.9土地使用權(quán)期限：__________年第二條購房基本原則2.1乙方購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求。2.2乙方購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付購房款：（1）簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)的__________%；（2）房屋交付前支付房價(jià)的__________%；（3）剩余房價(jià)款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖紙完成房屋建設(shè)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的維修、整改責(zé)任。4.4甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方注冊(cè)登記證明文件

2.乙方注冊(cè)登記證明文件

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

4.房屋質(zhì)量保證書

5.住宅使用說明書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需證明材料

7.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方未按照合同約定支付購房款：指合同約定的支付時(shí)間屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。

3.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：指甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：指乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的企業(yè)。

2.購房資格：指符合國家及地方政策規(guī)定的購買房地產(chǎn)的資格。

3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方占有、使用。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者在無法達(dá)成協(xié)議的情況下，解除合同并要求賠償損失。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者在無法達(dá)成協(xié)議的情況下，解除合同并要求賠償損失。

3.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、整改。如甲方拒絕或無法整改，乙方可以要求解除合同并賠償損失。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方拒絕或無法辦理，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織。

2.甲方擁有位