房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本2025年

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議簡單范本2025年通用合同編號：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿前____個月。調(diào)整原則如下：（1）根據(jù)上一租賃年度當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎饨鹚?，結(jié)合房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過____%；（3）雙方另有約定的，從其約定。1.2租金調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整日前____個月，向乙方出示租金調(diào)整方案，乙方有權(quán)提出異議。如雙方就租金調(diào)整方案達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》。二、維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩鹿?、財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如損壞需照價賠償。三、房屋用途3.1乙方租賃房屋僅用于____（用途），如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金。四、合同變更與解除4.1雙方同意，如主合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照雙方約定支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付租金，或擅自改變房屋用途的，視為乙方違約。

3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。

5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。

2.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

3.維修責(zé)任：甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用負(fù)責(zé)。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。

解決辦法：參照租金調(diào)整協(xié)議，協(xié)商解決或請求法院調(diào)解。2.問題：房屋維修責(zé)任歸屬不清。

解決辦法：參照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，明確維修責(zé)任。3.問題：乙方改變房屋用途。

解決辦法：參照本補(bǔ)充協(xié)議第3.1條，提前申請并取得甲方同意。4.問題：合同變更或解除引發(fā)糾紛。

解決辦法：參照本補(bǔ)充協(xié)議第4.1條，協(xié)商解決或請求法院調(diào)解。5.問題：發(fā)生違約行為。

解決辦法：參照本補(bǔ)充協(xié)議第2.2條及第5.2條，按照違約金計算公式要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃房屋為商業(yè)用途。

2.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃房屋為居住用