2024年度房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目基本情況3.房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣3.1折扣類型3.2折扣幅度3.3折扣適用范圍3.4折扣使用期限4.房地產(chǎn)團(tuán)購參與方式4.1報(bào)名條件4.2報(bào)名流程4.3報(bào)名截止日期5.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式優(yōu)惠5.4首付比例5.5首付優(yōu)惠6.房地產(chǎn)團(tuán)購合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂方式6.4合同生效日期7.房地產(chǎn)團(tuán)購交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.房地產(chǎn)團(tuán)購售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)聯(lián)系方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：__________2.4項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目總面積：____平方米項(xiàng)目綠化率：____%項(xiàng)目配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣3.1折扣類型：一次性付款折扣3.2折扣幅度：____%3.3折扣適用范圍：本項(xiàng)目所有住宅產(chǎn)品3.4折扣使用期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)有效4.房地產(chǎn)團(tuán)購參與方式4.1報(bào)名條件：甲方須為自然人或合法成立的法人實(shí)體；甲方須具備購房資格；甲方須同意并遵守本合同條款。4.2報(bào)名流程：1.甲方提交報(bào)名資料；2.乙方審核報(bào)名資料；3.乙方通知甲方審核結(jié)果；4.甲方簽署團(tuán)購協(xié)議。4.3報(bào)名截止日期：____年____月____日5.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策5.1付款方式：一次性付款；按揭付款。5.2付款時(shí)間：一次性付款：自合同簽訂之日起____日內(nèi)付清；按揭付款：首付款____%，余款按銀行貸款規(guī)定支付。5.3付款方式優(yōu)惠：一次性付款：享受____%折扣；按揭付款：享受____%折扣。5.4首付比例：____%5.5首付優(yōu)惠：____%6.房地產(chǎn)團(tuán)購合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日6.2合同簽訂地點(diǎn)：__________6.3合同簽訂方式：甲方代表簽署；乙方代表簽署。6.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.房地產(chǎn)團(tuán)購交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付地點(diǎn)：__________8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；水電設(shè)施齊全，管道暢通無阻；門窗安裝牢固，無損壞；墻面、地面平整，無明顯瑕疵；附屬設(shè)施齊全，如電梯、消防設(shè)施等。8.4驗(yàn)收流程：1.甲方在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；2.乙方陪同甲方進(jìn)行驗(yàn)收；3.如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.房地產(chǎn)團(tuán)購售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)保修；水電設(shè)施保修；門窗保修；附屬設(shè)施保修。9.2售后服務(wù)期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；水電設(shè)施保修期限為____年；門窗保修期限為____年；附屬設(shè)施保修期限為____年。9.3售后服務(wù)內(nèi)容：保修期內(nèi)免費(fèi)維修；保修期滿后，甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)保修或付費(fèi)維修。9.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：售后服務(wù)電話：__________售后服務(wù)郵箱：__________10.合同違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為____元/天，直至履行合同義務(wù)。10.3違約處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致；簽署修改協(xié)議。12.3合同修改生效日期：自修改協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議；房屋買賣合同；付款計(jì)劃表；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)方式：書面通知；電子郵件；傳真。13.3合同附件內(nèi)容：房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容；房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容；付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核申請，并決定是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其行為所產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。但若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過____元；第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，賠償金額不超過____元；第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過____元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的意見或建議進(jìn)行審慎考慮。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的意見或建議進(jìn)行審慎考慮。4.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用原則上由甲方和乙方按照各自在合同中的權(quán)益比例分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定支付方式，如分期支付、一次性支付等。6.第三方介入的終止6.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力因素。6.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的法律適用《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。8.本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，對合同雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)說明團(tuán)購項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括折扣幅度、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋買賣合同明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件等。3.付款計(jì)劃表列出購房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)清晰。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同附件說明對附件內(nèi)容的詳細(xì)說明，包括附件的來源、有效性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為____元/天，直至履行合同義務(wù)；若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付____元賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2團(tuán)購項(xiàng)目具體內(nèi)容4.專屬折扣4.1折扣比例4.2折扣形式4.3折扣適用范圍5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.房地產(chǎn)團(tuán)購流程7.1項(xiàng)目推薦7.2購房者報(bào)名7.3簽訂購房合同7.4付款及交房8.專屬折扣使用條件8.1折扣使用時(shí)間8.2折扣使用限制8.3折扣使用范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)團(tuán)購”指甲方組織乙方及其他購房者集體購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“專屬折扣”指甲方在正常銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方及其他團(tuán)購購房者的額外價(jià)格優(yōu)惠。1.1.3“團(tuán)購項(xiàng)目”指甲方在合同期限內(nèi)推出的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.2團(tuán)購項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1團(tuán)購項(xiàng)目包含的房屋類型和數(shù)量3.2.2團(tuán)購項(xiàng)目房屋的戶型和面積3.2.3團(tuán)購項(xiàng)目房屋的價(jià)格及付款方式4.專屬折扣4.1折扣比例4.1.1專屬折扣比例為正常銷售價(jià)格的[具體折扣比例]%。4.2折扣形式4.2.1折扣以現(xiàn)金形式直接抵扣購房款。4.3折扣適用范圍4.3.1專屬折扣適用于團(tuán)購項(xiàng)目中的所有房屋。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為[具體期限，如一年]。5.3合同終止條件5.3.1合同期滿自然終止。5.3.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行付款。6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]支付首付款。6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。7.房地產(chǎn)團(tuán)購流程7.1項(xiàng)目推薦7.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方及其他購房者推薦團(tuán)購項(xiàng)目。7.2購房者報(bào)名7.2.1乙方及其他購房者應(yīng)按照甲方要求提交報(bào)名資料。7.3簽訂購房合同7.3.1乙方及其他購房者與甲方簽訂購房合同。7.4付款及交房7.4.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。7.4.2甲方應(yīng)在購房款支付完畢后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]辦理房屋交付手續(xù)。8.專屬折扣使用條件8.1折扣使用時(shí)間8.1.1專屬折扣自購房合同簽訂之日起[具體時(shí)間，如一年內(nèi)]有效。8.1.2折扣使用截止日期為[具體日期]。8.2折扣使用限制8.2.1折扣不得與其他優(yōu)惠活動同時(shí)使用。8.2.2折扣僅適用于團(tuán)購項(xiàng)目中的房屋，不適用于其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.3折扣使用范圍8.3.1折扣適用于團(tuán)購房屋的購房款支付，不包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供團(tuán)購項(xiàng)目或未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。9.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。9.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限，如五年]。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1.1團(tuán)購項(xiàng)目介紹資料14.1.1.2購房合同14.1.1.3報(bào)名表14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和方式由三方協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問題。15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2.2在三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；15.3.2.3在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.3.3.3在合同履行過程中，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，原則上不超過[具體金額]。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方變更18.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的三方協(xié)議。18.2新的三方協(xié)議應(yīng)明確新的第三方在原三方協(xié)議中的責(zé)權(quán)利，并調(diào)整相應(yīng)條款。19.爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團(tuán)購項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述團(tuán)購項(xiàng)目的位置、戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為甲方向乙方介紹團(tuán)購項(xiàng)目的依據(jù)。2.購房合同要求：包括房屋買賣合同的基本要素，如房屋基本信息、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.報(bào)名表要求：包括購房者基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于記錄購房者報(bào)名參加團(tuán)購活動的信息。4.三方協(xié)議要求：明確三方（甲乙雙方及第三方）的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，具有法律效力。5.付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：此附件作為乙方支付購房款的憑證。6.房屋交付憑證要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收情況等。說明：此附件作為甲方交付房屋的憑證。7.專屬折扣使用證明要求：包括折扣使用時(shí)間、折扣金額、折扣使用范圍等。說明：此附件作為乙方享受專屬折扣的憑證。8.違約金支付憑證要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件作為違約方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供團(tuán)購項(xiàng)目或未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。1.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。2.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行三方協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大問題。3.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)團(tuán)購專屬折扣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3本合同內(nèi)容2.合同雙方基本信息2.1甲方（團(tuán)購方）信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.專屬折扣條款4.1折扣幅度4.2折扣形式4.3折扣計(jì)算方法4.4折扣有效期5.房源選擇與分配5.1房源類型5.2房源數(shù)量5.3房源分配原則5.4房源分配流程6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款憑證7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方稅費(fèi)8.2乙方稅費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2付款憑證12.3交房與驗(yàn)收記錄12.4爭議解決文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.2.2房地產(chǎn)銷售行業(yè)規(guī)范1.3本合同內(nèi)容1.3.1本合同依據(jù)上述法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定2.合同雙方基本信息2.1甲方（團(tuán)購方）信息2.1.1甲方名稱：X團(tuán)購公司2.1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號2.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X路X號3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場、地下停車場等4.專屬折扣條款4.1折扣幅度：乙方對甲方提供X%的購房折扣4.2折扣形式：直接減免購房款4.3折扣計(jì)算方法：以項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，按照甲方購買房屋的總面積計(jì)算折扣金額4.4折扣有效期：自本合同簽訂之日起至X年月日止5.房源選擇與分配5.1房源類型：普通住宅5.2房源數(shù)量：X套5.3房源分配原則：按照甲方購買房屋的面積和付款時(shí)間順序分配5.4房源分配流程：甲方在簽訂本合同后，根據(jù)房源情況選擇房源，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款6.付款方式6.1付款比例：首付比例不得低于總房款的30%，其余款項(xiàng)按照合同約定分期支付6.2付款時(shí)間：首付在簽訂本合同后日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)在合同約定的交房前日內(nèi)支付完畢6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票6.4付款憑證：甲方在付款后應(yīng)及時(shí)向乙方提供付款憑證7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方7.2交房條件：房屋達(dá)到交付條件，具備居住條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收流程：甲方在收到房屋后應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.1.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給乙方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)8.2乙方稅費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等8.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約：9.2.1.1未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%9.2.1.2未能按約定選擇房源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%9.2.2乙方違約：9.2.2.1未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的%支付9.2.2.2未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的較高者9.3.2違約金的支付方式為一次性支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后11.2.2甲方按合同約定支付全部房款后11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)許可證12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.3房屋預(yù)售許可證12.2付款憑證12.3交房與驗(yàn)收記錄12.4爭議解決文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方對本合同提出修改意見的，應(yīng)以書面形式通知對方13.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.4第三方介入流程15.4.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.4.2甲方和乙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，