2024年無證房屋買賣合同：權屬確認與交易保障協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房屋買賣合同：權屬確認與交易保障協議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權證3.2房屋土地使用權證3.3房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.交易保障措施8.1交易保證金8.2交易保證金支付8.3交易保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____層____單元____室，鋼筋混凝土結構。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.房屋權屬情況3.1房屋產權證甲方承諾房屋產權清晰，已取得房屋所有權證，證書編號為____。3.2房屋土地使用權證甲方承諾房屋土地使用權合法，已取得土地使用權證，證書編號為____。3.3房屋他項權利房屋目前不存在任何他項權利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應于合同簽訂后____日內支付甲方人民幣____元作為定金，余款在房屋交付時一次性付清。4.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起____日內，余款支付時間為房屋交付之日起____日內。5.交易稅費5.1稅費承擔本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。5.2稅費計算方法稅費按照國家相關政策規(guī)定計算。5.3稅費支付時間稅費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應于合同簽訂后____日內將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，應達到交付使用條件，無重大質量問題。6.3驗收程序乙方在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在____日內進行修復。8.交易保障措施8.1交易保證金為保障交易安全，乙方應在合同簽訂后____日內向甲方支付人民幣____元作為交易保證金。8.2交易保證金支付交易保證金應通過銀行轉賬方式支付，支付憑證作為合同附件。8.3交易保證金退還若交易順利完成，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內無息退還乙方交易保證金。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為交易價格的____%，實際損失超過違約金數額的，違約方應予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）房屋權屬發(fā)生重大變化，影響交易；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明，并相互退還已收取的款項。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的具體介入方式和服務內容。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額為第三方服務費用的____倍。16.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還甲乙雙方已支付的費用；（2）賠償甲乙雙方因第三方服務導致的經濟損失；（3）承擔因第三方服務引起的法律責任。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷；（2）甲乙雙方提供的資料存在虛假、誤導或遺漏；（3）甲乙雙方未按照約定履行合同義務。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應協助甲方履行合同義務，維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方應協助乙方履行合同義務，維護乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間應相互尊重，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更效力經甲乙雙方和第三方協商一致后，變更后的合同對三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構第三方介入后發(fā)生的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機構處理。20.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決程序進行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，發(fā)生本合同約定的合同終止條件時，合同終止。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應相互出具合同終止證明，并相互退還已收取的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰可辨，加蓋房屋產權登記機關印章。說明：本附件用于證明甲方房屋產權的合法性。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰可辨，加蓋土地登記機關印章。說明：本附件用于證明甲方土地使用權合法。3.房屋交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲乙雙方房屋買賣關系。4.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋銀行印章。說明：本附件用于證明已支付款項。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明房屋交付和驗收情況。6.交易保證金收據要求：清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：本附件用于證明已支付交易保證金。7.第三方服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明第三方介入的相關事宜。8.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：（1）甲方未在合同約定的時間內交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方未交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方應在2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則甲方應向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：（1）乙方未在合同約定的時間內支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方未支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方應在2024年5月1日支付定金，但實際支付時間為2024年5月10日，則乙方應向甲方支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：（1）第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付____元違約金。（2）第三方未提供服務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方應在2024年5月1日完成房屋評估，但實際完成時間為2024年5月10日，則第三方應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024年無證房屋買賣合同：權屬確認與交易保障協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.無證房屋權屬確認3.1無證房屋權屬證明3.2權屬確認程序3.3權屬確認期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔7.交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房屋權屬糾紛處理7.3爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明材料11.2附件二：房屋交易稅費計算明細11.3附件三：其他相關證明材料12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋地址及面積具體地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.無證房屋權屬確認3.1無證房屋權屬證明賣方承諾所售房屋為無證房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2權屬確認程序賣方應在合同簽訂后__日內向買方提供房屋權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3權屬確認期限買方應在收到房屋權屬證明材料后__日內對房屋權屬進行確認，如買方在規(guī)定期限內未提出異議，視為買方對房屋權屬的認可。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣__元整。4.2支付方式1）首付款：合同簽訂后__日內支付人民幣__元整；2）尾款：房屋權屬確認后__日內支付剩余款項人民幣__元整。4.3支付時間首付款支付時間：合同簽訂后__日內；尾款支付時間：房屋權屬確認后__日內。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前__日內將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準1）房屋結構安全，無安全隱患；2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；3）房屋外觀整潔，無損壞。5.3驗收程序買方應在房屋交付后__日內對房屋進行驗收，如買方在規(guī)定期限內未提出異議，視為買方對房屋的認可。6.交易稅費承擔6.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。6.3稅費承擔交易過程中產生的稅費由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形1）賣方未按約定時間交付房屋；2）賣方提供的房屋權屬證明材料不真實或存在權屬糾紛；3）買方未按約定時間支付房屋交易款；4）買方在房屋驗收過程中發(fā)現房屋存在重大質量問題；5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金；2）賣方提供的房屋權屬證明材料不真實或存在權屬糾紛，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的法律責任；3）買方未按約定時間支付房屋交易款，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；4）買方在房屋驗收過程中發(fā)現房屋存在重大質量問題，賣方應負責修復或退還買方已支付的房款；5）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額的計算以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、訴訟費用等。9.合同解除條件9.1合同解除情形1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方違約致使合同目的無法實現；3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應書面通知對方；2）對方收到解除合同通知后__日內未提出異議，視為同意解除合同；3）合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理剩余款項和事務。10.合同生效與終止10.1合同生效條件1）合同雙方簽字蓋章；2）合同經雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協商一致終止合同。10.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理剩余款項和事務；2）合同終止后，雙方應相互退還已支付款項；3）合同終止后，雙方應相互確認無未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明材料11.2附件二：房屋交易稅費計算明細11.3附件三：其他相關證明材料12.通知與送達12.1通知方式1）書面通知；2）電子郵件；3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址1）賣方送達地址：____________________2）買方送達地址：____________________12.3送達方式1）掛號郵寄；2）專人送達；3）其他雙方約定的送達方式。13.合同解釋13.1合同解釋原則1）按照合同條款的字面意思進行解釋；2）結合合同目的和交易習慣進行解釋；3）不違反法律法規(guī)。13.2合同解釋順序1）合同條款；2）合同附件；3）法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方主體。1.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易價格的__%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責任限額的計算方式如下：1）第三方提供的服務或協助涉及房屋權屬確認的，責任限額為房屋交易價格的__%；2）第三方提供的服務或協助涉及房屋評估的，責任限額為房屋評估價值的__%；3）第三方提供的服務或協助涉及法律咨詢的，責任限額為法律咨詢費用的__%。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，應在__日內向甲乙雙方提交相關報告或證明材料。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方職責和權限1）房屋權屬調查與確認；2）房屋評估；3）法律咨詢；4）其他甲乙雙方約定的服務或協助。1）依法行事；2）獨立客觀；3）保密原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系如下：1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；2）第三方與其他第三方之間為獨立主體，相互之間無隸屬關系；3）第三方與其他第三方在履行職責和權限過程中，應相互尊重，不得相互干涉。6.第三方介入的終止6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現合同履行過程中存在重大風險或無法履行職責時，應立即通知甲乙雙方，并終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，處理剩余款項和事務。7.第三方介入的變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容、范圍或責任限額，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。7.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中產生的爭議，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明材料要求：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；房屋產權登記機關出具的房屋權屬查詢結果；房屋權屬糾紛調解協議或法院判決書（如有）。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易稅費計算明細要求：房屋交易稅費計算表；相關稅費繳納憑證。說明：此附件用于明確房屋交易中涉及的稅費種類和金額。3.附件三：其他相關證明材料要求：賣方身份證明；買方身份證明；房屋買賣合同；房屋驗收報告；其他甲乙雙方認為有必要提供的證明材料。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋權屬證明材料不真實或存在權屬糾紛；買方未按約定時間支付房屋交易款；買方在房屋驗收過程中發(fā)現房屋存在重大質量問題；一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金；賣方提供的房屋權屬證明材料不真實或存在權屬糾紛，賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的法律責任；買方未按約定時間支付房屋交易款，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金；買方在房屋驗收過程中發(fā)現房屋存在重大質量問題，賣方應負責修復或退還買方已支付的房款；任何一方違反合同約定的其他條款，應根據違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：賣方應在合同約定的房屋交付時間前__日內將房屋交付給買方。如賣方未按時交付，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金。買方應在合同約定的支付時間內支付房屋交易款。如買方未按時支付，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金。房屋驗收過程中，買方發(fā)現房屋存在嚴重漏水問題，賣方應負責修復，如無法修復，應退還買方已支付的房款。全文完。2024年無證房屋買賣合同：權屬確認與交易保障協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.房屋權屬情況3.1.房屋權屬證明3.2.房屋權屬瑕疵3.3.房屋權屬糾紛處理4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付條件5.3.房屋驗收標準5.4.驗收不合格的處理6.交易稅費及費用承擔6.1.交易稅費種類6.2.交易稅費承擔6.3.其他費用承擔7.交易擔保7.1.擔保方式7.2.擔保期限7.3.擔保責任8.交易違約責任8.1.出賣方違約責任8.2.買受方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋權屬證明文件12.2.付款憑證12.3.其他附件13.合同變更及補充13.1.合同變更方式13.2.合同補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯系方式：1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：建筑面積：平方米2.3.房屋結構：磚混結構2.4.房屋用途：住宅3.房屋權屬情況3.1.房屋權屬證明：出賣方提供房屋所有權證或不動產權證書3.2.房屋權屬瑕疵：房屋權屬清晰，無任何權屬爭議3.3.房屋權屬糾紛處理：如發(fā)生房屋權屬糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟4.交易價格及支付方式4.1.交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整4.2.付款方式：買受方應于合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款4.3.付款時間：買受方應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣萬元整，剩余房款于房屋交付前支付完畢4.4.付款方式變更：如因國家政策調整等原因導致交易價格發(fā)生變動，雙方應協商一致變更合同價格及付款方式5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：出賣方應于合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買受方5.2.房屋交付條件：5.3.房屋驗收標準：買受方應在房屋交付之日起個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知出賣方，由出賣方負責修復5.4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣方應在接到通知后個工作日內進行修復，修復后重新進行驗收，直至合格為止6.交易稅費及費用承擔6.1.交易稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等6.2.交易稅費承擔：交易稅費由買受方承擔6.3.其他費用承擔：除交易稅費外，雙方約定的其他費用由各自承擔7.交易擔保7.1.擔保方式：7.2.擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止7.3.擔保責任：擔保方應按照合同約定履行擔保責任，確保交易安全8.交易違約責任8.1.出賣方違約責任8.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2.出賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導致買受方無法辦理產權過戶，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付同等數額的違約金。8.2.買受方違約責任8.2.1.買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。8.2.2.買受方未按約定時間完成房屋交付，導致出賣方遭受損失的，買受方應賠償出賣方實際損失。8.2.3.買受方因自身原因解除合同，未按約定退還房屋，應支付房屋使用費及同等數額的違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.1.2.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，可以解除合同。9.1.3.合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2.合同終止條件9.2.1.房屋交付完畢，合同終止。9.2.2.雙方協商一致解除合同，合同終止。9.2.3.合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應結清所有款項。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應返還已收款項。9.3.3.合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決。10.1.3.協商和爭議解決機構均無法解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方可協商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.2.2.爭議解決機構應具備相關資質和權威性。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2.爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2.合同經公證或鑒證后生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就時，合同解除。11.2.2.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，可解除合同。12.合同附件12.1.房屋權屬證明文件12.2.付款憑證12.3.其他附件13.合同變更及補充13.1.合同變更方式13.1.1.雙方協商一致，可對合同進行變更。13.1.2.合同變更應以書面形式進行。13.2.合同補充方式13.2.1.雙方協商一致，可對合同進行補充。13.2.2.合同補充應以書面形式進行。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、擔保、房屋評估等。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過因第三方服務導致的實際損失。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應選擇具備相應資質的第三方提供服務。16.1.2.甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.1.3.甲方應將第三方服務協議的副本提供給乙方。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應積極配合第三方提供服務，不得故意拖延或拒絕。16.2.2.乙方應核實第三方提供的服務是否符合合同約定，如有異議，應及時通知甲方和第三方。16.2.3.乙方應將第三方提供的服務結果作為合同履行的依據之一。17.第三方介入時的合同履行17.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務的內容、費用、責任等事項進行協商，達成一致意見。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務協議，確保合同目的的實現。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2.協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.3.爭議解決機構或人民法院在處理爭議時，應充分考慮第三方的責任和權益