2024年房屋交易安全托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易安全托管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.安全托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管期限4.2托管費(fèi)用4.3服務(wù)范圍4.4服務(wù)流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同文本形式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理12.2義務(wù)履行12.3費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：___________________房屋使用面積：_________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易金額及支付方式3.1交易金額房屋交易總金額：________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.安全托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管期限托管期限：____________________4.2托管費(fèi)用托管費(fèi)用：____________________4.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍：____________________4.4服務(wù)流程服務(wù)流程：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件解除條件：____________________6.2合同終止條件終止條件：____________________6.3解除或終止后的處理處理方式：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋信息表、付款憑證、其他相關(guān)文件9.3合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起10.3合同文本形式合同文本形式：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，并書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)處理財(cái)產(chǎn)處理：解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)12.2義務(wù)履行義務(wù)履行：合同解除后，未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的終止條件滿足為止12.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定或雙方協(xié)商確定13.合同附件13.1附件一：房屋信息表房屋信息表包括但不限于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等13.2附件二：付款憑證付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證等13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易證明等14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人：___________________14.2乙方簽署人乙方簽署人：___________________14.3證人簽署證人簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋交易過程中所需的服務(wù)，如信息發(fā)布、看房安排等；2.評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢方：就房屋交易過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任如下：1.中介方責(zé)任：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.評(píng)估方責(zé)任：獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.咨詢方責(zé)任：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、中立的咨詢意見。15.4第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合；3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，與甲方之間存在服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的交易金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；3.若第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商確定賠償金額。16.4責(zé)任限額變更1.若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改；2.修改后的責(zé)任限額自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的具體支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)，確保交易安全。4.附件四：房屋交易證明詳細(xì)要求：包括房屋交易合同、過戶登記證明等文件。說明：房屋交易證明是房屋交易完成的官方文件，證明交易已經(jīng)完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估方、咨詢方等服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)效、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的約定。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，用于免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付房屋；第三方提供虛假信息或服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五；第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。全文完。2024年房屋交易安全托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況描述3.3房屋權(quán)屬證明文件4.安全托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2交易流程各階段責(zé)任5.3交易過程中雙方的義務(wù)6.資金托管6.1資金托管方式6.2資金托管賬戶6.3資金托管期限7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.交易安全保障措施8.1安全保障措施概述8.2信息安全保障8.3物理安全保障9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：_______法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：_______法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋物理狀況描述房屋現(xiàn)狀：_______房屋配套設(shè)施：_______房屋權(quán)屬證明文件：_______4.安全托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)范圍房屋交易資金托管房屋交易合同備案交易雙方身份核實(shí)交易過程監(jiān)督4.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋交易手續(xù)止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方支付。5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述簽訂本合同乙方支付房屋交易資金至托管賬戶甲方辦理房屋過戶手續(xù)乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2交易流程各階段責(zé)任甲乙雙方在交易流程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：甲方：確保房屋權(quán)屬清晰，辦理過戶手續(xù)乙方：支付房屋交易資金，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.3交易過程中雙方的義務(wù)甲方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息乙方：按約定支付房屋交易資金6.資金托管6.1資金托管方式本合同項(xiàng)下的房屋交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。6.2資金托管賬戶資金托管賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______6.3資金托管期限自本合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋交易手續(xù)止。7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的房屋交易資金監(jiān)管由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。7.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)交易資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。7.3資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至交易雙方完成房屋交易手續(xù)止。8.交易安全保障措施8.1安全保障措施概述甲乙雙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件；交易資金通過第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，確保資金安全；交易過程中，雙方應(yīng)保持信息溝通暢通，及時(shí)解決問題；交易完成后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)合同文件和憑證。8.2信息安全保障確保交易信息保密，不得向任何第三方泄露；對(duì)于交易過程中涉及的個(gè)人隱私，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密；交易信息僅用于本次房屋交易，不得用于其他用途。8.3物理安全保障房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等關(guān)鍵物品由甲乙雙方親自保管，不得借給他人；交易過程中，雙方應(yīng)選擇安全的交易場(chǎng)所，如需他人陪同，應(yīng)確保陪同人員身份真實(shí)可靠。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按時(shí)支付房屋交易資金；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；乙方提供的身份證明文件不真實(shí)；雙方未按約定履行安全保障義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易金額的_______%；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同終止條件交易雙方完成房屋交易手續(xù)；合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理退還已支付的資金；歸還房屋及有關(guān)物品；辦理相關(guān)手續(xù)，如需支付的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更內(nèi)容變更合同條款；變更交易金額；變更交易流程；變更其他相關(guān)事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；交易雙方身份證明文件復(fù)印件；交易資金托管協(xié)議；交易資金監(jiān)管協(xié)議。13.2通知送達(dá)書面通知：通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)；電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房屋信息查詢與核實(shí)；交易資金托管與監(jiān)管；交易流程指導(dǎo)與監(jiān)督；法律咨詢與文書起草；其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致，在合同中明確第三方介入的具體方式和范圍。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；甲乙雙方在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_______%。4.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額計(jì)算公式為：責(zé)任限額=違約金額×責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分在房屋交易過程中，甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：甲乙雙方：負(fù)責(zé)房屋交易主體，承擔(dān)交易過程中的主要責(zé)任；第三方：負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，承擔(dān)服務(wù)過程中的相應(yīng)責(zé)任；其他相關(guān)方：如存在，按照各自在交易中的角色和職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方的權(quán)利劃分如下：甲乙雙方：享有交易收益，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；第三方：享有服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)服務(wù)過程中的相應(yīng)責(zé)任；其他相關(guān)方：享有各自在交易中的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方、第三方以及其他相關(guān)方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件服務(wù)協(xié)議到期或終止；本合同解除或終止；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2終止程序終止服務(wù)協(xié)議；退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；辦理相關(guān)手續(xù)，如需支付的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明；房屋買賣合同原件。2.交易雙方身份證明文件復(fù)印件要求：甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件；法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件（如有）；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。3.交易資金托管協(xié)議要求：托管銀行出具的托管協(xié)議；托管賬戶信息；資金托管期限。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議；監(jiān)管方式；監(jiān)管期限。5.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件；合同附件（如有）。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的咨詢服務(wù)協(xié)議；法律服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.房屋交易流程圖要求：詳細(xì)描述房屋交易流程的步驟；各步驟的責(zé)任方及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式；爭(zhēng)議解決程序；爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.2乙方未按時(shí)支付房屋交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付房屋交易資金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不符給乙方造成的損失。示例：甲方提供的房屋面積信息與實(shí)際面積不符，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.4乙方提供的身份證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因文件不真實(shí)給甲方造成的損失。示例：乙方提供的身份證件為偽造，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。1.5雙方未按約定履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行安全保障義務(wù)給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行資金托管義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年房屋交易安全托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4安全托管1.5交易1.6金額1.7日期1.8協(xié)議1.9托管機(jī)構(gòu)1.10法律1.11爭(zhēng)議解決1.12通知1.13不可抗力1.14保密1.15整體性1.16修改和補(bǔ)充2.協(xié)議概述2.1房屋交易安全托管協(xié)議的背景2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋附屬設(shè)施4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.安全托管5.1托管機(jī)構(gòu)的選擇5.2托管資金的存放5.3托管資金的監(jiān)管5.4托管資金的提取條件6.買方義務(wù)6.1買方資格6.2買方付款責(zé)任6.3買方配合義務(wù)7.賣方義務(wù)7.1賣方交付房屋義務(wù)7.2賣方配合義務(wù)7.3賣方提供相關(guān)證明文件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.保密10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的披露11.整體性11.1合同條款的效力11.2合同條款的修改11.3合同條款的補(bǔ)充12.修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的方式12.2修改和補(bǔ)充的效力12.3修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間13.通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)時(shí)間14.法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及其使用權(quán)。1.4安全托管：指賣方在房屋交易過程中將交易款項(xiàng)存入指定的托管機(jī)構(gòu)，待交易完成后，由托管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給賣方的行為。1.5交易：指買方購買賣方房屋的行為。1.6金額：指本房屋交易的總金額為人民幣（具體金額）元整。1.7日期：本協(xié)議簽訂日期為（具體日期），協(xié)議生效日期為（具體日期）。1.8協(xié)議：指本《2024年房屋交易安全托管協(xié)議》。1.10法律：指中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.11爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。1.12通知：指一方向另一方發(fā)出的書面通知。1.13不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。1.14保密：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。1.15整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行部分解釋或變更。1.16修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.協(xié)議概述2.1本協(xié)議的背景：鑒于買方有意購買賣方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易安全托管協(xié)議。2.2協(xié)議目的：為確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。3.房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）。3.2房屋面積：（具體面積）平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于（具體附屬設(shè)施）。4.交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.4交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.安全托管5.1托管機(jī)構(gòu)的選擇：本協(xié)議約定的托管機(jī)構(gòu)為（托管機(jī)構(gòu)名稱）。5.2托管資金的存放：交易款項(xiàng)應(yīng)存入托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.3托管資金的監(jiān)管：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)托管資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.4托管資金的提取條件：交易完成后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給賣方。6.買方義務(wù)6.1買方資格：買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有支付交易款項(xiàng)的能力。6.2買方付款責(zé)任：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。6.3買方配合義務(wù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.賣方義務(wù)7.1賣方交付房屋義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合協(xié)議約定的條件。7.2賣方配合義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3賣方提供相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的通知：受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。10.保密10.1保密信息的范圍：包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露：在法律法規(guī)要求或法院判決的情況下，雙方有權(quán)披露保密信息。11.整體性11.1合同條款的效力：本協(xié)議條款具有同等法律效力，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行部分解釋或變更。11.2合同條款的修改：對(duì)本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同條款的補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的方式：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。12.2修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間：修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。13.通知13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過（具體郵寄地址）郵寄或通過（具體電子郵箱）發(fā)送電子郵件。13.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括發(fā)送方的名稱、地址、接收方的名稱、地址以及通知的具體內(nèi)容。13.3通知送達(dá)時(shí)間：通過郵寄的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件的通知，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方：指在房屋交易安全托管協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入：指在房屋交易安全托管協(xié)議履行過程中，由于甲乙雙方同意或法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議履行的行為。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在房屋交易安全托管協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。3.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.3.4公證處：對(duì)房屋交易進(jìn)行公證，保障交易的真實(shí)性和合法性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。4.2超過責(zé)任限額的損失：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2第三方與乙方的劃分：