2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃合同的續(xù)訂條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃用途及限制6.1.租賃用途6.2.租賃用途限制7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方的維修責(zé)任7.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的使用責(zé)任8.1.承租方的使用責(zé)任8.2.使用過程中的安全責(zé)任8.3.使用過程中的法律義務(wù)9.租賃合同的變更和解除9.1.合同變更的條件9.2.合同變更的程序9.3.合同解除的條件9.4.合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.2.出租方的違約責(zé)任10.3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租方法定代表人：出租方住所地：深圳市福田區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：深圳市YY教育培訓(xùn)有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：深圳市南山區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地標(biāo)的物地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)標(biāo)的物面積：200平方米標(biāo)的物權(quán)屬證明：深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)擁有標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1標(biāo)的物的權(quán)屬證明出租方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已向承租方出示了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述標(biāo)的物目前處于良好使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞或瑕疵。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃起止日期租賃合同于2024年1月1日生效，承租方應(yīng)在此日期前完成租賃物的接收。3.3租賃合同的續(xù)訂條件在租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同，續(xù)訂條件與原合同一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的1日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付至出租方指定賬戶：62220000000000000000，開戶行：中國(guó)工商銀行深圳分行。4.4違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.押金及退還條件5.1押金金額押金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件租賃期滿，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于收到退還押金通知后7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.租賃用途及限制6.1租賃用途承租方僅可用于教育培訓(xùn)相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2租賃用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途或轉(zhuǎn)租他人。7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)因正常使用造成的租賃物損壞，由出租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.租賃物的使用責(zé)任8.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和操作規(guī)程使用租賃物。承租方在使用過程中應(yīng)確保租賃物的安全，防止發(fā)生安全事故。8.2使用過程中的安全責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物使用過程中的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于防火、防盜、防滑等。承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告出租方。8.3使用過程中的法律義務(wù)承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件出現(xiàn)不可抗力事件，如地震、火災(zāi)等。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金。如承租方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方的違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理等。12.合同的生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年1月1日在深圳市福田區(qū)簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，另壹份交由深圳市福田區(qū)工商行政管理局備案。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同事務(wù)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。16.2介入條件第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢意見不承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢意見不承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的退出及合同終止20.1第三方的退出如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.2合同終止第三方退出或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需真實(shí)有效，作為租賃合同履行情況的證明。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)責(zé)、費(fèi)用等。要求：第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.補(bǔ)充協(xié)議記載合同履行過程中雙方達(dá)成的新約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.租賃物現(xiàn)狀照片記錄租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.租賃物維修記錄記錄租賃物的維修情況、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄需真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金3天，則需支付300元滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方賠償因裝修而產(chǎn)生的5,000元損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此造成的維修費(fèi)用，若因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為2,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為未提供租賃物部分租金的1%。示例說明：合同約定提供租賃物30天，實(shí)際提供20天，則支付10天租金的1%作為違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失5,000元，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物概述2.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物的保管及損壞責(zé)任6.1保管責(zé)任6.2損壞責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃合同的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.名稱：深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息a.名稱：深圳市YY教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話：139000000002.租賃物信息2.1租賃物概述a.租賃物名稱：教育培訓(xùn)場(chǎng)地b.租賃物地址：深圳市區(qū)路號(hào)c.租賃物面積：100平方米d.租賃物用途：教育培訓(xùn)2.2租賃物產(chǎn)權(quán)a.出租方為租賃物所有權(quán)人b.承租方在租賃期間獲得租賃物的使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起止日期a.租賃起始日期：2024年1月1日b.租賃終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限類型a.租賃期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金總額：人民幣30,000元4.2支付時(shí)間a.首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付b.月租金：每月5日支付4.3支付方式a.首付款及月租金均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍a.承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)5.2使用限制a.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)b.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修b.承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的正常損耗6.租賃物的保管及損壞責(zé)任6.1保管責(zé)任a.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全6.2損壞責(zé)任a.因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任a.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金b.出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金b.承租方違反使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的解除與終止8.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同b.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同c.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同8.2解除程序a.雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的交接和款項(xiàng)的結(jié)算8.3終止條件a.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止b.合同解除后，合同即終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院10.合同的生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同，且出租方已收到首付款10.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充b.本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單a.列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息12.2附件二：租金支付憑證a.列明租金的支付金額、時(shí)間、方式等信息13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)a.深圳市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力a.本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形a.在本合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。b.第三方介入旨在確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。b.第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中的實(shí)際收益。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與甲方的關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。b.第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與乙方的關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。b.第三方在介入本合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在介入本合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在介入本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入合同的變更18.1變更條件a.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。18.2變更程序a.變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。b.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件a.第三方介入合同終止條件包括：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、協(xié)議解除等。19.2終止程序a.第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。b.終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況、位置等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以附件。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，由承租方提供并作為合同附件。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽署的確認(rèn)書，注明合同簽訂日期、雙方代表簽字及單位蓋章。附件說明：本確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件，由甲乙雙方各保留一份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：違約金支付憑證作為違約金已支付的證明，由違約方提供并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變租賃物的用途c.損壞租賃物d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)合同解除后的責(zé)任3.違約責(zé)任示例：a.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.若承租方擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。c.若租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度深圳教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4房屋裝修與改造6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.乙方裝修及變動(dòng)7.1乙方裝修規(guī)定7.2乙方變動(dòng)規(guī)定7.3乙方裝修驗(yàn)收及費(fèi)用8.乙方違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金8.2乙方擅自改變房屋用途8.3乙方損壞房屋及設(shè)施8.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定9.甲方違約責(zé)任9.1甲方逾期交付房屋9.2甲方違反房屋使用規(guī)定9.3甲方提供虛假信息9.4甲方違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改及補(bǔ)充13.4合同解除及終止通知14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于深圳市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施，具體清單見附件二。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元整，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣萬(wàn)元整。4.2中期租金支付中期租金應(yīng)在租賃期限每半年結(jié)束時(shí)支付，具體支付日期為每半年一月的X日。4.3期末租金支付期末租金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付，具體支付日期為租賃期滿前一個(gè)月的X日。4.4違約金及滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之X的違約金；如逾期超過X天，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方僅可用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得用于其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自拆卸、改造。5.4房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前X日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月支付租金時(shí)一并支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.乙方裝修及變動(dòng)8.1乙方裝修規(guī)定乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。裝修方案應(yīng)提前X日提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2乙方變動(dòng)規(guī)定乙方對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)確保安全。8.3乙方裝修驗(yàn)收及費(fèi)用裝修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.乙方違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方損壞房屋及設(shè)施乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。10.甲方違約責(zé)任10.1甲方逾期交付房屋甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額X%的違約金。10.2甲方違反房屋使用規(guī)定甲方違反房屋使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方提供虛假信息甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4甲方違約賠償甲方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除及終止通知合同解除或終止通知應(yīng)采用書面形式，并在合同約定的送達(dá)方式下送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在深圳市簽署。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）房屋裝修監(jiān)理；（4）合同擔(dān)保；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助性服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方為其提供輔助性服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在提供輔助性服務(wù)