2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2借款期限類型4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2借款使用7.3借款歸還8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765311.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2借貸機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：某某銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：北京市西城區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：01056782.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購買北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)商鋪3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2借款期限類型：固定期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以銀行公布為準(zhǔn)4.2還款方式：等額本息還款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)商鋪5.1.2抵押物所有權(quán)：借款人5.1.3抵押物面積：100平方米5.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某某資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2.2評(píng)估日期：2023年12月1日5.2.3評(píng)估結(jié)論：抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1抵押登記申請人：6.1.2抵押登記申請日期：2024年1月5日6.1.3抵押登記申請材料：抵押物所有權(quán)證明、借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2000.00）6.2.2費(fèi)用支付人：借款人7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.1.1借款發(fā)放日期：2024年1月10日7.1.2借款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人賬戶7.2借款使用7.2.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款7.2.2借款人不得將借款用于非法用途7.3借款歸還7.3.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息7.3.2如借款人未按時(shí)歸還借款，應(yīng)按照借款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1借貸機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人住所地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：借款人住所地人民法院10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2借款人按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)商鋪12.1.2抵押物所有權(quán)人：12.1.3抵押物面積：100平方米12.2附件二：借款合同附件12.2.1附件一：借款合同12.2.2附件二：抵押登記申請表13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。15.4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.5.1.3第三方的責(zé)任限額；15.5.1.4第三方介入的期限；15.5.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.5.1.6第三方介入的成果及交付方式；15.5.1.7第三方介入的保密條款；15.5.1.8第三方介入的爭議解決方式。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方支付。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方越權(quán)行事；16.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行明確約定，避免產(chǎn)生爭議；16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的保密事項(xiàng)進(jìn)行約定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方；16.3.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、借貸機(jī)構(gòu)等）之間，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.3.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過各自的法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。1.2由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。1.3由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.附件二：借款合同要求：2.1合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。2.2合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：抵押登記申請表要求：3.1填寫抵押登記所需的基本信息。3.2由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.2由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。要求：5.2報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、成果、存在的問題及建議等。6.附件六：變更協(xié)議要求：6.1明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.2由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：解除協(xié)議要求：7.1明確解除原因、生效日期等。7.2由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期歸還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借貸機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1逾期利息；2.2.2違約金；2.2.3損失賠償；2.2.4按照合同約定承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按期歸還借款本金及利息，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。3.2借款人未按約定用途使用借款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.出借方信息2.借款方信息3.擔(dān)保方信息（如有）二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.商鋪用途6.商鋪?zhàn)赓U情況三、借款金額及用途1.借款金額2.借款用途3.借款期限四、借款利率及還款方式1.借款利率2.還款方式3.還款期限4.還款計(jì)劃五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估報(bào)告六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任七、合同履行及變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.出借方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力終止時(shí)的處理十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.附件十四、合同附件1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：借款合同附件合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.出借方信息出借方名稱：出借方法定代表人：出借方聯(lián)系方式：2.借款方信息借款方名稱：借款方法定代表人：借款方聯(lián)系方式：3.擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方聯(lián)系方式：二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.商鋪用途：6.商鋪?zhàn)赓U情況：租賃期限：租賃金額：租賃方信息：三、借款金額及用途1.借款金額：2.借款用途：詳細(xì)用途說明：3.借款期限：起始日期：終止日期：四、借款利率及還款方式1.借款利率：年利率：利息計(jì)算方式：2.還款方式：等額本息：等額本金：還款頻率：3.還款期限：總還款期數(shù)：每期還款金額：4.還款計(jì)劃：每期還款時(shí)間：每期還款金額：五、抵押物信息1.抵押物名稱：2.抵押物地址：3.抵押物價(jià)值：4.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估時(shí)間：評(píng)估價(jià)值：六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式：保證金：保證人：保證期限：2.擔(dān)保期限：起始日期：終止日期：3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保范圍：擔(dān)保方式：七、合同履行及變更1.合同履行：借款方按時(shí)還款：出借方按時(shí)放款：擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任：2.合同變更：變更條件：變更程序：變更通知：3.合同解除：解除條件：解除程序：解除通知：八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任未按時(shí)還款的違約金：未按約定用途使用借款的違約責(zé)任：抵押物價(jià)值降低的賠償：2.出借方違約責(zé)任未按時(shí)放款的違約金：非法處置抵押物的責(zé)任：損害借款方利益的賠償：3.擔(dān)保方違約責(zé)任未履行擔(dān)保責(zé)任的違約金：擔(dān)保責(zé)任解除后的責(zé)任：九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：法院：3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用支付方式：十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：相關(guān)手續(xù)齊全：合同符合法律法規(guī)：2.合同終止條件：借款期限屆滿：借款本息還清：合同解除：3.合同解除條件：違約行為：不可抗力：雙方協(xié)商一致：十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知：電子郵件：傳真的通知：2.送達(dá)地址：出借方地址：借款方地址：擔(dān)保方地址（如有）：3.送達(dá)方式：直接送達(dá)：郵寄送達(dá)：傳真送達(dá)：十二、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害：社會(huì)事件：政府行為：2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：延期履行：不可抗力證明：不可抗力解除后的處理：3.不可抗力終止時(shí)的處理：合同恢復(fù)履行：合同解除：責(zé)任劃分：十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：合同附件：保密條款：爭議解決補(bǔ)充條款：十四、合同附件1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告：3.附件三：借款合同附件：________________________（借款方簽字/蓋章）________________________（出借方簽字/蓋章）________________________（擔(dān)保方簽字/蓋章）（如有擔(dān)保方）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪經(jīng)營狀況監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期檢查商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于營業(yè)額、顧客流量等。甲方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)的經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)資料。2.商鋪?zhàn)赓U收益權(quán)借款方需將商鋪的租賃收益部分作為還款來源之一。甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對租賃收益進(jìn)行監(jiān)管和提取。3.商鋪裝修限制借款方未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。任何裝修或改造必須符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓限制借款方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪或其相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)優(yōu)先購買借款方轉(zhuǎn)讓的商鋪或其相關(guān)權(quán)益。5.商鋪保險(xiǎn)責(zé)任借款方必須為商鋪購買全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。保險(xiǎn)單需提交甲方備案，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.借款用途變更權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需求變更借款用途。乙方需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.借款期限延長權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身償還能力，申請延長借款期限。延長期限需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。3.借款利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場利率變動(dòng)，申請調(diào)整借款利率。利率調(diào)整需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。4.抵押物處置權(quán)乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合法的處置，但需提前通知甲方。處置所得款項(xiàng)需優(yōu)先用于償還借款。5.借款還款順序權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況，調(diào)整還款順序和金額。乙方需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、資金劃轉(zhuǎn)等事宜。中介機(jī)構(gòu)需保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)需確保其工作人員遵守保密規(guī)定。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)需確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款雙方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)時(shí)，終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同附件5.保險(xiǎn)單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款借款方未按約定用途使用借款借款方未按時(shí)提供經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)資料借款方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造借款方未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪或其相關(guān)權(quán)益出借方未按時(shí)放款出借方非法處置抵押物擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)和證據(jù)違約行為對合同履行的影響程度違約行為的法律后果三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法和程序。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同糾紛進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未能按時(shí)還款。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：商鋪經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：與借款方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供經(jīng)營建議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪購買貸款2.個(gè)人商鋪裝修貸款3.個(gè)人商鋪經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款4.個(gè)人商鋪抵押貸款5.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U貸款全文完。2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方經(jīng)營個(gè)人商鋪，為滿足其資金需求，甲方愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方所擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的建筑物。（2）抵押物：指甲方以其商鋪為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。（3）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物享有的權(quán)利，包括優(yōu)先受償權(quán)。（2）借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還全部借款的期限。（3）利息：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還借款本金和利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，向乙方償還全部借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取借款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)借款本金和利息的支付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）借款本金和利息的支付方式：________________。（2）抵押物的監(jiān)管方式：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金和利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶資金充足，以免因賬戶資金不足導(dǎo)致支付失敗。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的每日萬分之五。（2）甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即以現(xiàn)金形式支付賠償金額。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即通過銀行轉(zhuǎn)賬形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、利率等財(cái)務(wù)信息。（2）抵押物的詳細(xì)信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的借款金額、利率等核心條款。（2）本合同項(xiàng)下的抵押物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在未履行完畢之前，任何一方不得將其轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對借款的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的生效條件生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代了之前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有協(xié)議、諒解和安排。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個(gè)人身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪所有權(quán)證明文件復(fù)印件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.合同簽訂當(dāng)日的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。甲方未按約定辦理抵押登記。乙方未按約定提供借款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款或利息，經(jīng)乙方催告后仍未償還，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，視為違約。乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的解決方案。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的抵押物，或者調(diào)整借款金額。3.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方擔(dān)保人：指為本合同提供擔(dān)保的第三方。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對本合同涉及的抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方擔(dān)保人應(yīng)對甲方在借款期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自免除或放棄。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方不得擅自改變抵押物的用途。甲方在借款期間，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得對抵押物進(jìn)行損害。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，使用抵押物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受借款帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變借款用途。乙方不得擅自解除合同。乙方在合同履行期間，如需提前收回借款，應(yīng)提前通知甲方。全文完。2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同簽訂主體1.5合同附件及補(bǔ)充條款第二章抵押物信息2.1抵押物名稱及描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物現(xiàn)狀及用途2.5抵押物所在地及交通狀況第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份證明3.2借款人聯(lián)系方式3.3借款人收入及負(fù)債情況3.4借款人信用記錄3.5借款人擔(dān)保人信息第四章借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及計(jì)算方式4.4還款方式4.5逾期還款責(zé)任第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)設(shè)立日期5.4抵押權(quán)終止條件5.5抵押物處置方式第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險(xiǎn)6.4抵押物損害賠償6.5抵押物處置通知第七章借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3通知義務(wù)7.4違約責(zé)任7.5保密義務(wù)第八章借款人權(quán)利與救濟(jì)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.3爭議解決8.4法律適用8.5合同解除第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知9.4合同變更與解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款人信用報(bào)告12.4附件四：擔(dān)保合同第十三章違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償13.4違約金計(jì)算方式第十四章其他14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；1.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；1.2.3借款人已向貸款人支付首期借款；1.2.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同簽訂主體1.5合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人信用報(bào)告、擔(dān)保合同等。如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二章抵押物信息2.1抵押物名稱及描述抵押物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米，證號(hào)為_______。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元。2.4抵押物現(xiàn)狀及用途抵押物現(xiàn)狀為空置，用途為商鋪。2.5抵押物所在地及交通狀況抵押物位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第三章借款人信息3.1借款人姓名及身份證明借款人為：_______，身份證號(hào)為_______。3.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為：_______，電子郵箱為：_______。3.3借款人收入及負(fù)債情況借款人月收入為_______元，負(fù)債總額為_______元。3.4借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.5借款人擔(dān)保人信息借款人擔(dān)保人為：_______，擔(dān)保人身份證號(hào)為_______。第四章借款金額及期限4.1借款金額借款金額為_______元。4.2借款期限借款期限為_______年。4.3借款利率及計(jì)算方式借款利率為_______%，按月計(jì)息，每月支付利息。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.5逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的逾期利息。第五章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式為登記設(shè)立。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理。5.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為_______年_______月_______日。5.4抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件為借款本息全部清償。5.5抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由貸款人承擔(dān)。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：_______。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)由貸款人負(fù)責(zé)購買。6.4抵押物損害賠償?shù)盅何镆蛸J款人原因造成損害，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5抵押物處置通知抵押物處置前，貸款人應(yīng)提前_______日通知借款人。第八章借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的期限和金額按時(shí)還款。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好，防止抵押物因借款人原因造成損失。7.3通知義務(wù)借款人在發(fā)生可能影響合同履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。7.4違約責(zé)任借款人違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5保密義務(wù)借款人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)貸款人同意，不得向任何第三方泄露。第八章借款人權(quán)利與救濟(jì)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人有權(quán)在貸款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)。8.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)借款人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.5合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；2.國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效，合同自動(dòng)解除。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合本合同約定的解除條件。9.3合同變更與解除通知合同變更與解除需以書面形式通知對方。9.4合同變更與解除后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起_______個(gè)月內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件為借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止程序按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。11.4合同終止通知合同終止需以書面形式通知對方。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款人信用報(bào)告12.4附件四：擔(dān)保合同第十三章違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金及賠償金額按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.4違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：_______。第十四章其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)借款人的原則解釋。14.2合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；2.國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效，合同自動(dòng)解除。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：____________貸款人（簽字）：____________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對借款人的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于要求提供經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況等。1.1.2甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款或違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2抵押物優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在借款人違約的情況下，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，在支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。1.3利率調(diào)整條款1.3.1在市場利率發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，并及時(shí)通知借款人。1.3.2利率調(diào)整后的新利率適用于調(diào)整后的借款本金及尚未償還的利息。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.4.1甲方為辦理抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4.2甲方有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方式和業(yè)務(wù)范圍。2.1.2乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)拒絕甲方對經(jīng)營活動(dòng)的過度干預(yù)。2.2利息支付條款2.2.1乙方應(yīng)在約定的日期前支付利息，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至工作日支付。2.2.2乙方逾期支付利息，應(yīng)按約定的逾期利率支付利息。2.3抵押物價(jià)值維護(hù)條款2.3.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。2.3.2如抵押物價(jià)值因乙方原因降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方權(quán)利保障條款2.4.1乙方在合同履行過程中，享有對借款的使用權(quán)和處分權(quán)。2.4.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款3.1.1中介應(yīng)在合同簽訂前，對借款人的信用狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等手續(xù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密條款3.3.1中介對在履行職務(wù)過程中獲取的借款人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露借款人信息。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人信用報(bào)告4.擔(dān)保合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介調(diào)查報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人未保持抵押物完好；借款人未履行保密義務(wù)；甲方未按約定調(diào)整利率；中介未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范；2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范；3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決；4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，對特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；6.訴訟費(fèi)：因提起訴訟而發(fā)生的費(fèi)用；7.律師費(fèi)：因聘請律師而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追償。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問題：中介泄露借款人信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，借款人可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪購買；2.個(gè)人商鋪裝修；3.個(gè)人商鋪經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金；4.個(gè)人商鋪投資；5.個(gè)人商鋪并購。全文完。2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押物信息1.5抵押物所有權(quán)證明1.6抵押物評(píng)估報(bào)告2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物處置及權(quán)利4.1抵押物處置權(quán)4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物登記手續(xù)5.借款人義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人信息披露義務(wù)5.3借款人抵押物保管義務(wù)6.借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)6.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)6.3借款人申請變更合同權(quán)7.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1貸款機(jī)構(gòu)催收權(quán)7.2貸款機(jī)構(gòu)處置抵押物權(quán)7.3貸款機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款人承諾書11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案編號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：商鋪1.2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3抵押物面積：100平方米1.2.4抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：201800011.3抵押物評(píng)估報(bào)告1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.3.2評(píng)估報(bào)告日期：2024年1月1日1.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣80萬元整2.2借款用途：用于個(gè)人商鋪裝修及經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)2.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.還款方式及期限3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款期限：共計(jì)48個(gè)月3.3還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣元第一個(gè)月還款日：2024年2月1日一個(gè)月還款日：2027年12月31日4.抵押物處置及權(quán)利4.1抵押物處置權(quán)：在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金。4.2抵押物權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.借款人義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)：按合同約定的期限和方式償還借款本息。5.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)如實(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。5.3借款人抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.借款人權(quán)利6.1借款人知情權(quán)：借款人有權(quán)了解貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.2借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)：借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。6.3借款人申請變更合同權(quán)：借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請變更合同條款。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金。8.1.2借款人未按約定使用借款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未妥善保管抵押物的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其立即采取措施，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償；合同約定的終止條款觸發(fā)；依法或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1抵押物清單詳見附件一：抵押物清單。11.2借款人承諾書詳見附件二：借款人承諾書。11.3其他附件詳見附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人借款人：（簽字）貸款機(jī)構(gòu)代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：2024年1月5日13.3備案編號(hào)：2024000114.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對方提供的地址；傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.3.4其他第三方：經(jīng)合同雙方同意的其他類型第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按約定提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人應(yīng)直接向貸款機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。18.1.2第三方對借款人違反合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)18.2.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)直接向借款人主張權(quán)利。18.2.2第三方對貸款機(jī)構(gòu)違反合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押人18.3.1第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押人應(yīng)直接向貸款機(jī)構(gòu)履行抵押義務(wù)。18.3.2第三方對抵押人違反抵押義務(wù)的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。19.2.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、所有權(quán)證明文件編號(hào)等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于合同雙方和第三方確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和完整性。2.借款人承諾書詳細(xì)要求：借款人承諾按照合同約定使用借款，按時(shí)還款，并保證提供的信息真實(shí)、完整。說明：借款人承諾書是合同附件，用于證明借款人已充分了解合同內(nèi)容，并承諾履行合同義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評(píng)估，并附上評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說明：抵押物所有權(quán)證明文件是合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：合同簽訂地證明文件是合同附件，用于證明合同簽訂地的真實(shí)性。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定通過仲裁解決爭議，需提供仲裁協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)采取的法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：借款人未在2024年2月1日按約定還款，則從該日起至實(shí)際還款日止，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供借款或未按約定方式提供借款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)借款人采取的法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未在2024年1月1日按約定提供借款，則從該日起至實(shí)際提供借款日止，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行抵押義務(wù)，如未及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付貸款機(jī)構(gòu)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，則抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如未及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償損失。全文完。2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懡杩钊嗣Q）地址：（請?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）2.乙方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚戀J款人名稱）地址：（請?zhí)顚戀J款人地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請個(gè)人商鋪抵押借款。乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款，甲方同意以個(gè)人商鋪?zhàn)鳛榈盅何?。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方名下位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼?，具有?dú)立使用權(quán)。2.抵押貸款：指甲方以其商鋪為抵押物，向乙方申請的貸款。3.本合同：指本《2024年個(gè)人商鋪抵押借款合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物（商鋪）享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款本金：指甲方實(shí)際從乙方處獲得的貸款金額。3.借款利息：指甲方應(yīng)向乙方支付的借款利息。4.延期利息：指甲方未按時(shí)還款而產(chǎn)生的逾期利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)對甲方抵押的商鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（請?zhí)顚懡杩钇谙蓿┠辍?.2合同履行地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式，向乙方指定的賬戶還款。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)保持商鋪的完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）后終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)將本合同終止事宜通知對方。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款本金及利息的清償?shù)取Ｆ?、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方貸款政策，借款利息計(jì)算如下：年利率：（請?zhí)顚懩昀剩?利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付借款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為（請?zhí)顚懢唧w日期）。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日之前將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入指定賬戶。2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按日計(jì)收（請?zhí)顚懹馄诶剩┑挠馄诶ⅰ?.甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款及利息。3.甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.乙方如未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）年