2024年度中介企業(yè)房地產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介企業(yè)房地產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)裝修情況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2手續(xù)辦理時間4.3辦理費(fèi)用4.4辦理機(jī)構(gòu)5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房方式5.4交房責(zé)任6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約責(zé)任6.2糾紛解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4訴訟管轄7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：房屋驗(yàn)收清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更與解除通知11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3賠償責(zé)任12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4不可抗力處理13.合同生效日期14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方信息1.3.1丙方全稱：__________1.3.2丙方住所：__________1.3.3丙方聯(lián)系人：__________1.3.4丙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)面積：__________2.6房地產(chǎn)裝修情況：__________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________3.3支付時間：__________3.4支付憑證：__________4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)：__________4.2手續(xù)辦理時間：__________4.3辦理費(fèi)用：人民幣__________元整4.4辦理機(jī)構(gòu)：__________5.交房條件與時間5.1交房條件：__________5.2交房時間：__________5.3交房方式：__________5.4交房責(zé)任：__________6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約責(zé)任：__________6.2糾紛解決方式：__________6.3仲裁機(jī)構(gòu)：__________6.4訴訟管轄：__________7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：__________7.3合同解除程序：__________7.4合同解除通知：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：房屋驗(yàn)收清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3變更與解除通知：書面通知應(yīng)通過__________方式發(fā)送，并保證對方在合理時間內(nèi)收到。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的全部款項(xiàng)退還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。11.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件：__________12.3不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.4不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。4.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的方式解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的方式解決。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1第三方對丙方提供的服務(wù)，丙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.2第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)議約定的方式解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及的條款如有需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方協(xié)議終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。9.2終止協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、交房條件等。說明：這是合同主體，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：記錄房屋的裝修情況、配套設(shè)施、存在瑕疵等。說明：作為交房時的驗(yàn)收依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入合同履行，保障合同順利執(zhí)行。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕各方責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：為合同解除提供依據(jù)，保護(hù)各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣__________元的違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度中介企業(yè)房地產(chǎn)居間買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況2.居間服務(wù)內(nèi)容3.交易價格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)三、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用退還條件四、合同履行1.居間服務(wù)期限2.居間服務(wù)地點(diǎn)3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)成果五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、合同解除后的處理1.履約義務(wù)2.履約責(zé)任3.履約期限4.履約方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度中介企業(yè)房地產(chǎn)居間買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（居間方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________________二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)位置：____________________________房地產(chǎn)面積：____________________________房地產(chǎn)用途：____________________________房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________________2.居間服務(wù)內(nèi)容：找尋買方或賣方協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判協(xié)助辦理交易手續(xù)3.交易價格及支付方式：交易價格：____________________________支付方式：____________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________________三、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：____________________________2.費(fèi)用結(jié)算方式：____________________________3.費(fèi)用支付時間：____________________________4.費(fèi)用退還條件：____________________________四、合同履行1.居間服務(wù)期限：____________________________2.居間服務(wù)地點(diǎn)：____________________________3.居間服務(wù)方式：____________________________4.居間服務(wù)成果：____________________________五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合要求：____________________________2.買方違約責(zé)任：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：____________________________未按時履行交易義務(wù)：____________________________3.賣方違約責(zé)任：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用：____________________________未按時履行交易義務(wù)：____________________________4.違約金計(jì)算方法：____________________________六、爭議解決1.爭議解決方式：____________________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________________3.爭議解決程序：____________________________七、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方違約：____________________________不可抗力因素：____________________________2.合同解除程序：提前通知對方：____________________________解除合同文件：____________________________3.合同解除后的處理：履約義務(wù)：____________________________履約責(zé)任：____________________________履約期限：____________________________履約方式：____________________________八、合同終止1.合同終止條件：履行完畢合同解除其他法律規(guī)定的終止情形2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致通知對方終止合同文件3.合同終止后的處理：清算居間服務(wù)費(fèi)用解除交易雙方之間的合同關(guān)系歸還交易文件和資料九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密交易雙方個人信息2.保密期限：合同終止后__年3.保密責(zé)任：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.送達(dá)地址：甲方：____________________________乙方：____________________________3.送達(dá)時間：通知發(fā)出后__個工作日內(nèi)十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)十三、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議通知對方3.合同變更后的處理：更新合同文件重新履行合同義務(wù)十四、合同解除后的處理1.履約義務(wù)：乙方完成交易義務(wù)2.履約責(zé)任：3.履約期限：合同終止前4.履約方式：甲方繼續(xù)按照合同約定提供服務(wù)乙方按照合同約定完成交易甲方（居間方）簽字：____________________________日期：____年__月__日乙方（委托方）簽字：____________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家居間權(quán)條款說明：甲方在本合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家居間權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介進(jìn)行交易。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在甲方居間服務(wù)期間，乙方自行或通過其他中介找到買方或賣方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于甲方居間服務(wù)費(fèi)用一定比例的優(yōu)先權(quán)費(fèi)用。3.甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：因房地產(chǎn)市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易價格與預(yù)估價格差異較大時，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方保密責(zé)任條款說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，若因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金條款說明：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的定金，作為交易意向的表示。2.乙方變更權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求變更合同內(nèi)容，如交易價格、支付方式等，但需與甲方協(xié)商一致。3.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在甲方提供的多個買方或賣方中選擇合適的交易對象，甲方應(yīng)積極配合。4.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用承諾條款說明：乙方承諾在交易完成后，按照合同約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.乙方保密責(zé)任條款說明：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同簽訂后，第三方中介參與交易，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介參與交易產(chǎn)生的費(fèi)用，由參與方按照約定分擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的居間服務(wù)義務(wù)，對交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密責(zé)任條款說明：第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介變更權(quán)條款說明：第三方中介在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)甲方和乙方同意。6.第三方中介合作終止條款說明：若第三方中介無法履行居間服務(wù)義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易房屋的房屋買賣合同6.交易房屋的貸款合同（如有）7.交易房屋的稅費(fèi)繳納證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。乙方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房地產(chǎn)信息有異議。解決辦法：由甲方核實(shí)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：交易雙方在談判中產(chǎn)生分歧。解決辦法：由甲方協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行談判，尋求共同利益。3.問題：居間服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行解決。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：按照合同約定的解除程序和后續(xù)處理方式進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方因故無法直接交易，需通過中介完成。3.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，需通過合同約定解決。全文完。2024年度中介企業(yè)房地產(chǎn)居間買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介企業(yè)名稱）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（委托方名稱）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方作為中介企業(yè)，為乙方提供房地產(chǎn)居間買賣服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；2.居間服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方的委托，在房地產(chǎn)買賣過程中，為乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.傭金：指乙方支付給甲方為其提供居間服務(wù)的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“居間買賣”是指乙方委托甲方代理其出售或購買房地產(chǎn)；2.“房地產(chǎn)買賣合同”是指乙方與買方（或賣方）簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供房地產(chǎn)居間買賣服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金；3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.甲方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)居間買賣服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照約定支付傭金；3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.乙方應(yīng)配合甲方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽訂相關(guān)合同等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，積極尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方；2.甲方應(yīng)在居間過程中，依法履行中介職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；3.甲方應(yīng)按照約定，及時向乙方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元；2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在房地產(chǎn)買賣成交后支付居間服務(wù)費(fèi)；2.支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；2.如有其他費(fèi)用，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)；2.如甲方泄露乙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；2.如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.任何與本合同相關(guān)的非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)；2.任何與本合同相關(guān)的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)單方面解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)居間買賣服務(wù)；2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，進(jìn)行信息交流和文件傳遞；2.雙方應(yīng)共同參加必要的會議和活動，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)居間買賣事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介企業(yè)名稱）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（委托方名稱）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房地產(chǎn)買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：