二手房購房交易合同2025年

二手房購房交易合同2025年通用合同編號：__________二手房購房交易合同（2025年通用）甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，實際用途為________________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況及其使用情況，雙方約定如下：（1）供水情況：________________（2）供電情況：________________（3）供氣情況：________________（4）供暖情況：________________（5）通訊設(shè)施：________________（6）有線電視：________________（7）寬帶網(wǎng)絡(luò)：________________（8）其他設(shè)施：________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。（2）貸款：乙方擬向金融機構(gòu)申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后，乙方應向甲方支付的剩余房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付房價款的具體時間和方式，雙方約定如下：（1）首付款：乙方應在____年__月__日前，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款：乙方應按照金融機構(gòu)的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：乙方應在房屋過戶登記完成后，將尾款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應對該房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。4.3甲方應對該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等部分的質(zhì)量和使用功能承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務的，應承擔乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件

2.房屋買賣合同副本

3.首付款支付憑證

4.貸款申請及相關(guān)批準文件

5.房屋過戶登記申請書

6.房屋過戶登記證明

7.房屋質(zhì)量保修書

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務，視為違約。

3.乙方未按合同約定支付房價款，視為違約。

4.乙方未按合同約定履行貸款手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。

4.首付款：指購房款項中的一部分，作為購買房屋的首期付款。

5.貸款：指乙方為購買房屋向金融機構(gòu)申請的購房貸款。

6.尾款：指扣除首付款和貸款金額后，乙方應支付的剩余房款。

7.過戶費用：指辦理房屋過戶登記手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：甲方未能履行質(zhì)量保修義務。

解決辦法：甲方應按照合同約定履行質(zhì)量保修義務，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔保修責任，并要求甲方支付因此遭受的損失。3.問題：乙方未能按時支付房價款。

解決辦法：乙方應按照合同約定支付房價款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付房價款。4.問題：乙方未能按時辦理貸款手續(xù)。

解決辦法：乙方應按照合同約定辦理貸款手續(xù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定辦理貸款手續(xù)。5.問題：房屋過戶登記手續(xù)未能按時完成。

解決辦法：雙方應共同配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能按時完成，應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。

4.各類房屋購買交易場景。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣交易過程