2024年數(shù)據(jù)中心建設(shè)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心建設(shè)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序8.貸款用途8.1貸款用途描述8.2貸款用途監(jiān)管9.逾期貸款9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指中國銀行股份有限公司。1.1.2本合同中，“抵押人”指數(shù)據(jù)中心有限公司。1.1.3本合同中，“貸款金額”指人民幣壹億元整。1.1.4本合同中，“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。1.1.5本合同中，“利率”指中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。1.1.6本合同中，“還款方式”指分期償還，每月償還本息，具體還款計(jì)劃見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：中國銀行股份有限公司2.1.2簡稱：銀行2.1.3地址：省市區(qū)路號2.2抵押人2.2.1全稱：數(shù)據(jù)中心有限公司2.2.2簡稱：數(shù)據(jù)中心2.2.3地址：省市區(qū)路號3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)60個月。4.利率與還款方式4.1利率4.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。4.2還款方式4.2.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月償還本息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為數(shù)據(jù)中心有限公司擁有的位于省市區(qū)路號的土地及地上建筑物。5.2抵押物評估5.2.1抵押物經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，價值為人民幣壹億元整。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.1.1本合同項(xiàng)下抵押登記由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理。6.2抵押登記手續(xù)6.2.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請及相關(guān)材料。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1抵押人未按本合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過30天。7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款本息。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。8.貸款用途8.1貸款用途描述8.1.1本合同項(xiàng)下貸款僅用于數(shù)據(jù)中心有限公司在省市區(qū)路號建設(shè)數(shù)據(jù)中心及其配套設(shè)施。8.1.2抵押人承諾，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將貸款用于其他用途。8.2貸款用途監(jiān)管8.2.1抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供貸款使用情況報告，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以配合。9.逾期貸款9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按合同約定的期限償還的貸款本金和利息。9.2逾期貸款處理9.2.1對于逾期貸款，抵押權(quán)人有權(quán)按日計(jì)收萬分之五的罰息。9.2.2逾期貸款達(dá)到一定金額時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1違約責(zé)任指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如因違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中，“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為保障合同履行順利進(jìn)行而提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的選任與授權(quán)2.1選任2.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2授權(quán)2.2.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)取得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1劃分4.1.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。4.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的10%。5.2超額責(zé)任5.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1提出請求6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱螅⒄f明引入第三方的原因和目的。6.2協(xié)商確定6.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署合作協(xié)議。6.3第三方介入6.3.1第三方在接受委托后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入的終止條件，包括但不限于：a.本合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；c.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；d.出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2終止程序7.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確結(jié)算方式，并按照約定及時結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款還款計(jì)劃表要求：1.1明確列出每月還款金額、本金和利息的構(gòu)成。1.2包含貸款發(fā)放日期、還款日期等信息。1.3格式規(guī)范，便于查閱和核對。2.附件二：抵押物評估報告要求：2.1由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。2.2報告中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估價值等。2.3報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：抵押登記證明要求：3.1由抵押登記機(jī)構(gòu)出具。3.2證明中應(yīng)包含抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。3.3證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：貸款用途監(jiān)管報告要求：4.1抵押人每月提交。4.2報告中應(yīng)包含貸款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。4.3報告應(yīng)加蓋抵押人公章。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：5.1明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2約定第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.3協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明要求：6.1列出各種違約行為及其定義。6.2明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3示例說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押人未按合同約定使用貸款。1.3抵押人未按合同約定提供抵押物。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明3.1示例一：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的罰息，并賠償由此造成的損失。3.2示例二：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3示例三：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心建設(shè)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3擔(dān)保人3.借款金額3.1借款總額3.2分期償還4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2利息計(jì)算4.3手續(xù)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.償還計(jì)劃5.1償還期限5.2償還方式5.3償還頻率6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)效力7.3抵押權(quán)變更8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知義務(wù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本抵押貸款協(xié)議。（2）"借款人"指根據(jù)本合同約定從出借人處借款的一方。（3）"出借人"指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的一方。（4）"擔(dān)保人"指根據(jù)本合同約定為借款人提供擔(dān)保的一方。（5）"抵押物"指借款人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（6）"抵押權(quán)"指出借人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（7）"利率"指本合同約定的貸款利率。（8）"費(fèi)用"指根據(jù)本合同約定借款人應(yīng)支付的各種費(fèi)用。1.2解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人借款人全稱：____________________借款人地址：____________________2.2出借人出借人全稱：____________________出借人地址：____________________2.3擔(dān)保人擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣____________元整。3.2分期償還分期償還表：|分期|償還日期|本金|利息|應(yīng)還總額||||||||1|__________|__________|__________|__________||2|__________|__________|__________|__________||||||||N|__________|__________|__________|__________|4.利率與費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率本合同的基準(zhǔn)利率為____________________年利率。4.2利息計(jì)算利息按日計(jì)算，以實(shí)際占用天數(shù)為基礎(chǔ)，按月度結(jié)算。4.3手續(xù)費(fèi)（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣____________元。（2）其他手續(xù)費(fèi)：人民幣____________元。4.4其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：人民幣____________元。（2）評估費(fèi)：人民幣____________元。5.償還計(jì)劃5.1償還期限本合同約定的借款期限為____________年。5.2償還方式（1）每月償還等額本金及利息。（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3償還頻率借款人應(yīng)每月償還一次貸款。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于____________________的____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用證號為____________________。6.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣____________元，由____________________出具評估報告。6.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同生效之日起____________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定出借人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。7.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)人如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前通知借款人，并經(jīng)借款人同意。8.保險8.1保險種類（1）財(cái)產(chǎn)保險（2）責(zé)任保險8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.3保險期限保險期限應(yīng)覆蓋借款期限，并至少延長一年。9.通知與通訊9.1通知方式（1）掛號郵寄（2）特快專遞9.2通訊地址借款人通訊地址：____________________出借人通訊地址：____________________9.3通知義務(wù)雙方有義務(wù)確保通訊地址的準(zhǔn)確性和及時更新。10.合同變更10.1變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序（1）一方提出書面變更提議。（2）另一方在收到提議后____________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3變更效力經(jīng)雙方書面同意的變更自雙方簽字之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）借款人未按時償還本金或利息。（2）借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。（3）借款人未履行通知義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同終止13.1終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（3）雙方書面同意終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知。（2）另一方在收到通知后____________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件（1）抵押物評估報告（2）抵押物登記證明（3）借款人身份證明（4）擔(dān)保人擔(dān)保函14.4合同簽署本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商。（2）提供合同法律咨詢。（3）監(jiān)督合同履行情況。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，其職責(zé)包括但不限于：（1）對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（2）出具評估報告，確定抵押物的價值。（3）對評估結(jié)果進(jìn)行保密。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和法律服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）審查合同合法性。（2）提供法律意見。（3）代表甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。（3）對財(cái)務(wù)信息進(jìn)行保密。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)（1）保密義務(wù)：對甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密責(zé)任。（2）忠實(shí)義務(wù)：在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持公正、客觀。（3）合規(guī)義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體合作事宜。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的評估過程、評估方法、評估價值等。說明：該報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款決策具有重要意義。2.抵押物登記證明要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：該證明作為抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，對保障出借人權(quán)益至關(guān)重要。3.借款人身份證明要求：借款人提供的身份證明文件，如身份證、戶口簿等，以證明借款人的身份真實(shí)性。說明：該證明作為借款人身份的依據(jù)，對合同履行和貸款發(fā)放有重要意義。4.擔(dān)保人擔(dān)保函要求：擔(dān)保人出具的書面擔(dān)保函，承諾在借款人無法償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。說明：該擔(dān)保函作為擔(dān)保人承諾的法律文件，對保障出借人權(quán)益具有重要意義。5.貸款申請書要求：借款人填寫的貸款申請書，詳細(xì)說明借款用途、還款計(jì)劃等。說明：該申請書作為貸款申請的依據(jù)，對貸款審批和合同簽訂有重要意義。6.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對合同履行有重要意義。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，對保障合同履行有重要意義。8.保險單要求：借款人購買的保險單，證明抵押物已投保。說明：該保險單作為抵押物保險的依據(jù)，對保障抵押物安全有重要意義。9.通知函要求：甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)出的通知函，用于告知相關(guān)事項(xiàng)。說明：該通知函作為通知的法律文件，對保障各方權(quán)益有重要意義。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為爭議解決的法律文件，對解決爭議有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還本金或利息；1.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)；1.3借款人未履行通知義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期貸款金額0.1%的違約金；3.2借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；3.3第三方在評估抵押物過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心建設(shè)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款方2.2借款方2.3抵押物3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期5.3還款方式6.抵押物描述6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物評估價值7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.貸款用途8.1貸款用途描述8.2貸款用途監(jiān)管9.還款責(zé)任9.1借款方還款責(zé)任9.2貸款方追償權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款方”指接受貸款并承諾按約定償還貸款的企業(yè)或個人。1.1.3“抵押物”指借款方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指貸款方在貸款期間向借款方收取的利息率。1.1.6“貸款期限”指貸款的起始日期至到期日期的時間長度。1.1.7“違約”指借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)或履行其他合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。2.合同雙方2.1貸款方2.1.1貸款方名稱：[貸款方全稱]2.1.2貸款方地址：[貸款方詳細(xì)地址]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.3抵押物2.3.1抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.3.2抵押物地址：[抵押物具體地址]2.3.3抵押物評估價值：[抵押物評估價值金額]3.貸款金額3.1貸款總額：[貸款總額金額]3.2分期還款金額：[分期還款金額及時間安排]4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率具體數(shù)值]4.2利率調(diào)整：[利率調(diào)整的條件和方式]5.貸款期限5.1貸款起始日期：[貸款起始日期]5.2貸款到期日期：[貸款到期日期]5.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.抵押物描述6.1抵押物名稱：[抵押物具體名稱]6.2抵押物地址：[抵押物具體地址]6.3抵押物評估價值：[抵押物評估價值金額]7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用7.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為[金額]元，由借款方一次性支付。8.貸款用途8.1貸款用途描述8.1.1借款方同意將貸款資金僅用于建設(shè)[數(shù)據(jù)中心名稱]的必要開支，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。8.1.2借款方承諾將提供詳細(xì)的資金使用記錄和項(xiàng)目進(jìn)度報告，以證明貸款資金的使用符合合同規(guī)定。8.2貸款用途監(jiān)管8.2.1貸款方有權(quán)對借款方的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)和現(xiàn)場檢查。8.2.2借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)管要求，并提供必要的信息和文件。9.還款責(zé)任9.1借款方還款責(zé)任9.1.1借款方承諾按合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本金和利息。9.1.2借款方如因故無法按時償還貸款，應(yīng)提前[天數(shù)]通知貸款方，并協(xié)商解決方案。9.2貸款方追償權(quán)9.2.1如借款方未按時償還貸款，貸款方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按期支付貸款本金或利息。10.1.2借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按貸款總額的[百分比]計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行了必要的審批和登記手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律程序指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方?jīng)Q策。15.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過此限額的部分由甲乙雙方自行