2024年度地鐵周邊地下車庫(kù)車位租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵周邊地下車庫(kù)車位租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.地下車庫(kù)車位基本情況2.1地下車庫(kù)位置及規(guī)模2.2車位數(shù)量及類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.車位使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓條件7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.地下車庫(kù)車位基本情況2.1地下車庫(kù)位置及規(guī)模地址：____________________規(guī)模：____________________車位數(shù)量：________________2.2車位類型標(biāo)準(zhǔn)車位：________________特車位：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：________________3.2租金支付方式及金額支付方式：________________月租金：________________押金：________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金每年可調(diào)整一次。4.2調(diào)整條件當(dāng)物價(jià)上漲超過(guò)一定比例時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)使用地下車庫(kù)車位。5.2使用限制禁止占用車位進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.車位使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用權(quán)車位使用權(quán)歸承租方所有，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓條件如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.車位維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好。7.2承租方責(zé)任保持車位干凈整潔，不得在車位上亂涂亂畫(huà)，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)為其所有的地下車庫(kù)及車位購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，承租方的合法權(quán)益不受損害。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)為其車輛購(gòu)買相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供車位，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若出租方未履行維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單（1）車位使用規(guī)則；（2）車位租賃協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4通知送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及確保合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可以委托中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保租金的按時(shí)支付，甲乙雙方可以約定由第三方提供擔(dān)保。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需遵循特定行業(yè)的監(jiān)管要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可介入監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)為限。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)。對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在合同中所享有的權(quán)利。對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，由甲乙雙方各自享有。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的目的和方式；2.第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；4.第三方介入的期限和終止條件；5.第三方介入的保密條款；6.爭(zhēng)議解決方式。16.3協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。17.合同變更17.1變更通知甲乙雙方在需要變更第三方介入相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，在合同中相應(yīng)條款進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含車位使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)則是甲乙雙方共同遵守的規(guī)范，旨在維護(hù)地下車庫(kù)的正常秩序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單是證明甲乙雙方已購(gòu)買保險(xiǎn)的重要文件，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)索賠。5.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本憑證是甲乙雙方履行支付義務(wù)的證明，用于核實(shí)租金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元，逾期一天，則承租方應(yīng)支付10元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元，逾期一天，則出租方應(yīng)支付10元違約金。3.違約行為：承租方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若承租方在車位上存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.違約行為：出租方未履行維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若車位設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地鐵周邊地下車庫(kù)車位租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、車位租賃基本信息1.車位位置2.車位數(shù)量3.車位面積4.車位結(jié)構(gòu)5.車位設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用五、車位使用規(guī)范1.車位使用范圍2.車位使用時(shí)間3.車位使用規(guī)則4.違規(guī)使用處理六、停車費(fèi)用及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用計(jì)算方式2.停車費(fèi)用支付時(shí)間3.停車費(fèi)用支付方式4.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、車位維修及保養(yǎng)1.車位維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間及流程4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式4.合同生效證明十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更及補(bǔ)充效力4.合同變更及補(bǔ)充備案十四、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2024MBGY00012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、車位租賃基本信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位數(shù)量：[車位數(shù)量]3.車位面積：[車位面積]4.車位結(jié)構(gòu)：[車位結(jié)構(gòu)描述，如：地下三層，混凝土結(jié)構(gòu)]5.車位設(shè)施：[車位內(nèi)設(shè)施描述，如：照明、監(jiān)控、消防設(shè)備等]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。3.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.續(xù)約條件：租賃期滿前30日內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.續(xù)約程序：續(xù)約需雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。4.續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約租金按照續(xù)約時(shí)的市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。五、車位使用規(guī)范1.車位使用范圍：僅限承租方及其授權(quán)人員使用。2.車位使用時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.車位使用規(guī)則：按照地下車庫(kù)管理規(guī)定執(zhí)行。4.違規(guī)使用處理：違規(guī)使用車位，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、停車費(fèi)用及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用計(jì)算方式：按次計(jì)算，每次停車費(fèi)用為人民幣[每次費(fèi)用]元。2.停車費(fèi)用支付時(shí)間：每次停車結(jié)束后，承租方需在[具體時(shí)間]內(nèi)支付停車費(fèi)用。3.停車費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：自助繳費(fèi)機(jī)、人工收費(fèi)等]4.停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，停車費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。七、車位維修及保養(yǎng)1.車位維修責(zé)任：車位日常保養(yǎng)及小修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常保養(yǎng)及小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.維修時(shí)間及流程：維修需提前通知對(duì)方，并按照地下車庫(kù)管理規(guī)定進(jìn)行。4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：車位保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按地下車庫(kù)管理規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因地下車庫(kù)設(shè)施損壞無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；承租方因故無(wú)法繼續(xù)使用車位，提前30日書(shū)面通知出租方；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方單方面解除合同，如承租方違約。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止程序：租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：未按時(shí)支付租金；違反車位使用規(guī)范；故意損壞車位設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金，需支付滯納金；違反車位使用規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；故意損壞車位設(shè)施，照價(jià)賠償。3.違約賠償方式：現(xiàn)金賠償；其他雙方認(rèn)可的賠償方式。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ篯4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十一、合同附件1.車位平面圖；2.車位租賃清單；3.相關(guān)法律法規(guī)；4.其他附件。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效方式：簽字蓋章；法律規(guī)定的其他方式。4.合同生效證明：合同正本。十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。3.合同變更及補(bǔ)充效力：與原合同具有同等法律效力。4.合同變更及補(bǔ)充備案：如有需要，向相關(guān)部門(mén)備案。十四、合同終止1.合同終止原因：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方單方面解除合同。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；任何一方提出終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方。3.合同終止后事宜：承租方應(yīng)將車位清理干凈；雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；如有需要，向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。出租方（蓋章）：（簽字）承租方（蓋章）：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行管理，包括車位分配、使用規(guī)則制定等。甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)的安全與秩序，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.車位使用限制甲方有權(quán)對(duì)車位使用進(jìn)行限制，如限制特定車輛使用或限制特定時(shí)間段使用。甲方應(yīng)提前通知承租方任何車位使用限制的變更。3.車位維修費(fèi)用如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方在使用過(guò)程中造成的車位損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.車位租賃優(yōu)先權(quán)當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)有空余車位時(shí)，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。5.車位租賃調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或地下車庫(kù)實(shí)際情況，調(diào)整租金及車位使用規(guī)則。甲方應(yīng)在調(diào)整前提前通知承租方，并給予承租方合理調(diào)整期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用車位，并享有車位使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。2.車位使用期限乙方有權(quán)要求甲方保證車位使用期限的穩(wěn)定性，不得隨意縮短租賃期限。3.車位使用條件乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位使用條件，如照明、監(jiān)控等設(shè)施。4.車位租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整應(yīng)提前通知乙方。5.車位租賃續(xù)約權(quán)乙方有權(quán)在合同期滿前，提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介未能履行中介責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.中介合同解除中介合同可因雙方協(xié)商一致或中介違約等情況解除。合同解除后，中介應(yīng)將已收取的報(bào)酬退還甲方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位租賃清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反車位使用規(guī)范；故意損壞車位設(shè)施；甲方擅自調(diào)整租金或使用規(guī)則；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租車位；中介違反保密義務(wù)或未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書(shū)面通知，另一方在接到通知后應(yīng)予以確認(rèn)；如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置滯納金，并明確支付方式和時(shí)間。2.問(wèn)題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，并加強(qiáng)巡查管理。3.問(wèn)題：車位損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，并設(shè)立維修基金。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃地下車庫(kù)車位。2.企業(yè)租賃地下車庫(kù)車位供員工使用。3.物業(yè)管理公司租賃地下車庫(kù)車位用于管理服務(wù)。4.地下車庫(kù)車位租賃給第三方使用。5.地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理相結(jié)合的模式。全文完。2024年度地鐵周邊地下車庫(kù)車位租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足2024年度地鐵周邊居民及商戶的停車需求，甲方擬將其擁有的地下車庫(kù)車位出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的車位租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）地下車庫(kù)：指位于建筑物地下，供車輛停放、維修、充電等用途的設(shè)施。2）車位：指地下車庫(kù)內(nèi)用于停放車輛的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定乙方租賃甲方地下車庫(kù)車位的時(shí)間。2）租金：指乙方租賃甲方地下車庫(kù)車位所支付的費(fèi)用。3）押金：指乙方租賃甲方地下車庫(kù)車位時(shí)所支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，乙方有權(quán)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定。3）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或違約的情況下解除本合同。4）甲方有義務(wù)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下車庫(kù)車位。2）乙方有義務(wù)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位及地下車庫(kù)設(shè)施。3）乙方有義務(wù)按期支付租金和押金。4）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將車位及地下車庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下車庫(kù)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，甲方應(yīng)在乙方支付租金后提供地下車庫(kù)車位供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；2）乙方違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知乙方解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車位及地下車庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀；2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃甲方地下車庫(kù)車位所需支付的費(fèi)用，根據(jù)車位面積及租賃期限確定。2）押金：為保證乙方按照合同約定使用車位，乙方需在簽訂本合同之日起支付押金，押金金額為_(kāi)________元。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在乙方支付租金和押金后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。2）乙方應(yīng)在支付租金和押金后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照本合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)及車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自調(diào)整車位租金，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按期支付租金，應(yīng)按照每日租金的_________%支付滯納金。2）若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變車位用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）若乙方造成地下車庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方違約造成的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2）乙方違約賠償：乙方違約造成的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)設(shè)施損壞，影響乙方使用；十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于車位分配、租金調(diào)整等。2）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行封閉的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約情況下解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決地下車庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車庫(kù)的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況；2）及時(shí)溝通，解決地下車庫(kù)使用過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃合同副本2.地下車庫(kù)車位平面圖3.地下車庫(kù)車位租賃費(fèi)用明細(xì)表4.地下車庫(kù)管理規(guī)定5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約賠償協(xié)議（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的地下車庫(kù)及車位；未按期收取租金；擅自調(diào)整車位租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變車位用途。2.乙方違約：未按期支付租金；擅自改變車位用途；損