2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與實(shí)施要點(diǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與實(shí)施要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置、面積、界限2.2宅基地的使用性質(zhì)、用途2.3宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的組成5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.宅基地權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記所需材料6.2權(quán)屬變更登記流程6.3權(quán)屬變更登記期限7.宅基地使用及維護(hù)7.1宅基地的使用范圍7.2宅基地的維護(hù)責(zé)任7.3宅基地的禁止行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2接受方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地的位置、面積、界限宅基地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______村，占地面積_______平方米，具體界限詳見(jiàn)附件一。2.2宅基地的使用性質(zhì)、用途宅基地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，用途為住宅。2.3宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明材料詳見(jiàn)附件二。第三條轉(zhuǎn)讓方式及條件3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方擁有宅基地的合法使用權(quán)；2.宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；3.宅基地符合土地利用規(guī)劃要求；4.接受方同意本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料1.轉(zhuǎn)讓方和接受方的身份證明；2.宅基地權(quán)屬證明材料；3.本合同及附件；4.其他相關(guān)證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂本合同；2.辦理宅基地權(quán)屬變更登記；3.完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的組成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由接受方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條宅基地權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記所需材料詳見(jiàn)第四條第4.1款。6.2權(quán)屬變更登記流程1.雙方持相關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記；2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無(wú)誤后予以登記；3.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更登記期限自申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。第七條宅基地使用及維護(hù)7.1宅基地的使用范圍宅基地僅限于住宅用途。7.2宅基地的維護(hù)責(zé)任1.接受方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)；2.接受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)；3.接受方不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁，否則視為放棄仲裁權(quán)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法詳見(jiàn)本合同附件。9.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益損失等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址1.通知方式：書(shū)面通知；2.送達(dá)地址：詳見(jiàn)本合同第一條所列住所地。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂；2.提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)；3.監(jiān)督合同履行情況；4.解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)1.提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方的額外義務(wù)1.同甲方一樣，提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；2.同甲方一樣，配合第三方的工作；3.按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；6.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任。第七條第三方的變更及退出7.1第三方的變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。7.2第三方的退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可以退出本合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整，包括證書(shū)編號(hào)、宅基地面積、使用期限等。2.附件二：土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件，包括土地出讓合同、土地登記證明等，確保材料真實(shí)有效。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、家庭成員身份證明等。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件，確保身份證信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。5.附件五：接受方身份證復(fù)印件要求：提供接受方身份證復(fù)印件，確保身份證信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，確保收據(jù)信息完整，包括收款單位、收款人、金額等。7.附件七：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，確保表格信息完整，包括申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)讓信息等。8.附件八：權(quán)屬變更登記審批表要求：提供權(quán)屬變更登記審批表，確保審批表信息完整，包括審批部門(mén)、審批日期等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，提供合同解除協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬變更登記義務(wù)；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無(wú)法按預(yù)期入住，接受方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)______元；示例二：接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方要求接受方支付違約金人民幣_(tái)______元；示例三：甲乙雙方未按約定履行權(quán)屬變更登記義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與實(shí)施要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3本合同的定義2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付責(zé)任6.宅基地交付與接收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地交付條件6.3宅基地接收時(shí)間6.4宅基地接收條件7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同附件11.2本合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指宅基地，是指中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的農(nóng)村集體土地上，農(nóng)民依法取得使用權(quán)用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋鲎尫綄⑵湔厥褂脵?quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3本合同的定義：本合同是指出讓方與受讓方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方信息：[出讓方全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，身份證號(hào)碼[號(hào)碼]，聯(lián)系方式[電話(huà)]。2.2受讓方信息：[受讓方全稱(chēng)]，法定代表人[姓名]，身份證號(hào)碼[號(hào)碼]，聯(lián)系方式[電話(huà)]。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：[具體地址]，位于[村組名稱(chēng)]。3.2宅基地面積：[面積]平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。第四條轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取[具體轉(zhuǎn)讓方式]。4.2轉(zhuǎn)讓條件：4.2.1宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法有效。4.2.3受讓方具備購(gòu)買(mǎi)宅基地的條件，符合國(guó)家關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至出讓方指定賬戶(hù)。5.2支付時(shí)間：[具體日期]。5.3逾期支付責(zé)任：受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付[逾期支付違約金比例]的違約金。第六條宅基地交付與接收6.1宅基地交付時(shí)間：受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，出讓方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將宅基地交付給受讓方。6.2宅基地交付條件：6.2.1宅基地權(quán)屬證明文件齊全。6.2.2宅基地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2.3宅基地地上建筑物、構(gòu)筑物等無(wú)損壞。6.3宅基地接收時(shí)間：受讓方應(yīng)在出讓方交付宅基地之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成接收。6.4宅基地接收條件：受讓方接收的宅基地應(yīng)符合交付條件。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得宅基地使用權(quán)。7.2.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除條件：7.3.1出讓方未按合同約定交付宅基地，受讓方有權(quán)解除合同。7.3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，出讓方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定交付宅基地的，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。8.1.2出讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。8.2.2受讓方違反合同約定使用宅基地，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由[具體法院名稱(chēng)]人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。11.2本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明：雙方代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件。第十三條合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件：[附件名稱(chēng)及編號(hào)]。13.2其他相關(guān)證明材料：[附件名稱(chēng)及編號(hào)]。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為限。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)建議，促成合同履行。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地的權(quán)屬、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保符合國(guó)家法律法規(guī)。4.2第三方權(quán)限：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)為限，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)為限，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供宅基地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：證明宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括宅基地的面積、位置、價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：為確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。3.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。5.宅基地交付確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署的宅基地交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)宅基地已交付給受讓方。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)。說(shuō)明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付宅基地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償受讓方相應(yīng)的損失。1.2提供的宅基地權(quán)屬證明文件虛假責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致受讓方遭受財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。示例：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)支付剩余款項(xiàng)。2.2違反合同約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給他人造成的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本制作與實(shí)施要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2審批程序4.3轉(zhuǎn)讓登記5.權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更審批5.3權(quán)屬變更登記6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.宅基地使用限制7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村________組，具體位置詳見(jiàn)附件一《宅基地位置示意圖》。2.2宅基地面積：________平方米。2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：________。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______元整。3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款________元整，受讓方應(yīng)在________年________月________日前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附本合同及相關(guān)證明材料。4.1.2受讓方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)提交受讓申請(qǐng)，并附本合同及相關(guān)證明材料。4.2審批程序：4.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)文件要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)未經(jīng)批準(zhǔn)的，本合同無(wú)效。4.3轉(zhuǎn)讓登記：4.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在審批通過(guò)后________個(gè)工作日內(nèi)，共同到土地管理部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)向土地管理部門(mén)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)，并附本合同及相關(guān)證明材料。5.2權(quán)屬變更審批：5.2.1土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3權(quán)屬變更登記：5.3.1土地管理部門(mén)應(yīng)在審批通過(guò)后________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方詳見(jiàn)本合同附件二《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。6.2其他費(fèi)用：6.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用詳見(jiàn)本合同附件三《其他費(fèi)用明細(xì)表》。6.3費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)按照本合同附件二、附件三的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1宅基地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括：________8.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸________方所有，受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2配套設(shè)施8.2.1宅基地周邊配套設(shè)施包括：________8.2.2配套設(shè)施的使用權(quán)歸________方所有，受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)配套設(shè)施的合理使用權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付________%的違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。9.2.2受讓方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：《宅基地位置示意圖》14.2附件二：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》14.3附件三：《其他費(fèi)用明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商義務(wù)16.1.1甲乙雙方在考慮引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合合同要求。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和證明材料，以證明其具備履行合同的能力。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因